一、工程概况：

1一、工程概况：本次招标的天津市医药科学研究所动物实验楼项目内容如下：工程地址：天津市和平区多伦道79号天津市医药科学研究所院内，原制剂楼。建筑面积：约为663M2。建筑层数：三层砖混框架结构。建筑层高：一层3.9米，二、三层为3米。室内层高：实验用房一层2.4米；走廊为2.4米；二、三层室内和走廊均为2.2米。结合天津市医药科学研究所建设规划，为加快科研条件建设，提升科技创新能力和科技竞争力，在上级单位的支持下，天津市医药科学研究所决定改建动物实验楼，使其成为药物研发的重要支撑平台。该所的主要的研究方向包括药理学、药代动力学、临床医学、预防医学、医学检验、药学、药物制剂等专业。改造后的动物实验室不仅要满足本所科技研发工作的需要，还要更多地承接社会各界的技术开发、技术合作及委托项目，并且为本所今后的发展预留拓展空间。因此，在动物实验室改造方案设计上要瞄准国内先进水平，符合国家相关标准规范，在动物实验楼的功能配置上既要保证科研实验条件，又要具备一定的前瞻性，确保科研实验质量，增加实验的可靠性。现将本动物实验楼内各功能实验室平面工艺布局介绍如下：实验用房：一层：动物接收室、检疫隔离室、预备兔室、实验兔室、热原实验室、仪器室、实验室、洗刷消毒室、走廊、更衣室、以及饲料库、处置及废弃物储存室、更衣淋浴室、值班室、管理控制室、卫生间、配电室、两间空调机房；二层：一间豚鼠饲养室、六间实验室、无菌室和实验准备室，以及走廊、洗刷室、库房、清扫用品室等；三层：两间小鼠饲养观察室、一间大鼠饲养观察室、瘤源保种及传代室、手术室、洗刷消毒室、内准备间、笼器具库、洗衣室、垫料饲料库、清洁走廊、缓冲间以及一更、二更等。二．工程特点本方案是一个中型、功能较齐备的动物实验综合性设施。在既满足自身使用，又符合相关规范，充分利用有效面积，尽量减少一次性投入和降低日常运转费用的前提下，设计出多功能、多品种的综合实验和科研用房条件。内部可容纳的实验类别和功能基本满足医药科学研究所科研工作的实际需要。为体现整体水平，设施建造上严格按照相应标准，并突出简便、实用的特点。按照实验动物设施的建设要求，要有合理的结构和配置。本项目的建设是在已有原制剂楼内进行改造，在不改变现有建筑结构和房间走向的基础上，充分利用现有建筑物和建筑面积，减小对研究真实性的干扰，其实验室结构和位置能满足实验和研究的需要。该设施内可容纳的总工作人员数量可达到20～30人。本项目动物实验室分配是按照使用功能合理分隔，并配有专门的管理办公场所。为降低动物实验室的相互混杂，实验室布局上力求分层、分区、分室，使用功能明确、安全，并配置有可靠的物品消毒和传递通道。为达到实验室合理的结构要求，使用的建筑材料易于清洁，不致于造成受试物的积聚和交叉污染；配备有良好的通风净化系统。在整体布局上，力求简洁，充分利用面积，人流、物流通畅，使用方便。辅助房间功能强大。考虑到实验为主的动物实验设施有间歇使用的特点，空调设备应具备有各自独立使用的机动性，并特别注意到运转节能和降低日常费用问题。即根据需要和使用的可能，当仅需要开启某一个区域空调系统时，就可以自形成该区域设施环境所需要的条件，从而达到节能的目的。内部工艺装备有满足研究和实验用途的基本仪器和设备，并充分考虑到仪器设备所需要的配套条件。本工程属于改建型的装修项目，因原建筑图纸资料不完善，加之客观上楼层低矮，工程专业种类又较多，面宽，交叉频繁，技术要求高，要充分认知工程具有相当难度，施工方应具有较高的专业和管理水平，2需要认真勘察现场，仔细研究施工技术方案，并与建设方密切配合，精心组织、精心施工，共同完成好该项目。