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北京万通地产股份有限公司项目管理手册设计管理指导书设计管理指导书编号：VT/SJ/WI012版号：A0文件页码：第1页共6页公司常用建筑类型设计标准的编制与更新指导书编辑马宁日期2007-11-28审核于琛、杨毅清日期2007-11-28批准许立日期2007-11-28修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人北京万通地产股份有限公司项目管理手册设计管理指导书设计管理指导书编号：VT/SJ/WI012版号：A0文件页码：第2页共6页北京万通地产股份有限公司项目管理手册设计管理指导书设计管理指导书编号：VT/SJ/WI012版号：A0文件页码：第3页共6页为适应公司迅速扩张的需要，提高工程设计质量，易于控制工程成本及招标采购活动，同时简化项目管理工作的复杂程度，从而增加工作效率，加快工期，有必要编制公司常用建筑类型设计标准。目前标准暂定为《万通地产高层住宅设计标准》及《万通地产办公楼设计标准》，随工作进行，还会不断补充新标准。1.职责1.1总部设计中心设计总监组织编写设计标准。1.2总部设计中心设计总监助理协助组织编写设计标准1.3总部设计中心设计经理（建筑专业）编写设计标准。1.4总部设计中心各专业经理（结构、机电、景观、室内）编写设计标准。2.工作程序公司常用建筑类型设计标准的编制与更新：总部设计中心有责任组织公司常用的建筑类型（如：高档高层住宅，中档高层住宅；高档多层住宅，中档多层住宅；高档低密度住宅，中档低密度住宅；高档写字楼，住宅立项写字楼…等）的设计标准的编制工作，并在日常工作中不断对相关标准进行跟踪与更新。公司常用建筑类型设计标准的编制与更新程序的步骤说明：2.1总部设计中心每半年制定半年度设计标准编写实施计划，报请主管副总批准；2.2设计总监组织按计划实施并分配工作给各设计经理（专业设计经理及其他外聘顾问）；北京万通地产股份有限公司项目管理手册设计管理指导书设计管理指导书编号：VT/SJ/WI012版号：A0文件页码：第4页共6页2.3各设计经理分专业按计划按设计总监要求进行公司常用建筑类型设计标准编写；2.4阶段性成果由设计总监发给各总心/项目公司相关部门征询意见；2.5总部设计中心收集意见，与各提意见方讨论，总结意见并编入到新的编写中，上述活动反复进行直到阶段性成果产生；2.6定稿后上报主管副总，经主管副总批准后颁布执行；2.7在执行过程中每半年总部设计中心组织向各方收集意见，或将随时收到的意见记录，分类整理总结意见，并将意见编入到未来版本中；2.8设计标准版本需有版本号（类同项目管理手册版本格式），版本每一年更新一次或视需要及时更新，并需将更新内容按要求注明。附：《住宅设计标准目录》及《办公楼设计标准目录》，供参考《住宅设计标准目录》：1.0空间标准1.1.适用标准规范及规定1.2.总平面布局/经济技术指标1.3.室内公共空间标准1.4.单元户型与大小1.5.公寓空间标准1.6.环保与节能标准2.0材料、器具和设备标准2.1.材料2.2.灯具标准2.3.洁具标准2.4.厨房用具北京万通地产股份有限公司项目管理手册设计管理指导书设计管理指导书编号：VT/SJ/WI012版号：A0文件页码：第5页共6页3.0机电性能要求3.1.暖通空调3.2.强电3.3.弱电3.4.给排水和消防3.5.煤气4.0结构体系要求4.1.结构体系选型4.2.地下构造4.3.墙体4.4.楼面及楼板4.5.顶棚《办公楼设计标准目录》1.0空间标准1.1.适用标准规范及规定1.2.总平面布局/经济技术指标1.3.室内公共空间标准1.4.环保与节能标准2.0材料、器具和设备标准2.1.材料2.2.擦窗系统2.3.五金标准2.4.灯具标准2.5.洁具标准3.0机电性能要求北京万通地产股份有限公司项目管理手册设计管理指导书设计管理指导书编号：VT/SJ/WI012版号：A0文件页码：第6页共6页3.1.暖通空调3.2.强电3.3.弱电3.4.给排水和消防3.5.煤气4.0结构体系要求4.1.结构体系选型4.2.地下构造4.3.墙体4.4.楼面及楼板4.5.顶棚