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西三庄城中村改造—回迁商业施工组织设计-1-河北大业城市建筑工程有限公司西三庄城中村改造—回迁商业工程施工组织设计编制：（项目技术负责人）审核：（公司技术科长）审批：（公司总工）编制单位：河北大业城市建筑工程有限公司编制时间：2013年3月14日西三庄城中村改造—回迁商业施工组织设计-2-河北大业城市建筑工程有限公司目录一编制依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4二工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。62.1总体简介2.2建筑设计概况2.3结构设计概况2.4安装设计概况2.5工程特点与难点三施工部署及关键部位施工设计。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。123.1施工组织3.2工程任务划分3.3施工部署及关键部位施工设计3.4工程总进度控制计划3.5施工组织协调3.6主要材料计划3.7主要劳力计划四施工准备。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。194.1技术准备4.2生产准备4.3现场平面布置五主要施工方法及技术措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。275.1施工流水段划分5.2测量放线5.3土方回填5.4防水工程5.5钢筋工程5.6模板工程5.7混凝土工程西三庄城中村改造—回迁商业施工组织设计-3-河北大业城市建筑工程有限公司5.8砌筑工程5.9脚手架工程5.10装修工程5.11节能保温施工5.12安装预留施工5.13给排水工程5.14电气工程六季节性施工措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。556.1雨季施工措施6.2冬季施工措施七主要施工管理措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。607.1经济技术指标7.2保证工期措施7.3保证安全措施7.4保证质量措施7.5环保文明施工措施7.6降低工程成本造价措施7.7成品保护制度措施7.8质量通病的防治措施八节能施工措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。66附：施工总平面布置图施工进度横道计划项目管理机构表、质量管理体系、安全管理体系西三庄城中村改造—回迁商业施工组织设计-4-河北大业城市建筑工程有限公司一、编制依据1.1工程合同工程合同序号合同名称编号签订日期1工程承包合同1.2工程施工图纸工程施工图纸序号图纸名称设计单位出图日期1建筑施工图石家庄都市建筑设计有限公司2012年7月2结构施工图2012年7月3水暖施工图2012年7月4电气施工图2012年7月1.3工程应用的主要规范、规程主要规范、规程序号类别规范、规程名称编号1国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20022国家砌体工程质量验收规范GB50203-20113国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20104国家钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20015国家屋面工程质量验收规范GB50207-20126国家地下防水工程质量验收规范GB50208-20117国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20108国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20019国家组合钢模板技术规范GB50214-200110国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-201112国家工程测量规范GB50026-2007西三庄城中村改造—回迁商业施工组织设计-5-河北大业城市建筑工程有限公司13国家电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-2006GB50257-2006GB50258-200614国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200115国家建筑电气工程施工质量验收标准GB50303-200216国家建设工程文件归档整理规范GB50328-200117行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201018行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-201119行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-201220行业高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-201121行业建筑地基处理技术规范JGJ79-201222行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201023行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-201224行业钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-9625行业钢筋剥肋滚压直螺纹连接技术规程JGJ-107-20101.4工程应用的主要图集主要图集序号类别图集名称编号1地方建筑构造通用图集05J-X地方给排水通用图集05S-X地方采暖通风通用图集05N-X地方电气通用图集05D-X2国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101国家现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板11G101-1国家现浇砼板式楼梯11G101-2国家独立基础条形基础筏形基础及桩基承台11G101-33国家建筑物抗震构造详图11G329西三庄城中村改造—回迁商业施工组织设计-6-河