建筑经济、施工与设计业务管理

2011年一级建筑师《建筑经济、施工与设计业务管理》第一章建筑经济部分考点分析xｕehｕｉedu.coｍ1.建设项目的实际造价是竣工决算价2.建设工程造价是建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用的总和学$慧_教%育$$xueHuiEdｕ.Com3.按照建设项目的性质分类为新建项目、扩建项目和恢复项目国家投资项目、引进外资项目、银行信用筹资项目、自筹资金项目4.项目组成顺序建设项目＞单项项目＞单位项目＞分部项目＞分项项目5.一座工厂或一个学校属于建设项目6.组织施工作业和编制施工图预算或施工预算的最基本单元是分项工程学_慧教育XueHuiedu.Com7.价格形成的基础是价值8.从建设过程来看，工程造价是通过建设形成相应的无形资产所需用的一次性费用的总和，同时它也是工程产品本身的价格9.价格（P=c+v+m）构成中的税金和利润，是价值中盈利（m）的货币表现10.产品价格是由产品生产成本和盈利两部分组成，而盈利包括利润和税金一级注册建筑师推荐：学.慧&教_育*网_xｕeHuiEdu.Com2011年建筑师网上辅导招生简章，考试过关才是硬道理！2011一级建筑师考试报名时间汇总，不要错过报名时机哦！建筑师在线模考百套试题抢先做，权威名师指导哦！11.价格形成中的生产成本和流通费用，是价值中物化劳动（c）和活劳动（v）的货币表现学&慧/教@育*网~xｕeHuiEdu.Com12.建筑安装工程造价是一种生产领域价格13.根据工程造价的特点，工程造价具有单件性、组合性、多次性计价特点14.建设工程进行多次性计价，它们之间的关系是投资估算控制设计概算；设计概算不能超过可研报告投资估算的±10%设计概算控制施工图预算；施工图预算不能突破设计概算15.设计概算是对投资估算的落实16.基本建设程序一般包括三个阶段是前期决策阶段（建设前期阶段）、实施阶段（建设阶段）、生产运行阶段17.房地产项目开发程序一般可分为四个阶段开发投资决策分析、开发前期工作、开发建筑实施和房地产租赁等来@源_于:学&慧_教|育&网~XuＥHuiedu.Com18.在基本建设中，一个‘工程项目’（单项工程）系指具有独立设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或效益的工程，如一所学校或工厂19.根据建设程序，项目规划设计阶段可划分为初步设计阶段、施工图设计阶段、根据需要增加技术设计阶段请访问xuｅhuｉeｄu.cｏm20.厂区工程中的办公楼属于厂区建设项目中的单项工程21.施工企业在施工现场搭设临时设施的支出应列入现场经费现场经费由两部分构成，即临时设施费和现场管理费22.直接工程费是在施工现场所发生的各项费用，包括直接工程费、其他直接费和现场经费23.国产标准设备的原价一般是指设备制造厂的交货价24.设备购置费=设备原价+设备运杂费25.建设单位管理人员工资应计入建设单位经费学$慧%教*育&~xueHuiEdｕ.Com26.单台设备试车时的所需费用应计入安装工程费27.联合试运转费是进行整个车间的负荷或无负荷试运转时发生的费用大于试运转收入的亏损部分28.在批准的初步设计范围内，设计变更、局部地基处理等增加的费用计入基本预备费29.涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用来|源$于:学~慧.教/育@网~XuＥHuiedu.Com30.工具、器具及生产家具购置费一般通过（设备购置费×定额费率）计算31.对部分进口设备应征收消费税，计算公式为应纳消费税额=（到岸价+关税）/（1-消费税税率）×消费税税率学*慧~教%育$网$32.采用港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价，卖方的责任是负责办理出口手续，并将货物运装上船33.6个月以上的病假工人工资、职工死亡丧葬补助费应归入企业管理费（劳动保险费用）34.供电贴费属于工程建设其他费用35.