中海穿插流水施工经验分享

穿插流水施工经验分享主要内容流水准备进入流水Page2回顾流水流水意义插入时间合理原则：插入时间合理过晚窝工Page3过早闲置必要条件必要条件合约准备•明确要求（议标、合同）•详尽指导物料准备•甲、乙供材料下单备货•配套资源准备施工队伍准备•合作模式要求•传递合约要求至班组•明确劳动力配置Page4•详尽指导•配套资源准备•明确劳动力配置《项目总承包工程施工管理及技术要求》《项目一期进度计划》根据现场实际情况，项目牵头会同合约部，共同核算现场劳动力需求劳动力配置举例楼层建筑面积(m2)模板展开面积(m2)钢筋量（吨）混凝土量（m3）砌体(m2)内墙抹灰(m2)外墙抹灰(m2)外墙砖(m2)524157220.421584701050310310单层工程量：根据上述参数人员配置参考：Page5工种工程量人均工作量需求人数/每栋木工1572(m2)40-45(m2)/人/天1572/(40-45)*2天=18-20人钢筋工20.42（吨）1-1.2（吨）/人/天20.42/（1~1.2）*2天=9-11人混凝土工158（m3）10-12人砌砖工470(m2)20(m2)/对/天(470/20*3.5天)*2=12-14人内墙抹灰工1050(m2)50-60(m2)/对/天[1050/(50-60)*3天]*2=12-14人外墙抹灰工310(m2)25-30(m2)/对/天（310/(25-30)*3.5天）*2=6-8人外墙贴砖工310(m2)25-30(m2)/对/天(310/(25-30)*3.5天)*2=6-8人主要内容流水准备进入流水Page6回顾流水流水意义进入流水结构平面流水施工内墙竖向流水施工外墙竖向流水施工Page7结构平面施工流水10栋、11栋为相连对称结构，如图所示，标准层划分为两个流水施工段，每段建筑建筑面积为524m2，两个流水段交替施工作业，通过小工种之间的流水穿插，进而实现4天一层。Page8结构平面流水施工具体穿插流水施工如下图：Page9主体结构进度表钢筋工和木工等工种分别在两个工作面之间跳动，如能按照此流水方式正常进行下去，理论上完全可以达到4天/层的进度要求，实际中考虑到有天气状况、停电、塔吊升节等因素，主体结构5天/层工期较合理。实际主体结构施工工期介绍（单位：天）Page10实际标准层平均5天/层内墙施工插入流水砌体插入结构至10回头砌体施工准备工作结构4层时开始安装人货梯结构在8层时做砌筑样板Page1110层时回头砌体施工结构33层封顶时，受模板拆除及场地清理的制约，砌体最多施工至30层，结构按照4.5天/层，砌筑按照3.5天/层，3.5*29=102天，102/4.5=23层，即结构在10层时，砌体大面积插入施工比较合理。结构出正负零时筛选劳务班组内外墙抹灰插入内外墙抹灰插入砌体至回头内抹灰回头外抹灰Page12砌体至8层时回头内抹灰回头外抹灰结构在33层封顶时，砌体在30层，受顶砖施工及二次配管的影响，抹灰最多施工到27层，砌体按照3.5天/层，抹灰按照3天/层的进度，3*26=78天，78/3.5=22层，所以，内抹灰在砌体8层左右插入比较合理在锦珹一期现场施工中，内墙抹灰插入时，各道工序进展如下图：注：1栋、2栋砌筑抹灰插入时间相Page13对正常，属于合理时间。由于在10栋及11栋设置了样板房，所以抹灰和砌筑施工均插入较早，故不具备参考性。内墙收口阶段内墙收口阶段第四段：27F-33F砌体完成26层时9-17层抹灰完成9-17层防火门开始安装，安装完成后立即进行收口9-17层防水层及保护层开始施工Page14第一段：8F以下第二段：9F-17F第三段：18F-26F砌体完成8层时砌体完成17层时2-8层抹灰完成2-8层防火门开始安装，安装完成后立即进行收口2-8层防水层及保护层开始施工始施工2-8层防火门开始下单精装修施工插入公共部分精装修施工插入第三段：27F-33F精装修进场要求：外架拆除，土建室内工作完成，如内墙收口、卫生间防水、保护层完成等。Page15第一段：17F以下第二段：18F-26F如内墙收口、卫生间防水、保护层完成等。锦珹一期公共区域需精装修，考虑到外架拆除及后续工作连续施工问题，故分三段进行施工。外墙施工实践及流水施工塔楼工字钢悬挑分3次，故将外墙施工分为4段第四段：27-33F根据施工规范及参考中山当地要求，锦珹一期塔楼外架为落地式钢管架，通过工字Page16第一段：6F以下第二段：7-16F第三段：17-26F3F样板房珹一期塔楼外架为落地式钢管架，通过工字钢分3次悬挑，将外墙分为四段。由于公司展示方案要求，样板房设置于3层，通过外墙工期计算，决定在6层，16层及26层进行悬挑。