三、工程采用的技术规范及验收标准工程采用的技术规范《实验动物环境及设施》(GB14925-2001)《药品非临床研究质量管理规范》（2003国家药品监督局）《科学实验建筑设计规范》（JGJ-91-93）《医药工业洁净厂房设计规范》（GMP2002.6.1）《洁净厂房设计规范》(GB50073-2001)《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001年版）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）（1999年版）《建筑装饰工程设计设计及验收规范》(JG73－91表7.7.8)《洁净室设计及验收规范》（JG71－90）《建筑给水排水设计规范》（GBJ15-88）《建筑用轻钢龙骨》(GB1981－89)《通风及空调工程施工及验收规范》(GB50243－97)《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87）《低压配电设计规范》（GB50054-95）《电器装置安装工程设计照明装置工程设计和验收规范》(GB50259－96)《电器装置安装工程设计低压电器设计及验收规范》(GB50245－96)四、工程范围：（一）拆除工程（拆除工程需参照招标文件所提供的原建筑平面图）1.拆除原泵房设备及蓄水池；2.拆除原楼内空调机房内设备及风管、配管、配线；3.拆除一、三楼技术夹层内的风管及配件；4.拆除原二楼生测室隔断；5.拆除原一楼半成品库隔断；6.拆除干燥间与安全间隔断；7.拆除原一楼外煎药室和危险品库房间和中间隔断；8.拆除原一楼压片和中间站隔断；9.拆除原二楼电脑室（原办公室里间）与电梯间隔断；10.拆除原二楼原料库、原料待检（现档案室等）等房间门口隔断；11.拆除三楼走廊中间（通往油膏、辅料库）隔断；12.拆除原有二楼各实验室内的暖气管道和暖气片；13.拆除所有各楼层房间及走廊的吊顶；14.拆除原制剂楼内设备、装备遗留装置底座、支架及管线；15.拆除原电梯间门口；16.拆除各房间与本工程无关前期项目遗留的排风风扇；17.拆除准备更换的门窗；18.拆除和搬运原科研楼动物实验室内的设备和仪器到新动物实验楼（在动物实验楼工程完工后）。其中大型仪器和设备的搬运要事前与建设方商议，并在预安装位置留出通道和门口；19.拆除和搬运原动物室的饲养笼架（家兔、豚鼠架）到新动物实验楼（在动物实验楼工程施工同时），并3将该房间内闲杂物品清理干净；20.拆除和搬运原动物室的IVC饲养笼架（独立通气笼）到新动物实验楼（在动物实验楼工程完工之后）；21.拆除原科研楼内需要搬迁过来的空调、电热水器、恒温手术台、热原试验仪、多导生物信号仪等（在动物实验楼工程完工之后）；22.拆除原科研楼内其他需要搬运的仪器设备等共计42台件（拆除和搬运的仪器设备需要建设方确认）。上述拆除工作将按照建设方现场的统一指挥下，包括工程废土、废弃物品的倒运到市环卫部门指定地点。拆除后对原建筑物墙面或地面造成的破坏要进行恢复和修补。（二）净化、空调通风工程（含系统安装及其调试）1.净化空调系统：三个楼层分设四个独立空调。AHU-1、AHU-2和AHU-3分属三个楼层，配备的组合式空调净化机组和直膨式室外机。其冷源来自直膨机的室外机，热源来自三个方面，除热泵以外，内部增加辅助电加热和采暖热水盘管。采暖热水管路是从空调机房隔壁的锅炉房集水器和分水器连接。另外AHU-3.1是三层瘤源和保种传代室专用独立小型空调净化机组，直接配置一台2匹冷暖柜机。上述机组均配置有送、排、回风管道及其辅助设备。按照实验动物设施分类，其一、二层属于普通环境，三层属于屏障环境。前者配置的空气过滤装置三级（G3、F5、F7过滤），后者配置的空气过滤也是三级（G3、F5、F9），并在末端增加高效过滤单元。另外，对于一、二层配备有排风机组及末端消音处理两套等。上述空调系统要求气流组织均匀合理、气流无交叉污染、保证系统在连续运行工况下安全、稳定工作，并满足实验区对温度、相对湿度、压力梯度、洁净度及噪声等指标的基本要求。该区域的组合空调器的冷热源由配套的直膨式空调机组提供，该机组和组合式净化空调机组由发包人自购，AHU-1、AHU-2和AHU-3三台空调设备另外进行设备招标。将采用中外合资企业、外方独资企业或国内知名品牌产品，并须有国家质量检测机构的检测认定证书。承包人有能力生产的，也可以参与投标。