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業務仕様明細書NO仕様書名ＨＰ用目次１設備管理業務５－１（１９Ｐ）２自動扉設備保守３昇降機設備保守業務４電話交換設備保守５ゴンドラ設備保守６冷温水発生機保守７植樹管理業務５－２（８Ｐ）８清掃業務５－３（２１Ｐ）９機械警備業務10舞台機構設備保守点検11舞台照明設備保守点検12舞台音響設備保守点検13ＩＴＶ設備保守点検14映写設備保守点検５－４（２５Ｐ）15ヤマハピアノ保守点検16スタインウェイピアノ保守点検17チェンバロ保守点検18パイプオルガン保守点検５－５（４Ｐ）平成20年７月長野県企画部生活文化課別紙２（注）本書は、長野県県民文化会館の現行の業務委託仕様をお示ししたものです。したがって、本書が基本的な仕様になりますが、同仕様と同等の効果・結果が得られるのであれば、必ずしもこの仕様に因らなくても差し支えありません。なお、詳細については、協定締結までに県と指定管理者の候補者に選定された団体が協議の上、取り決めをすることとします。設備管理業務委託仕様書長野県県民文化会館この仕様書は、長野県県民文化会館（以下「会館」という。）の設備機械運転保守業務、警備業務及びビル管理業務（清掃業務を除く）の委託についてその概要を記するものである｡仕様書に記載されていない事項であっても､状況により必要と認められる事項は､館長の指示に従って実施するものとする。１．委託対象設備(1)自家用電気工作物（舞台に係わる低圧電気工作物を除く）(2)空気調和設備(3)熱源設備(4)消防用設備（消火器を含む）(5)給排水衛生設備(6)建築物（ゴンドラ設備及び自動ドア設備を含む）(7)外構設備（植樹管理及び除草を除く）(8)昇降機設備（保守点検を除く）２．準拠法令等(1)電気事業法(2)建築物における衛生的環境の確保に関する法律（ビル管理法）(3)消防法(4)大気汚染防止法(5)労働安全衛生法(6)建築基準法(7)その他関係法令、基準等３．業務概要(1)設備管理業務ア．委託対象設備の運転操作、監視及び点検イ．会館が行う委託対象設備の修繕改良工事の計画実施に対する協力ウ．建築物環境衛生管理基準の維持管理エ．災害の未然防止及び災害発生時の緊急対応と安全処置(2)警備業務ア．会館の開館・閉館時の施錠管理イ．開館中の会館内外の巡視ウ．来館者の案内及び監視エ．消防用設備の監視操作、照明の点滅(3)その他契約の範囲内において、緊急又は臨時的に発生した業務４．業務の従事時間開館中の催し物、保守点検作業及び清掃作業の実施時間により弾力的運用となるが、次の時間を基準とする。(1)開館日：午前８時００分から午後１０時００分（閉館施錠まで）(2)保守点検日：午前８時００分から午後６時００分（閉館施錠まで）(3)清掃日：午前８時００分から午後５時００分（閉館施錠まで）５．業務従事者数(1)開館日：設備（責任者１＋技術者２）、警備２ただし、午後６時から午後10時までは設備（責任者１＋技術者１）、警備２ＮＯ.１(2)保守点検日：設備（責任者１＋技術者２）、警備１(3)清掃日：警備１６．業務責任者の選任及び届出受託者は、契約後すみやかに次の業務責任者等を選任し館長に届け出るものとする。(1)次の委託業務従事者を統括する「業務責任者」(2)交替勤務等により、業務責任者が不在となる場合の「代務者」(3)その他の「設備技術者」(4)専ら警備に従事する「警備員」７．設備技術者の資格条件(1)業務責任者及び代務者は、学校教育法に基づく高等学校を卒業又は同等以上の学力を有する者で、建築物環境衛生管理技術者及び一級ボイラー技師の資格を有し、実務経験５年以上かつ次のいずれかの資格を有する者とする。ア．危険物取扱主任技術者乙種４類イ．消防設備点検資格者ウ．電気主任技術者エ．電気工事士オ．消防設備士(2)業務責任者以外の者は、業務責任者と同等の学歴又は学力を有し、実務経験１年以上かつ次の資格のいずれかを有する者とする。