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1水晶郦城（畅和苑B6）地块工程安装工程监理实施细则编制单位：济南中建建筑设计院有限公司水晶郦城畅和苑B6地块编制日期：2监理实施细则报审表工程名称：水晶郦城畅和苑B6地块致：项目总监理工程师相关专业监理工程师已按要求编制完成水晶郦城畅和苑B6地块安装工程监理实施细则，现报上，请审批。申报人（签字）年月日审批意见：项目监理机构（盖章）总监理工程师（签字）年月日3目录一、工程概况---------------------------------------3二、监理依据---------------------------------------3三、管道、箱体等预留预埋---------------------------3四、质量控制目标-----------------------------------4五、监理工作流程-----------------------------------5六、工程质量控制-----------------------------------5七、质量通病--------------------------------------13八、电气工程工序交接------------------------------16九、调试要点--------------------------------------17十、质量验收--------------------------------------18十一、工程造价控制--------------------------------19十二、工程进度控制--------------------------------19十三、竣工验收------------------------------------20十四、工程质量保修期的监理工作--------------------20十五、合同管理------------------------------------20十六、监理资料的管理------------------------------20十七、管道、箱体、设备基础等设备预留预埋----------21十八、给排水质量控制要点--------------------------22十九、给排水施工质量通病--------------------------28二十、给排水系统调试要点--------------------------29二十一、采暖系统安装质量控制----------------------30二十二、PP-R、PB管道安装施工方法------------------34二十三、送、排烟及设备安装监理控制----------------354一、工程概况：1.本工程为水晶郦城西地块项目，南至横支3号路，西至腊山河东路，北至聊城路。2.工程项目特征表3.工程质量要求：单体楼、车库合格工程4.开发单位：龙湖集团房地产开发有限公司5.设计单位：基坑支护：山东正元建设工程有限责任公司桩、楼座：山东同圆设计院集团有限公司6.施工单位：中天建设集团有限公司山东分公司7.勘探单位：山东省地矿工程勘察院二、监理依据1.建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件；2.施工合同及监理合同；3.施工图纸及设计说明、工程变更洽商；4.国家有关施工监理文件；5.《火灾自动报警系统设计规范》；6.《利用建筑物金属体做防雷及接地装置》；7.《民用建筑电气设计规范》；《等电位联结安装》；8.《低压配电设计规范》；《民用闭路监视电视系统工程技术规范》；9.《智能建筑设计标准》等规范标准；10.《建筑防雷设计规范》；11其它.有关施工验收规范、标准等；12.《建筑给排水设计规范》13.《室外给水设计规范》14.《室外排水设计规范》15.《建筑给水硬聚乙烯管道工程技术规范》16.《建筑给水交联聚乙烯管道工程技术规范》17.