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施工组织设计湛山宾馆改造（万邦中心工程）开拓争先奉献求实目录编号标题页码第一章企业简介及类似工程介绍3第二章工程概况5第三章施工重点、难点及对策9第四章施工管理组织机构图15第五章承诺与实现目标17第六章总承包管理平面布置规划18第七章施工准备及部署25第八章施工进度计划及工期保证措施55第九章分项工程施工方案59第十章季节性施工措施99第十一章质量保证措施100第十二章职业健康与安全管理措施102第十三章文明施工及环境管理105第十四章施工总承包管理106第十五章商务部分总工程量分析112第一章企业简介及类似工程介绍中建三局建设工程股份有限公司是具有多功能、集团化经营的国有大型建筑安装骨干企业。隶属于国务院国资委直管的中国建筑工程总公司。1965年7月经国务院批准成立。1993年经建设部批准为全国首批工程总承包企业和施工总承包一级资质；2002年核准为全国首批工程总承包特级资质。全局现有员工17000余人，企业净资产18亿元；2006年，实现合同成交额301亿元、完成营业额201亿元、实现利润3.1亿元。施工队伍分布在全国31个省（市、自治区）和香港、澳门特别行政区，并在巴基斯坦、坦桑尼亚、也门、印度尼西亚、马来西亚、印度、佛得角、阿联酋等国家承担了工程建设、总包管理、劳务输出等业务。通过了GB/T19001质量管理体系、GB/T24001环境管理体系和GB/T28001职业健康安全管理体系认证；完善了“一个平台（网络平台），两大系统（项目管理系统、经营管理系统）”，具有现代企业先进管理水平。第一章企业简介及类似工程介绍香港九龙联合广场7标段摩天大楼钢结构工程由香港新鸿基地产发展有限公司及香港地铁公司共同投资，高498米，地上118层，由KPF（KohnPedersenFoxAssociates）事务所设计，总用钢量40000t。上海环球金融中心塔楼地上101层，地面以上高度为492m，地下3层，地块面积30000㎡，建筑占地面积14400㎡，总建筑面积377300㎡。钢结构安装总重量达52307t。央视新址CCTV大楼建筑面积49.59万平方米，合同额46.5亿元，是国内城市公建单体项目“第一大单”。CCTV主楼钢结构施工总吨位达12.18万吨，总的钢构件有4.1万多件，安装过程中将使用130万颗高强螺栓、压型钢板30万平方米、栓钉110万套、焊接材料3000t。第二章工程概况-工程总体概况工程地点青岛市市南区延安三路234号工程名称湛山宾馆改造（万邦中心）地上标段建设工程设计单位投标单位中建三局建设工程股份有限公司TsAO&McKOWNArchitects、北京建筑设计研究院、青岛东盛建筑设计事务所本工程由一栋写字楼（1#塔楼）、一栋公寓楼（2#塔楼）和商业裙房组成。总建筑面积约21.6万m2，总占地面积20245.8m2。具体的各项主要建筑指标如下（见下页）：第二章工程概况-主要建筑指标概况建筑面积：总建筑面积：216024.86平方米，其中地上146659.11平方米。1#塔楼：5层及以上建筑面积为87000.11平方米；2#塔楼：5层及以上建筑面积为31567平方米；裙房地上28092平方米、地下69365平方米（含人防面积10910平方米）建筑高度：1#塔楼：檐口高度232.5米；2#塔楼：檐口高度103.2米：裙房:21.3米。1100800860090009000102004500150045006000850150075085015007508501500750850150075085015007508501500750850150075085015007508501500850150075085015007508501500750850150075085015007508501500750850150075085015007508501500750510065015007508501500750850150075085015007508501500750850150075075085015007508501500750225030501500300015003000150036001500400100800067758400840084008400第二章工程概况-工程结构概况工程由1＃、2＃塔楼和四层裙房组成。