9建设工程工程量清单计价模式概述

建设工程工程量清单计价模式概述1建设工程工程量清单计价1.1建设工程工程量清单计价的概念1．建设工程工程量清单•是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。•是由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）附录中统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。工程量清单是招标文件的重要组成部分。1.建设工程工程量清单：是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单5个项目2.工程量清单计价：包括：•工程量清单编制•工程量清单招标控制价编制•工程量清单投标报价编制•工程合同价款的约定•竣工结算的办理•工程施工过程中工程计量与工程价款的支付•索赔与现场签证•工程价款的调整•工程计价争议处理分部分项工程清单费措施项目清单费其他项目清单费规费项目清单费税金项目清单费涵盖了工程施工阶段从招投标开始到工程竣工结算办理的全过程完成工程量清单所需的全部费用【特别提示】•建设工程包括：建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程。9.1.2建设工程工程量清单计价的适用范围•全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称“国有资金投资”）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。9.1.3建设工程工程量清单计价的作用1.提供了一个公平的竞争环境2.实现了企业整体实力的竞争3.明确了工程款的拨付和工程造价的最终确定4.实现了风险的合理分担5.有利于业主对投资的控制9.2《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）•中华人民共和国住房和城乡建设部以第63号公告，自2008年12月1日起实施《建设工程工程量清单计价规范》，编号为GB50500—2008（以下简称“08计价规范”）。原《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2003同时废止。9.2.1“08计价规范”的组成内容•包括正文和附录两大部分，二者具有同等效力•正文5章，共计条文130条•附录六项工程量清单计价表格工程量清单计价工程量清单编制术语总则正文(5章计130条文)1．“08计价规范”的正文内容1．“08计价规范”的正文内容•正文5章：•第1章总则，第2章术语，第3章工程量清单编制，第4章工程量清单计价，第5章工程量清单计价表格。1）第1章总则•本章从整体上叙述有关本项规范编制与实施的几个基本问题。主要内容为编制目的、编制依据、适用范围、基本原则和附录适用的工程范围以及执行本规范与执行其他标准之间的关系等基本事项。•本规范总则共8条。2）第2章术语•按照编制标准规范的基本要求，术语是对本规范特有术语给予的定义，尽可能避免本规范贯彻实施过程中由于不同理解造成的争议。•本规范术语共计23条。•例：“2.0.1工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。”3）第3章工程量清单编制•规定了工程量清单编制人及其资格、工程量清单的组成内容、编制依据和各组成内容的编制要求。•本章共6节21条。4）第4章工程量清单计价•本章是“08计价规范”的主要内容。规定了工程量清单计价从招标控制价的编制、投标报价、合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整到工程竣工结算办理及工程造价计价争议处理等的全部内容。•本章共9节、72条。5）第5章工程量清单计价表格•本章介绍了包括工程量清单、招标控制价、投标报价、竣工结算等各个阶段计价使用的四种封面22种表格及使用上的一些规定。•本章共2节、13条。附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则附录D市政工程工程量清单项目及计算规则附录C安装工程工程量清单项目及计算规则附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则附录（6项）附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则附录是编制工程量清单的依据，体现在清单编制时，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容按附录中的统一规定执行。2．“08计价规范”的附录内容规范的性质竞争性通用性强制性实用性9.3工程量清单编制1．工程量清单的概念•工程量清单是建设工程实行清单计价的专用名词，它表示的是实行工程量清单计价的建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量。•工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。2．工程量清单的作用•工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一，贯穿于整个施工过程中。•采用工程量清单方式招标发包，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，招标人应将工程量清单连同招标文件的其他内容一并发（或发售）给投标人。•招标人对编制的工程量清单的准确性和完整性负责。投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量清单不负有核实的义务，更不具有修改和调整的权力。3．工程量清单的编制依据1）08计价规范；2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；3）建设工程设计文件；4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；5）招标文件及其补充通知、答疑纪要；6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；7）其他相关资料。4.工程量清单的组成内容分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单9.3.1分部分项工程量清单•分部分项工程量清单是指构成建设工程实体的全部分项实体项目名称和相应数量的明细清单。•由五个要件构成，即项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则。•清单编制人根据附录规定的“五个要件”进行编制。•清单编制人必须按规范规定执行，不得因情况不同而变动。