AHU-3.1独立小型空调机组由承包人按照图纸和技术参数要求制造。由本工程承包人负责发包人自购产品的安装，管线连接。并在设备生产厂技术人员指导下，参与设备的调试和运行。2．舒适性空调：管理控制室、配电室、一、二层洗刷室等房间安装分体式空调。该分体式空调另外单独招标，并由设备供应方负责安装（空调用电由净化工程单位负责）。3.空调自控结合建设方项目投资额度，本项目将采用计算机现场自控方式，除房间和局域部分的分体式空调是以遥控方式实现以外，集中送风三个楼层动物实验区是执行现场控制方式。该现场控制应具有如下功能，3.1要求控制理念先进，人机对话视频界面清晰、操作运行便利。3.2具有对实验室内的温度等参数的显示功能；3.3具有对空气处理过程中各相关设备的状态参数的显示、报警及过程控制功能。3.4具有根据实验室内的温度等参数的变化对空气处理过程中各相关设备的调节控制功能。3.5要求自控系统的参数传感设备、数据处理设备、控制操作设备及调节执行设备均采用进口知名品牌产品，并应有同类工程应用的实例。（详见暖施-23空调现场控制器原理图）4.汽水热交换器。由现有锅炉房提供蒸汽经过汽水热交换器，将自来水交换为冬季通风供热盘管中的热水。（三）动力配电工程1.动力配电系统：含动力配电柜、分项设备动力配电箱、等电位箱、动力配电布线及末端设备。施工时，电气管线应暗敷、防水，由非洁净区进入洁净区的管线管口应有可靠的密封措施；所有动物实验室和饲养室内电源插座均为多功能防水插座；所有照明开关均于实验室门口附近（详见图纸）；每一个实验区或独立实验室均有动力配电箱（详见图纸）。4总电源电缆来自所内配电室供电。各种电力负荷和电缆数据应在实际用量的基础上略有富裕，在每个配电箱/柜上留出适当负荷的备用端口，电气开关元件均采用知名品牌，并且选型合理。2.照明配电系统：含照明配电柜、各种灯具等的布线及末端设备。根据工艺要求设置工作照明、动物照明、紫外线消毒灯、紧急安全疏散照明、设备层检修照明及相关的照明配电柜、配电箱；照明灯具应确保达到净化灯具的要求，并且造型美观。动物照明应另外单独配备有微电脑时间控制器。3．电梯修复动物实验楼内一套简易提升电梯（500Kg），轿厢尺寸为1500×1000×800mm，属于年久失修，电梯井道不仅仅需重新加固，而且电梯绳断股，隐患太多，危险很大，为此需要重新配置一套杂物电梯。其中包括：主控制柜、主机、电缆、地炕减震、外呼吸、磁力开关和行程开关等。经修复后应能实现自动控制，具有到站提示和急停开关功能。每一楼面的电梯门口用不锈钢板包被，轿厢内为发纹不锈钢。电梯修复技术方案需经过甲方认可。（四）给排水工程根据相关规范和工艺要求，按图纸配置自来水给水、空调采暖热水系统，及设施内排水器具和排水系统。1．给水，含自来水、热水给水及生活冷、热水（电热水器）给水管道及管件。1.1自来水（从楼内进户立管）到各实验室用水点（根据需要加装净水器），包括饲养笼器具上的用水管道及管件。1.2自来水热水（由电热水器接管）管道及管件1.3空调热水。从锅炉房分水器、集水器与各组合空调器（三台）的管路及管件。距离锅炉房装备按25米计算。1.4高压消毒锅用水，包括软化水、水环真空泵用水（自来水）等。由于该楼原给水管网情况不十分清楚，为此要求施工中随时与建设方沟通，尽量就近水源连接。2.排水2.1饲养笼器具排水。家兔各饲养室和实验室、豚鼠饲养室的排水连接笼器具排水口至室内排水管，排水器具（洗涤盆、家具盆、洗手盆、净化水盆）2.2排水管网，接上述器具与排水管口以及楼外到污水池的地下敷设管2.3高压消毒锅的冷凝水排水管（镀锌管）3.卫生工程3.1卫生间内的大便器、小便器以及给排水管线连接及安装等；3.2淋浴室内的洗脸盆、淋浴器的给排水管线连接及安装等。（五）工艺管线1.空调工质系统。由直膨式空调机组连接到组合空调器空调管路（由设备供应商负责，本工程承包方协助）。2.高压消毒锅用压缩空气管线和软化水管线连接。（六）工艺设备配置根据工艺要求、安装配备的高压灭菌器；不锈钢洗刷设备；四面紫外线消毒灯互锁式不锈钢传