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《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网张家口京润现代城营销代理竞标文件《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网前言：合创地产机构简介一、市场1、宏观环境分析2、市场现状分析3、国家政策导向分析二、产品1、项目指标2、产品定位3、产品建议三、营销1、行销策略2、推广策略3、营销执行报告目录《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网毛遂自荐合创地产机构成立于2005年北京合创房地产经纪有限公司北京合创联行房地产顾问有限公司原始成员合创机构由3个从事房地产行业的年轻人发起成立：张钧创业前主要业绩；1998年入行，担任营销总监项目有：双裕花园、昆仑公寓、裘马都、SOGO庄胜广场、暖山别墅。谭勇刚创业前主要业绩：1999年入行，担任总监项目有：易构空间、财满街、三里屯village。江顺滔创业前主要工作：2000年入行，历任上海新聚仁集团--策划总监，北京红鹤沟通--创意总监《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网发展历程概述创业之初，因为没有机会在一线城市发展，所以把市场定位在了2、3线城市。05年--07年间，在呼和浩特发展，全程代理了上海企业在呼市的开发项目---开天花园，从拿地开始做的，2年完成全部开发及销售，同时期间顺利完成了北京管庄“柏林爱乐”三期的销售任务。虽然项目都顺利完成，但是因为都属于“二包项目”，公司没有得到实质性的发展。再此期间因为公司营销策划实力较强，还承接了同行介绍的4、5个顾问项目。因为有了这一段经历使我们得到了历练，真正学会了应该怎样做一家代理公司。《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网代理项目通化五月花城---65万㎡住宅项目铁岭优山美地---32万㎡住宅项目开原世纪经典---60万㎡住宅项目大庆格林小镇---41万㎡花园洋房项目大庆银亿阳光城---200万㎡大型综合体项目大庆世奥SOHO---4万㎡写字楼项目张家口市张北县水郡华都---30万㎡洋房顾问项目仁恒集团---唐山仁恒滨湖城项目100万㎡唐山唐海曹妃甸---20万平米商业项目天津百丽置业---团泊湖别墅项目18万㎡承德三盛地产---1000亩山地别墅项目营口星辰集团----鲅鱼圈24万平米综合体项目……参与开发项目呼伦贝尔市-海拉尔区---14万㎡住宅项目初出茅庐《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网年度合创机构业绩2010年度在售项目6个2010年度去化面积16万㎡2010年度代理项目总销额：8.2亿《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网合创地产机构经营理念这就是几年来我们的发展经历，公司成立6年，自己的年龄大了许多，人也变的稳重了。做事！我们只做自己专业的事情。没有把握的项目我们不会承接做不成明星项目的我们不会承接不能做到阳光开发、阳光营销的项目我们不会承接《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网授业恩师“地产教父”邓智仁：张钧曾经做过三年邓先生的助手，协助完成了多个大型项目，最著名的项目便是北京的金融街地块。《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网尊敬的老领导华远地产—任志强张钧曾经受任总直接领导，执行了“北京公馆”、“望海楼”、“昆仑公寓”等高端项目的整售工作。《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网京润—现代城营销策划案提报部分言归正传《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网京润现代城营销目标营销诉求：利润及知名度双赢运用科学创新的营销手法，使项目立于不败不低于市场平均利润的投资回报关键词：去化速度快、回款速度快、资金运转快明星楼盘、明星开发商《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网市场篇《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网区域概述—张家口土地广阔张家口市面积36860平方公里总人口460万。主城区人口约90万（含高新区），市下辖7区四个行政区，一个高新区，两个管理区以及13县。生活有回、满、蒙古、壮、朝鲜、藏、苗、维吾尔等26个少数民族。《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网国内生产总值—张家口属于比较富裕的地区2010年河北张家口市生产总值实现966.12亿元,增速位列全省第二位.全市人均GDP达2.28万元按汇率折算超过3千美元承德市地区生产总值发展状况360.00425.90551.60714.90763.7013.00%11.00%15.70%16.50%17.30%0.00100.00200.00300.00400.00500.00600.00700.00800.00900.0020052006200720082009亿元0.00%2.00%4.00%6.00%8.00%10.00%12.00%14.00%16.00%18.00%20.00%地区生产总值增速2005～2008年承德市人均GDP统计1072312688163772104805000100001500020000250002005200620072008《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网二产为主导，三产发展滞后，但呈递增之势张家口经济发展张家口处于产业结构调整和优化阶段，第二产业仍为全市的主导产业，第一产业比重逐步减小，第三产业发展滞后，但呈逐年递增之势2009年，三大产业增加值占地区生产总值的比重分别变化0.45%、-7.42%和7.87%，第三产业比重增加明显2009年，三大产业增加值增速均明显减缓，分别下降7.4、0.3和2个百分点第一产业比重第二产业比重第三产业比重2005年18.08%51.06%30.85%2006年17.63%52.45%29.91%2007年17.77%55.11%27.12%2008年15.00%60.18%24.83%2009年14.55%52.76%32.70%2005～2009年承德市产业结构变化223.40430.20402.90149.60249.70111.10107.2098.0065.1075.10183.80304.00177.50127.40111.065.00%23.90%23.70%9.70%13.50%8.40%12.40%9.00%12.30%12.70%13.00%19.30%11.20%11.80%13.20%0.0050.00100.00150.00200.00250.00300.00350.00400.00450.00500.0020052006200720082009亿元0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%30.00%第一产业第二产业第三产业一产增速二产增速三产增速《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网张家口城市规划获国务院批准，城市发展空间巨大国务院近日正式批准《张家口市城市总体规划(2000~2020年)》，河北省张家口市成为去年3月《国务院办公厅关于印发城市总体规划修改工作规则的通知》下发后，全国第一个进入总体规划修改操作程序的城市。近年来，随着张家口市经济社会的快速发展，城镇化步伐加快，原有规划已不能适应发展需要，城市总体规划急需修改。为此，张家口市委托清华大学编制了《张家口市空间发展战略规划》，并着手进行城市总体规划修改的前期工作。去年7月，住建部、国土资源部等7部门的专家对张家口市城市总体规划修改工作进行了全面审查。《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网张家口未来规划—发展势头迅猛城市化进程加快2010年城镇面貌“三年大变样”工作立足“河为脉、山为骨、绿为体、文为魂”的城市特色“提升旧城区、完善高新区、建设新城区、开发洋河南区”的总体布局，全市计划完成城建投资720亿元，其中主城区计划完成430亿元(不含新区建设)；全市计划完成拆迁面积340万平方米，其中主城区计划完成拆迁200万平方米。《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网张家口房地产开发规模达到历史最高水平2010年度廉租房：建设32.6万㎡，6520套。商品房：建设700万平方米，竣工300万平米。经适房：建设14.8万㎡，解决2300户回迁安置房。竣工1610套、13万平方米。《2011版-房地产营销策划大全