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长春汇晟建筑工程有限公司20161施工组织设计工程名称：力旺·康城中二区（一期）一标段建设单位：吉林省力旺房地产开发有限公司施工单位：长春汇晟建筑工程有限公司编制人：侯建云技术负责人：侯建云审批人：岳华编制日期：2016年3月1日长春汇晟建筑工程有限公司20162一.《总则》二.《施工组织设计编制基本要求》三.《编制依据》四.《工程概况》五.《总体部署及施工方法》六.《主要施工方法及技术措施》七.《施工进度计划》八.《资源供应计划》九.《施工准备工作计划》十．《施工进度计划及施工总平面图》十一．《质量保证体系及措施篇》十二．《房屋交楼验收标准》十三．《对违规事件的报告和处理》十四.《附表》长春汇晟建筑工程有限公司20163一．《总则》1、为了规范公司项目施工组织设计的编制，提高施工组织设计在工程管理的应用，特制定本导则。2、本导则适用于集团在建工程的施工组织设计的编制与管理。3、施工组织设计应以节约增效为前提，以绿色施工为原则，因地制宜在保证质量安全等基本要求的前提下，实现“四节一环保”（节能、节地、节水、节材）结合具体工程特点和集团具体条件进行编制。4、本导则是公司技术质量管理制度中施工组织设计的深化和详尽要求。除应符合本导则外，尚应符合国家现行有关标准的规定。二．《施工组织设计编制基本要求》1、施工组织设计、施工方案必须在施工前编制、审批完成。2、群体建筑应编制施工组织总设计，单位工程应编制施工组织设计，分部分项工程应编制施工方案。3、直属项目部或项目经理部应根据合同及上级管理部门的要求，确定工程总体目标（工期、质量、成本、安全）、投入资源（项目管理人员及职责、劳务班组及工人数量、机械设备、模具材料、资金）、施工临时设施数量及标准、分承包方、总体管理思路。4、施工组织设计应由项目经理主持，项目工程师及水电技术员共同编写。三、《编制依据》1、福建泷澄集团设计院有限公司所出《力旺康城项目中二区F1#楼》、《力旺康城项目中二区F2#楼》、《力旺康城项目中二区F3#楼》施工图纸；2、力旺地产的招标文件；3、建设单位工程管理标准及施工工艺要求；4、有关现行国家施工规范：长春汇晟建筑工程有限公司20164（1）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）（2）《土方工程质量验收规范》（GB50201-2002）（3）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2011）（4）《工程测量规范》（GB500026-2007）（5）《建筑工程项目管理规范》（GB50326-2006）（6）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）（7）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）（8）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）（9）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）（10）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）（11）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）5、国家建筑标准设计图集11G101-1.11G101-2.11G101-3等。6、主要规程、规范、标准类别名称编号国家标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2012《土方工程质量验收规范》GB50201-2012行业标准民用建筑设计通则GB50352-2005高层建筑设计防火规范GB50045-95民用建筑设计防火统一设计措施DB22/T1888-13长春汇晟建筑工程有限公司201657、主要图集类别名称编号国家标准图集11G101-1.11G101-2.11G101-3等11G329-1.12SG614-1.02J331等行业标准图集地方标准图集8、主要法规类别名称编号国家法规建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2008建筑电气照明装置施工与验收规范GB50303-2002行业法规混凝土结构工程施工质量验收规范GB50205-2008给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008地方企业法规施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑地基处理技术规范JGJ79-2002四．