APEX国际影院建筑设计标准

APEXInternationalCinemaInvestmentCompanyBeijingOffice:010-67669358ShanghaiOffice:021-63803130APEX国际影院建筑设计标准日期:2009年9月CONFIDENTIALCOPYRIGHT©2008,APEXAPEX国际影院建造设计标准CONFIDENTIAL9/2/092概要1总体要求2具体要求2.1土建2.2机电、暖通2.3消防工程2.4物业管理2.5其他APEX国际影院建造设计标准CONFIDENTIAL9/2/093本标准反映了电影院多样的建筑构成和结构基本原则。有关条款的责任分配请按双方达成的合同主体文件执行。出租人应确保其工作与相关的标准、规范、规程及地方条例相吻合，本文件应仅作为资料使用。总体要求1．一般条件介绍：多厅影院通常由影厅、大堂、进出通道、附属停车场构成。2．所有影院建筑都应符合现行的国家建筑法律、法规、条例和国家建筑标准、规范以及地方建筑法律、法规、条列及地方标准、规范。并取得政府主管土地、立项、规划、建设、消防、环境、卫生、人防等机构的批准文件或替代性文件。同时该建筑应符合电影相关技术的建筑要求。3．出租人交付的租赁场地符合五星级影院各项技术标准要求的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件，隔墙起坡等二次结构完工标准。4．项目室内、外公共装修均达到出租方承诺及双方议定标准。5．出租人租赁的影院总体建筑面积不应低于4000平方米。具体要求土建1.昀低高度(净高)、柱距为使银幕对观众能形成具震撼力的视觉冲击效果，银幕宽度通常考虑为8m～15m，因此要求影厅柱距以大于8.5m（或更宽）的网柱安排为好；对大、中厅所在位置还须满足纵向抽柱要求，以保证影厅具有足够的长度，影厅长度按规范要求为银幕宽度的(1.5±0.3倍所有影厅高度：上楼板至昀低障碍物（即本层楼板）的净高对带VIP包厢的影厅为13.0米（即楼座包厢），标准影厅净高为10.2米，小影厅昀小净高为7.0米。2.起坡与楼板承重影厅起坡一般从观众席第一排后开始，按每排视线超高值大于等于0.12m，排距大于等于1.1m的坡度设计，观众厅后部可适当加大坡度，影厅平均视线超高值宜大于0.15m；影院楼板应为现浇钢筋混凝土结构，起坡后楼板承重应满足大型娱乐场所使用需求，一般达到4KN/㎡。APEX国际影院建造设计标准CONFIDENTIAL9/2/0943.影院观众厅噪声、隔声墙砌筑及墙体抹灰工程影院观众厅隔声墙应满足影院建筑功能要求，为双层墙体形式，每层墙体不小于200MM厚度，中间隔不小于200MM的空气层，空气层与墙体之间不可有任何物理形式的连接。由于数字立体声电影还音的动态范围较大（30～113db），星级影院标准明确规定本底噪声特性曲线应控制在NC-35～NC-30以下，故对系统空调、屋顶落雨（影厅如在顶层）及影厅周围噪声源（如室外、相邻空间等）都要有严格的控制。相邻影厅隔墙需具备足够厚度（如混凝土结构墙厚20㎝以上，或双层24㎝砖墙10㎝中空充填岩棉）,顶棚与隔墙间也需封堵严密避免噪声侵入。消防出入口也是影厅隔声的薄弱环节，故要求对有强噪声源的出入口均设置弯道出入口，防止噪声直接侵入，条件允许时可于每一出入口处设置两层门构成“声闸”,相邻影厅出入口应予错列设置。机电、暖通1．天线与地线影城全数字厅需有卫星信号地面接收系统，屋顶局部承重应能满足架设天线基座要求；中央放映室内除需提供安全地线外接口外，还应提供符合标准且独立的音频地线接口。2．空调出租方需按照影院设计方提供的空调图将空调系统的各子系统引入到观众厅及影院其它公共区域(影院只须确定风口位置及分支风管施工,其余设备出租方提供),且功用必须满足影院开业后，影院区域内夏天不高于２６℃，冬天不低于１８℃，厅与厅之间须为独立管道系统，并有单独控制。空调风管设计1)风管及其他管线不可以贯穿两个厅（防止影厅串音）；2)风管应尽量做高，给影厅预留足够装修空间；3)风管应注意消声处理；4)风管出墙应做好防水，隔音处理；5)通往观众厅主过道处应留够足够高度空间，装修高度不小于3.6米；6)空调机房标高不小于2.30米，每台及其均有排风要求，约为400－450立方米/小时，可设置排风系统统一排风，或每台机器单独排出屋面（注意防水）；7)空调运行时间与影城营业时间一致；8)空调的制冷周期应不短于当地市政府的有关规定；9)空调供暖、制冷温度标准符合五星级影院相关要求；10)空调服务的卫生标准应与国家相关规定一致。