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中华人民共和国国家标准GB50500—20××建设工程工程量清单计价规范Codeofvaluationwithbillquantityofconstructionworks20××—××—××发布20××—××—××施行中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布目录1总则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��2术语„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��3一般规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��3.1计价方式„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��3.2计价风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��4招标工程量清单„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��4.1一般规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��4.2分部分项工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��4.3措施项目„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��4.4其他项目„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��4.5规费„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��4.6税金„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��5招标控制价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��5.1一般规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��5.2编制与复核„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��5.3投诉与处理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��6投标报价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��6.1一般规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��6.2编制与复核„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��7合同价款约定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��7.1一般规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��7.2约定内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��8工程计量„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��8.1一般规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��8.2单价合同的计量„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��8.3总价合同的计量„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��9合同价款调整„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��9.1一般规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��9.2法律法规变化„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��9.3工程变更„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��9.4项目特征描述不符„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��9.5工程量清单缺项„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��9.6工程量偏差„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��9.7物价变化„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��9.8暂估价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��9.9计日工„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��9.10现场签证„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��9.11不可抗力„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��9.12提前竣工�赶工补偿�„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��9.13误期赔偿„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��9.14索赔„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��9.15暂列金额„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��10合同价款中期支付„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��10.1预付款„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��10.2安全文明施工费„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��10.3总承包服务费„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��10.4进度款„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��11竣工结算与支付„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��11.1竣工结算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��11.2结算款支付„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��11.3质量保证�修�金„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��11.4最终结清„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��12合同解除的价款结算与支付„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��13合同价款争议的解决„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��13.1监理或造价工程师暂定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��13.2管理机构解释或认定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��13.3友好协商„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��13.4调解„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��13.5仲裁„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��13.6诉讼„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��13.7造价鉴定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��14工程计价资料与档案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��14.1计价资料„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��14.2归档管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��15计价表格„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��15.1计价表格组成„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��15.2计价表格使用规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��本规范用词说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��条文说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„��1总则1.0.1为规范工程造价计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法�根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》�制定本规范。1.0.2本规范适用于建设工程施工发承包中的计价活动。1.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主�以下二者简称国有资金投资�的工程建设项目施工发承包�必须采用工程量清单计价。1.0.4非国有资金投资的工程建设项目�采用工程量清单计价方式的�应执行本规范。不采用工程量清单计价方式的�除工程量清单等专门性规定外�仍应执行本规范。1.0.5工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。1.0.6建设工程计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。1.0.7建设工程计价活动�除应遵守本规范外�尚应符合国家现行有关标准的规定。2术语2.0.1工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。2.0.2招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的�供投标报价的工程量清单。2.0.3已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格�经算术性错误修正�如有�且承包人已确认的工程量清单�包括对其的说明和表格。2.0.4综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程和措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。2.0.5工程量偏差承包人按照合同签订时图纸�含经发包人批准由承包人提供的图纸�实施�完成合同工程应予计量的实际工程量与招标工程量清单列出的工程量之间的偏差。2.0.6暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购�施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。2.0.7暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。2.0.8计日工在施工过程中�承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作�按合同中约定的综合单价计价的一种方式。2.0.9总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包�发包人自行采购的设备、材料等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。2.0.10安全文明施工费承包人按照国家法律、法规等规定�在合同履行中为保证安全施工、文明施工�保护现场内外环境等所采用的措施发生的费用。2.0.11索赔在合同履行过程中�对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失�向对方提出补偿的要求。2.0.12现场签证发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。2.0.13提前竣工�赶工�费承包人应发包人的要求�采取加快工程进度的措施�使合同工程工期缩短产生的�应由发包人支付的费用。2.0.14误期赔偿费承包人未按照合同工程的计划进度施工�导致实际工期大于合同工期与发包人批准的延长工期之和�承包人应向发包人赔偿损失发生的费用。2.0.15企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。2.0.16规费根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的�应计入建筑安装工程造价的费用。2.0.17税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。2.0.18发包人具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。2.0.19承包人被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。2.0.20工程造价咨询人取得工程造价咨询资质等级证书�接受委托从事建设工程造价咨询活动的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。2.0.21招标代理人取得工程招标代理资质等级证书�接受委托从事建设工程招标代理活动的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。2.0.22造价工程师取得《造价工程师注册证书》�在一个单位从事建设工程造价活动的专业人员。2.0.23造价员取得《全国建设工程造价员资格证书》�在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。2.0.24招标控制价招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法�以及招标文件和设计图纸计算的�对招标工程限定的最