搜索
美地行（2014-1）上海地产·上河湾媒体整合推广思路第一章推广主题思路三大核心目标快速引爆，吸引眼球调性升华，蓄势蓄客集中轰炸，势必旺销三大敏感词豪宅官邸长风如何做？苏州河这座城市的浪漫中轴•外滩源——原英国领事馆•半岛酒店——原涉外友谊商店•M50艺术核东廊画廊•上海游艇会•华政——原圣约翰大学•中山公园——原兆丰花园•苏州河——上海未来的塞纳河苏州河的花样年华一条河流的花样年华苏河中环板块第一人居定位上河湾一线苏河/四大商圈/内外花园/纯粹平层/升级营造第二章推广策略整合推广八字方针借势捆绑名人背书新闻整合传播解决之道谁能制造新的故事，谁就拥有了媒体的话语权。美地行通过制造话题来制造新闻事件,集合针对性媒体进行整合报道。100家以上主流＋传统媒体口碑＋网络传播整合传播效应美地行的新闻整合宣传策略100余家主流媒体大篇幅报道社会轰动效应节省开发商1000万广告费用新闻事件1.房地产产品详细/深度解读，广告无法实现！2.通过记者发稿的公信力，广告无法实现！3.电视、广播、网络、平面、手机全媒体覆盖，广告无法实现！4.新闻的无限滚动转载，广告无法实现！5.新闻的超高性价比，广告无法实现！6.新闻主题可以实现更多角度，广告无法实现！新闻整合，广告无法实现的6大优势原子弹爆炸式式全覆盖主题一条河流的花样年华时间：4月上旬活动形式：名家对话出席媒体：40家华东主流媒体发稿计划：40篇苏河人居价值论坛价值论坛拟邀嘉宾大师撰文：一条河流的花样年华或余秋雨钱文忠程乃珊说，作品源自生活，民工文学应当记录真实的民工生活经历。上世纪九十年代初，为了研究和创作有关香港的系列作品，在大陆文坛早已声名远播的程乃珊毅然去了香港，在许多人的眼里，程乃珊在上海有个温馨的家，丈夫严尔纯堪称模范，女儿天真可爱，聪慧过人，可是她还是告别了上海。三口之家天各一方，分居三地：丈夫留守上海，女儿飞越重洋去美国留学，而她则在香港孤身拼搏程乃珊，有时只好在香港和上海两地往返。程乃珊在香港这块充满竞争的土地上，在紧张的上班下班途中，不论乘轮渡还是乘汽车，总是不断地观察，不断地构思创作题材。这幅作品表现了重要商业港口勒阿佛尔的景色。但莫奈对光线的作用，呈现的是夕阳西下的美景，而不是着墨于对工业的兴趣。这幅油画描绘的是透过薄雾观望阿佛尔港口日出的景象。直接戳点的绘画笔触描绘出晨雾中不清晰的背景，多种色彩赋予了水面无限的光辉，并非准确地描画使那些小船依稀可见。真实地描绘了法国海港城市日出时的光与色给予画家的视觉印象。陆悦农《旅行者》主编资深媒体人全上海滨河人居的一封信莫奈庄园四周被天然活水香草河所环绕，形成了都市中少有的岛屿，仅有两座古典桥梁连接岛外。整个小区占地面积81188平方米，建筑面积75474平方米，容积率0.58，绿化率35.8。整个小区45幢建筑共199套别墅，总停车位402个，其中地面停车位137个，地下车库265个车位。每户人家门口都能停一辆车，车位比达到1:2.02车。小区建筑风格为法式宫廷风格，外立面全部为干挂石材。景观为法式印象派园林，将印象派的艺术元素融入到景观设计中。上河湾写给余秋雨：苏河城市中轴的人文演变描绘出晨雾中不清晰的背景，多种色彩赋予了水面无限的光辉，并非准确地描画使那些小船。描绘出晨雾中不清晰的背景，多种色彩赋予了水面无限的光辉，并非准确地描画使那些小船。