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12012一级建造师执业资格考试辅导--建筑工程管理与实务王双增一、考试概况1、考试科目：一级建造师考试科目有四个科目：《建设工程法规及相关知识》合同,承发包制度,招投标制度,安全生产管理条例,质量关条例,等《建设工程经济》工程经济，财务和会计，工程造价，2008清单等《建设工程施工管理》合同示范文本和索赔,挣值法\横道图\网络图\s曲线\排列图\直方图\《专业工程管理与实务》。主要是施工技术，管理实务，施工技术标准2、考试时间：2012年一级建造师考试时间为2012年9月22日至23日。本科目的考试时间为4小时。3、考试题型：题型采用客观题和案例分析题的形式，共45题。单项选择题20题每题1分，合计20分；多项选择题10题，每题2分，合计20分；案例分析题5题其中前三题20分，后2题30分。合计120分卷面总分：试卷总分160分，及格分数线为96分。4、试题特点试题特点：考核解决实际问题、综合问题的能力，突出“现场”，如现场的基本的技术规范、标准的应用，工程经验,个别题目会超出教材。尤其是常见的，影响质量、安全的一些数据（分值比例很大，约占单多选题目的一半分值），做法，经常会考。每年也会有：网络计划、安全、质量、施工技术、合同管理和索赔等案例题目。有现场经验的考生注意答题习惯，网络图计算等。没有现场经验的考生注意背一些数据和常规做法。一定要学好项目管理和法规的内容。有可能超出本教材，考到项目管理和法规的内容。千错万错教材不错,千错万错考题不错.5、学习时注意方法和技巧：1）.考计算.：受力计算，水准点的高程计算，等2）.考核关键词：严禁、关键，重点，最，总之，所以，主要等。3）．考核组成、做法等。4）．判断正确、错误的题型。注意识别“正确的”和“不正确的”5）．考重要的数字，（占但多选题目的一半分值）如梁的起拱1—3‰；混凝土抗拉强度是抗压强度的1/10—1/20；砌体斜茬是高度的2/3；防潮层厚度20mm；施工缝留在梁的跨中2/3；加气混凝土砌块灰缝饱满度水平缝90%，竖向缝80%；防水卷材屋面坡度大于15%时要垂直屋脊铺贴；次龙骨间距300—600mm；玻璃幕墙1.5m为一个施工段；散水明沟伸缩缝间距不超过10m；幕墙高度超过4m（玻璃厚度10、12mm）全玻幕墙要悬挂在主体结构上；5m的深基坑界限；6）．考核关联内容的区分、易混淆的知识点。如：检验批的划分7）.考阶段、步骤等：打乱步骤，让你重新排序。如：专项方案编制审批程序；28）.质量和安全的控制要点。如：防水混凝土的质量控制要点9）、网络图和流水，理解为主。每年也有一道题目。6、技巧：（1）单项选择题：最符合题意（2）多项选择题：要慎重，确有把握的才可以选择，选对一个可得0.5分，但，有一个选错则本题不得分。（3）案例分析题要准确，不要空题。力求关键词到位，按照教材知识和现场经验，理清条理、顺序，多答，能拿的分拿全，不能拿的分要编。7、本讲座安排：对第二章中需要理解的，以讲为主，是本讲座的重点。对于第一章，三章以画为主，许多内容要互相结合记忆。二、历年考题分布表。共计160分，分布如下单多选题案例合计/页数价值系数第一章单多选题目约25分案例里面的问答约5分30分/199页0.444第二章单多选题目10分案例题目，约100--110分120/173页2.044第三章单多选题目约5分案例里面的问答约5分10分/93页0.121合计40分120分160分/471页0.340考试攻略：题型特点卷面分数计划得分案例题目管理类（索赔、现场、安全等）70分60分技术质量类（主要是施工技术，具体的操作）50分25分单选题施工技术为主，杂以管理知识20分15分多选题施工技术为主，杂以管理知识20分10分合计及格分数线：96分160分110分三、教材框架知识体系建筑工程技术（30分左右，198页）建筑结构与构造1、在试卷中主要体现为客观题(选择题)，施工技术部分与案例题可能有关联。预计有15-20分。2、学习方法：结合现场，记忆为主。3、自习为主，画重点，历年考题是方向。建筑工程材料建筑工程施工技术建筑工程项目管理实务（120分左右，173页）进度管理第二章的内容在试卷中主要体现为案例题。也有单多选题目。注意基础科目的学习。有很多项目管理内容1、理解为主：网络图，流水，挣值法，调值公式，206，结算，结算。2、记忆为主：合同，索赔，清单，质量，技术，强制条文，安全，综合管理。项目管理规范。3、题型综合，相互搭配。4、注意历年考试题目，要练习。也有错题。5、扣除很多案例属于重复的知识点，本章含金量较高。质量管理安全管理造价管理资源管理合同管理现场管理综合管理建筑工程法规及相关知识（10分左右，93页）建筑工程法规第三章在试卷主要体现为客观题，也可有和技术、安全有关的小案例问答题。很多知识和第一章有重复。部分知识可以当做总结性记忆内容建筑工程技术标准31A420000建筑工程项目管理实务框架知识体系知识体系1、进度管理5、资源管理2、质量管理6、合同管理3、安全和环境管理7、现场管理4、造价管理8、综合管理理解性知识点网络图、流水、挣值法、调值公式、结算、206、清单、记忆性知识点合同、质量、安全、技术、标准、法规、综合管理典型题型（主要知识点体现为试卷上的五道案例题）合同管理、结算、索赔、流水、网络图、挣值法。招投标、造价（清单规范和206）、付款。安全管理、现场管理、综合管理、质量、现场管理、施工技术、技术标准。施工技术（尤其注意装修）、安全、管理程序讲课的安排，按不同内容重新组合分三个单元组合招投标、合同、进度、造价、清单、索赔、付款、成本控制（挣值法）、资源管理、健康安全环境管理、现场管理、综合管理、技术、质量、验收、保修第一单元招投标、合同、进度、造价、清单、索赔、付款、成本控制（挣值法）、资源管理1A420190建筑工程施工招投标管理（P330）（以课件为主）1A420191—1A4201931\掌握招投标管理要求，掌握招标、投标的条件与程序2\必须招标的项目：50万，100万，200万，3000万（P330）基本知识：重点看有关法规。多是挑错题目。1、计算评标题。这类题目没有多少技术含量，可以把资金等值加进来。2、挑错题。（1）程序挑错。（2）做法挑错。