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住宅楼（自编A区A1、A2、B型）施工组织设计【衡阳市长江建设工程有限责任公司】1第一章工程概述一、工程概述1、工程项目名称、位置、规模、工期⑴项目名称本工程名称：广州市云梯山庄房地产开发有限公司住宅楼（自编A区B型）业主单位：广州市云梯山庄房地产开发有限公司设计单位：广州市瀚景建筑工程设计事务所广东名都设计有限公司⑵位置住宅楼（自编A区B型）位于广州市花都区梯面镇民安村（106国道花城收费站北面）。⑶工程范围：住宅楼（自编A区B型）的住宅和配套设施的土建工程（包括地基基础、初粗装修、主体结构、土方开挖回填、防水、小区永久围墙）；水电安装工程（包括室内水电、消防）；防雷工程和小区内市政道路（包括市政排水、软基处理、路基及路面铺设）的施工。⑷施工工期开工日期为2009年06月25日开工，计划竣工日期为2010年3月12日，总施工工期261日历天。2、工程特点、要求、工程数量及材料数量⑴概况住宅楼（自编A区A1、A2、B型）施工组织设计【衡阳市长江建设工程有限责任公司】2户型栋数户数建筑面积总数B型284482059.97m257679.12m2住宅楼（自编A区A1、A2、B型）施工组织设计【衡阳市长江建设工程有限责任公司】3⑶工程特点①住宅楼栋数多，施工工期较短，材料供应、设备、周转材投入量大。②施工时正值雨季台风季节。⑷工程数量主要工程数量详见工程量清单。3、当地自然条件、气象情况⑴当地自然条件施工场区内原为山区丘陵地带。⑵气象情况日照充足，夏季炎热，冬季一般比较温暖。在季风气流控制下，冬半年(9月至翌年3月)受大陆冷高压影响，吹偏北风，天气干燥，降水较少；夏半年(4月至8月)受海洋气流的影响，吹偏南风，天气炎热，降水量大。热带气旋、暴风、寒流也经常出现。每年5~10月是广州热带气旋活动的季节(中心附近最大风力达到12级以上的称台风)，7~9月，热带气旋影响和袭击广州的可能性较大，是盛行的季节。场地很容易受台风冲击。4、地形、地貌情况和地质、水文情况(1)地形、地貌场地地貌上处于珠江河口三角洲与剥蚀残丘交界，场地原为山区丘陵地，因本工程依山而建，地势较陡，起伏较大。住宅楼（自编A区A1、A2、B型）施工组织设计【衡阳市长江建设工程有限责任公司】4场区交通方便，南部紧邻国道106经施工便道可直达现场，但场内交通较差，需进一步进行平整。(2)地质情况根据钻孔揭露资料，按地质成因类型、岩土性，将地层由上至下分为：①人工填土、耕植土层；②第四系坡积层；③第四系残积层（花岗岩风化残积层）；④燕山三期花岗岩。现从上至下分述如下：①人工填土、耕植土层a．吹填土褐灰色，饱和，松散，主要由粉细砂组成，为近期人工吹填而成。b．素填土褐灰色，为路基、田埂填筑土，主要由粘性土组成，略有压实，稍密状。c．耕土褐灰色、褐黄色，主要由粉质粘土组成，软塑，含植物根系。②第四系坡积层a．粉质粘土棕黄色，褐红色，可塑～硬塑，以可塑为主。b．砾砂棕黄色，灰黄色，稍湿～饱和，稍密～中密，主要由长石和石英组成。③第四系残积层砾质粘性土棕红色，黄灰色，灰黄色，可塑～硬塑，以硬塑为主，含石英质角砾25～35%。母岩为下伏花岗岩。该层遇水易软化。住宅楼（自编A区A1、A2、B型）施工组织设计【衡阳市长江建设工程有限责任公司】5⑤燕山三期花岗岩岩石为燕山期花岗岩，按其风化程度可划分为全风化、强风化、中风化和微风化四个岩带。分述如下：a．全风化花岗岩带棕红色，黄灰色，灰黄色，原岩结构基本破坏，主要由长石和石英组成，长石多高岭土化。岩芯呈坚硬粘性土状，具可塑性。遇水易软化。属极软岩。岩体及破碎。岩体基本质量等级为Ⅴ级。b．强风化花岗岩带黄灰色，灰黄色，原岩结构大部分破坏，由长石、石英和少量云母组成，长石具高岭土化现象。裂隙发育，岩芯呈砂状，块状岩芯手捏易碎。遇水易软化。属软岩，岩体破碎，岩体基本质量等级为Ⅴ级。c．中风化花岗岩带浅肉红间黄褐色，中粒结构，块状构造，由长石、石英和少量云母组成，裂隙发育，岩心多呈碎石状，少量呈柱状。