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Copyright©2012NeusoftXikangHealthcareTechnologyCo.,Ltd健康居住业务介绍市场、产品、服务、案例介绍城市与社区事业部2014年03月2熙康居住产品与服务介绍1房地产市场分析3产品组合模式及案例分享目录2010年以来，政府对房地产业的调控趋于频繁、常态，打破了房地产市场较快增长的发展轨迹，导致整个行业出现波动。2010年2011年2012年2013年9月29日三套房停贷建议限购1月10日二套房首付不得低于0%4月14日二套房首付不低于50%6月14日二套房认定既认房又认贷1月26日二套房首付不低于60%一二线城市全面限购既限增量又限存量中央频繁喊话3月14日温家宝调控不能放松。如果放松，不利于房地产长期健康和稳定发展。7月7日温家宝要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归地方闯关不断公积金贷款政策已成为成功率最高的调整渠道，甚至打破了首套房、二套房首付的门槛。3月1日《国五条》出台1、地方政府问责2、房价控制目标3、限购政策升级4、限贷政策升级5、个税20%征收7月12日三四线城市要求限购宏观调控对房地产的影响2014中国房产的悄然变化【崩盘论·导火索】1.杭州部分楼盘大幅降价，以致业主开砸售楼处；2.以兴业银行为主的银行业开始对房贷默念“紧箍咒”，房地产股应声下跌3.房地产大佬也开始悄悄变脸，先是王石警告“要小心了”，接着一向看多中国楼市的任志强也开始提示大家“要注意风险”。2014中国房产的悄然变化如今已有太多的迹象显示，我国房地产市场自2003年以来的黄金发展期即将结束。经过十多年的持续上涨，我国房地产市场存在强烈的调整需求。2014年第一季度，部分城市成交量夭折1月份北京商品住宅共成交6908套，成交面积74.42万平方米，成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。根据中指院对1月份包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现，超过九成城市楼市成交量环比下跌。中指院分析认为，2014年1月受春节影响，大多数城市成交量较上月出现明显回落。在价格上，则呈现出一二线城市稳中有涨，三四线城市稳中微降的趋势。-数据来源：中指院（中国指数研究院）2014中国房产的悄然变化地产市场的未来动态解析李克强指出：“协调推进城镇化是实现现代化的重大战略选择”、“未来几十年最大的发展潜力在城镇化”中国的城市化率至少还要上升10个百分点，每年仍将有超过1000万人进城。拥有巨大的刚需市场；房地产崩盘政府承受不起，也不允许。土地财政是中国经济的顽疾，一时半会儿是根治不了的；市场畸形发展因素：土地供应不足、货币超发、土地财政依赖、国民收入差距过大、房地产税制不合理。这些改革不是一朝一夕就能完成的，在长效机制建立之前，恐怕房地产还得绑架中国经济一阵子。楼市挑战&熙康机遇房地产面临的问题房地产未来的发展趋势健康地产•市场发育不良，泡沫化程度较高，未来会更加颠簸•市场观望度高，资金回笼慢•三四线城市降价保量，在所难免•供大于求，“鬼城”频现，去库存•人们对居住的要求已经不仅仅是环境，更多的是与生活、教育和健康息息相关的服务。产品需要增加差异化竞争优势•跨界整合资源，加快销售节奏•提升楼盘的品质及保值率•为业主寻求更多的增值服务•众多实力型房地产开发商开始进军旅游地产、养老地产、养生地产•项目拥有教育、健康元素是业主关注的重点宜居社区熙康机遇2熙康居住产品与服务介绍1房地产市场分析3产品组合模式及案例分享目录商业伙伴房地产开发商服务项目家庭健康终端社区健管中心7×24健康咨询远程医疗咨询熙康健管中心服务形式产品服务模块酒店渡假旅游养老看护服务健康/养老地产服务规划健康体验区/社区健管中心家庭健康大礼包/家庭关爱产品照护服务/培训产品客户社区业主熙康会员健康地产养老地产健康社区居住业务架构资源接入服务整合服务提供健康居住产品生态保护圈1.