《工程概况》1、工程建设概况长春汇晟建筑工程有限公司20166工程建设概况一览表表4.1工程名称力旺康城项目中二区F1#楼工程地址长春市北环城路以北、金钱路以西工程类别住宅建筑面积7810.28㎡建设单位吉林省力旺房地产开发有限公司勘察单位吉林省林业勘察设计研究院设计单位福建泷澄集团设计院有限公司监理单位长春弘扬建设监理有限公司质量监督部门长春市质量监督站质量要求合格总包单位长春汇晟建筑工程有限公司主要分包单位木工班组钢筋班组水暖班组合同投资额合同工期工程主要功能或用途住宅工程建设概况一览表表4.2工程名称力旺康城项目中二区F2#楼工程地址长春市北环城路以北、金钱路以西工程类别住宅建筑面积7789.31㎡建设单位吉林省力旺房地产开发有限公司勘察单位吉林省林业勘察设计研究院设计单位福建泷澄集团设计院有限公司监理单位长春弘扬建设监理有限公司质量监督部门长春市质量监督站质量要求合格总包单位长春汇晟建筑工程有限公司主要分包单位木工班组钢筋班组长春汇晟建筑工程有限公司20167水暖班组合同投资额合同工期工程主要功能或用途住宅工程建设概况一览表表4.3工程名称力旺康城项目中二区F3#楼工程地址长春市北环城路以北、金钱路以西工程类别住宅建筑面积10210.02㎡建设单位吉林省力旺房地产开发有限公司勘察单位吉林省林业勘察设计研究院设计单位福建泷澄集团设计院有限公司监理单位长春弘扬建设监理有限公司质量监督部门长春市质量监督站质量要求合格总包单位长春汇晟建筑工程有限公司主要分包单位木工班组钢筋班组水暖班组合同投资额合同工期工程主要功能或用途住宅五、《总体部署及施工方法》1、根据拟定工期要求：（2016年3月1日开工—2016年10月31日完成合同内全部内容），并结合本工程实际特点，要求各工种之间交长春汇晟建筑工程有限公司20168叉作业，昼夜施工。1）工期安排：2016年3月1日—6月10日主体封闭；2016年5月1日—6月20日砌筑完成；2016年6月20日—10月31日主楼装饰工程做完。（详见施工进度计划）2）流水段划分：根据施工要求划分为三个流水段，平行流水，立体交叉。以主体结构施工为重点，给装饰、水、电等安装工程提供作业条件为原则，有效利用机械设备，合理利用时间和空间，精心安排，合理组织。2、垂直运输采用QTZ40塔吊2台；QTZ50塔吊1台；水平运输采用1台铲车配合；现场设置3台搅拌机；砼浇筑采用汽车泵送施工，以加快施工进度，降低成本。3、主体施工工艺流程定位放线→土方工程→截桩头→灌桩芯→垫层施工→承台施工→施工地梁下短柱（剪力墙）→地沟施工→一~十八层柱、墙及顶梁、顶板施工→屋面工程→装饰工程（水暖、电气及设备安装工程随土建）。4、项目组织机构长春汇晟建筑工程有限公司20169项目组织机构表表5.1.1序号职务姓名备注1项目经理岳华2技术员杨晓峰3质检员尚英俊4施工员段相发5安全员娄乐军6资料员孙颖7采购员张宇六、《主要施工方法及技术措施》1、定位放线根据设计和规划部门给定的建筑高程及坐标点在建筑物四周设置龙门板，在龙门板上标出标高和轴线，并引测至开阔处设置永久性标高及轴线控制点，便于随时引测及复核；每层的放线按墙体弹出的控制线进行放测，用永久性控制点进行校正复核；形状不规则的结构构件，在施工中根据实际放线尺寸施工。2、土方工程(土方开挖)（1）土方开挖概述1）开挖前根据挖深、地质条件、施工方法、周围环境、工期及气候因素制定专项施工方案。2）选择合理的挖土方法，采用放坡挖土。长春汇晟建筑工程有限公司2016104）基槽边缘堆置土方和建筑材料一般应距坑上部边缘不少于2米，堆置高度不应超过1.5米。5）基坑周围地面进行防水、排水处理，防止雨水等地面水浸入基槽周围土体。6）开挖时应对平面控制桩、水准点、基槽平面位置、水平标高、边坡坡度等经常进行检查。