搜索
安装工程监理实施细则为保证本工程实现预定的质量目标、实施进度及投资金额，依据本工程的建设合同、监理合同等有关文件及规范标准，特编制本工程监理实施细则。一、监理范围及工程概况：（一）监理范围：土建水电安装全过程监理（二）工程概况：工程名称：国信•紫玉台住宅区及国信•人才公寓项目地址：于青岛市黄岛区滨海大道以南，薛家岛隧道枢纽西侧，山里安置小区西北侧建筑面积：国信紫玉台住宅区：总建筑面积62787.99㎡；其中地上建筑占地面积48333.10㎡，地下面积4454.89㎡。国信人才公寓：建筑总面积12196.82㎡。工程概况：拟建区域位于青岛市黄岛区滨海大道以南，薛家岛隧道枢纽西侧，山里安置小区西北侧。本工程拟建建筑物包括7幢18~26层高层住宅。人才公寓1幢，共26层，结构形式为剪力墙结构，设计年限为3类50年，抗震设防烈度为6度，为一类高层住宅，耐火等级为地上一级，地下一级。紫玉台住宅区6幢，其中5#楼26层，其他5幢为18层结构形式为剪力墙结构，设计年限为3类50年，抗震设防烈度为6度，1#~3#及楼下网点、5#楼为一类高层住宅，其耐火等级为地上一级，4#楼、7#楼为二类高层住宅，其耐火等级为地上二级，场区通设1层地下车库，其耐火等级为一级。防水等级：屋面为一级；地下室地板、侧墙二级防水做法，变配电防水等级为一级。强电部分：包括220V配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施。弱电部分：包括有线电视系统、电话系统、宽带网络系统给排水部分：包括生活给水系统、污水排水系统、废水排水系统、雨水排水系统、灭火器配置系统。采暖部分:包括散热器采暖系统、地热系统。参建单位：建设单位：青岛国信开发区置业有限公司勘查单位：青岛市勘查测绘研究院设计单位：青岛北洋建筑设计有限公司监理单位：青岛理工大学建设工程监理咨询公司施工单位：莱西建筑总公司二、水电安装实施细则I、水电工程中普遍存在的质量问题：1、管道安装：①给排水管材本身存在质量问题有：管壁厚度不够，镀锌管锌层太薄，甚至用冷镀管；铸铁管外壁粗糙，管径不足，承口较短；ＰＶＣ－Ｕ管没有标志，管材、管件色泽不一致，甚至将“普通用排水管”用在建筑工程上。②排水立管垂直度没有控制好；预埋套管时未吊线；排水横管坡度控制不好，出现倒坡现象。③管道支架规格普遍偏小，安装位置不正确。④阀门选型不正确，安装启闭不灵，朝向不合理，主干管阀门无设置活接或活接设置不规范。⑤ＰＶＣ－Ｕ管管壁污染严重，除污致使管壁严重磨损，伸缩节设置位置不正确，管道穿楼板处刚性套管预埋好以后，成品保护意识不够多有渗漏，水平控制不好。2、卫生器具安装：卫生器具及其配件安装尺寸不符合标准要求，卫生器具及给、排水配件材质差。初装饰工程坐式大便器排出口预留位置不正确等。3、检查口、清扫口、地漏：铸铁排水管检查口本身质量差，位置设置不合理。清扫口离墙净距不符合规范要求。地漏无水封。4、线路敷设：管道工程普遍存在钢管壁厚不足，ＰＶＣ电管粘接不牢，尤其框架结构中，预留的ＰＶＣ电管半成品保护意识不够，在圈梁或平板中的ＰＶＣ电工套管保护层不够而紧贴模板与底板钢筋。进盒（箱）不顺直。吊顶上导线无穿管保护，及金属线槽及支架接地不可靠。5、配电箱安装：配电箱标高达不到设计要求，配电箱面板不紧贴墙面，无回路编号，车棚间回路编号错误，布线不整齐，布线方向不一致，导线无绑扎，预留长度不够多股线无搪锡或压接，有的甚至剪断铜芯而减少线径截面，线管进箱无利用敲落孔，钢管进箱体没有上、下丝口并接及箱内零线、地线交接，总配电箱内无安装接地端子。6、照明器具：螺口灯头接地不正确，软线吊灯灯头线长度不足，吸顶圆木只用一枚螺丝固定，日光灯无设置挂线盒，双线不平行。