APEX国际影院建造设计标准CONFIDENTIAL9/2/0953.电气电气部分常规预留不低于500kw负荷。双路供电，各用电满足消防基本照明即可。如有条件满足全负荷供电：1）500kw不包括空调电2）预留电箱及回路。（包括照明，电影院放映动力电，但不包括空调用电）消防工程消防满足大型娱乐场所消防标准要求，按《消防法》规定，所在建筑体中所处位置地面以上不能超过四层（含四层）、地面以下不能低于一层（落差10m），否则消防按高一级别要求。由出租方按影院的功能分布，请专业设计院设计完成，并负责为影院提供完整的消防工程，包含但不限于以下项目：1.消防水系统2.送风、排风排烟系统3.报警及消防联动系统4.疏散通道物业管理业主须确保运营过程中物业服务标准须满足国家电影局五星级影院要求标准及本合同之约定条款。无论采用何种收费方案，物业费用均须包含：1)房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼顶、屋顶、外墙面、承重结构、公共楼梯间、大厦共用走廊通道、门厅。2)共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、公共区域的照明、天线、中央空调、电梯、锅炉房、高压水泵井、公共区域消防设施设备。3)市政公共设施和附属建筑物，建筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、停车场。4)公用绿地、花木、建筑小品的养护和管理。5)公共区域环境卫生清洁、垃圾收集清运。APEX国际影院建造设计标准CONFIDENTIAL9/2/0966)交通和车辆停放秩序的管理。7)维护公共秩序，包括公共区域的安全监控、巡视、门岗值勤。8)物业管理人员的工资福利。以及：租赁场地内原配置的门窗、消防门、消防卷帘、消防栓、烟感、温感、喷淋头、风机排管（如有）、集中空调的排风口、进风口及应急照明设备的维修、维护、保养和卫生间的设备设施维修保养。但可不包括：租户承租范围内的保安、保洁、承租方装修添置设备设施和工程维修费用以及租户为其经营管理需要所支出的能源费。1.客梯出租方须根据影院人次需要提供相应数量的垂直电梯及自动滚梯，并负责影院合作经营区客梯的采购、安装及装饰；客梯电梯间的装饰由出租方按物业要求统一完成；以上交付标准按照《电梯工程施工质量验收规范》GB/50310-2002中有关内容执行2.停车场物管须为影院观众提供每车不小于两小时的免费停车服务，以电影票为准。并提供不少于三台的免费工作车车位。3.户外招牌及广告影院根据需要与出租方确认户外广告招牌的具体位置及面积（不小于40M2）,出租方在无具体安排的前提下应满足影院所需。4.公共设施的合理利用在节假期间和必要的活动中影院有权优先使用物业范围内的户处广场、中庭、电梯间等公共设施。其他1.观众厅内侧墙不应出现任何管线，包括消防立管等设备管线。2.消防箱在影厅内时宜设置于靠近影幕侧墙上。3.排烟风口距观众厅银幕后墙4米以上，以防灰尘影响银幕。4.卫生间不设空调，保持负压。5.地坪抹灰，装修处理为铺设PVC或地毯。6.墙面抹灰处理。注意观众厅内侧墙面保持平整，无管线。7.结构：1)电影厅装饰吊顶处理为黑色矿棉板，装饰吊顶上部为空调消防等设备管线。APEX国际影院建造设计标准CONFIDENTIAL9/2/0972)舞台部分地面无特殊荷载要求，银幕架生根在后墙及侧墙上。暖通：温度及风口型式无特殊要求，应满足《电影院建筑设计规范》JGJ58-88。1)管线在装修吊顶标高上即可，放映机房要求标高2.4米以上。8.排烟机不可离银幕太近，距银幕水平距离3.5米以上。9.放映机每台排风量在400－500m3/小时，可放大至600m3/小时。另两台放映机时，放映机同时开机时间较短，约10分钟左右。10.电影厅座位重量：32kg/个放映机重量：340kg/个，每台1560（长）*650（宽）*1900（高0）放映机其余设备约重300kg。11.影院部分需有独立的入口或方便的电梯扶梯运载观众。12.供应一个相对独立的电梯式出入口方便夜场观众出入影院及影院所在建筑。