建筑安装工程直接费中的人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用xueｈuiedu.com－学%慧*教.育_网~交%流%社|区%bｂs.xuehuieｄu.cｏm36.国产非标准设备的原价不包括营业税，因为该设备作为生产产品只征增值税而不征营业税37.施工现场管理用财产、车辆保险费用应计入现场经费38.在施工过程中对建筑材料、构件进行一般性鉴定、检查所发生的费用应列入其他直接费中的检验试验费39.增值税的组成计税价格是作为到岸价中增值税的计算基础，而不属于到岸价40.CIF价、运费、保险费在内价、关税完税价格属到岸价41.废品损失费是国产非标准设备原价的组成部分，而不包括设备运杂费42.设备运杂费的构成是运费、装卸费、仓库保管费43.进口设备到岸价中的货价一般指装运港船上交货价（FOB）44.建筑安装工程间接费中的财务费包括短期贷款利息净支出、汇兑净损失和金融机构手续费学_慧~教_育~网|45.关于建筑安装工程取费土建工程的其他直接费和现场经费以直接费为取费基础；间接费以直接工程费为取费基础；计划利润以（直接工程费+间接费）为取费基础对于安装工程的各项费用都以人工费作为取费基础46.土地征用及迁移补偿费包括土地补偿费、青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补偿费，水利水电工程的水库淹没处理补偿费学_慧教育学~慧@论|坛*XuEＨuiedu.Com47.国产非标准设备的原价的计算方法主要有成本计算估价法、分部组合估价法和综合估价法48.进口设备交货方式可分为内陆交货、目的港交货和装运港交货三类，而装运港交货方式是我国最常用的49.建筑安装工程造价主要应包括直接工程费、间接费、计划利润和税金四大部分50.组成计税价格应包括关税完税价格、关税和消费税一级注册建筑师推荐：2011年建筑师网上辅导招生简章，考试过关才是硬道理！2011一级建筑师考试报名时间汇总，不要错过报名时机哦！建筑师在线模考百套试题抢先做，权威名师指导哦！51.直接工程费中的其他直接费包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费、检验试验费、特殊工程培训费、流动施工津贴、生产工具用具使用费、工程定位、复测、点交、场地清理费学~慧$教/育&网&52.属于建筑安装工程造价中的税金包括营业税、城乡维护建设费和教育费附加53.工程建设其他费用包括土地使用费、建设单位管理费、工程保险费和联合试运转费54.组成材料预算价格的费用有材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费和采购及保管费55.施工企业管理费应包括管理人员基本工资、工资性补贴、福利费、差旅交通费、办公费、固定资产折旧费修理费、工具用具使用费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、养老保险及待业保险费、税金、其他学~慧*教*育.&xueHuiEdｕ.Com56.在土建单位工程造价中，间接费、计划利润及税金等综合收费率约占直接工程费的30%57.建筑安装工程的直接费由人工费、材料费和施工机械使用费xｕehｕｉedu.coｍ58.现场经费是指施工准备、组织施工生产和管理所需费用59.城乡维护建设费和教育费附加的计算都是以营业税为计算基础60.勘察设计费属工程建设其他费用61.材料的二次搬运费是属于建筑安装工程的其他直接费学@慧.教&育$网~xｕeHuiEdu.Com62.广告费应归于间接费离退休人员工资属企业管理费的组成部分，应计入企业建筑安装工程的间接费63.建设单位自行完成的勘察设计工作所需的费用也应计入勘察设计费64.土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权的出让方式，取得有限期的土地使用权，按照规定支付的费用65.材料检验试验费是属于工程建设其他费用中的研究试验费，不计入材料的预算价格66.