7、开关、插座：开关不能切断相线，开关与灯具控制顺序不相对应，安装位置不正确。插座接地错误，插座线预埋长度不够，插座标高与设计标高不符，同一场所偏差较大。8、防雷、接地：避雷带采用非镀锌圆钢，引下线截面小于避雷带截面，焊缝质量差，焊接长度达不到规范要求，高出屋面的构建物或金属物体无防雷装置。三、监理控制措施1、管道安装：①、每次进入施工现场的镀锌管、铸铁管、ＰＶＣ－Ｕ管、ＰＰＲ管等管材、管件监理都要进行抽样检查或全数检查，每批按同牌号、同规格数量中抽查10%，如有不合格再抽查20%，仍有不合格的则全数检查。管材、管件的各项技术指标应符合《低压流体输送用镀锌焊接钢管》，GB/T3091-93规定，严禁使用冷镀管。铸铁管的外壁应光滑、各项技术指标应符合《排水用灰口铸铁直管及管件》GB8716-88规定。ＰＶＣ－Ｕ的各项技术指标应符合《建筑排水用硬聚氯乙烯管材》GB/T5836.1-92和《建筑排水用硬聚氯乙烯管材》GB/T5836.2-92规定。②、为保证排水通畅，排水管应坡向泄水点，不同管径的坡度按GBJ-15-88通用坡度要求执行。③、铸铁排水管承插接口应采用石棉水泥打口，石棉水泥的比例为：石棉：水泥：水=3：7：1，镀锌管管螺纹加工精度应符合国标《管螺纹》规定，法兰连接，螺栓螺杆突出螺母长度为不大于螺杆直径1/2。④、管道支架应按照国标《管道支架及吊架》S161要求制作，当层高H≤4m时，立管每层设一支架；当层高＞4m时，每层不得少于2个。支架设置高度为距楼地面1.5—1.8m，2个以上支架可匀称安装。竖井内管道可在每层楼板处预埋槽钢（或角铁）做支架。钢管水平敷设，支架间距应符合规范要求；铸铁排水横管吊架间距不得大于2m，且应固定在承重结构中。ＰＶＣ－Ｕ排水横管吊架间距应符合相关规范规定。⑤、阀门安装应启闭灵活，朝向合理，便于开启，当管径Ф≤50㎜时，宜采用截止阀，当管径Ф＞50mm时，宜采用闸阀。⑥、ＰＶＣ－Ｕ管安装完毕，应采用塑料薄膜保护管外壁。立管伸缩节设置应按层高来确定，当层高H≤4m时，立管应每设一伸缩节；当层高＞4m时，应根据设计伸缩量确定。管道穿楼板处应采用水泥砂浆做高出楼地面2㎝的止水圈。2、卫生器具安装：卫生器具应严格按国标《卫生设备安装》90S342规定进行施工。立柱或台式洗脸盆排水配件应采用铜镀络存水弯，在地面位置应设压盖。蹲式大便器冲洗管不得采用镀锌管或塑料管代替铜镀络管。小便槽排水栓应采用罩式排水栓，冲洗方向与墙面成45度角，浴盆应设置检修门，检修门尺寸为30㎝*30㎝或取一块面砖大小为宜。3、检查口、清扫口、地漏：铸铁排水管查口选购时应注意螺栓孔不得穿透管壁，以排除渗漏隐患，设置高度为距地1ｍ+0.02ｍ，并应高于卫生器具上边缘150mm，朝向应便于检修；暗装立管，在检查口处应设检修门。在连接2个或2个以上大便器或3个或3个以上卫生器具的铸铁排水管和4个或4个以上ＰＶＣ－Ｕ排水管上应设置清扫口，清扫口距离应符合规范要求。4、线路敷设：配管工程钢管壁厚应为2.5mm以上，管进箱（盒）应采用带护口固定件连接，金属线槽内应穿不少于4ｍ㎡截面的铜芯线做接地保护线，使金属线槽可靠接地。5、配电箱安装：配电箱应有铭牌，回路编号齐全、正确，安装位置符合设计要求，箱体内外清洁，无污染、损伤，箱盖板贴墙面，开闭灵活，箱体开孔合适，做到一孔一管，应利用敲落孔或采用机械开孔，严禁用电焊或气割开孔。施工过程中导线若被剪断，不得在箱内连接，为避免箱内导线有接头，应将断线拉掉，重新穿线。总配电箱内有接地端子，其做法是用带螺纹的Ф12镀锌螺栓与基础按地装置引上的接地扁钢焊接，焊缝为双面焊且≥6d（d为直径）。