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扩初及施工图设计补充协议编号：FT-SJ-MB204版本：1.0页码：第1页共7页编制：日期：审核：日期：委托人(全称)：（以下简称甲方）承接人(全称)：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程的扩初及施工图设计事项协商一致，订立本合同。第1条：工程概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3项目规模：1.4工程特征及附注说明：1.5工程项目的设计内容及标准：工程范围内的全部初步设计和施工图设计、现场施工配合以及各施工阶段的工程验收等。第2条：合同文件2.1组成本合同的文件包括：1）本合同文件；2）中标通知书；（直接委托的除外）3）委托人承接人有关工程的洽商\变更等书面协议或文件；4）投标书及其附件；（直接委托的除外）5）招标文件或设计任务书；6）国家及项目所在地标准、规范及复地集团有关技术文件；7）报价书。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，即合同协议书，如文字方面有冲突，则以最新的经双方确认的文件进行替代。如果本合同各文件中之条款和/或条件发生不一致，应按上述文件的顺序作优先解释。第3条：甲方向乙方提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交时间备注扩初及施工图设计补充协议编号：FT-SJ-MB204版本：1.0页码：第2页共7页编制：日期：审核：日期：1上级部门有关立项文件1合同签定后日内2规划部门批准的红线图、绿线图、蓝线图1合同签定后日内3地形图1合同签定后日内4建设场地的公用管线图15地质勘察报告16建筑设计技术要求1各阶段工作开始前日7规划选址意见书1合同签定后日内第四条：乙方向甲方交付的设计文件序号设计文件名称阶段份数提交时间备注1初步设计文件初设12合同签定后日历天电子文件2概算文件初设2合同签定后日历天电子文件3施工图设计文件施工图12合同签定后日历天电子文件4设计变更10上表中未予说明的其他应由乙方提交的设计文件及图纸，其完成时间详见附件壹的约定。无论本合同有无约定，乙方应提交的设计成果的深度必须满足国家及项目所在地的相关规范的深度要求。超出文件份数的图纸加晒费用按一般市场价每季度结算。第五条：设计费用及支付方法5.1设计费用：(1)各类型建筑的设计费单价及建筑面积具体如下表所示；建筑类型设计费单价（元/m2）建筑面积（m2）总价（元）多层住宅小高层高层联排别墅独立别墅扩初及施工图设计补充协议编号：FT-SJ-MB204版本：1.0页码：第3页共7页编制：日期：审核：日期：公共建筑地下车库其他合计(2)设计费总价：元(人民币大写：)；该金额除按本合同的约定外，不得以任何方式调整或变更。(3)上述总价中已经包含了甲方要求工作的所有相关税费、应向甲方提供的各阶段设计成果文件之相关费用、乙方及其工作人员全部配合及办公费用、差旅费用等所有相关费用。(4)由于甲方原因导致建筑面积产生大幅度变更且变更幅度超过的，超出部分按上述单价，据实结算，建筑面积变更幅度在以内的，合同总价不作任何调整。5.2支付方法为：5.2.1本合同生效后日内，甲方向乙方支付设计费总价的作为定金。5.2.2乙方提交工程初步设计文件并经有关部门审批通过且经甲方确认以后日内，甲方向乙方支付设计费总价的。5.2.3乙方提交施工图设计文件并经审图公司审查通过且经甲方确认以后日内，甲方向乙方支付设计费总价的。5.2.4工程竣工验收合格且经甲方确认后日内，甲方向乙方付清设计费余款。5.2.5若按甲方指示采取分批设计时，则按照该批次的施工图在全部工作量中所占的百分比乘以设计费包干总额所得之金额，再根据上述进度支付各批次设计费。第6条：甲方责任6.1甲方按本合同第3条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。扩初及施工图设计补充协议编号：FT-SJ-MB204版本：1.0页码：第4页共7页编制：日期：审核：日期：甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按本合同第4条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，双方协商顺延提交设计文件的时间。6.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或对提交资料进行重大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方须另行协商签订补充合同，重新明确有关条款，按乙方工作量向乙方提供合理补偿。6.3因乙方设计成果无法递交或未通过甲方确认的，甲方有权解除合同，乙方按工程设计费总额的向甲方支付赔偿金。6.4甲方应按本合同第5条规定的金额和时间向乙方支付设计费用，逾期支付的，乙方有权按照逾期天数顺延工期。6.5甲方支付了本合同的定金以后，乙方制作的与本合同相关的一切文件、图纸、图片、说明书以及电子资料的所有权和版权都归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式向外泄露或使用此类文件，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。6.6甲方在项目的宣传推介过程中（如媒体广告、楼书、售楼处等），可根据自身的需要标注乙方的名称。6.7合同终止或解除的，乙方已交付的设计成果，甲方有权使用于本项目。6.8甲方指定项目负责人为：，合同期间若有变动，应及时通告乙方。