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第1页共3页班级学号姓名--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------装订线内不得答题2009-2010学年上学期期末考试《房地产测量》试卷（参考答案）一、选择题（每题2分，共20分）1、(A)是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图纸——房产分幅平面图。A．房产基础测绘B．房产项目测绘C．房产数据测绘D．房产面积测绘2、(B)是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物已有点位，获得反映现状的图或图形信息。A．房地产测定B．房地产测绘C．地籍测量D．地籍测定3、城市基本地形图的复测周期一般是(B)年。A．3～5B．5～10C．5～15D．10～154、对房地产测绘产品实行(A)制度。A．二级检查一级验收制B．一级检查一级验收制C．二级检查二级验收制D．一级检查二级验收制5、房产丘的编号分为几级编号（B）A.六级B.五级C.四级D.三级6、房产栋的编号是以（A）为单位进行编号的A、丘B、宗地C、地块D、图斑7、(A)对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。A、地形条件B、测绘条件C．测绘机构D．测绘资质题号一二三四五六总分得分第2页共3页8、城市地籍图比例一般为(A)。A．1：500B．1：800C．1：1000D．1：15009、下列关于地籍图，说法不正确的是(A)。A、地籍图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图B、城市地籍图比例一般为1：500C．地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图D．地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素10、测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，要绘制(C)。A、房产分幅立面图B、房产分幅平面图C．房产分丘图D．房产分户平面图二、判断题（每空2分，共30分）1、房产测量中以两倍中误差作为评定精度的标准，以中误差作为限差。(X)2、丘有独立丘和组合丘之分，一个地块只属于一个产权单元时称为组合丘。(X)3、房产分丘图是房产分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图。(√)4、房产分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图，以某房屋的具体权属为单元。(√)5、建筑物密集地区的分幅图一般采用l：1000比例尺，其他区域的分幅图可以采用1；500的比例尺。(X)6、房产分户图的比例尺一般为1：200。(√)7、房产分丘图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点。(X)8、房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。(√)第3页共3页班级学号姓名--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------装订线内不得答题9、房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的，房屋的建筑面积。(√)10、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。(√)11、楼梯已计算建筑面积的，其下方空间只要利用均应再计算建筑面积。(X)12、全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影全部计算建筑面积。(√)13、地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2．20m以下的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平面积计算。(X)14、未封闭的阳台、无柱挑廊、有顶盖未封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积。(√)15、套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。(√)三、名词解释（每题5分，共15分）1.房屋建筑面积答案要点：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。2.房产界址点答案要点：房产界址点，简称界址点或拐点，即是房屋用地界线的转折点处设置的界桩点。在房地产测量和管理中，用它来确定房屋用地权界的位置。界址点的连线构成房屋用地的地界线。3.房屋的共有建筑面积答案要点：房屋的共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。