属较软岩，岩体较破碎，岩体基本质量等级为Ⅳ级。d.微风化花岗岩肉红色，中粒结构，块状构造，由长石、石英和少量云母组成，岩质较新鲜，仅沿裂隙面有铁锰质渲染。局部裂隙发育，岩芯呈柱状，节长10～45cm，属坚硬岩，岩体较完整，岩体基本质量等级为Ⅱ级。⑶场地水文地质条件①地下水水位及类型场地主要含水层为位于坡麓地带含孔隙水。次要含水层为强风化花岗岩和中风化花岗岩，含裂隙水。其余各岩土层为相对隔水层。地下水水力性质为潜水，局部为微承压水。含水层渗透性和富水性强，其余岩土层渗透性和富水性差。住宅楼（自编A区A1、A2、B型）施工组织设计【衡阳市长江建设工程有限责任公司】6地下水静止水位埋深6.60～30.00m，标高为49.85～58.80m。据调查，场区地下水位年变幅2m左右。地下水补给源为大气降水和水库中地表水。场区内地下水自北向南流，并向下游排泄。②地下水腐蚀性评价地下水对砼结构具弱腐蚀性，对钢筋砼结构中的钢筋无腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性。5、施工环境⑴施工用地、供水、供电、交通运输情况①施工用地标段范围内为施工用地。②施工用水由于现场暂无自来水供应，以抽原人工湖水用于施工同时于现场打井以备人工湖水位不够时使用。③施工用电施工用电方面，用原机场110KV高压线路经变压器处进行供电。④交通运输进场道路交通运输较为方便，施工设备及材料等可直达现场。⑵通讯沿线通讯发达，在项目部及施工队安装电话，以沟通内外联系，主要人员配备手机，以方便联络，现场管理人员配备对讲机，以便于指挥调度。住宅楼（自编A区A1、A2、B型）施工组织设计【衡阳市长江建设工程有限责任公司】76、主要建筑材料来源、运输线路运距①主材水泥、钢筋、预应力管桩等主要材料的材料质量须满足现行有关规范要求，否则禁止材料进场。②地材砂料和石料均可从国道106旁等沙、石场购买，车运至现场。木材从广州市木材市场购买。各种材料均可由汽车运至工地。7、主要施工设备进场路线进场道路交通运输较为方便，场区的西北面为施工场地出入口，主要施工设备可由国道106经施工便道直达现场。住宅楼（自编A区A1、A2、B型）施工组织设计【衡阳市长江建设工程有限责任公司】8第二章组织机构一、机构的形式现场已组建广东省八建集团有限公司项目部，项目部下辖三个工区，分别负责I、II和市政工区的现场施工组织和管理。分项目部下为专业施工队，形成矩阵式管理。二、指挥系统项目部设项目经理一名，项目总工程师一名，项目部下设六个部。指挥系统见下图。住宅楼（自编A区A1、A2、B型）施工组织设计【衡阳市长江建设工程有限责任公司】9综合组郑永中合同结算组丁羽民工程组曾灿华材料设备组郑进元项目总工程师彭富如项目副经理王继标项目经理朱湘国技术组梁冬清质量安全组叶苏南第三章施工总平面图布置及临时工程一、施工总平面图布置施工范围内设置钢筋加工场、材料及周转料堆场、砂浆搅拌站、机械停放场、洗车槽等临时设施。施工场地外北面作为办公室、会议室、施工人员宿舍、食堂等临时生活设施。住宅楼（自编A区A1、A2、B型）施工组织设计【衡阳市长江建设工程有限责任公司】10二、临时工程主要施工设备、机具布置及变动路线⑴设备布置及行走路线施工区采用平行施工，投入的机械设备：锤击桩机2台；反铲挖掘机2台；塔吊2台；施工电梯3台，钢井架28台、混凝土汽车输送泵4台等，主要负责预应力管桩施打，承台开挖，垂直运输，混凝土浇注。。⑵排水施工考虑花都雨水较多的实际情况，在施工区域周边设置排水沟和一定数量的集水井，以排除施工废水和雨水。排水沟尺寸为40cm×30cm，集水井的尺寸为80cm×80cm×100cm，集水井每隔50米左右设置一个，污水经过滤后用泵集中排放到业主指定排水渠。⑶混凝土供应运输设备布置为保证混凝土的质量，本标段拟采用商品混凝土，由砼搅拌运输车将商品混凝土直接运至施工点。后用砼泵车输送至浇筑点。其他小型机具设备根据需要布置，详见施工机具表。