第7条：乙方责任7.1乙方应按本合同第4条规定的内容、时间及份数，向甲方交付设计文件。甲方要求乙方交付的设计文件份数超过本合同第4条及附件规定的份数，乙方另收工本费。乙方为本合同所采用的国家或地方标准图，由乙方自费向有关部门购买。7.2乙方对设计文件中出现的遗漏或错误负有完全责任，需自费进行此类修改或补充。若由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责自费采取补救措施外和免收受损失部分的设计费外，还应当承担赔偿甲方实际损失的责任。7.3由于乙方自身原因，延误了按本合同第4条规定的设计文件交付时间，每延误一天，罚合同结算总价的千分之二。逾期超过30天的，扩初及施工图设计补充协议编号：FT-SJ-MB204版本：1.0页码：第5页共7页编制：日期：审核：日期：甲方有权通知乙方终止合同，并按照设计费总价的向乙方收取赔偿金。7.4乙方交付设计文件后，应参加有关部门设计审查会议及根据审查结论负责不超出原定计划任务书范围内的必要调整补充。7.5乙方承诺应甲方要求委派设计代表长驻施工现场，配合甲方解决有关问题；乙方应参加图纸会审、甲方通知的工程会议、工程验收等直至工程项目全部完成。乙方在工程有效期内应对实际成果负责；工程使用期间出现问题，乙方应积极配合解决。本工程项目中，建筑材料、设备的加工定货等，甲方需要乙方设计人员配合的，乙方应积极配合。7.6乙方应提供项目负责人及专业设计师的姓名与联系方式。提交后，未得甲方同意，不得更换。其中乙方任命为项目负责人，除甲方书面提出更换该人选的，凡由乙方提出更换要求且获得甲方同意的，每更换一次甲方有权对乙方处以伍万元罚款。7.7施工图提交后，乙方安排设计师进行现场交底。施工期间，乙方派员参加每周一次的现场例会，并承诺在24小时内就提出的问题给出回复意见。7.8乙方应在工程设计中精益求精，最大限度地降低工程造价，使初步设计和施工图设计概预算控制在甲方要求的范围内。若设计概预算超过甲方要求的，乙方须重新调整设计方案及概算，直到甲方审核通过为止，在此期间乙方除了承担由此带来的返工费、工本费外，还应满足设计合同中约定的提交设计文件的时间。7.9在设计过程中，乙方应进行多方案比较，优化设计，合理控制结构断面以降低造价，控制投资，为甲方节约成本。经乙方努力，如能为甲方明显降低工程造价，并有充分比较依据，甲方可视情况予以奖励。7.10对于甲方提出的设计修改建议，乙方应积极参与进行技术核定。经核定属合理、安全的，乙方负责对其进行相关优化、修改，如乙方不积极参与核定或拒绝优化、修改甲方通过论证确实减少了费用，乙方应赔偿甲方核减部分费用的。7.11乙方不得向第三方泄露、扩散、转让甲方提供的工程资料和提交给甲方的设计文件等工程技术经济资料。如发生以上情况，甲方有权索赔。扩初及施工图设计补充协议编号：FT-SJ-MB204版本：1.0页码：第6页共7页编制：日期：审核：日期：7.12乙方提交的各阶段设计成果必须满足国家、地方政府的相关规定，以及甲方的相关要求。如未能按此要求执行，甲方有权向乙方追究责任，要求赔偿经济损失。7.13乙方须对设计的正确性全面负责，乙方须配合申报政府部门的文件制作和技术支持。7.14对于乙方设计满足不了甲方要求的部分，乙方须按要求修改，反复修改后仍不能满足甲方要求的，甲方有权直接委托第三方设计，所需费用根据本合同的工作量比例从乙方设计费中扣除，不足部分，甲方有权视为债务，向乙方索还。7.15乙方在进行施工图设计前，应按照甲方《住宅施工图设计要点》（附件贰）中相关内容及相应要求完成设计，乙方对其中内容存有异议的部分，双方应在施工图设计前达成共识并会签。第8条：违约责任8.1合同生效后，乙方单方提出解除合同的，乙方应双倍返还定金并退还甲方已付的全部设计费用；此外还应当按照有关规定赔偿甲方损失。8.2合同履行期间，甲方单方提出解除合同的，乙方未开始设计工作，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按设计费的一半支付；超过一半时，按设计费的全部支付。8.3除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。由于不可抗拒因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.4因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全部合同，应提前5天通知违约方后，方可终止或解除合同，由违约方承担违约责任。8.5违约金：违约金以合同结算总价的计取，因一方违约造成另一方实际损失大于违约金的，按实际损失计取；小于违约金的，按违约金额计取。第9条：其他事项9.1本合同未尽事宜，可按招投标文件或另行协商加以补充，并以书面形式认可。9.2甲乙双方因履行本合同发生争议，应尽量协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。扩初及施工图设计补充协议编号：FT-SJ-MB204版本：1.0页码：第7页共7页编制：日期：审核：日期：9.3本合同自订立之日起生效，待竣工结算，款清后即告终止。9.4本合同一式伍份，具同等法律效力，甲方执叁份，乙方执贰份。9.5本合同的附件包括：①扩初和施工图设计成果要求（共页）②复地集团住宅施工图设计要点（共页）（以下无正文）委托人（甲方）：承接人（乙方）：（盖章）（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）地址：地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：合同订立时间：年月日合同订立地点：