《建筑给水硬聚丙烯管道工程技术规范》18.《给水排水管道工程施工及验收规范》19.《工业金属管道施工及验收规范》20.《建筑给水硬聚氯丙烯管道工程施工及验收规范规范》21.《埋地给水硬聚氯丙烯管道工程施工及验收规范规范》22.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》23.《建筑工程强制性条文》24.《建设工程监理规范》25.建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件26.施工合同及监理合同27.施工图纸及设计说明、工程变更洽商28.国家有关施工监理文件三、管道、箱体等预留预埋对于建筑电气专业在配合结构时预留洞、预埋套管的施工，作出以下要求：1.要求施工单位专门编制预留预埋专项方案或技术交底，配备专业人员并配合好土建进行预留预埋，并在会签单上签字确认；52.凡在建筑图或结构图上为设备专业设置的预留预埋套管、孔洞，若有土建专业人员负责预留，设备专业人员要核查并在会签单（一般为砼浇灌申请书）上签字确认；对于土建图上没有的套管，设备专业人员应依据专业图纸，配合土建进度进行预留预埋，单独办理预检或隐检手续，并在会签单上签字确认；3.照明、动力系统按土建施工顺序由下往上施工，暗敷于地面及墙柱内穿线管、接线盒，配合土建施工进度组织埋设，应尽量为土建施工创造条件，吊顶内暗设穿线管线施工，应配合专业进行敷设，以保证配管到位；4.各种导线及电气产品的型号，规格必须符合设计要求和国家标准规定，并必须有产品合格证。暗敷在建筑楼板内和墙内的电线管，在配管后及时把外露的管口临时封堵严密，避免掉入水泥砂石。并及时办理隐蔽工程验收；5.暗装在墙体等部位的箱、盒必须随工程进度密切配合土建工程做好预埋、预留孔洞；箱、盒面与墙体、梁、柱、顶板等的装饰面平齐；6.电线管明敷设时，配管及其支架应平整牢固，排列整齐，管子弯曲处无明显折皱。管子的弯曲角度不应大于90度，弯曲半径不应小于管子直径的6倍；7.当管线通过建筑物伸缩缝时，须在伸缩缝的旁边装设补偿盒。当管线明敷设时可采用波纹软管补偿；8.配电箱安装位置要正确，部件齐全，箱体开孔合适。暗装配电箱箱盖紧贴墙面；9.成套开关柜、配电箱的型号、规格应符合设计要求，内部设备元件齐全完整。盘面模拟母线的标志颜色应正确、清晰，一次结线应标注回路名称；10.引进柜内的控制电缆应排列整齐，避免交叉，电缆型号、规格应符合设计要求。电缆固定牢靠，不得使所接的端子排受到机械应力，电缆头的一般固定于最低端子排子150～200mm处；11.在现浇混凝土楼板、墙体上预留孔、洞，在绑扎钢筋前按设计要求确定孔洞沟槽位置。施工过程中，监理人员必须随工程进度密切配合土建工程，将所用的木盒事先按尺寸做好，依照图纸在电缆沟槽、线槽的通过处、盘箱嵌入式安装位置等部位做好预留；12.遇有沉降缝时，必须做沉降处理。沉降处理应采用装设补偿盒的方式，在补偿盒的侧向开长孔，将管子插入长孔内，管子在结构发生变形时，可进行横向或竖向的移动。管路、箱、盒及孔、洞、沟槽预埋预留时注意加强检查，绝不能有遗漏，浇注混凝土时应设专人看护；13.多根管道穿越楼板时，直接预留孔洞。模具采用加工好的木盒和木方。大孔洞采用木盒预留，小孔洞采用木方预留。根据管道留洞图，在模板上作好十字线标记，将事先准备好的模具，用钉子钉在模板上或用铁丝绑扎在周围的钢筋上，固定牢固。在土建施工过程中，派专门管道预埋人员值班，随时检查模具是否有跑位、损坏和漏留情况。管道井留洞已于土建协商好，由土建专业预制安装木盒，该部分钢筋不切割，待管道施工完毕，土建负责恢复钢筋、吊模；14.对工人进行安全措施交底，确保施工人员安全。真正做到安全文明施工；对于以上工作，要求施工单位认真执行，没有办理手续监理不予确认，不得进行下道工序施工。四、质量控制目标1.民用建筑电气安装工程质量应符合现行技术标准、规范规定。62.民用建筑电气安装工程质量应符合《建筑电气施工质量验收规范》（GB50303-2002）的要求。