7）采用机械开挖土方时，须保持坑底及坑壁留150--300㎜厚土层，由人工挖掘、修整；同时要设集水坑，及时排除坑底积水。8）基础开挖完成后，应及时清底、验槽，减少暴露时间，防止暴晒和雨水浸刷破坏地基土的原状结构。（2）施工条件1）土方开挖前，根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。建筑物位置或场地的定位控制线（桩）及基槽的灰线尺寸，必须经过验收合格，并办完预检手续。2）夜间施工时，必须有足够的照明设施；在危险地段设置明显标志，合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。3)现场已做好挖土工作，对基础底部的土进行清理，挖出的土应及时运到甲方指定地点，以备回填时使用。长春汇晟建筑工程有限公司201611（3）施工方案工艺流程：测量放线→确定开挖顺序和坡度→沿灰线切除基槽轮廓线→分层开挖→修整边坡→清底→验槽1）机械进入现场所经过的道路、卸车设施等，事先要检查，必要时要进行加固或加宽等准备工作。在机械施工无法作业的部位和修整边坡坡度、清理槽底等，均配备人工进行。2）开挖基坑，应合理确定开挖顺序、路线及开挖深度。3）挖土机沿挖方边缘移动时，机械距离边坡上缘的宽度不得小于基槽或管沟深度的1/2。4）在开挖过程中，应随时检查槽壁和边坡的状态。深度大于1.5m时，根据土质变化情况，应做好基槽或管沟的支撑准备，以防坍陷。5）开挖基坑，不得挖至设计标高以下，如不能准确地挖至设计基底标高时，可在设计标高以上暂留一层土不挖，以便在抄平后，由人工挖出。暂留土层：钩机挖土为30cm左右为宜。6）在钩机挖不到的土方，应配备人工随时进行挖掘，并用手推车把土运到机械挖到的地方，以便及时用机械运走。7）修帮和清底。在距槽底设计标高50cm槽帮处抄出水平线，钉上长春汇晟建筑工程有限公司201612小木橛，然后用人工将暂留土层挖走。同时由两端轴线（中心线）引桩拉通线，检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，以此修整槽边，最后清除槽底土方。槽底修理铲平后，进行质量检查验收。开挖基槽的土方，在场地有条件堆放时，一定留足回填需用的好土；多余的土方，应一次运走，避免二次搬运。（4）成品保护对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点、龙门板等，挖运土时不得撞碰，并应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求，定位标准桩和标准水准点也应定期复测和检查是否正确。（5）验槽基坑挖至设计标高后，应对坑底进行保护，经验槽合格后，方可进行垫层施工。验槽采用表面直观验槽和钎探验槽综合法。A:表面直观验槽法：检查整个槽底土的颜色是否均匀一致，土的坚硬程度是否一样，是否有局部过松或过坚硬的部位；是否有局部含水量异常现象，走上去有没有颤动的感觉等。如有异常部位，要会同设计等有关单位进行处理。长春汇晟建筑工程有限公司201613B:钎探检查验槽法：用锤把钢钎打入坑底的基土内，根据每打入一定深度的锤击次数，来判断地基土质情况。a、钢钎的规格和重量钢钎用直径22~25mm的钢筋制成，钎尖呈60°尖锥状，长度1.8~2.0m。大锤用重3.6~4.5kg铁锤,打锤时举高离钎顶50~70cm，将钢钎垂直打入土中，并记录每打入土层30cm的锤击数。b、钎孔布置和钎探深度钎孔布置采用梅花形，间距1~2m，钎探深度≥1.5m，并不浅于短边宽度。c、钎探记录和结果分析全部钎探完后，逐层地分析研究钎探记录，逐点进行比较，将锤击数显著过多或过少的钎孔在钎探平面图上做上记号，然后再在该部位进行重点检查，如有异常情况，要认真进行处理。（6）施工时应注意的质量问题1)基底超挖：开挖基槽、管沟不得超过基底标高。如个别地方超挖时，其自理方法应取得设计单位的同意，不得私自处理。2)基底未保护：基槽开挖后应尽量减少对基土的扰动。如遇基础不长春汇晟建筑工程有限公司201614能及时施工时，可在基底标高以上留出30cm土层不挖，待浇筑垫层混凝土时再挖。3)施工顺序不合理：应严格按施工方案规定的施工顺序进行土方开挖，应注意宜先从低处开挖，分层、分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。4)