外墙抹灰施工插入第三段：17-26F第四段：27-33F第一段外墙（6层以下）抹灰开始进行施工时，砌体施工须至8层时。因为6层以下外墙打点时必须将点引到6层以上，用以确保外墙垂直度不出现偏差。外墙抹灰施工插入Page17第一段：6F以下第二段：7-16F第三段：17-26F是不是太早了？外墙抹灰插入时间计算：外墙打点包括引上点需要7天左右，开始抹灰做样板（含收口及样板确认）需要7天时间，正常施工按照大面2.5天一层，收口1天一层，首层架空层抹灰需要7天左右时间，共计7+7+3.5*4+7=35天。第二段（7-16层）外墙抹灰开始时间必须砌筑Page18施工至18层，砌筑按照3.5天一层，从9-18层共需3.5*10=35天。也就是6层以下抹灰完成后，7-16层可持续施工。同理可计算出第二段完成施工后，第三段工作面依然能持续施工。铝窗、栏杆插入施工第三段：17-26F第四段：27-33F第一段外墙打点完成后，铝门窗及栏杆具备施工条件，此时砌筑8-10层左右，结构在16-18层左右。铝窗、栏杆插入施工Page19第一段：6F以下第二段：7-16F第三段：17-26F铝窗、栏杆单位从现场量尺寸下单到加工完成共需约30-35天左右，进而反推铝窗、栏杆定标工作在结构到8层左右时完成，招标工作开始于主体出正负零时。外墙砖插入施工A：时间刚好合适第一段外墙砖插入时间为：第一段外墙抹灰完成，铝窗、栏杆安装完成。Q：外墙贴砖插入时间是否过早？第三段：17-26F第四段：27-33F外墙砖插入施工Page20A：时间刚好合适根据理论计算，外墙抹灰面上分线、排版、样板确认及整改共需要两周左右时间，大面积贴砖（含阳台）按照3.5天一层，首层贴砖需要7天，共计14+3.5*4+7=35天左右。而第二段（7-16层）外墙抹灰约为3.5*10=35天左右。所以第一段外墙砖铺贴完成后，第二段外墙砖已具备连续施工条件。第一段：6F以下第二段：7-16F第三段：17-26F外架分段拆除插入施工外架分段拆除插入施工第三段：17-26F第四段：27-屋面第一段外墙贴砖完成立即拆除第一段外架，给首层大堂装修及首层市政、园建施工提供工作面。第一段外架拆除时，主体结构在30层左右。Page21第一段：6F以下第二段：7-16F第三段：17-26F第一段外架拆除时，主体结构在30层左右。第二段外架拆除时，屋面及花架结构完成。第三段外架拆除时，屋面-26层外墙抹灰完成。最后一段外架拆除即主体封顶后70-75天左右完成。外架分段拆除Page22主要内容流水准备进入流水Page23回顾流水流水意义回顾内墙流水施工内墙流水工程主体1-10层10-15层16-23层24-30层30-屋面构架30天25天20天砌体2-8层9-17层18-26层27-33层Page24层层内墙抹灰2-11层12-21层22-28层29-33层内墙收口及卫生间防水2-8层9-16层17-26层27-33层精装修定标阶段进场准备阶段1-16层17-26层27-33层回顾外墙流水施工主体1-10层10-15层16-23层24-30层30-屋面构架30天25天20天砌体2-8层9-17层18-26层27-33层外墙抹灰（铝铝窗定铝窗进场并准备阶2-6层7-16层17-26层26-屋面外墙流水施工Page25窗穿插施工）标并准备阶段2-6层7-16层17-26层层外墙贴砖2-6层7-16层17-26层26-屋面层外架拆除第一段拆除第二段拆除第三段拆除第四段拆除通过此表可以看出，各项工序衔接很紧密，工作面不闲置，有效的节约工期。回顾流水流水策划理论与现场实际对比：Page26两图对比分析可得出，锦珹一期除主体结构稍有滞后外，基本均能按照策划的计划执行。主要内容流水准备进入流水Page27回顾流水流水意义穿插流水的意义效益节约工期节约成本•4天/层•6个月完成结构•节约26层以下拆架时间•外墙节省50天分段拆架节省40天精装修•每个工种减少劳动外墙施工缩短，设备总包管理成工期Page28节约成本便于管理安全文明良好减少•总人数减少劳动力外墙施工缩短，塔吊、人货梯拆除时间前置设备租赁总包管理成本降低工期缩短项目通过正常工序计算各工种数量配置劳动力配置不会被总包各种理由搪塞管理清晰见缝插针，工作面不闲置工作面无闲置书面移交手续，相互监督，工完场清工序移交如何将策划落地如何将工序穿插落地：首先，项目要清楚如何操作，才能使各单位、各工种有序的进行施工，故必须在工程策划中根据项目特点将穿插施工进行铺排。Page29其次，在合约中将工程策划中穿插施工要求写进去，比如，结构几层开始进行砌体施工等，通过合约的手段保证穿插施工的顺利进行。第三，确定总包后，项目部应将穿插施工的意义及优势与总包进行充分沟通，让总包认识到穿插施工对其的好处，才能真正的让工序穿插得以实施。谢谢！