建筑电气安装工程分部工程又分若干个分项工程，有电缆线路、配管及管内穿线、成套配电柜及动力开关柜安装、低压电器安装、电机的电气检查和接线、电气照明器具及配电箱安装、避雷针（网）及接地装置安装等。每个分项工程的质量评定是按“保证项目”、“基本项目”、“允许偏差项目”，三项内容的检验评定结果来判定质量等级。建筑电气安装分部工程的等级控制目标为优良，即每个分项工程的质量评定“保证项目”100%、“基本项目”100%、“允许偏差项目”90%。五、监理工作的流程问题不合格合格不合格合格不合格不合格合格不合格合格不合格合格不合格合格不合格合格合格六、工程质量控制1.施工前质量预控1.1熟悉图纸，对设计说明和图纸中有疑问的地方或是不符合现行标准、规范，施工图相设计院修改图纸会审技术交底审查承包人的资质，特殊工种的上岗证，施工组织设计承包人修改配合土建，核验接地极、引下线的质量及预埋管，预留洞的坐标规格，数量承包人修改订货人退货验收材料的质量与证件验收设备的型号及有关证件订货人退货检验设备基础的坐标，埋件质量及留孔规格承包人整改在承包人自检的基础上，验收隐蔽工程及电气安装工程的质量，设备安装质量，及各分项工程的施工质量承包人整改安装工程的安装、调试，分包专业的调试、验收承包人整改业主、设计单位、施工单位、监理单位进行联动，试验、检测并签认有关文件承包人整改竣工资料报验竣工，交付使用7互间不一致，设计文件错漏，室内外设备布置和线路走向不符合现场实际等在设计交底会上进行书面和口头提出，凡设计图与规范及评定标准不符时，应按规范标准执行。图纸会审和设计修改及时标注在相应的施工图上；1.2备齐设计和施工必须要用的规范和图集，以满足工程项目监理的需要；1.3审查电气安装施工企业的资质。从事建筑电气安装工程的施工企业，应具备市建委、建设部颁发的企业资质证书及营业执照。建筑电气安装工程的项目技术负责人应具有助理工程师以上职称；持有电工合格证的专业技术工人，不得少于施工总人数的50%，并注意流动情况；1.4督促电气工程施工单位在开工前先报送电气施工组织设计和具体施工方案，并督促其建立自检、互检、交接检查三检制度的质保体系和安保体系及经上级技术负责人审批的电气施工技术交底。要求安装承包方在现场设专职的质检员和安全员，监理交底会上说明和提出监理的具体要求。分发各种表格及设计修改程序；1.5电气安装工程所需材料、器件与设备的审核认定工程所需材料、器件与设备应由监理单位进行质量认定。对重要材料、器件及设备的生产工艺、质量控制、检测手段、管理水平，必要的应到生产厂家实地考察，以便货比三家确定订货单位。对不符合质量要求的材料、器件和设备，监理单位有权要求生产厂家或供应单位退货。1.5.1材料类主要材料包括：电缆、电线、电线导管、桥架、灯具、低压设备等；工程材料报验，工程上所用的主要电气材料，应由承建单位填写“工程材料报验单”，并附有：材料清单（名称、生产厂家、规格、数量）、出厂合格证、检验报告，由电气监理工程师批复是否可以进场，是否可以在指定工程部位使用；证明材料：电缆、电线类、生产厂家的企业执照（生产许可证）、电工产品认证合格证书（中国电工产品认证委员会）、材质“检验报告”（国家电控配电设备质量监督检验中心）；电线导管：钢管的材质证明（生产厂家的产品质量证明）：塑料（PVC）管的材质“检验报告”（国家化学建筑材料测试中心，建工测试部）；应急灯具：消防局签发的生产许可证（省市消防产品质量认可证）、外省市产品，需有本市消防局签发的许可证、国家消防电子产品质量监督检验中心作出的“检验报告”。1.5.2设备类主要设备包括：配电柜、动力照明配电箱，通风、消防等系统的电气控制柜（箱）、电机（随设备）、应急灯、蓄电池、应急电源等；证明材料；细致查验。1.5.3主要设备、材料、成品和半成品的进场应符合以下规定主要设备、材料、成品和半成品进场检验结论应有记录，确认符合规范规定，才能在施工中应用；因有异议送有资质实验室进行抽样检测，实验室应出具检测报告，确认符合规范和相关技术标准规定。才能在施工中使用；依法定程序批准进入市场的新电器设备、器具和材料进场验收，除符合规范规