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四川·龙泉驿“巴蜀百艺影视基地”项目建议书四川明泽集团二〇一一年九月四川·龙泉驿巴蜀百艺影视基地项目建议书-1-目录概述...................................................-2-1.项目建设的必要性......................................-4-1.1.我国影视基地发展回顾.............................-4-1.2.影视、旅游产业1+12..............................-7-1.3.“第四城”文化高地的呼唤........................-10-1.4.龙泉驿区旅游产业升级与可持续发展................-11-2.项目建设的条件与优势.................................-12-2.1.龙泉驿文化旅游资源禀赋优秀......................-12-2.2.交通区位优势....................................-13-2.3.各级政府相关政策的支持..........................-13-3.案例借鉴.............................................-15-3.1.中影怀柔影视基地................................-15-3.2.横店影视城......................................-18-3.3.宁夏银川镇北堡西部影视城........................-20-4.项目建设方案建议.....................................-21-4.1.项目定位........................................-21-4.2.项目选址........................................-21-4.3.项目规划建设原则................................-21-4.4.项目主要建设内容................................-23-4.5.建设周期计划....................................-28-5.财务概算.............................................-29-5.1.投资估算........................................-29-5.2.资金筹措........................................-29-5.3.经济效益估算....................................-29-6.结论.................................................-31-四川·龙泉驿巴蜀百艺影视基地项目建议书-2-概述随着我国经济社会的发展，人民群众精神生活层面日益增长的需要促进了影视、旅游等的文化产业的繁荣。影视产业与旅游产业共有的注意力经济属性使得“影视旅游”这一产业融合形式得到充分发展。我国影视旅游自1987年央视无锡影视基地开始，经过二十多年的发展，各省市区已开发建设大大小小逾百家影视城、影视基地，从最初的政府投资到后来的市场化运作，至今已经形成了较为成熟的开发投资运营模式。四川自然禀赋优秀，人文资源丰富，近年来伴随经济社会发展，文化旅游产业也迎来了大发展的势头。经各方面专家人士的考察与论证，在成都市龙泉驿区择址占地600亩，投资约5.848亿元人民币，立足影视文化旅游市场，以巴蜀文化为魂，打造融影视拍摄、影视教育、主题文化旅游和艺术品鉴为一体的综合性影视文化产业基地——四川龙泉驿·巴蜀百艺影视基地，将为四川文化旅游产业发展开辟一个全新领域，为龙泉驿打造一张全新的城市名片，丰富人民群众的精神文化生活，促进和带动地方相关产业的发展。项目投资主体简介：四川明泽集团是在四川改革开放大潮中崛起的一家综合性投资集团，投资领域涵盖复合地产、民办教育、现代农业、电力等领域，下属四川明泽投资有限公司、四川明泽房地产有限公司、四川明泽农业有限公司、四川百意企业管理有限公司等多家实体企业。四川·龙泉驿巴蜀百艺影视基地项目建议书-3-集团自成立以来，已成功开发成眉工业区百意孵化园、青城·峰栖谷、双流富华农业科技园等复合地产项目，并积极投身民办教育事业，投资修建南充市经济专修学院新校区。明泽集团拥有一批来自海内外的管理精英，具有丰富的项目投融资和运营管理经验，擅长开发复合性强、资源整合要求高的项目，在实战中注重政府、社区、企业和消费者利益的统一和平衡，实践经济效益与社会效益的双赢。四川·龙泉驿巴蜀百艺影视基地项目建议书-4-1.项目建设的必要性1.1.我国影视基地发展回顾中国影视旅游的产生，以影视城的建设作为标志。1987年，中国最早规划建设的影视拍摄基地于无锡太湖之滨落成，这标志着中国影视旅游的正式兴起。1987-1997年，该基地得到不断完善，20多年来，无锡中视影视城己有200多部影视剧在此拍摄。随着《三国演义》、《唐明皇》、《武则天》、《水浒传》等历史名剧的热播，数以百万计的中外游客纷纷前来观光。它不仅仅是我国规模最宏大的影视创作基地之一，而且已成为最有名的影视旅游地之一（见表1）。表1央视无锡影视基地发展历程建设项目主要拍摄的电视剧建设起止时间主要景观旅游目的参与形式西游记艺术宫《西游记》1987年拍摄后留存的道具、服饰等观光、消遣、愉悦身心、增长知识静态参观静态参观唐城《杨贵妃》、《武则天》等1991—1992年唐宫、唐街、御花园、华清池、骊山图阁等三国城《三国演义》1992—1994年桃园、甘露寺、七星台、点将台、古战船、曹营水寨等个人发展提高、精神体验升华,一个“梦的印证”动静结合,开始注重参与,发挥主观能动性动静结合,开始注重参与,发挥主观能动性水浒城《水浒传》1995—1997年京城区、梁山、州县区、水泊区、清明上河街、紫石街等资料来源:根据无锡影视基地市场开发部提供资料整理而成。