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42054030（别墅）363户外报纸电视网络其他奥运进社区活动追踪报道西行漫记——欧洲国际社区考察纪实上海碧云国际社区考察纪实我晒我的苏州理想热销之后，解读中海国际社区中海再次开创房地产营销新模式年终促销开盘促销认筹促销+游戏促销开盘促销开盘促销认筹促销+博客大赛促销——附件四：中海国际社区启动区营销推广部署总表促销————活动现场布置开盘现场布置展会布置展会布置认筹促销+K歌比赛促销+开盘促销首次开盘活动业主和诚意客户上海碧云国际社区参观房展会——开盘现场布置展会布置开盘活动奥运进社区活动开盘活动房展会业主答谢活动开盘活动房展会媒体赴欧洲参观考察开盘现场布置开盘现场布置摄影大赛活动报道情人节活动报道体验中心样板房开放湖西接待点体验中心&样板房开放仪式产品发布会暨“精英置业计划”启动仪式活动布置销售信息+开盘信息销售信息+开盘信息电视广告（销售信息）——业主答谢活动报道杂志、DM+短信、巡展等——中海国际社区重新定义大盘价值中海何以连创热销奇迹？网络K歌大赛年终赢大礼活动——户外+报纸+电视+软文+活动景观大户全新亮相景观大户全新亮相电视广告（景观大户）开盘信息户外+报纸+软文+电视+活动+网络——持续销售信息户外+报纸+软文+电视+活动+外部媒体岁末促销信息电视广告（公益）电视广告（热销实况）电视广告（销售信息）认筹信息+开盘信息认筹信息+开盘信息电视广告（销售信息）——热销报道网络博客大赛——现场体验周中海国际社区为主流人群量身订制“精英置业计划”中海国际社区体验中心隆重揭幕中海国际社区时尚样板房华彩开放烟花灿烂，玫瑰含情转价值系列+合产品系列+活动信息+接待点信息+认筹信息+体验中心、样板房开放信息+开盘信息电视广告（新年篇）——电视广告（销售信息）网络游戏电视广告（热销实况）————推广策略推广思路主要渠道组合软文炒作活动现场包装广告宣传中海地产，以主流生活全案解决者姿态探索未来人居新方向————方洲公园接待点星湖国际接待点湖滨一号接待点中海探索构建国际社区新标准中产阶级七宗“最”摄影大赛重心转向成交客户口碑传播借热销效应和别墅推出适当提升形象乘胜追击，借热销加推引爆用一座城点亮苏州——苏州人居划时代力作，即将改变这座城市用一座城点亮苏州——苏州人居化时代力作，即将改变这座城市+两个接待点信息用一座城点亮苏州——苏州人居划时代力作，即将改变这座城市承理念系列+活动信息+接待点信息认筹信息+开盘信息开盘信息2009.3-2009.5850阶段划分阶段目标时间安排推出套数消化存货，提升形象，客户储备全面清货期快速出货，实现启动区的清盘为形象导入和前期蓄水做准备户外+报纸+软文项目理念传递+信息的点滴渗透1、高调亮相，引发关注。2、星湖国际、湖滨一号联动户外+软文+电视+活动+网络全面铺开+话题层出不穷户外+报纸+软文+电视+活动户外+报纸+软文+电视+活动+网络报纸+软文+电视+活动户外+报纸+软文+电视+活动+网络户外+报纸+电视+软文+活动——22234（别墅）完成由小户型向大户型的转变，景观价值凸现客户层次的转变，推广价值点转向“优雅生活水韵城邦”树立高度先发制人；品牌联动借力打力；层层推进一炮打响；集中力量点面结合和周边项目联手炒作板块价值快速消化存货2009.1-2009.22008.10-2008.12让客户完成对项目认知“了解——理解——记忆——好感”的过程让客户产生购买欲引爆市场迅速出货2007.12-2008.12008.22008.3-2008.5月上旬2008.5.17——————10502008.5-2008.62008.7-2008.8上旬二次强销期2008.8-2008.9强销期二次蓄水期储备客户再次引爆市场持续销售期形象提升&持续消化期筹备期形象导入期前期蓄水期开盘引爆