健康数据采集终端标配进家庭，提供全天候的健康监测。2.社区健管中心设立在楼盘社区，专属医生查看健康档案，当生理数据出现异常，会及时与会员沟通进行干预。全天候健康管理5.注册为熙康会员后，业主也将自动成为熙康健管中心会员，享受更多超值服务。个人健康档案与健管中心信息系统相兼容，医生可提供更具针对性的个性化健康管理方案。4.熙康与著名三甲医院合作，提供远程医疗咨询服务。若当地医疗资源有限或有特殊的就医需求，在健管中心或健康会所便可提前预约专家名医，以解就医不便之忧。3.熙康为客户提供7×24小时全天候的健康咨询服务。客户有任何身体不适，可拨打咨询服务电话，后端医生根据描述症状进行指导建议。足不出户，便可解决病患之疑虑。5大健康居住业务核心为社区业主健康保驾护航健康居家社区健康中心熙康健康管理中心标配健康终端居家健康监护高端健康服务私享场所基于本地三甲医院的熙康健康管理中心远程医疗影像会诊病理会诊心电会诊临床会诊7×24健康咨询日常医学咨询诊前医学咨询白金10分钟服务熙康产品与服务——客房健康管理自助终端数字血压计数字血糖仪数字血氧仪数字心电议数字腕表数字体重脂肪称熙康平台应用服务日常生理指标监测生活方式记录电子病例查看体检数据汇总健康预警熙康亲情关爱熙康走跑族熙康饮食熙康瘦瘦健康终端Apps客户足不出户在家就可以进行日常健康管理熙康产品与服务——社区健管中心/健康会所a)除一年一次体检外，享受其余364天的健康管理；b)为客人打造智慧、宜居、健康社区/酒店；c)为客人提供全生命周期的会员制健康管理服务；d)为客人提供其他酒店不具备的刚性增值服务；e)7*24小时健康医疗服务就在你身边；f)健康生活方式伴你在外每一天。熙康产品与服务——7*24小时电话医疗咨询社区业主健康顾问用户购买熙康健康咨询服务会员年卡后将自动成为熙康会员，享受熙康网的线上服务；熙康会员及亲属有任何感觉不适或有关于健康的问题，可立即通过服务热线电话4008101816接入呼叫中心，就可获得25年以上临床和服务经验的资深顾问团队提供的病情咨询和建议。熙康医疗咨询专项服务日常健康咨询诊前医学咨询白金10分钟急救服务熙康产品与服务——远程医疗咨询服务•东软熙康远程医疗服务平台的建设，实现有限医疗资源的无限化–6家知名医院远程会诊中心（北京协和医院、北京天坛医院、医科院肿瘤医院、北京中日友好医院、北京安贞医院、北京同仁医院）–近千位各领域名医专家组成的强大远程医疗服务网络–超过30万次的远程医疗会诊服务–平均日会诊量超过200例–最快4小时的服务响应时间熙康产品与服务——熙康健康管理中心熙康健管服务健康体检风险评估慢病生活方式管理远程医疗绿色就医熙康健康管理中心由东软熙康与全国各地知名三甲医院合作共同创办。融健康体检、检后评估、健康促进、远程医疗、绿色就医于一体，构建起以核心私人医疗资源为主导的，O2O线上线下相结合的全日制、全方位、全生命周期的健康管理生态系统。将在全国打造100家健管中心已投入运营沈阳盛京熙康健管中心华翔店沈阳盛京熙康健管中心世茂店佘山艾美世茂熙康健管中心石狮摩天城世茂熙康健管中心海南怒放海世茂熙康健管中心熙康健管中心（北京）熙康健管中心（上海）熙康健管中心（广州）熙康健管中心（西安）熙康健管中心（武汉）熙康健管中心（合肥）2熙康居住产品与服务介绍1房地产市场分析3产品组合模式及案例分享目录健康居住核心产品服务模式健康地产咨询规划售楼处健康体验家庭健康大礼包社区健康管理中心1234主题词：健康、智慧、宜居、养老、专业化健康管理品牌服务与运营管理1.健康地产咨询规划服务•可帮助地产商进行健康地产规划、养老地产规划（从专业的角度协助房地产开发商将医疗健康管理和居家养老照护服务的概念、实施规划等植入到待开发项目中，以便达到更快、更便宜、更多政策扶持的拿到心仪的地块。）•智慧城市、智慧社区规划（契合住建部关于建设《智慧城市》的政策）•区域医疗信息化规划、医院信息化规划1.1顾问咨询规划产品与服务目的1.