余秋雨：写给苏河人居的一封信价值论坛拟邀嘉宾那些人，那些事，苏州河的花样年华陈村王安忆陈丹燕Keywords花样年华苏河人居的花样年华1号作品上河湾5大升级解密一线苏河/四大商圈/内外花园/纯粹平层/升级营造新闻话题建议Keywords花样年华地产集团邀请麦肯锡布局苏河板块上河湾：一条河流的花样年华新闻话题建议Keywords国企东风国企责任地产东风劲吹苏河未来大规划深度解读新闻话题建议苏州河沿岸住宅的开发历程1999-2000200020032004-2007上海花城河滨豪园天鼎花园静安河滨花园上海知音河畔明珠河滨花园水景苑半岛花园水岸茗苑创世纪滨河花园河滨围城中远两湾城虹桥河滨花园大华清水湾（一、二期）仁恒河滨花园天山河畔花园苏堤春晓新湖明珠城燕宁苑泰欣嘉园万丰盛景大厦达安河畔雅苑蔚蓝水岸时间项目2009浅水湾恺悦花园乐活居2011-2013华府樟园华侨城苏河湾在售代表豪宅之一：华府樟园，2011年入市，中山公园板块在售代表豪宅之二：华侨城苏河湾，2013年入市2011年，华府樟园2013年，苏河湾2014年，上河湾主题苏河湾、华府樟园、上河湾苏河畔三大一线大宅苏河三雄会时间：3月上旬活动形式：新闻发布会出席媒体：40家华东主流媒体发稿计划：40篇Keywords苏河三雄2014苏河板块三雄争霸唯一滨河大宅上河湾即将亮相新闻话题建议主题“花样年华”的财富时代时间：5月上旬活动形式：财经论道出席媒体：40家华东主流媒体发稿计划：40篇苏河板块——2014的投资风向财经论道拟邀嘉宾苏州河：城市中轴的人居投资价值或叶檀谢百三程乃珊说，作品源自生活，民工文学应当记录真实的民工生活经历。上世纪九十年代初，为了研究和创作有关香港的系列作品，在大陆文坛早已声名远播的程乃珊毅然去了香港，在许多人的眼里，程乃珊在上海有个温馨的家，丈夫严尔纯堪称模范，女儿天真可爱，聪慧过人，可是她还是告别了上海。三口之家天各一方，分居三地：丈夫留守上海，女儿飞越重洋去美国留学，而她则在香港孤身拼搏程乃珊，有时只好在香港和上海两地往返。程乃珊在香港这块充满竞争的土地上，在紧张的上班下班途中，不论乘轮渡还是乘汽车，总是不断地观察，不断地构思创作题材。这幅作品表现了重要商业港口勒阿佛尔的景色。但莫奈对光线的作用，呈现的是夕阳西下的美景，而不是着墨于对工业的兴趣。这幅油画描绘的是透过薄雾观望阿佛尔港口日出的景象。直接戳点的绘画笔触描绘出晨雾中不清晰的背景，多种色彩赋予了水面无限的光辉，并非准确地描画使那些小船依稀可见。真实地描绘了法国海港城市日出时的光与色给予画家的视觉印象。陆悦农《旅行者》主编资深媒体人上海20000个CEO的一封信莫奈庄园四周被天然活水香草河所环绕，形成了都市中少有的岛屿，仅有两座古典桥梁连接岛外。整个小区占地面积81188平方米，建筑面积75474平方米，容积率0.58，绿化率35.8。整个小区45幢建筑共199套别墅，总停车位402个，其中地面停车位137个，地下车库265个车位。每户人家门口都能停一辆车，车位比达到1:2.02车。小区建筑风格为法式宫廷风格，外立面全部为干挂石材。景观为法式印象派园林，将印象派的艺术元素融入到景观设计中。上河湾写给谢百三：城市中轴的人居投资价值描绘出晨雾中不清晰的背景，多种色彩赋予了水面无限的光辉，并非准确地描画使那些小船。描绘出晨雾中不清晰的背景，多种色彩赋予了水面无限的光辉，并非准确地描画使那些小船。谢百三：写给上海20000名CEO的一封信Keywords开盘热销开启“花样年华”的苏河财富时代城市中轴稀缺盘上河湾首次绽放85%得房率，3.3米层高，苏河稀缺奢适生活新闻话题建议Keywords苏河三雄三雄争霸独占鳌头上河湾:一线苏河大宅夺板块销冠新闻话题建议Keywords地产集团专访上海地产集团总裁揭密集团战略花样年华：苏河一线的“都市人文栖居”新闻话题建议第二章媒体策略媒体传播量化：120篇次新闻报道3轮新闻整合传播，累计共120篇次媒体报道∑新媒体立体战略模型媒体MEDIA平面printmedia电视TV手机mobilemedia网络Onlinemedia∑=T+O+P+M整合媒体推广电视媒体网络媒体平面媒体手机媒体网络新闻与专题微博病毒视频热帖针对性的新闻“五维”立体传播美地行新闻“五维立体传播策略”主打目前受众最关注的地产/财经类高端媒体，同时对主流综合与地产媒体进行覆盖，真正做到全方位媒体联动、传播通路与传播目标人群全覆盖的效果。