5分部分项工程工程计量与计价

土木工程概预算15分部分项工程工程量计算及综合单价土木工程概预算25.1工程量计算基础5.1.1工程量概念1实体工程量——清单工程量清单工程量反映的是业主采购的实体工程规模，根据设计要求和《工程量清单计价规范》的项目划分及工程量计算规则确定。2施工工程量一个清单项目通常包含完成该分部分项工程的一项或多项工作内容，投标人需根据设计要求、施工方案和定额计算规则，重新计算工程量。土木工程概预算3清单工程量与施工工程量主要差别（1）编制对象与综合内容不同•工程量清单项目的工程内容是以最终产品为对象，按实际完成一个综合实体项目所需工程内容列项。其工程量计算规则是根据主体工程项目设置的，其内容涵盖了主体工程项目及主体项目以外的完成该综合实体(清单项目)的其他工程项目的全部工程内容。•基础定额项目主要是以施工过程为对象划分的，工程量计算规则仅是单一的工程内容。•如块料楼梯装饰面层，规范按水平投影面积，计价表按展开面积。土木工程概预算4（2）计算口径的调整•工程量清单项目工程量计算规则是按工程实体尺寸的净量计算，不考虑施工方法和加工余量；•基础定额项目计量则是考虑了不同施工方法和加工余量的施工过程的实际数量。如土方工程中的“挖基础土方”。•如基础土方开挖，清单工程量不考虑放坡及施工工作面，施工工程量需考虑。土木工程概预算5（3）计量单位的调整•工程量清单项目的计量单位一般采用基本的物理计量单位或自然计量单位，如m2、m3、m、kg、t等，•基础定额中的计量单位一般为扩大的物理计量单位或自然计量单位，如100m2、1000m3、100m等。•如踢脚线规范按㎡，而计价表按10m。土木工程概预算6《建设工程工程量清单计价规范》中，所列的分部分项清单项目的工程量主要是指（）。•A．设计图示尺寸工程量•B．施工消耗工程量•C．不包括损耗的施工净量•D．考虑合理损耗的施工量土木工程概预算7关于《建设工程工程量清单计价规范》的规则，正确的说法是（）。•A．单位工程计算通常按计价规范清单列项顺序进行•B．工程量计量单位可以采用扩大的物理计量单位•C．工程量应包括加工余量和合理损耗量•D．工程量计算对象是施工过程的全部项目土木工程概预算8•关于工程量清单与基础定额的项目工程量计算和划分，说法错误的是（）。A．工程量清单项目工程量按工程实体尺寸的净值计算，与施工方案无关B．二者均采用基本的物理计量单位或自然计量单位C．二者项目划分依据不同，项目综合内容也不一致D．基础定额项目工程量计算包含了为满足施工要求而增加的加工余量土木工程概预算95.1.2项目划分以单项工程为例，首先应将其划分为不同的单位工程，如土建及装饰、给水排水、电气照明、弱电、暖通空调、通风、消防喷淋等，由不同专业的造价人员负责。针对单位工程，应根据规范附录规定划分项目，并逐步完成清单工程量的计算。土木工程概预算105.2工程量计算原理与方法5.2.3工程量计算方法（1）工程量的计算顺序•单位工程计算顺序——一般按计价规范清单列项顺序计算。即按照计价规范上的分章或分部分项工程顺序来计算工程量。•单个分部分项工程计算顺序①按照顺时针方向计算法。②按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。③按图纸分项编号顺序计算法。土木工程概预算11①按照顺时针方向计算法•即先从平面图的左上角开始，自左至右，然后再由上而下，最后转回到左上角为止，这样按顺时针方向转圈依次进行计算。•例如计算外墙、地面、天棚等分部分项工程，都可以按照此顺序进行计算。土木工程概预算12②按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法•即在平面图上从左上角开始，按“先横后竖、从上而下、自左到右”的顺序计算工程量。•例如房屋的条形基础土方、砖石基础、砖墙砌筑、门窗过梁、墙面抹灰等分部分项工程，均可按这种顺序计算工程量。土木工程概预算13③按图纸分项编号顺序计算法•即按照图纸上所注结构构件、配件的编号顺序进行计算。•例如计算混凝土构件、门窗、屋架等分部分项工程，均可以按照此顺序计算。土木工程概预算14（2）统筹法（组合计算法）1）统筹程序，合理安排2）利用基数，连续计算3）一次计量，多次使用4）结合实际，灵活机动（分段、分层、分块、增减）（3）重复计算法（4）列表法土木工程概预算15统筹法计算工程量的基本要点(1)．统筹程序，合理安排。关系着计量工作的效率高低，进度快慢(2)．利用基数，连续计算•就是以“线”或“面”为基数，利用连乘或加减，算出与它有关的分部分项工程量。这里的“线”和“面”指的是长度和面积，常用的基数为“三线一面”，“三线”是指建筑物的外墙中心线、外墙外边线和内墙净长线；“一面”是指建筑物的底层建筑面积。(3)．一次算出，多次使用。规律较明显的、标准构件等，汇编成“册”。土木工程概预算16(4)．结合实际，灵活机动①分段计算法。当基础断面不同，在计算基础工程量时，就应分段计算。②分层计算法。如遇多层建筑物，各楼层的建筑面积或砌体砂浆标号不同时，均可分层计算。③补加计算法。即在同一分项工程中，遇到局部外形尺寸或结构不同时，为便于利用基数进行计算，可先将其看作相同条件计算，然后再加上多出部分的工程量。如基础深度不同的内外墙基础、宽度不同的散水等工程。④补减计算法。与补加计算法相似，只是在原计算结果上减去局部不同部分工程量。如在楼地面工程中，各层楼面除每层盥洗间为水磨石面层外，其余均为水泥砂浆面层，则可先按各楼层均为水泥砂浆面层计算，然后补减盥洗间的水磨石地面工程量。土木工程概预算17统筹法计算工程量的步骤•大体可分为五个步骤土木工程概预算185.2.4工程量计算的注意事项（1）严格按照规范规定的工程量计算规则计算工程量。（2）注意按一定顺序计算。（3）工程量计量单位必须与清单计价规范中规定的计量单位相一致。（4）计算口径要一致。（5）力求分层分段计算。要结合施工图纸尽量做到结构按楼层，内装修按楼层分房间，外装修按施工层分立面计算，或按施工方案的要求分段计算，或按使用的材料不同分别计算。这样，在计算工程量时既可避免漏项，又可为安排施工进度和编制资源计划提供数据。（6）加强自我检查复核。