ア．建築物環境衛生管理技術者イ．危険物取扱主任技術者乙種４類ウ．消防設備点検資格者エ．二級ボイラー技師オ．電気主任技術者カ．電気工事士キ．消防設備士(3)警備員は、業務責任者と同等の学歴又は学力を有する者とする。(4)設備技術者及び警備員は、受託者と直接雇用関係に有る者とする。８．受託者の負担器材(1)測定器および工具等ア．消防設備点検器材イ．環境測定及び水質測定の器材ウ．防具及び安全保護具エ．その他業務上必要な汎用器材(2)事務用品等、その他業務上直接消費されるもの９．支給品(1)設備の運転管理に関する記録用紙類(2)保守点検の結果、委託者の判断により必要と認められる消耗品的部品、補修用資材及び交換部品等10.貸与品次の図書・物品は貸与するが、使用取扱については汚損・破損・紛失等に注意し、故意不注意による汚損・破損・紛失等が生じた場合は、その修復又は弁償の責を負うものとする。(1)業務の実施に必要な図面及び設備機械等の取扱説明書(2)設備機械等の付属品及び専用特殊工具類(3)会館が所有する備品等及び鍵11.委託業務の特例次の設備の法定点検整備測定等は、館長の承認を得て製作施工者又は専門業者に委託してもよい。なお、実施にあたっては作業方法等について事前に館長と協議し、実施結果をすみやかに報告するものとする。(1)直焚吸収式冷温水発生機(2)給排水衛生設備（水質検査）(3)消防用設備（ハロゲン化物消火設備、ガス漏れ警報設備、消火器）(4)ばいじん測定(5)ゴンドラ設備(6)自動ドア設備(7)害虫防除12.その他特記事項(1)受託者は、本業務の開始にあたり、必要な期間前年度の受託者から業務に関する講習を受けるものとする。ただし、前年度に引き続き同一業者が受託した場合はこの限りでない。(2)受託者は、契約後すみやかに年間業務実施計画書を作成し、館長の承認を得るものとする。(3)中央監視盤室に従事する者は、服装を統一し胸部に名札を付け受託者の従事者であることを明瞭にするものとする。(4)防災センターに従事する者は、制服・制帽を着用のうえ、消防用設備の監視操作、照明の点滅及び会館内外の巡視を行い、不良行為者等を発見した場合は必要な措置を取るとともに館長に通報するものとする。(5)業務上必要な官公署等への報告届出は、受託者が代行するものとする。(6)受託者及び業務従事者は、業務上知り得た秘密を他に漏らしてはならない。(7)「巡視・点検・測定並びに手入基準」に基づく業務等で法定資格を要する業務は有資格者が実施するものとする。(8)中央監視盤室、設備機械室及び防災センター等へは、みだりに無用のもの又は部外者を立ち入らせないものとする。(9)電気工作物のうち、高圧遮断器の入切操作（無効電力調整のための入切操作を除く）及び非常用発電設備の試運転操作は、電気主任技術者又は電気工事士の有資格者が実施するものとする。(10)受託者は毎日の業務実施結果を別に定める様式により報告するものとする。13.添付資料(1)巡視点検測定並びに手入基準（別紙）(2)平成年度開館日早見表（省略）巡視点検測定並びに手入基準長野県県民文化会館1項目対象周期点検箇所周期点検箇所周期点検箇所周期測定項目断路器1受と刃の接触過熱、1年受と刃の接触過熱、1年絶縁抵抗測定週間変色及び弛み変色及び弛み及び受汚損、異物付着荒れ具合1年フレ止め装置の機能遮断器1外観点検、汚損、亀1年各部の損傷、腐食、3年遮断速度測定1年絶縁抵抗測定週間裂、過熱、発錆、損過熱、発錆、変形及(開極投入時間1年接地抵抗測定電傷、指示、点灯び弛み最小動作電圧及不定必要により動作期その他必要事項1年操作具合、機構び電流の測定を特性1年附属装置の状態含む。)