北大业城市建筑工程有限公司1.5工程应用的主要标准主要标准序号类别标准名称编号1国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-20112国家建筑工程质量检验评定标准GB50301-20013国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20024国家建筑电气工程质量检验评定标准GB50303-20025国家通风与空调工程质量施工验收规范GB50243-20026行业建筑施工安全检查标准JGJ59-20111.6工程应用的主要法规主要法规序号类别法规名称编号1国家建筑法2国家合同法3国家环境保护法1.7其他其他文件序号类别名称编号1企业质量体系程序文件2岩土工程勘察报告3企业项目管理制度二、工程概况2.1总体简介工程总体简介序号项目内容1工程名称西三庄城中村改造-回迁商业2工程地址石家庄市联盟路以北，西三庄街以东西三庄城中村改造—回迁商业施工组织设计-7-河北大业城市建筑工程有限公司3建设单位石家庄永生房地产开发有限公司4设计单位石家庄都市建筑设计有限公司5监理单位河北九润工程项目管理有限责任公司6勘察单位中勘冶金勘察设计研究院有限公司7质量监督石家庄市建筑工程质量监督站8施工总包河北大业城市建筑工程有限公司9合同范围详见施工合同中相关约定10合同性质施工总承包11投资性质建设单位自筹12合同工期本方案中开工日期为暂定日期，实际开工日期应以具备基础垫层施工条件并由现场签发的开工报告的日期为准。13质量目标合格14工程承包范围及建设单位对图纸的变更、调整以下项目由甲方另行分包：土方开挖、桩基处理、中央空调、通风及其设备、消防及喷淋、水泵房设备、换热站设备、电梯、扶梯。门窗、幕墙、外墙干挂石材、通风百叶窗、所有吊顶单独预算，表中填量，把单价暂设为零（干挂石材的龙骨无设计暂不计）；交房标准：各层按图纸设计，图纸做法补充中的楼1*和楼2*预留面层，按地板砖计入。（一）土建部分：本工程按现拌砂浆计算；褥垫层暂不计，回填土中购土与运距暂不考虑；地下车位线、防撞标志、标识不计；二次设计施工暂不计；外墙面广告、铁艺树枝装饰不计；汽车坡道地面做法坡灰土垫层、素土夯实计入；变配电、配电室、弱电、空调机房、不做防水。首层门厅、一至四层布草间装修做法暂按商场地面做法计入西三庄城中村改造—回迁商业施工组织设计-8-河北大业城市建筑工程有限公司所有幕墙处按照防护玻璃栏杆计入；（二）给排水；除按图施工外其它按以下说明：4层以下给水管预留高度：卫生间热水器算至H（完成地面）+0.45m，加截止阀。拖布池上水龙头全部按照De20计入；接生活水箱进水管负一层处暂按照DN80的管径计入；排水P-13’和P-12’进集水坑里的管暂按照DN65的计算；PL-12’PL-13’，连接整体污水提升设备的DN65管，暂按照内涂塑钢管计入；整体污水提升设备按设计；潜污泵连接管没有给材质，暂按照内涂塑钢管计入；雨水管暂按UPVC排水管计入；给水主干管暂按照内涂塑钢管计入；消防水池无做法不计。（三）采暖管井到室内的横管，供水标高暂按H+3.3m，回水标高暂按H+3.2m计算；地暖管、保温、铝箔、集分水器不计价只填面积；（四）电气10kV变配电室二次设计，强电系统配电均计算至配电室外墙皮；因图纸线路不明确，其线路暂按离配电设备最近桥架出线；系统图标注厂家配套或设备自带的控制箱（配电箱），不计，其它配电箱不计主材只计安装费；弱电系统只做暗配管预埋穿钢丝及桥架安装；监控系统只做暗配管预埋穿钢丝及桥架安装；消防报警系统只做暗配管预埋穿钢丝及桥架安装；裙房屋顶冷却塔设计避雷针、裙房中庭采光顶屋面防雷二次设计，不计；卷帘门控制箱无系统图、其控制箱内的出线，不计。灯具：按图纸设计。西三庄城中村改造—回迁商业施工组织设计-9-河北大业城市建筑工程有限公司2.2建筑设计概况建筑设计概况楼栋号综合楼占地面积14205.76m2建筑面积73124.03m2工程性质本工程为大型商业综合体，集商业、超市、办公楼等于一体，地下一层为超市，地下二层主要为各功能的设备用房及中型停车库，地上一层至四层为商业，五至十五层为办公。建筑层数地上15层，地下2层建筑高度62.60m防火分类一类抗震设防烈度7度设计使用年限50年地下部分建筑面积17084.26m2地下车位282辆地上部分建筑面积56039.77m2建筑层高负二层6.3米，负一层4.3米，一层5.1米，二、三、四层4.8米，五层至十五层3.6米，建筑物最高点标高63.90m室内外高差0.3m正负零绝对标高80.60m结构类型框架-剪力墙结构主要装修作法地下二层车库为耐磨地面，水泥踢脚，乳胶漆墙面，水泥砂浆顶棚刷涂料；机房为水泥砂浆地面，水泥踢脚，调和漆墙面，玻璃棉吊顶；配电室为地砖地面，面砖踢脚，调和漆墙面，硅钙板吊顶；楼梯间为地砖地面，面砖踢脚，乳胶漆墙面，水泥砂浆顶棚刷涂料；地下一层超市设计作法（具体面层施工与否见承包范围和现场确定）超市及办公室更衣室为地砖楼面，乳胶漆墙面，水泥砂浆墙面；机房为水泥砂浆地面，水泥踢脚，调和漆墙面，玻璃棉吊顶；一至四层商业的设计作法（具体面层施工与否见承包范围和现场确定）商场及杂物间均预留面层不作；机房为地砖楼面，水泥踢脚，调和漆墙面，玻璃棉吊顶；楼梯间为地砖地面，面砖踢脚，乳胶漆墙面，水泥砂浆顶棚刷涂料；五至十五层办公室设计作法（具体面层施工与否见承包范围和现场确定）办公室及走廊为地砖楼面，乳胶漆墙面，硅钙板顶棚；西三庄城中村改造—回迁商业施工组织设计-10-河北大业城市建筑工程有限公司楼梯间为地砖地面，面砖踢脚，乳胶漆墙面，水泥砂浆顶棚刷涂料；屋面上人屋面：60厚挤塑板，陶粒混凝土找坡（最薄处30），20厚砂浆找平，防水为高聚物改性沥青防水卷材二道（3+3），40厚细石砼垫层，10厚地砖不上人屋面：60厚挤塑板，膨胀珍珠岩找坡（最薄处30），20厚砂浆找平，防水为高聚物改性沥青防水卷材二道（3+3），25厚砂浆保护层外墙涂料墙面：砂浆找平，5厚抗裂砂浆抹面，涂料不计干挂花岗岩：不计保温节能设计屋面60厚挤塑板保温+陶粒混凝土（膨胀珍珠岩）外墙10厚STP保温板外窗断桥铝合金中空玻璃窗隔墙抹10厚相变保温材料非采暖房间与采暖房间的楼板抹10厚相变保温材料不采暖地下室顶板60厚挤塑聚苯板接触室外空气地板60厚挤塑聚苯板2.3结构设计概况结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式主楼梁板式筏形基础裙房柱下独立基础及墙下条形基础主体结构形式框架剪力墙结构填充墙地面以下采用MU10粉煤灰硬质页岩烧结实心砖地面以上主体采用A3.5加气砼砌块，容重≤7.5KG/M32材料钢筋HPB300、HRB3