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工程概况及编制说明1工程概况本工程为XX办公大楼，建筑面积3808.8平方米。该工程由某某施工单位建设，设计单位是XX工程设计院。本工程包括土建和装饰两部分，主体结构为框架结构，基础采用独立基础和条形形式。室外地坪相对±0.000标高为-0.5米，建筑物总高度16.7米，地上共4层，一层层高4.2米，2-4层3.8米。女儿墙1.1米。2工程特征（1）建筑类别：丙类（2）耐火等级：二级（3）屋面防水等级：二级（4）设计安全等级：二级（5）设计使用年限：50年（6）结构类型：框架结构（7）工程抗震等级：框架柱、框架梁二级填充墙三级（8）设防烈度：6度3编制说明2.3.1编制依据：○1XX办公大楼施工图纸及相应设计说明;○2工程施工说明;○3《河南省建筑工程工程量清单综合计价（2008）》;○4《河南省装饰装修工程工程量清单综合计价（2008）》;○5《建设工程工程量清单计价规范》GB2008;○6《03系列建筑标准设计图集》;○7河南省造价信息;○8河南省建设工程造价管理处相关文件。2.3.2本预算不包含内容：○1图纸表明二次设计完成的装修做法;○2弱电部分;○3卫生洁具。2.3.3决算时需调整项目○1工程量：结算时将按竣工图尺寸及现场签证调整;○2有些材料标准，市场单价建设单位目前并无十分明确，基本为估价，最后以甲方认可的购料发票为依据调整。同时因品牌引起差异亦同;○3如预算考虑的工程作法与实际施工有变化时，决算时应现场调整;○4政策性调整。2.3.4其它说明：○1编制预算时，由于没有时间收集更多的影响造价的数据，诸如施工合同、图纸交底记录、批准后施工组织设计，所以本预算中不含上述数据可能涉及的工程造价的增减，此部分需甲乙双方认可需要时调整。○2属于本工程的未尽事宜所涉及的项目，本次未编制。附录Ⅱ图纸