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建设工程经济知识点单选60题，多选20题，总分100分考点只有100个点，所以历年重复的题型非常多资金时间价值的概念：资金是运动的价值：即资金是时间的函数，随时间的推移而增值，⑵、影响资金时间价值的因素：（没有利率）①：资金的使用时间。②、资金数量的多少。③、资金投人和回收的特点。④、资金周转的速度。（3）、使用资金的原则——充分利用并最大限度地获取时间价值①：加速资金周转；②、尽早回收资金；③、从事回报高的投资；④、不闲置资金。利率的髙低由以下因素决定：①、首先取决于社会平均利润率的髙低，社会平均利润率是利率的最髙界限。②、在社会平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上借贷资本的供求情况。③、借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越髙。④、通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。⑤、借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高利息和利率在工程经济活动中的作用：①、利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力②、利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金③、利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆④、利息与利率是金融企业经营发展的重要条件终值和现值计算一次支付现金流量终值计算（已知P求F）F=P(1+i)n【例某公司借款1000万元，年复利率i=10%，试问5年末连本带利—次需偿还若干？解：按式F=P(1+i)n计箅得：F=1000×(1+10%)5=1000×1.61051=1610.51(万某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率10%试问现在需一次投人多少？P=F/(1+i)n=1000/(1+10%)5=1000×0.6209=620.9(万元）不要满脑子复利进考场（先判断复利还是单利）按年计算复利并支付利息（按单利计算）记住，好多数据是没用的不足以年的利息按一年360天计算现金流量图站的角度不同，有可能现金流入、流出刚好相反CO(OUT,流出)CI(IN,流入)等额支付系列现金流量的终值、现值计算【例某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10年末本利和为多少？解：由式F=A((1+i)n-1)/i得：F=10000×((1+8%)10-1)÷8%=10000×14.487=144870(元)3，现值计算（已知A，求P【例12101012-4】某投资项目，计算期5年，每年年末等额收回100万元，问在利率为10%时，开始须一次投资多少？解：P=A((1+i)n-1)/i×(1+i)nP=100×((1+10%)5-1)÷(10%×(1+10%)5)=379.08(万元)(一)等值计算公式使用注意事项2）、P是在第一计息期开始时。（0期）发生。3）、F发生在考察彻期末，即ｎ期末。（重叠）４）、各期的等额支付A，发生在各期期末。5)、当问题包括A与F时，系列的第一个A与P隔一期。即P发生在系列A的前一期。6)、当问题包括A与F时，系列的最后一个A是与F同时发生。不能把A定在每期期初，因为公式的建立与它是不相符的。碰到与公式不相符的情况，先转化成与公式相符的另一个X,再由X求出如每年初存入1000元，利息10%，到第10年末，是多少钱？解：我们先算出第9年末是多少钱，F‘=A((1+i)n-1)/I(N=10，0~9的等额系列相当于1~10)F=F’*10%影响资金等值的因素有三个：①、资金数额的多少、②、资金发生的时间长短、③、率〔或折现率）的大小。★其中利率是一个关键因素，一般等值计算中是以同一利率为依据的。问题1：如果两个现金流量相等则任何时刻价值必然相等问题1：系数符号F/A,I,N=((1+I)N-1)/I(等额终值系数，求/已知，I,N知道A求F的系数)F/P*A/F*P/A=1(分子，分母可以相约的)问题1：名义利率，有效利率I=(1+r/m)n-1r名义利率碰上等额支付，先转换成收付期的实际利率房贷按揭是按月复利的，信用卡透支是按天复利的。第二章：技术方案经济效果评价定义：对技术方案的财务可行性（对自身来说）和经济合理性（综合来说，层次高些）进行分析论证问题1：经济效果评价的基本内容：一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。10、保持财务可持续性的基本条件：应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件；11、财务生存的必要条件：其次在整个运营期间，允许个别年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件；13、经营性方案的经济效果评价：分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，据此考察拟定技术方案的财务可行性和财务可接受性，14、非经营性方案的经济效果评价：应主要分析拟定枝术方案的财务生存能力。16、、经济效果评价的基本方法：经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定性评价方法两类。对同一个技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。17、按评价方法的性质分类：按评价方法的性质不同，经济效果评价分为定量分析和定性分析。20、定量、定性分析的原则：坚持定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则。21、按评价方法是否考虑时间因素分类：.对于定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析。24、静态分析、动态分析的原则：坚持动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的；25、按评价是否考虑融资分类：1）.经济效果分析可分为融资前分析和融资后分析。2）.一般宜先进行融资前分析，在融资前分析结论满足要求的情况下，初步设定融资方案，再进行融资后分析。29、融资前分析的原则是什么：融资前分析应以动态分析为主，静态分析为辅。30、融资后分析：融资后分析应以融资前分析和初步的融资方案为基础，考察技术方案在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断技术方案在融资条件下的可行性。