协助地产商在当地以优厚的价格拿地；2.对健康服务产品/功能设计进行规划;3.助力地产商在当地树立健康居住、养老社区的行业标杆;模式地产商：凭借健康社区、养老社区的整体解决方案，争取拿到优惠地价；熙康：根据地产项目实际情况，提供智能化健康社区、养老社区的解决方案，收取咨询费用；通过产品标配进项目的方式，前期帮助地产商进行商业模式的统一规划，形成战略合作关系。2.售楼处健康体验区目的&模式目的1.在地产项目售楼处通过简单、有效的健康设备检查，让业主全面体验未来的健康生活，刺激消费欲望；2.在预售和开盘期间，根据需求，开展配合销售节奏的活动支持;3.增加XXX地产项目品质的附加值;4.促使犹豫的准业主快速做出购买决定；5.协助地产商在当地树立健康居住、养老社区的行业标杆。模式地产商：通过健康体验+展示，促使犹豫的准业主快速做出购买决定；熙康：通过健康体验+展示，销售熙康健康终端设备，提升品牌知名度；增加熙康会员数量。2.1售楼处健康体验区功能划分健康体验区项目产品智能监护系统益体机腕表数字血压计数字血氧仪数字血糖仪数字心电仪体脂仪亚健康监测人体成分分析仪骨密度检测仪……健康管理云平台服务云平台/健康档案远程医疗咨询7×24电话医疗咨询前台服务区486948694869休息等待区1生理参数检测区B2生理参数检测区A248694869486926332633数字身高体重秤人体成分分析仪苹果电脑3骨密度检测仪苹果电脑4心肺功能评测系统苹果电脑548694869486948694869486970007000休息等待区6休息等待区6休息等待区6LIS检验区清洁区半清洁区污染区8医疗检验区972.2体验区——功能规划Ⅰ①接待&健康展示区③-智能健康监护区80004000800012000500070005000②-养老/健康居住宣传片放映区4500550010000人体成分分析仪骨密度检测仪心肺功能评测系统疾病风险预测系统④-亚健康检测区远程设备电视⑤远程医疗咨询区设计意图：体验流程从①至⑤形成一个体验闭环-流程一：进入区域A接待及健康展示区①体验登记；以宣传展板的形式，让客户了解养老健康社区的服务模块-流程二：进入区域B养老/健康居住宣传片放映区②观看社区整体规划介绍-流程三：进入区域C智能健康监护区③益体机：血压、血氧、体脂和身高体重测试体验，云平台/个人健康档案查阅-流程四：进入区域D亚健康检测区④人体成分检测、骨密度检测、心肺功能检测、疾病风险预测、养老服务平台演示-流程五：进入区域E远程咨询区/健康咨询区⑤远程医疗平台展示，咨询预约；或对检测的生理数据进行进一步的深入解析A区B区C区D区E区入口出口养老照护服务平台系统2.3体验区——功能规划Ⅱ2.4低端型售楼处体验区低端型健康体验区主要以“展示”为主：入住社区后未来健康生活展现（装饰画）入住社区后的健康管理服务内容（装饰画）健康终端设备展示专属的私人健康账户健康医疗咨询服务卡低端型健康体验区（30-50㎡）人员组成建议：售楼处营销人员（熙康实施顾问负责进行熙康健康终端设备使用培训）2.4.1低端型售楼处体验区配置建议项目产品名称规格型号销售价格（元）数量小计（元）益体机（生理参数传输仪）SCP-XIKANG-200130,000260,000腕表腕表S1黑红色长带2,18824,376主要外设规格型号销售价格（元）数量小计（元）隧道式血压计欧姆龙HBP-902130,000260,000血氧仪超思MD-300C1,20022,400血糖仪拜耳Breeze299821,996心电仪益体康HC-2012,40024,800身份证阅读器ICR-100M22,00024,000体脂仪HC-30159821,196数字身高体重秤鼎恒DHM－2004,05014,050142,818健康管理平台熙康云平台100,0001100,000熙康健康咨询服务7*24小时电话医疗咨询15040060,000260,000402,81840,282443,100全部