注：软件算量的普及，上述方法已不完全适用土木工程概预算19•计算单位工程工程量时，强调按照既定的顺序进行，其目的是()。A．便于制定材料采购计划B．便于有序安排施工进度C．避免因人而异，口径不同D．防止计算错误土木工程概预算205.3建筑面积计算规则原《计价表》后附建筑面积计算规则不再适用，现以《建筑面积计算规范》GB/T50353-2005为准，应掌握并理解，限于学时，节选部分内容。1总则（略）2术语（略）3计算建筑面积的规定土木工程概预算21•3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：1．单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。2．利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。•注意：是净高，而不是层高。按照净高来分界，如果给出屋顶上表面，就要减去板厚，找出净高。土木工程概预算22•3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。注：这里的高度指室内地面标高至顶面板板面标高之间的垂直距离土木工程概预算23＝建筑面积SbaBA＋土木工程概预算24•3.0.3多层建筑物•首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；•二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。•层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。注：多层建筑物的层高指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。不是净高的概念。土木工程概预算253.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，①当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；②净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；③当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。（两个条件）土木工程概预算26采光井防潮层保护墙•3.0.5地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。①层高在2.20m及以上者应计算全面积；②层高不足2.20m者应计算1/2面积。•3.0.6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，•①设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。•②设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；•③设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。土木工程概预算28土木工程概预算293.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。①门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。②回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；③层高不足2.20m者应计算1/2面积。土木工程概预算303.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。土木工程概预算313.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。土木工程概预算32•3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。•3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。土木工程概预算33挑廊走廊檐廊土木工程概预算34•3.0.12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。3.0.13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。土木工程概预算353.0.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。自然层电梯井土木工程概预算363.0.16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。土木工程概预算37土木工程概预算38•3.0.17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。土木工程概预算39•3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。土木工程概预算40•3.0.19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。土木工程概预算41•3.0.20高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。土木工程概预算42水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m296.32622.01322.024m＝）＋（）＋（总建筑面积＝柱尺寸400×400mm276.131)22.0522.024m＝＋（）＋高跨建筑面积＝（220.1952422.024m＝）＋低跨建筑面积＝（土木工程概预算43•3.0.21