（3）时间挑错。3、有时会考些记忆类的题目，建议大家对各法规认真阅读文。尤其注意其他科目的有关内容。以公开招标为例，一般应遵循以下流程41.招标前期准备2.签订招标委托协议3.细化招标方案，制定招标实施计划编报资格预审文件编报招标文件编制招标控制价(若有时)4.发布资格预审公告5.发售资格预审文件6.资格审查7.发资审合格通知书、投标邀请未通过无投标资格8.发售招标文件9.现场考察10.招标文件澄清、修改与补遗11.投标人编制投标文件12.投标、接收投标文件13.选专家建评委14.开标15.评标16.定标17.发中标通知书中标未中标通知其中标结果18.签订合同4.招标公告的发布招标活动准备编制发售招标文件勘察现场召开投标预备会投标发布资格预审公告或招标公告资格预审开标、评标、定标签订合同图1建设项目施工公开招标程序示意图5典型考题解析【2006年真题】背景资料某工程项目难度较大，技术含量较高,经有关招投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2001年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件，最终确定B承包商中标，并于2001年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令B承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2001年6月1日，业主书面函告B承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商，才于2001年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期2002年10月30日，承包合同另外规定：(1)工程预付款为合同总价的25%；（2）工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按60%考虑（3)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整：（4）材料和设备均由B承包商负责采购；（5）工程保修金为合同总价的5％，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量（第1月--第12月）见下表。施工月份第1月-第7月第8月第9月第10月第11月第12月投标书+投标保证金（2%投标价，最高80万）投标评标中标发出中标通知书30日内签订合同签合同前，交履约担保（一般是中标价5-10%）签合同后5日内退包括中标人在内的所有投标人的投标保证金。工程实施--竣工验收工程接受证书颁发后28天内退还履约担保开始售标书停止售标书不少于5天勘查、答疑、准备投标书。王双增讲解投标截止日=开标日同时提交投标保证金2%，80万；保证金有效期等于投标有效期不少于20天如果变更招标文件，自变更（到达）日到截止日不少于15天中标通知书先交履约保函，之后签订合同退还所有中标未中标投标保证金不超过30天不超过5天招投标时限数据总结王双增讲解6实际完成建安工作量3000420510770750790实际完成建安工作量累计300034203930470054506240本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用情况下，2006年3月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其它专业施工单位修理，修理费为5万元。问题：1．指出本案招、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺？2．业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合《招标投标法》的规定？说明理由。3．在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施？4．本工程预付款是多少万元？工程预付款应从哪个月开始起扣？第l月~第7月份合计以及第8、9、10月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元？（请列出计算过程）5．B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任，说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担？答案：1.（本小题6分）要约邀请是业主的投标邀请书（2分），要约是投标人提交的投标文件（2分），承诺是业主发出的中标通知书（2分）。2.（本小题3分）不符合（1分）。按《招标投标法》有关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同（2分）。3.（本小题8分）B承包商可以采取的措施：（1）继续要求业主签订合同（2分）；（2）向招标监督管理机构投诉（2分）；（3）向约定的仲裁机构申请仲裁（2分）；（4）或向法院起诉（2分）。4．（本小题10分）（1）工程预付款金额=6240×25％=1560万元（1分）（2）工程款付款的起扣点：6240-1560÷60％=3640万元（1分）（3）从表中可以看到第9月累计完成工程量为3930万元3640万元（1分），工程预付款应从第9月开始起扣。（1分）（4）①第1～7月合计工程师应签发的工程款为3000万元（1分）②第8月工程师应签发的工程款为420万元（1分）③第9月应扣的工程预付款为：（3930-3640）×60％=174万元（1分）第9月应签发的工程款为：510-174=336万元（1分）④第10月应扣工程预付款为：770×60％=462万元（1分）第10月应签发的工程款为：770-462=308万元（1分）5.（本小题3分）应承担责任（1分）。因为在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期为5年（1分）。修理费5万元应由B承包商承担（1分）。【2007年真题】