1＃楼采用带伸臂桁架并结合巨型支撑的型钢混凝土组合框架－混凝土核心筒体混合结构；2＃楼采用全现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构；裙房采用带支撑钢框架结构；地下室采用全现浇钢筋混凝土结构。建筑结构安全等级为二极，结构设计基准期为50年。钢结构部分的材质及主要设计要求如下：1、构件截面形式以工字型和箱型为主，1号楼部分钢柱为异型工字型截面。2、本工程钢结构材料材质为Q235B，Q345B、Q345C及Q345GJC，主要结构板厚为20mm~80mm。3、高强度螺栓的性能等级为10.9级(扭剪型)，普通螺栓采用C级螺栓。4、全熔透对接焊缝按一级质量等级检验。对接焊缝按二级质量等级检验。腹板与翼缘和腹板与端板焊缝其外观检验按二级焊缝外观检验。角焊缝按三级质量等级。5、钢结构耐火等级为一级。第二章工程概况-工程结构概况本工程的钢筋分别采用HPB235、HRB335、HRB400等级的钢筋，设计要求直径不小于18㎜的钢筋全部采用直螺纹机械连接，直径小于18㎜的钢筋采用搭接连接。序号构件名称及范围1＃楼2＃楼裙房抗渗等级1基础底板垫层C15C15C152基础底板C40C40C40S103地下室外墙（－4F～－3F）C40S104地下室外墙（－2F～－1F）C40S85人防顶板与土壤接触的地下一层梁板C40S66框架柱（－4F～8F）C65C60C407框架柱（9F～顶）C608剪力墙（－4F～8F）C65C60（筒）C409剪力墙（9F～10F）C60C40（筒）10剪力墙（11F～30F）C60C4011剪力墙（31F～51F）C6012楼面板、梁（－4F～－1F）C40C40C4013楼面板、梁（1F～3F）C30C30C3014楼面板、梁（4F）C30C50C3015楼面板、梁（5F～30F）C30C3016楼面板、梁（31F～51F）C3017构造柱、圈梁、过梁C20C20C2018楼体C30C30C30本工程的混凝土的强度等级比较多，具体部位的混凝土的强度等级如下（图纸中特别注明处除外）。第三章施工重点、难点及对策序号施工重点及难点施工对策1本工程施工任务重、施工工序多、业主指定分包单位多、施工配合单位多、供应商众多，施工交叉作业多、机电设备和装饰的标准高，施工管理难度大，总包管理及协调的任务重。1、建立科学合理的对业主、对各分包商负责的总承包施工协调、技术指导的管理机制。2、建立健全现场协调机制、技术管理材料管理制度。3、做好现场的平、立面管理，做好车辆、人员分流。4、加强与各分包单位及社会相关单位的协调与联系。2现场临时设施场地狭小，临时施工道路不能形成循环，必须保持畅通。现场平面管理难度大，协调任务重。3周边道路车流量大，需要进场的材料众多，如何保证钢构件及其它材料的运输车辆及时进场是总承包管理的一个重点工作。4现场施工人员多，高峰期施工人员将达到1200人左右，如何保证施工人员能够迅速到达施工作业部位是总承包管理面临的又一个重点工作。总承包管理第三章施工重点、难点及对策序号施工重点及难点施工对策1本工程为超高层建筑，结构荷载大、施工周期长（接近两年）、结构变形、不均匀沉降大。1、选用高素质的测量工程师组成测量小组。2、选用先进的测量仪器，采用科学的测控技术以及严格的复核校正手段，达到本工程的测量精度符合GB50026-93规范标准要求。3、结合GB50026-93规范编制切实可行的施工测量方案，并在施工过程中严格执行。4、定期将工程施工完成后的轴线和标高情况进行检查，并通报给相关单位进行评估，以便及时采取相应处理措施。