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武汉市万科房地产有限公司程序文件工程移交程序编号：WHVK/QP-11-07版号/修改状态：A/1生效日期：2004-3-15第1页共3页否①②1目的明确责任，维护公司和顾客的利益，保障工程移交管理工作的顺利开展。2适用范围本程序适用于工程竣工后施工单位向项目经理部、项目经理部向物业管理公司移交过程的控制，包括每户房屋移交和公共设施移交。3职责3.1项目经理部工程主管主持向物业公司移交的模拟验收工作。3.2销售策划部负责组织业主入伙验收工作。3.3项目经理部负责督促验收不合格部分的整改。4工作程序项目经理部工程主管组织模拟验收a)在工程完工具备通水、通电条件后，在接到施工单位的竣工验收申请后进行b)项目经理部、物业管理公司、监理公司进行验收c)模拟验收可以和项目竣工总验收的内部验收阶段合并d)房屋验收记录e)公共设施验收记录项目经理部工程主管向物业公司移交a)移交资料见控制要点b)移交记录合格否是武汉市万科房地产有限公司程序文件工程移交程序编号：WHVK/QP-11-07版号/修改状态：A/1生效日期：2004-3-15第2页共3页否①②a)工程保修服务管理程序销售策划部客户事务组组织入伙验收a)督促物业公司记录业主验房记录项目经理部进行工程保修是否通过是a)不合格控制程序b)不合格处理由验收部门共同验收项目经理部不合格处理武汉市万科房地产有限公司程序文件工程移交程序编号：WHVK/QP-11-07版号/修改状态：A/1生效日期：2004-3-15第3页共3页5控制要点：5.1需要移交的资料包括：a)住宅区规划图和批准文件；b)单体建筑、结构、设备竣工图；c)道路及地下管网竣工图；d)各种设备的使用说明书、电路示意图；e)建筑工程、市政、环保、绿化等相关工程验收资料；f)质量保证书g)使用说明书h)其他必要资料。5.2其他需要移交的包括：a)每户钥匙及公共房屋钥匙b)移交物业管理用房c)维修基金6相关文件6.1不合格控制程序WHVK/QP-11-086.2工程保修服务管理程序WHVK/QP-15-017相关记录7.1房屋验收记录7.2公共设施验收记录7.3移交记录