太湖基地的影视拍摄与影视旅游，不仅促进了地方经济的发展，丰富了江南名城无锡的文化内涵；而且因其保持了影视文化与江南人文风情的四川·龙泉驿巴蜀百艺影视基地项目建议书-5-结合，影视创作与特色旅游的结合，使得影视旅游和无锡地方旅游业得到了充分的发展。2001年大力发展文化产业被纳入全国“十五”规划纲要，使得具有鲜明文化产业特征的“影视基地”再度成为人们关注的焦点。随后，文化产业对民资外资的逐步开放更是极大刺激了资本积蓄已久的投资热情，直接引发了影视基地新一轮投建热潮。国内兴起了投资建设影视城的热潮，先后有100多家影视城投资兴建落成，如广东南海影视城、山东威海影视城、河北涿州影视城，横店影视城等（见表2）。表2我国知名影视基地一览表名称地点主题、内容建设时间规模中国·两江国际影视城重庆民国2011年6月5km2南方影视文化产业基地广东珠海影视拍摄制作、主题旅游、文化创意三大板块2011年5月5000亩太行陵川凤凰影视基地山西晋城明清民间2011年4月三明国际影视基地福建三明欧洲地中海、闽台、红色革命、5000年历史2011年3月8000亩江苏（扬州）影视制作服务外包基地江苏清末民初2011年3月1000亩大秦帝国影视基地山西西安秦文化体验、游乐2011年835亩“大觉镇”影视基地江西资溪县宋朝2010年12月25.5亩《唐山大地震》影视基地河北唐山地震遗迹复制品2010年126亩林都战友影视基地黑龙江1930年代东北小镇2010年4万m2央视新影扬州戏曲影视基地江苏扬州曲艺艺术2010年牡丹亭影视基地江西抚州市临川文化、江南风格、宋代风俗2010年500亩锦屏山影视基地山东章丘室内影视剧创作基地2010年绣水山东章丘章丘风土民情2010年杨家沟影视基地陕西榆林市陕北抗战题材2010年10246m2中国农村暨青少年题材影视基地河南遂平自然村落2009年准旗影视基地内蒙古准格尔旗黄河峡谷风光、西游记2009年中国东营现代影视基地山东东营现代影视题材作品的大型拍摄基地2009年建筑面积约190万m2宝坻军事旅游影视基地天津宝坻现代军事题材2009年1000亩四川·龙泉驿巴蜀百艺影视基地项目建议书-6-名称地点主题、内容建设时间规模余湾黄梅戏影视基地安徽安庆黄梅戏、天仙配主题2008年宏村秀里影视基地安徽宏村徽派文化2008年75亩闽台影视基地(云水谣景区)福建漳州福建土楼等民俗文化主题2008年河北香河国华影视基地河北廊坊京津周边最大的现代化影视摄影棚2008年360亩锦河农场《闯关东》影视基地黑龙江东北农场2008年22000m2佳木斯敖其影视基地黑龙江《松花江上》程家大院2008年建筑面积5800m2中国瑞金红色影视基地江西瑞金市红色革命主题2008年辽宁电视台影视基地辽宁丹东会展中心，高尔夫球场、水上漂流区及影视城2008年3000多亩梁山影视基地山东梁山县宋代水浒传梁山系列人物题材2008年3000余亩中视传媒影视基地山东青岛崂山民俗、内景拍摄2008年一期1500m2摄影棚，5000m2画坊安仁影视基地四川大邑西南清末民初旧式街坊2008年中亚影视基地新疆鄯善西北边疆异域风情2008年怀安影视基地河北怀安现代军事题材2007年600亩朱家峪山东章丘山区特色、历史和农村题材2007年新疆阿克苏影视城新疆阿克苏明清一条街、古西域36国2007年3平方公里怀柔影视基地北京怀柔中国最大规模影视全产业链基地2006年昆明国际苗族文化园及民族影视拍摄基地云南富民县苗族文化2006年50余亩吉林长影世纪城吉林长春集中特效电影、中国迪斯尼2005年100万m2束河茶马古镇影视基地云南丽江茶马古道、古镇束河2004年3月保山哀牢王宫·影视拍摄基地云南保山哀牢古国文化2004年曲靖麒麟翠山影视城云南曲靖集明清和现代风格于一体2004年2.6万多m2象山滨海影视城浙江宁波宋代风格2003年40万m2天龙八部影视城云南大理天龙八部，宋、辽、大理、西夏、女真风格2002年700余亩射雕影视城浙江桃花岛金庸小说题材2001年2.5km2中山影视城广东中山孙中山革命足迹（中、日、英、美）2000年300亩沂蒙影视基地山东沂蒙村落自然风貌基础上建立的红色影视基地1999年上海影视乐园上海松江解放前旧上海风情1998年10月1200亩威虎山影视城黑龙江省海林市清末民初至建国前北方山城1998年30万m2威海影视城山东威海具有海滨特色的少儿影视外景基地1997年33万m2四川·龙泉驿巴蜀百艺影视基地项目建议书-7-名称地点主题、内容建设时间规模南海影视城广东南海明清建筑，港澳历史民俗1996年1500亩横店影视基地浙江秦王宫、清明上河图、明清宫苑1996年4963亩，建筑面积495995m2黄河文化影视城河南焦作春秋战国、秦汉、三国时期文化1995年2233亩昆明玉龙湾影视基地云南昆明东南亚文化、昆明旧城风貌“金马、碧鸡”1995年八一影视基地北京丰台明清民间、军事题材1993年705亩西部影视城宁夏镇北堡明清边防城堡、塞外风光1993年涿州影视基地河北涿州唐汉宫廷、城市建筑、清四合院1990年2197.3亩无锡影视基地江苏无锡唐城、三国城、水浒城、太湖1987年100余公顷甘肃景泰黄河石林影视基地甘肃景泰县黄河石林地质遗迹自然保护区50平方公里西塘浙江江南水乡其中横店影视城已成为首批国家5A级旅游区，有500余部影视作品在此拍摄，2010年全年接待中外游客达841万人次，实现旅游收入5.4亿元。作为新兴的产业，中国影视旅游历经20年的探索与发展，影视旅游逐渐形成了“以影视基地（影视城）为依托、以影视文化为内涵、以旅游观光为形态、以休闲娱乐为目的”的具有独特运营模式、完整上下游产业链的跨行