融资后分析用于比选融资方案，帮助投资者做出融资决31、融资后的盈利能力分析也应包括动态分析和静态分析；32、按技术方案评价的时间分类按技术方案评价的时间可分为事前评价、事中评价和事后评价。35、独立型方案：这种对技术方案自身的经济性的检验叫做绝对经济效果检验36、互斥型方案一是：考察各个技术方案自身的经济效果，即进行绝对经济效果检验；二是：考察哪个技术方案相对经济效果最优，即相对经济效果检验。两种检验的目的和作用不同，通常缺一不可，从而确保所选技术方案不但最优而且可行。37、技术方案的计算期：是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。39、运营期：运营期分为投产期和达产期两个阶段。1）.投产期：是指技术方案投入生产，但生产能力尚未完全达到设计能力时的过渡阶段。2）、达产期：是指生产运营达到设计预期水平后的时间。40、运营期的确定：一般应根据技术方案主要设施和设备的经济寿命期（或折旧年限〉、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合确丄43、静态分析指标的最大特点：是不考虑时间因素，计箅简便。所以在对技术方案进行粗略评价，或对短期投资方案进行评价.或对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时，静态分析指标还是可采用的。45、技术方案的经济效果评价正确性取决于什么？一方面取决于基础数据的完整性和可靠性；另一方面取决于选取的评价指标体系的合理性，只有选取正确的评价指标体系.经济效果评价的结果才能与客观实际情况相吻合，才具有实际意义。46、常用的经济效果评价指标体系：1）、可分为：a)、确定性分析；b)、不确定性分析；2）、确定性分析：可分为：a)、盈利能力分析；b)、偿债能力分析；3）、盈利能力分析：可分为：a)、静态分析；①、投资收益率（R）；⑴、总投资收益率；ROI⑵、资本金净利润率；ROE②、静态投资回收期；b)、动态分析；①、财务内部收益率；(FIRR)②、财务净现值；(FNPV)4)、偿债能力分析；a)、利息备付率；b)、偿债备付率；（考概念比较多）（息指生产期的息）都是静态的c)、借款偿还期；d)、资产负债率；e)、流动比率；f)、速动比率；5）、不确定性分析：可分为：a)、盈亏平衡分析；b)、敏感性分析；49、投资收益率分析概念；a)、是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后正常生产年份（或平均年份）的年净收益额与技术方案投资的比率；50、判别准则将计箅出的投资收益率（R)与所确定的基准投资收益率（Rc)进行比较。若R＞Rc；则技术方案可以考虑接受；若R＜Rc则技术方案是不可行的。53、总投资收益率（ROI)ROI=EBIT/TI×100%★★:EBIT--技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；（生产期息、税、利）TI一-技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金〉。注：按年算的，不关折旧费的事54、资本金净利润率（ROE）a)、技术方案资本金净利润率(ROE)表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计箅：ROE=ＮＰ／ＥＣ×100%★★式中：ＮＰ―技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润＝利润总额—所得税；ＥＣ――技术方案资本金。注：按年算的，不关折旧费的事56、投资收益率优劣a)、投资收益率（及）指标经济意义明确、直观，计算简便，一定程度上反映了1、投资效果2、可适用于各种投资规模。b)、但不足的是没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重（年）75.83202800tP59、静态投资回收期的应用？解：根据式（1Z101033-3），可得：5.4年500200)16(Pt计算期0123456781、现金流入——————800120012001200120012002、现金流出——6009005007007007007007003、净现金流量——-600-9003005005005005005004、累计净现金流量——-600-1500-1200-700-2003008001300静态投资回收期并不等于投资利润率的倒数（为什么就不做研究了）64、判别准则1）、财务净现值：是评价技术方案盈利能力的绝对指标。2）、当FNPV﹥0时，说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，65、财务净现值指标的优点是：(FNPV)考虑了资金的时间价值，并全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况；经济意义明确直观，能够直接以货币额表示技术方案的盈利水平；判断直观。不足之处是：必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的；(寿命不等，不能比较)66、财务内部收益率概念对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计箅期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。67、判断财务内部收益率计箅出来后，与基准收益率进行比较。若FIRR≥ic,则技术方案在经济上可以接受；FNPV与FIRR优劣财务内部收益率（FIRR)指标：在应用中具有一个显著的优点，即避免了像财务净现值之类的指标那样须事先确定基准收益率这个难题，而只需要知道基准收益率的大致范围即可。但不足的是财务内部收益率计算比较麻烦；对于具有非常规现金流量的方案来讲，财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。（不受外部参数影响）74、投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率，基准收益率的测定：除了应考虑上述第2条中所涉及的因素外，还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本、通货膨胀等因素综合测定。75、资金成本：是为取得资金使用权所支付的费用，主要包括①、筹资费和②、资金的使用费。筹资费是指在筹集资金过程中发生的各种费用，如委托金融机构代理发行股票、债券而支付的注册费和代理费，向银行贷款而支付的手续费等。资金的使用费是指因使用资金而向资金提供者支付的报酬。技术方案实施后所获利润额必须能够补偿资金成本，然后才能有利可图，因此基准收益率最低限度不应小于资金成本。78、投资的机会成本：是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。机会成本的表现形式是