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建筑工程造价第2章建设工程造价构成2.1工程造价概述2.2设备及工器具购置费2.3建筑安装工程费2.4工程建设其他费用学习目标了解建设项目总投资构成。了解设备及工器具购置费用的计算。掌握我国现行建筑安装工程费的组成。掌握直接工程费的费用组成。第2章建设工程造价构成2.1工程造价概述我国建设项目投资及工程造价的构成2.1.1建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。工程造价中的主要构成部分是建设投资，建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。根据国家发展改革委员会和原建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（发改投资〔2006〕1325号）的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。图2-1我国现行建设项目总投资的构成2.1工程造价概述国外建设工程造价构成2.1.2项目直接建设成本1.项目直接建设成本包括以下内容：（1）土地征购费（2）场外设施费用（3）场地费用（4）工艺设备费（5）设备安装费（6）管道系统费用（7）电气设备费（8）电气安装费（9）仪器仪表费（10）机械的绝缘和油漆费2.1工程造价概述工艺建筑费（13）（11）（15）（14）（12）服务性建筑费用工厂普通公共设施费车辆费其他当地费用2.1工程造价概述项目间接建设成本2.（1）（2）（3）（4）（5）（6）项目管理费。开工试车费。业主的行政性费用生产前费用。运费和保险费。地方税。2.1工程造价概述应急费3.（1）未明确项目准备金。此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。（2）不可预见准备金。此项准备金（在未明确项目准备金之外）用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。2.1工程造价概述建设成本上升费4.通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是估算日期。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。工程的各个主要组成部分（国内劳务和相关成本、本国材料、外国材料、本国设备、外国设备、项目管理机构）的细目划分决定以后，便可确定每个主要组成部分的增长率。这个增长率是一项判断因素。它以已发表的国内和国际成本指数、公司记录等为依据，并与实际的供应商提供的价格信息进行核对，然后根据确定的增长率和从工程进度表中获得的各主要组成部分的中点值，计算出每项主要组成部分的成本上升值。2.1工程造价概述2.2设备及工器具购置费设备购置费的构成和计算2.2.1国产设备原价的构成和计算1.国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。国产标准设备一般有完善的设备交易市场，因此可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到国产标准设备原价。1）国产标准设备原价2）国产非标准设备原价非标准设备的原价由以下各项组成：（1）材料费（2）加工费（3）辅助材料费（4）专用工具费（5）废品损失费（6）外购配套件费（7）包装费（8）利润（9）税金（10）非标准设备设计费2.2设备及工器具购置费【例2-1】某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费为20万元，加工费为2万元，辅助材料费为4000元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中发生进项增值税额为3.5万元。专用工具费率为1.5%，废品损失费率为10%，外购配套件费为5万元，包装费率为1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费为2万元。求该国产非标准设备的原价。【解】材料费+加工费+辅助材料费=20+2+0.4=22.4（万元）专用工具费=22.4×1.5%=0.336（万元）废品损失费=（22.4+0.336）×10%=2.274（万元）包装费=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300（万元）利润=（22.4+0.336+2.274+0.300）×7%=1.172（万元）当期销项税额＝(22.4＋0.336＋2.274＋5＋0.300＋1.772）×17%＝5.454(万元）该国产非标准设备的原价＝{［(20+2+0.4)×(1+1.5%)×(1+10%)+5］×(1+1%)-5}×(1+7%)＋5.454＋2＋5＝39.535(万元）2.2设备及工器具购置费进口设备原价的构成和计算2.2.2设备及工器具购置费进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即设备抵达买方边境、港口或车站，缴纳完各种手续费、税费后形成的价格。抵岸价通常是由进口设备到岸价和进口从属费构成。进口设备的到岸价即抵达买方边境港口或边境车站的价格。在国际贸易中，交易双方所使用的交货类别不同，则交易价格的构成内容也有所差异。进口从属费用包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等。对于进口车辆，还需缴纳车辆购置税。2.2设备及工器具购置费1）进口设备的交易价格（1）FOB(freeonboard）意为装运港船上交货，称为离岸价格。FOB术语是指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货义务。风险转移以在指定的装运港货物越过船舷时为分界点。其费用划分与风险转移的分界点相一致。（2）CFR(costandfreight）意为成本加运费，或称为运费在内价。CFR是指在装运港货物越过船舷，卖方即完成交货，卖方必须支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方。与FOB价格相比，CFR的费用划分与风险转移的分界点是不一致的。（3）CIF(costinsuranceandfreight）意为成本加保险费、运费，称为进口设备到岸价，也习惯称为到岸价格。