电视平面网络移动广播100家平面、广播、电视、网络发稿，以平均10万/p广告费计算，相当于投放1000万广告费所产生的能量。百家媒体效果评估上海主流媒体三大主流报纸：东方早报、新闻晨报、新民晚报三大财经报纸：上海商报、国际金融报、21世纪经济报二大地产栏目：第一财经第一地产、上海教育台今日房产二大广播栏目：第一财经广播、上海人民广播电台二大通讯社：新华社上海分社、中新社上海分社高端媒体：LP、富士、尊驾、周末画报、外滩画报移动媒体：inews手机报、东方移动东方地产、东方航空报香港媒体：香港文汇报、香港大公报、香港商报江浙主流媒体南京媒体：电视/广播类：江苏卫视《新财经》、江苏广电《楼事》、南京电视台18频道平面媒体：南京日报、金陵晚报、江苏经济报、东方卫报、南京晨报、扬子晚报、现代快报、江苏商报网络媒体：南京新浪、南京新华网、南京搜狐、南京搜房、南京腾讯、南京网易、南京365、星空地产网、西祠胡同、南报网苏州媒体：电视/广播类：苏州电视台、苏州广播电台平面媒体：苏州日报、姑苏晚报、城市商报、江南时报、居周刊、看壹周、俏丽BOSS、裘马杂志、苏商杂志、楼市商情、尚品生活网络媒体：苏州新浪、苏州搜狐、苏州搜房、苏州腾讯、苏州365、苏州新闻网、房秀网、搜房在线无锡媒体：电视/广播类：无锡电视台、无锡交通电台平面媒体：无锡日报、江南晚报、无锡商报、现代快报无锡站网络媒体：无锡新浪、无锡新华网、无锡搜房、无锡腾讯、无锡365、无锡新传媒、无锡易房网、二泉网杭州媒体：电视/广播类：杭州电视台平面媒体：杭州日报、钱江晚报、都市快报、青年时报、每日商报、都市周报、浙商、天禄、楼市、今日早报网络媒体：杭州新浪、杭州搜房、杭州腾讯、杭州网易、杭州搜狐、杭州新华网、住杭网、杭州19楼、快房网互联网新媒体正面覆盖在各大论坛、网站发布\转载\评论帖子、博客，形成网络Google、百度搜索项目正面覆盖。六大门户网站：新浪、搜狐、腾讯、网易、人民网、凤凰网四大财经网站：和讯网、新浪财经、一财网、网易财经四大视频网站：土豆网、优酷网、酷6网、六间房四大地产网站：搜房网、新浪乐居、爱房网、地产中国网新媒体：微信、手机短信在新媒体，我们将怎样扩大话题影响力？科技至上媒体也要开启3.0新时代百度微信微博运营网络新闻网络热帖病毒视频手机报短信彩信网络及新媒体8大渠道百度前排占领A.百度百科B.百度知道C.百度视频D.楼盘详情微信公众账号&朋友圈微信，超过三亿人使用的手机应用A.导入行业领袖大佬、名人账号，通过朋友圈分享观点。B.建立官方账号，实时发布项目信息。C.与壹基金联手，发起微信慈善活动。网络热帖•左图为网络论坛常用发帖网站•下图为发帖示意八大病毒视频网站中国第一视频门户浏览量极高的视频播放发布网站国内最早最具影响力的大型视频分享网站中国最大，最主流，最具人气的视频频道中国最具人气的视频网站中国最大的视频分享网站之一全球最大的中文搜索引擎百度旗下的网络视频网站，月度用户覆盖过亿中国最具权威影响力、超高转载量的凤凰卫视视频美地行在长期的新闻整合传播业务实践中，与沪上媒体结下了深厚的友谊。在手机报这一新媒体形式方兴未艾、纸媒发行量日益萎缩的当下，美地行与时俱进，也与如下沪上媒体手机报部门形成了良好的合作关系：手机报资源移动新媒体——手机报精准短信/彩信高端数据库覆盖特稿/重点报道+图片新闻宣传报道/部分达到重要位置和特篇幅要求以“绿城玫瑰园”特稿为例在《新闻晨报》上地产版面以大篇幅形式报道，标题醒目，适当配以相关的新闻图片，字数在800字左右，属于特稿类，1/2版面，版面居于醒目位置。特稿发稿目标为600－1000字左右，部分配以图片，重点特别介绍此项目，形成媒体转载和聚众效应。新闻晨报·半版特稿示例发稿示例发稿示例特稿/重点报道+图片新闻宣传报道/部