5、在总包统一管理下，测量负责人负责对土建、钢结构以及其它专业施工测量的监督与协调。2对核心筒整体变形、核心筒几何尺寸、标高和垂直度的控制等都有较高的要求，测量精度要求高。3地下室结构已经由前一标段的承包单位施工，对已完成结构的标高和轴线复核和调整，保证现场施工质量符合设计和相关质量验收规范的要求。4核心筒体与核心筒体外围的钢框架—混凝土组合结构的施工是分开进行的，正确及时的施工测量成果有利于及时调整钢结构的加工尺寸，保证核心筒体与外围钢框架—混凝土组合结构之间的最佳连接。施工测量以及建筑物的垂直度控制第三章施工重点、难点及对策序号施工重点及难点施工对策1钢结构安装与土建施工交叉作业频繁。1、建立高效的管理机构、选派高素质的有若干类似项目工程管理经验的人员。2、联系周边院校，充分发挥人才优势，多方案比选，确定最优施工方案。3、利用强有力的计算能力（如施工活荷载计算、劳动力的匹配计算、构件安装工况验算、吊装过程构件变形控制等），做好预控工作。4、加强与设计、制作单位的协调与沟通，做好材料的复验及各项试验、焊接工艺评定、焊接层间温度控制。2本工程现场安装刚性接头量较多，标准层单层有焊接节点95个。3本工程现场最大焊接板厚达到80mm，焊接工艺要求高。4构件截面大，现场焊接操作不便。5部分钢柱为异型截面，且节点复杂。6本工程施工位置地处海边，又在北方地区，气候影响大。钢结构安装第三章施工重点、难点及对策序号施工重点及难点施工对策1本工程混凝土最高强度等级为C65，大部分为C60，属于高强度等级混凝土，施工技术要求较高。1、在施工前，做好混凝土的试配工作，确保混凝土供应的质量符合要求。签订混凝土合同前必须安排业主、监理对搅拌站进行实地考察，考察合格后方可正式签订混凝土供应合同。2、施工前编制科学的施工方案、采用合理的施工方法和施工程序，并注意加强对混凝土的养护，确保混凝土的施工质量。3、及时核对各部分预留构件之间的尺寸，将误差尽量消化在构件制作阶段。4、按照大体积混凝土工艺控制混凝土的施工质量。5、就高强混凝土和箱形柱内大流态混凝土的施工展开专项课题研究。2混凝土构件的截面尺寸大，加固难度大，质量要求高。3高强度混凝土冬期施工问题的处理。4箱形柱内浇筑大流态混凝土也是保证本工程总体施工质量的一个重点。钢筋混凝土及核心筒施工第三章施工重点、难点及对策序号施工重点及难点施工对策1本工程RC结构（钢筋约11000吨，混凝土约51000m3）、钢结构量均非常大（约19000t）。1、制定科学的施工流程，统一协调核心筒钢结构安装和RC结构施工的协调、配合。2、合理安排施工顺序，控制好施工时间。1＃塔楼的四周钢框架柱取三层为一段，框架安装及校正要求一般比混凝土楼板施工提高六层。根据测算，在核心筒部分的12F砼结构施工完毕后，插入钢结构的安装。施工遇到结构钢臂层时，结构预留钢臂条件，作为钢臂的钢桁架腹杆预留缝隙，待主体结构封顶后，再连接钢臂桁架腹杆。3、及时将RC结构与钢结构之间的实际预留尺寸与设计尺寸进行对比，将施工误差及时传递到钢结构制作单位，将误差提前消化在钢结构制作阶段。5、加强与钢结构制作单位的联系与沟通，提前深化劲性柱与钢梁连接节点，画出连接节点大样图，将钢筋需要穿过钢梁的详细位置标注出来提供给钢结构制作单位，要求钢结构制作单位根据钢筋的位置，在钢结构制作过程中预留出钢筋位置的预留椭园形预留孔，为后续钢筋安装创造条件，避免在现场开孔或扩孔，保证施工质量。6、RC结构与钢结构的连接节点处理见下页2施工工序多、交叉作业多。钢结构吊装、钢筋绑扎、混凝土结构施工、安装预埋预留、幕墙施工预埋等工序来回交叉，施工协调难度大。3技术要求高，特别是核心筒钢结构安装和混凝土施工的协调，是保证工程顺利进行的关键。4RC结构与钢结构的连接节点的处理复杂，精度要求高。钢筋混凝土结构（RC结构）与钢结构的施工协调第三章施工重点、难点及对策钢筋混凝土结构（RC结构）与钢结构的施工节点处理钢牛腿与钢筋的节点连接示意图2柱子内钢筋与型钢交接处理示意图钢牛腿与钢筋的节点连接示意图1第四章施工管理组织机构图项目经理