•“08计价规范”的附录是编制工程量清单的依据，其具体内容是以表格形式表现的•例如见表9-1“现浇混凝土基础”工程量清单项目设置及工程量计算规则表A.4.1现浇混凝土基础（编码：010401）项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010401001带形基础1.混凝土强度等级2.混凝土拌合料要求3.砂浆强度等级m3按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积1.混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护2.地脚螺栓二次灌浆010401002独立基础010401003满堂基础010401004设备基础010401005桩承台基础010401006垫层表9-2现浇钢筋混凝土基础工程量清单项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量010401003001满堂基础C30混凝土、碎石最大粒径20、商品混凝土m3130.66…………1.项目编码•是工程量清单项目名称的数字标识，以12位阿拉伯数字表示。•前9位为全国统一编码，应按《计价规范》附录中的相应编码来设置，不得变动；•后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制。12位项目编码单位工程编码01建筑工程02装饰装修03安装工程04市政工程05园林绿化分部工程编码0101土石方02桩与地基……01子分部工程编码01土方工程02石方工程……01分项工程编码002挖土方……002自行编码001A区挖土方002B区挖土方00206矿山工程同一招标工程的项目编码不得有重码举例：010402001001：现浇砼矩形柱C20砼010402001002：现浇砼矩形柱C25砼•01：专业（建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化、矿山工程）•04：分部工程（土石方……砼及钢筋砼工程……）•02：分项工程（现浇砼柱）•001：项目名称顺序码（矩形柱）•001：自编码（C20）•002：自编码（C25）2．项目名称•项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。例如：“挖基础土方”、“实心砖墙”、“块料楼地面”、“钢网架”。•分部分项工程量清单项目的设置是以形成工程实体为原则，它是计量的前提。清单项目名称均以工程实体命名。•所谓实体是指工程项目的主要部分，对附属或次要部分不设置项目。但项目必须包括完成或形成实体部分的全部内容。•如“钢网架010601002”工程项目，实体部分指钢网架，完成这个项目还包括：刷油漆、探伤检查等。刷油漆尽管也是实体，但对钢网架而言，它则属于附属项目。•还有如“实心砖墙”、“块料墙面”、“胶合板门”工程项目等，都是如此。3．项目特征•项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。•规范、统一、简捷、准确、全面描述项目特征的要求。1）工程量清单项目特征描述时应按以下原则进行（1）项目特征描述的内容按规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程的实际要求，能满足确定综合单价的需要。（2）对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的，项目特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式。但对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述进行补充。项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量010401003001满堂基础C30混凝土、碎石最大粒径20、商品混凝土m3130.66…………2）工程量清单项目特征描述的重要意义（教材P236）3）工程量清单项目特征描述的技巧（教材P237）4．计量单位•应按附录中规定的计量单位确定。•有“m3”、“m2”、“m”、“t”、“个”、“项”等，不使用扩大单位（如10m、10m3、100m2、100kg）。•例如实心砖墙的计量单位为“m3”，•墙面一般抹灰的计量单位为“m2”,•石材窗台板的计量单位为“m”,•现浇混凝土钢筋的计量单位为“t”。•镶板木门的计量单位为“樘/m2”。5.工程数量•按附录中规定的工程量计算规则计算。•工程数量的有效位数应遵守下列规定：1）以“t”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入；例如“10.238t”。2）以“m3”、“m2”、“m”、“kg”为单位，应保留小数点后二位数字，第三位四舍五入；例如“3.63m3”、“67.85m2”、“183.29m”。3）以“个”、“项”等为单位，应取整数。例如“16个”、“78项”。6．分部分项工程量清单的编制程序计价依据和办法、设计文件、施工标准规范、招标文件、施工组织设计等确定项目名称确定项目编码确定计量单位项目特征描述完成清单编制计算工程量《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500一2008）9.3.2措施项目清单•为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的明细清单。•如模板及支架工程、脚手架工程、临时设施、安全施工等。1.措施项目清单的列项•措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。•分为通用措施项目和专业工程的措施项目。•“通用措施项目”是指各专业工程的“措施项目清单”中均可列的措施项目。•“专用措施项目”各专业工程的特有的措施项目，按附录中各专业工程中的措施项目并根据工程实际进行选择列项。•当出现本规范未列的措施项目时，可根据工程实际情况进行补充。2．措施项目清单的编制方式•措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则，如：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费等•不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位进行编制，如：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等。9.3.3其他项目清单•其他项目清单是指除分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于招标人的特殊要求而设置的项目清单。1.其他项目清单的组成内容1）暂列金额2）暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价3）计日工4）总承包服务费2．其他项目清单的计取1）暂列金额•暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合