在CIF术语中，卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。若买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务与CFR相同。2.2设备及工器具购置费2）进口设备到岸价的构成及计算进口设备到岸价的计算公式为进口设备到岸价（CIF）＝离岸价格（FOB）＋国际运费＋运输保险费＝运费在内价（CFR）＋运输保险费2.2设备及工器具购置费（1）货价货价一般是指装运港船上交货价。设备货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算为美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币汇率中间价确定。进口设备货价按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。2.2设备及工器具购置费（2）国际运费国际运费即从装运港（站）到达我国目的港（站）的运费。我国进口设备大部分采用海洋运输，小部分采用铁路运输，个别采用航空运输。进口设备国际运费计算公式为国际运费（海、陆、空）＝原币货价（FOB）×运费率国际运费（海、陆、空）＝单位运价×运量其中，运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定执行。2.2设备及工器具购置费（3）运输保险费对外贸易货物运输保险费是由保险人（保险公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。这是一种财产保险。其计算公式为其中，保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算。2.2设备及工器具购置费3）进口从属费的构成及计算进口从属费的计算公式为进口从属费＝银行财务费＋外贸手续费＋关税＋消费税＋进口环节增值税＋车辆购置税2.2设备及工器具购置费（1）银行财务费。银行财务费一般是指在国际贸易结算中中国银行为进出口商提供金融结算服务所收取的费用。其计算公式为银行财务费＝离岸价格（FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费率（2）外贸手续费。外贸手续费是指按规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取15%。其计算公式为外贸手续费＝到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×外贸手续费率（3）关税。关税是指由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。其计算公式为关税＝到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×进口关税税率2.2设备及工器具购置费（4）消费税。我国仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收消费税，其一般计算公式为应缴纳消费税税项=到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率+关税1-消费税税率×消费税税率式中，消费税税率根据规定的税率计算。（5）进口环节增值税。进口环节增值税是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额，即进口环节增值税额＝组成计税价格×增值税税率组成计税价格＝关税完税价格＋关税＋消费税式中，增值税税率根据规定的税率计算。（6）车辆购置税。进口车辆需缴进口车辆购置税，其计算公式如下:进口车辆购置税＝(关税完税价格＋关税＋消费税）×车辆购置税率2.2设备及工器具购置费【例2-2】从某国进口设备，重量为1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3‰，银行财务费率为5‰，外贸手续费率为15%，关税税率为22%，增值税税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元＝63元人民币，试对该设备的原价进行估算。【解】（1）计算到岸价格（CIF）。进口设备FOB＝400×63＝2520（万元）国际运费＝300×1000×6.3＝189（万元）海运保险费=2520+189[]1-3‰×3‰=8.15（万元）进口设备CIF＝2520＋189＋8.15＝2717.15（万元）2.2设备及工器具购置费【例2-2】（2）计算进口从属费。银行财务费＝2520×5‰＝12.6（万元）外贸手续费＝2717.15×1.5%＝40.76（万元）关税＝2717.15×22%＝597.77（万元）消费税=2717.15+597.77[]1-10%×10%=368.32（万元）增值税＝(2717.15＋597.77＋368.32）×17%＝626.15（万元）进口从属费＝12.6＋40.76＋597.77＋368.32＋626.15＝1645.6（万元）（3）计算进口设备原价。进口设备原价＝2717.15＋1645.6＝4362.75(万元）2.2设备及工器具购置费设备运杂费的构成和计算3.1）设备运杂费的构成（1）运费和装卸费（2）包装费（3）设备供销部门的手续费（4）采购与仓库保管费。2.2设备及工器具购置费2）设备运杂费的计算设备运杂费的计算公式为设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率式中，设备运杂费率按各部门及省、市、自治区有关规定计取。2.2设备及工器具购置费工器具及生产家具购置费的构成和计算2.2.2工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。其一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工器具及生产家具费率计算。其计算公式为工器具及生产家具购置费＝工器设备购置费×定额费率2.2设备及工器具购置费2.3建筑安装工程费建筑安装工程费的内容2.3.1建筑工程费的内容1.（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、燃气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的