6、照明器具：当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导线，必须接地或接零可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。螺口灯头相线应接在中心触点的端子上，零线接在螺纹的端子上，灯头的绝缘外壳不应有破损和漏电。当吊灯灯具重量大于3㎏时，应采用预埋吊钩或螺栓固定；当软线吊灯灯具重量大于0.5㎏时，应增设吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力；花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6㎜。大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍。并做过载试验。并应做相应的过载试验。嵌入顶棚的装饰灯具应固定在专设的框架上，导线不应贴近灯具外壳。7、开关、插座：①开关安装在同一建筑物、构筑物内的开关，宜采用同一系列的产品，开关的通断位置应一致，操作灵活，接地可靠，进入开关的相线与控制线线色应区别，（控制线宜用白色或黑色）相线应经开关控制，可根据翘班或面板上的标志确定面板的装置方向：跷板上部顶端有按压条纹或红点的应朝上安装；当翘班或面板上无任何标志的，应装成面板下部按下时，开关处于合闸（接通）的位置；面板上部按下时，开关处于分闸（断开）位置。②插座插座的接线应符合下列要求：接地线不能断接，单相两孔插座，插座孔垂直排列时，上孔接相线，下孔接零线。单孔三相插座，上孔接保护（PE线），右孔接相线，左孔接工作零线。带开关切断电源的插座，相线应经开关控制后，再接到右孔上，工作零线应接到左孔上，保护线应接到上孔上。三相插座，保护接到正方向的上孔上，下孔从左到右分别接A、B、C线，同样用途的三相插座，相序排列必须一致或按产品设备上面所标著的说明进行接线。8、防雷接地避雷带应按设计要求采用镀锌圆钢，若采用普通圆钢，截面应加大一级，并经设计同意，引下线截面不得小于避雷带截面，搭接处焊缝倍数应大于6倍圆钢直径（双面焊），焊缝应平整、饱满，不得有气孔、咬肉、夹渣等缺陷，更不得弄虚作假，用补腻的方法将焊缝补平。支持卡应固定牢固，支持卡间的距离，水平直线部分为0.5—1.5m,垂直部分为1.5—3m，转变部分为0.3—0.5m，间距应均匀。避雷带跨越建筑伸缩缝、沉降缝处，应设置补偿器，补偿器可用接地线本身弯成弧状代替。高出屋面的烟囱、透气管及铁爬梯等应有防雷装置。接地测试点应采用镀锌圆钢，并设置在盒内，面板做“=”标志。水电安装质量通病的主要原因是：施工企业对水电安装质量不够重视，企业内部质量保证体系忽视安装环节，现场施工未配备专职水电施工员、质检员，管理失控，施工操作人员缺少专业技术培训，甚至无证上岗，对规范标准不熟悉，盲目施工，自检流于形式，水电材料市场混乱，施工企业自我把关不严，大量不合格材料用于工程上。严重影响工程质量。因此，为提高水电安装质量，监理要督促施工企业强化质量意识，健全质量保证体系，增强现场管理人员及操作人员的质量观念，加强规范标准学习，坚持持证上岗制度，同时要严格控制原材料质量，不符合质量要求的原材料及设备，坚决不允许用到工程上。四、工程竣工文件及资料的编制：1、施工现场质量管理检查记录2、检验批质量验收记录3、分项工程质量验收记录4、分部（子分部）工程验收记录5、施工图纸会审记录6、施工组织设计7、工程变更联系单8、材料合格证及试验报告9、隐蔽工程验收记录10、施工日记11、竣工图