4建筑面积的计算[自动保存的]

2012级工程管理专业主讲人：侯红《工程造价与计量（土建）》目录页ContentsPage概述1建筑面积计算规则2《工程造价与计量（土建）》正文第一节《工程造价与计量（土建）》何为建筑面积？？《工程造价与计量（土建）》建筑面积是指建筑物的水平展开面积，即建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。计量单位“m2”分析：8#教学楼的建筑面积A座2层4层6层B座A座的水平面积×6+B座1水平面积×2+B座2水平面积×4《工程造价与计量（土建）》建面计算规范中的术语1、层高2、自然层3、架空层4、走廊5、挑廊6、檐廊7、回廊《工程造价与计量（土建）》8、门斗9、建筑物通道（路过建筑）10、架空走廊11、勒脚12、围护结构13、围护性幕墙14、装饰性幕墙15、落地橱窗16、阳台《工程造价与计量（土建）》17、眺望间18、雨篷19、地下室20、半地下室21、变形缝22、永久性顶盖23、飘窗24、骑楼25、过街楼（建筑物过路）一层二层三层四层人行道道路《工程造价与计量（土建）》正文第一节建筑面积的计算意义第一节1.建筑面积是反映国家或地方国民经济发展的重要指标，也是编制、控制与调整基本建设投资的重要指标。2.确定建筑工程各项技术经济指标的基础。3.计算有关分项工程量的基本数据。《工程造价与计量（土建）》《工程造价与计量（土建）》读懂施工图纸学习《建筑工程建筑面积计算规范》，并能正确理解和应用。准确计算建筑面积的基础《工程造价与计量（土建）》建筑面积的计算一正文1、单层建筑物2、多层建筑物3、其他情况第二节第二节《工程造价与计量（土建）》•建筑物分单层建筑和多层建筑，建筑物除主体外，还有如雨棚、台阶、楼梯、阳台等构配件的存在，建筑面积计算规范中规定了哪些情况应该计算建筑面积及如何计算，哪些情况不计算建筑面积，在工程实际中要根据规范的规定，准确计算建筑面积。《工程造价与计量（土建）》1、应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1）、高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。2）、利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。单层建筑物外墙结构外边线高度：室内地面标高至屋面板板面结构标高，遇有结构找坡按最低。净高：室内地面标高至上部楼板底面或吊顶底。《工程造价与计量（土建）》《工程造价与计量（土建）》【例】已知某单层房屋平面和剖面图，请计算高度为3.2m和2.0m两种情况下该房屋的建筑面积。解：建筑面积S1（3.2m高度）＝（45.00＋0.24）×（15.00＋0.24）＝689.46㎡建筑面积S2（2.0m高度）＝（45.00+0.24）×（15.00+0.24）÷2＝344.73㎡《工程造价与计量（土建）》《工程造价与计量（土建）》3）、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。建筑面积S＝底层建筑面积+局部二层建筑面积＝A×B+a×b。或者A×B+（a×b）1/2H1H1≥2.2m时应计算全面积H1＜2.2m时应计算1/2面积例《工程造价与计量（土建）》《工程造价与计量（土建）》【例】已知某房屋平面和剖面图，请计算该房屋建筑面积。解：建筑面积S＝（27.00＋0.24）×（15.00＋0.24）＋（12.00＋0.24）×（15.00＋0.24）＋（12.00＋0.24）×（15.00＋0.24）÷2＝694.94㎡答：该房屋建筑面积为694.94㎡《工程造价与计量（土建）》练习题：某值班室为砖混结构单层建筑，试根据建筑平面图计算其建筑面积。《工程造价与计量（土建）》ADBC1326240330027001800270012010005005004000101012037012015004500120500平面图1:50接待室值班室休息室M-3M-2M-1C-2C-2C-2C-1C-21209002040486024024024060033002100600120120123024001350510012086401250100049011001000120012010001360120760012090020404860240240240120北-0.150﹢0.0001420112210002403060240038024013002404260120240先：8.64×6.24扣：5.10×1.50雨棚建筑面积=8.64×6.24-5.1×1.5=46.26m2单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积。雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算。以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。建筑物内变形缝，沉降缝等，按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。注意：•高低联跨的建筑物高低联跨的单层建筑物（厂房），应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积。（如果高低跨连通并且有变形缝，其变形缝应计入低跨建筑面积中）高跨建筑面积S=A×B低跨建筑面积=单层建筑物总面积－高跨建筑面积D高跨建筑面积S=A×B低跨建筑面积=单层建筑面积－高跨建筑面积《工程造价与计量（土建）》《工程造价与计量（土建）》1)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。多层建筑物多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。规范：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。注意11500计算如图所示四层建筑物的建筑面积底层平面示意（6.90＋0.24）×（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）×（6.6＋0.24）80.30m2扣：1.50×（2.4+2.1）－6.75m2例二、三层平面示意计算如图所示四层建筑物的建筑面积（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2例四层平面示意计算如图所示四层建筑物的建筑面积（6.90＋0.24）×4.5032.13m2（6.60＋0.24）（8.00＋0.24）56.36m2例•解：S＝底层建筑面积＋以上各层建筑面积之和底层建筑面积＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2)二层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2)三层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2)四层建筑面积＝32.13＋56.36＝88.49(m2)S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42≈515(m2)•1)多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。其他条款《工程造价与计量（土建）》•2)地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。•注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材料、型式，均不计算建筑面积。《工程造价与计量（土建）》解：房屋建筑面积S1＝(27.00+0.24)×(15.00+0.24)×2＝601.68㎡坡道建筑面积S2＝22.00×(3.00+0.30+0.30)＋0.50×(3.00+0.30+0.30)＝81.00㎡总建筑面积S＝S1＋S2＝911.28㎡答：该房屋建筑总面积为911.28㎡。【例】已知某房屋和通向地下室的带有永久性顶盖的坡道平面和剖面图，请计算该房屋及坡道的建筑总面积。•3)坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。建于坡地的建筑物1—1H≥2.2m并且设计加以利用±0.000《工程造价与计量（土建）》解：架空部分建筑面积S＝（6.00＋0.40）×（5.50＋0.40）＝37.76(m2)例•4)建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。注意：门厅、大厅内设有回廊时，回廊按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。•4．（第15条）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。•注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。按规范中第13条处理•5)立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。•注意：图书馆的书库，为了满足使用要求，一般将结构层内隔成二层作为书架层。不能按书架层计算建面！•6)有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有围护结构的舞台灯光控制室示意图•7)建筑物内设备管道层，不论其层高多少，均不应计算建筑面积。管道层设备层计算计算不计算计算计算计算计算不计算•8)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。•注意：在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算面积。单排柱货棚、站台建筑面积S=1/2(A×B)有柱货棚建筑面积S=1/2(b×L)b顶盖的水平投影长度是L•9)建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积•10)建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。•注意：围护结构指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等，只有栏杆、栏板或矮挡墙的不属于有围护结构。•11)有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算。•注意：室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或有不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。《工程造价与计量（土建）》【例】某四层建筑物，每层层高均为3.0m，室外楼梯水平投影尺寸为3.6m×5.1m，在屋顶处楼梯设置一不能完全遮盖楼梯的雨棚。求该室外楼梯的建筑面积。解：室外楼梯建筑面积S＝3.6×5.1×(4－1)÷2＝27.54㎡答：该建筑物的建筑面积为27.54㎡。《工程造价与计量（土建）》12)建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。13）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／