設必要により特性調査1年接地線接続部母線1年母線の高さ、弛み、1年絶縁抵抗測定備他物との離隔距離、腐食、損傷及び過熱1年クランプ又は接続部分の腐食、損傷、過熱、及び弛み1年碍子類、支持物の腐食、損傷、変形及び弛み受電用変圧器1本体の外部点検、油1年各部の損傷、腐食、５内部の点検1年絶縁抵抗測定週間～漏れ、汚損、振動、発錆、弛み、汚損及10(コイル、接続1年接地抵抗測定年音響及び温度び油量部、リード線、2年絶縁油耐圧試験1年接地線接続部鉄心不定必要によりガス期その他各部)分析日常巡視点検定期巡視点検精密点検測定2項目対象周期点検箇所周期点検箇所周期点検箇所周期測定項目計器用変成器1各部の損傷、腐食、1年各部の損傷、腐食、1年絶縁抵抗測定週間発錆、変形、汚損、発錆、弛み、汚損、1年接地抵抗測定受温度及び音響接触、変形、亀裂ヒューズの異常ヒューズの異常その他必要事項1年接地線接続部避雷器1年各部の損傷、亀裂、1年絶縁抵抗測定電弛み及び汚損1年接地抵抗測定コンパウンドの異常1年接地線接続部設受電盤1計器の異常、表示灯1年裏面配線の塵埃、汚3年各部の損傷、過1年絶縁抵抗測定週間の異常、操作及び切損、損傷、過熱、弛熱、弛み、断線1年接地抵抗測定換開閉器などの異常み及び断線接触及び脱落2年計器校正、シー備その他必要事項1年接地線接続部3年端子配線符号ケンス試験3年保護継電器の動作特性監視盤1計器の異常、表示灯1年裏面配線の塵埃、汚3年各部の損傷、過1年絶縁抵抗測定週間の異常、操作及び切損、損傷、過熱、弛熱、弛み、断線1年接地抵抗測定換開閉器などの異常み及び断線接触及び脱落2年計器校正、シーその他必要事項1年接地線接続部3年端子配線符号ケンス試験電力用1本体外部点検、変形1年各部の損傷及び腐食1年絶縁抵抗測定コンデンサー週間油漏れ、汚損、音響温度及び振動蓄電池1液面、沈殿物、色相1年架台の腐食、損傷及3年充電装置の内部6月比重測定週間極板曲り、離隔板、び耐酸塗料の剥離6月液温測定端子の弛み及び損傷1年床面の腐食損傷6月各電池の電圧測定表示電池の電圧1年充電装置の動作状況日常巡視点検定期巡視点検精密点検測定3項目対象周期点検箇所周期点検箇所周期点検箇所周期測定項目電線及び1電線の高さ及び他の1年電柱、腕木、碍子、1年絶縁抵抗測定支持物週間工作物、樹木との距支線、支柱、などの受離、標識、保護柵の損傷、腐食状況1年電線取付状態電ケーブル1過熱（ヘッド、接続1年ケーブルの腐食、亀1年絶縁抵抗測定週間箱、分岐箱などの接裂、及び損傷3年耐圧試験設続部）、損傷、腐食1年接地線接続部およびコンパウンド備油漏れ、布設部の無断掘削、標識、他物との離隔距離断路器1受電設備と同じ受電設備と同じ受電設備と同じ受電設備と同じ遮断器週間開閉器類配配電盤1計器の異常、表示灯1年裏面配線の塵埃、汚3年各部の損傷、過1年絶縁抵抗測定週間の異常、操作及び切損、損傷、過熱、弛熱、弛み、断線1年接地抵抗測定電換開閉器などの異常み及び断線接触及び脱落2年計器校正、シーその他必要事項1年接地線接続部3年端子配線符号ケンス試験設3年保護継電器の動作特性備配電用変圧器1年受電設備と同じ受電設備と同じ受電設備と同じ（ケーブル1過熱（ヘッド、接続1年ケーブルの腐食、亀1年絶縁抵抗測定屋週間外箱、分岐箱などの接裂、及び損傷1年接地抵抗測定電線続部）、損傷、腐食1年接地線接続部路をおよびコンパウンド含む油漏れ、布設部の無）断掘削、標識、他物との離隔距離日常巡視点検定期巡視点検精密点検測定4項目対象周期点検箇所周期点検箇所周期点検箇所周期測定項目回転機器6月音響、振動、温度1年絶縁抵抗測定6月各部の汚損、弛み、1年接地抵抗測定負及び損傷、伝達装置荷の異常6月制御装置点検設6月接地線接続部備その他の機器1年各部の変形、損傷、1年絶縁抵抗測定弛み及び可燃物との1年接地抵抗測定離隔状況照明設備1異音、汚損、不点1月分電盤1年絶縁抵抗測定カ月1年照明効果、音響、損傷、温度、コンパウンド漏れ配線1年開閉器、機具の接続1年絶縁抵抗測定原動機関係1燃料系統からの油漏1年実負荷運転3年内燃機関の分解自週間れ及び貯溜家始動用空気タンクの発圧力及び水抜き電月2回機関の始動、停止設発電機関係回転機器その他機器回転