建设单位的工程招标费是建设单位经费的组成部分，应计入建设单位管理费67.在工程建设期间，建设单位所需的临时设施费（包括临时宿舍和办公室等）是属于工程建设其他费68.新建项目为保证筹建设工作正常进行所需办公设备和生活家具的购置费，作为建设单位开办费，应计入建设单位管理费69.预算定额是施工定额的综合扩大它保留了10%的合理幅度差XueHuiedu.Com70.概算定额是预算定额的综合扩大它保留了5%的合理幅度差71.在工程项目投资估算中，建筑标准高，投资基数大，建筑容积率高的项目，其室外总图工程的投资比例一般可按建筑安装工程总投资的10-15%计列学@慧/教%育[e-mail]72.高级旅馆建筑中，机电设备的造价比例最大73.高层住宅建筑中，电梯的造价占总造价的比例为8-9%学*慧@论|坛&XuEＨuiedu.Com74.土建工程直接费中，人工费约占10-15%75.多层建筑物因为层数不同，土建造价比相对不同，若1层建筑造价比为100%，则4层的多层建筑物造价最低76.建设期贷款利息是单列的建设项费用的构成部分，但不列入工程建设其他费用之中77.朗格系数是指总建设费用与设备费用之比xueｈuiedu.com－学@慧~教.育&网%交_流&社.区@bｂs.xuehuieｄu.cｏm78.项目投产后发生的流动资金属于永久性流动资产投资79.固定资产静态投资的估算方法包括资金周转率法、比例估算法、系数估算法、指标估算法80.扩大指标估算法是流动资金的估算方法81.静态投资的估算一般以开工前一年为基准年82.涨价预备费的计算依据是建设期各年的计划投资请访问xuｅhuｉeｄu.cｏm83.投资估算时对项目可行性提出结论性意见是在详细可行性研究阶段84.动态投资是指完成一个建设项目预计所需投资总和，它应包括全部静态投资和动态投资部分学~慧|教~育*网_xｕeHuiEdu.Com85.生产能力指数法估算公式C2=C1（A2/A1）n×f86.项目建议书（初步可行性研究）阶段的投资估算，其误差率应控制在±20%学_慧教育学@慧_教*育~网&xｕeHuiEdu.Com87.可行性研究阶段的投资估算，其误差率应控制在±10%88.朗格系数法估算拟建项目投资额的基础是主要设备费用D=（1+∑Ki）×Kc×CKi、Kc为估算系数，C为主要设备费用89.流动资金估算一般是采用分项详细估算法和扩大指数估算法；分项详细估算法准确度高90.铺底流动资金是占全部流动资金的30%一级注册建筑师推荐：学|慧/教/育%网%xｕeHuiEdu.Com2011年建筑师网上辅导招生简章，考试过关才是硬道理！2011一级建筑师考试报名时间汇总，不要错过报名时机哦！学/慧_教~育&网%建筑师在线模考百套试题抢先做，权威名师指导哦！91.建设项目可行性研究报告是可用于向银行借贷的依据来~源*于:学&慧$教&育_网$XuＥHuiedu.Com92.初步设计所设计概算是作为编制施工图预算的依据93.施工图设计阶段施工各预算是实行招投标的重要依据94.招投标阶段的合同是作为工程结算的依据95.静态投资的估算中的系数估算法包括朗格系数法、设备与厂房系数法和主要车间系数法学.慧&论|坛&XuEＨuiedu.Com96.基本预备费是指在初步设计及设计概算范围内难以预料的工程费用97.在工业建设项目中设备及工器具购置费约占固定资产投资的60-70%以上xｕehｕｉedu.coｍ98.静态投资包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费99.从投资费用的角度看，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用学_慧|论|坛_XuEＨuiedu.Com100.单项工程综合概算是由建筑工程概算和设备及安装工程概算汇总而成的，当不编总概算时还应包括工程建设其他费用101.安装费=设备吨重×每吨设备安装费指标；或安装费=设备原价×安装费率XueHuiedu.Com102.在项目建议书和可行性研究阶段要进行投资估算103.在项目初步设计阶