三、文明施工1、文明施工围蔽、绿化及场地硬化等平面布置及达到的标准、等级因现场附近暂无人员居住，环人工湖而施工，施工现场无需对场地进行围蔽。且并按《广州市建设工程现场文明施工管理办住宅楼（自编A区A1、A2、B型）施工组织设计【衡阳市长江建设工程有限责任公司】11法》和《广州市城市市容和环境卫生管理规定》进行施工管理，详见施工平面布置图。2、防止水体污染施工现场为避免污染水体，在施工区域周边设置排水沟和一定数量的集水井，将污水沉淀过滤后用泵集中排放到业主指定排水渠。3、减少对周围居民的影响⑴安排专人进行道路维修工作，确保进出场车辆对周围环境的污染程度降至最低。⑵所有施工垃圾均集中在一起运至指定地点。第四章施工方案、施工方法一、施工条件与施工方案、施工方法的关系根据施工条件，本工程分为4个阶段进行施工，并采取以下的施工方案及方法：1、第一阶段施工包括施工准备、测量放线、管桩施工、承台地梁施工（开始进行防雷及管线预埋、室外排污排水施工）。2、第二阶段施工±0.000以上各层结构施工（外脚手架搭设）、前期的砖砌体施工及门窗框安装、天花墙身粉饰等。住宅楼（自编A区A1、A2、B型）施工组织设计【衡阳市长江建设工程有限责任公司】123、第三阶段施工后期的砖砌体施工及门窗框安装和天花墙身粉饰、天面工程、室内外装饰工程、水电安装工程、门窗扇安装及油漆玻璃等。4、第四阶段施工外排栅拆除、外地台散水施工、小区内市政排水道路及收尾工作等。二、施工总体安排及施工顺序本工程遵循先地下后地上、先土建工程后安装、装饰工程的建设程序安排施工。充分利用平面、空间和时间，考虑工程实际情况组织平面立体流水交叉作业，及早插入砌体、装修和各专业施工，避免出现装修高峰，做到均衡施工、科学管理，每道工序为下道工序创造足够的工作面，并且要做好质量安全工作、文明施工工作及成品保护工作，做好结构、装饰、安装工程及室内外工程的配合工作，优化均衡施工，加快施工进度。根据本工程项目多、工作面大及工期短、工作量大的特点，将本工程中的房建部分分为二个施工区同时进行施工，各施工区内分别安排流水作业，其施工顺序详见总体施工流程图：住宅楼（自编A区A1、A2、B型）施工组织设计【衡阳市长江建设工程有限责任公司】13人防工程结构、承台地梁施工施工准备±0.000以上各层结构施工各层砖墙砌筑及门窗框安装各层天花及墙身粉饰室内给排水、电气、消防等安装工程拆外排栅及外地台散水施工室外装饰工程收尾工程竣工验收天面工程及防水隔热处理等室内装饰工程小区市政工程管桩、搅拌桩施工总体施工流程图住宅楼（自编A区A1、A2、B型）施工组织设计【衡阳市长江建设工程有限责任公司】14其中±0.00以上主体结构各层的施工顺序如下图：安装楼面模板绑扎楼面钢筋浇注楼面砼养护放线绑扎柱钢筋安装柱模板浇注柱砼(养护)±0.00以上主体结构各层施工顺序图三、施工过程的项目划分、各分部及工序之间的衔接1、施工过程的项目划分为便于施工管理，本工程中的房建部分只需分为一个施工区。安排一个施工区进行施工，并设立专人进行施工管理。施工区按实际需要配置管理人员、劳动人员、材料和机械设备等住宅楼（自编A区A1、A2、B型）施工组织设计【衡阳市长江建设工程有限责任公司】15资源。施工区内各分部分项工程安排流水搭接施工，做到均衡施工、科学管理，优化均衡施工，加快施工进度。2、各分部及工序之间的衔接按照本工程情况和特点，主要划分为以下分部：（1）施工准备、测量放线；（2）天然基础开挖、管桩，塑料排水板；（3）人防地下室工程及承台地梁施工；（4）±0.000以上各层结构施工；（5）砖砌体施工；（6）门窗工程和天花墙身粉饰、天面工程、室内外装饰工程、水电安装工程施工；（7）外地台散水、小区市政工程施工等。四、主要施工方法及施工工艺及新工艺新施工方法的采用为了高质量按期完成任务，本工程施工中我们将采用多项新工艺、新材料、新设备。主要包括：施工项目计算机管理平台；新型测量仪器应用技术；快易收口网技术；钢筋直螺纹套筒连接技术。1、项目计算机管理平台建立施工项目管理