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世贸嘉苑项目工程施工组织设计编制：审核：审批：海南森基工程建设有限公司二OO六年六月一日目录第一章编制说明及编制依据1.1编制说明1.2编制依据第二章工程概况及工程特点2.1工程概况2.2建筑设计概况2.3结构设计概况2.4专业设计概况2.5工程特点第三章施工组织机构3.1施工组织结构的建立3.2施工组织结构框图3.3施工组织机构的启动与高效3.4施工组织机构高效运作保障措施第四章施工部署4.1指导方针4.2组织部署4.3质量及工期目标4.3.1质量目标4.3.2工期目标4.4先进工艺及新技术措施4.5主要技术经济指标4.5.1工期指标4.5.2质量指标4.5.3劳动生产率指标4.5.4安全指标4.5.5机械设备完好率和利用率4.6材料、机具、设备供应保证的应急措施4.6.1材料方面4.6.2机具、设备方面第五章施工协调管理5.1与设计院的工作协调5.2与监理工程师工作的协调第六章施工准备6.1施工准备流程图6.2技术准备6.3现场准备6.4施工用水6.5施工用电第七章施工顺序及进度计划安排7.1施工顺序7.2施工进度第八章施工现场布置8.1施工现场临时道路8.2施工用电8.3垂直运输机械的布置8.4生产临时设施的布置第九章施工测量放线9.1测量准备9.2平面网的建立9.3高程控制网的建立9.4建筑竖向控制9.5施测中应注意的问题第十章各分部分项工程的主要施工方法10.1基础及主体结构施工方案10.1.1降水10.1.2土方开挖10.1.3地下室防水工程10.1.4模板工程10.1.5钢筋工程10.1.6砼工程10.1.7施工缝及后浇带的施工10.1.8脚手架工程10.2砌体工程施工方案10.2.1工艺流程10.2.2施工要点与构造柱措施10.3屋面工程施工方案10.4装饰装修工程施工10.4.1天棚抹灰施工10.4.2内、外墙面抹灰10.4.4外墙涂料施工10.4.5花岗石地面施工10.4.6防滑地砖施工10.4.8铝合金门窗安装第十一章工程投入的主要施工机械及机械进场计划11.1主体施工阶段11.2装饰装修阶段第十二章劳动力的安排计划12.1劳动力的实施12.2劳动力的配置计划12.3劳动力组织和管理的关键环节第十三章确保工程质量的技术组织措施13.1建立质量保证体系13.2主体质量控制措施13.2.1基础工程13.2.2框架模板13.2.3钢筋工程13.2.4砼工程13.2.5砌体工程的质量控制13.2.6屋面工程的质量控制13.3装饰质量控制措施13.3.1装饰工程的质量控制13.3.2外墙渗水防治措施13.3.3铝合金窗渗漏防治措施13.4保证质量优良的措施13.4.1建立质量管理机构13.4.2建立工程质量保证体系和质量检验系统13.4.3技术保证措施13.4.4原材料质量保证措施13.4.5计量保证措施13.4.6施工保证措施第十四章确保安全生产的技术组织措施14.1安全管理的实施14.2结合本工程特点采取的措施14.3其它具体措施14.3.1基础和主体阶段作业安全措施14.3.2外装饰和高空作业安全措施14.3.3现场施工用电的安全措施14.3.4塔吊的安全措施14.3.5其他安全措施第十五章确保文明施工的技术组织措施第十六章确保施工工期的技术组织措施16.1建立完善的计划保证体系16.2技术工艺及措施16.3总承包管理的保障第十七章雨季施工和成品保护措施18.1雨季施工技术措施18.2成品保护措施附录一施工布置总平面图附录二施工进度网络计划图世贸嘉苑工程1第一章编制说明及编制依据1.1编制说明1.本施工组织设计是我公司严格按照工程中标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。2．根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。3.本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”1.2编制依据1.施工合同《世贸嘉苑建设工程施工合同》2.施工图表1-1图纸名称图号出图日期建筑施工图建施0~122006年7月结构施工图结施1~162006年7月电气施工图2006年7月3.主要法规表1-2类别名称编号国家中华人民共和国建筑法世贸嘉苑工程2行业建设工程质量管理条例建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号企业质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书4.主要规程、规范表1-3类别名称编号国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204—2002工程测量规范GB50026—1993地基与基础工程施工质量验收规范GB50202—2002屋面工程施工质量验收规范GB50207—2002地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建设工程项目管理规范GB50326-2001工程建设标准强制性条文2002人防工程施工及验收规范GB134-1990钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-1998硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-1999矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥GB1344-1999混凝土外加剂GB8076-1997预拌混凝土GB14902-1994混凝土外加剂应用技术规范GB500119-2003砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002世贸嘉苑工程3电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002自动喷水灭火系统施工质量验收规范GB50261-1996建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-1993塔式起重机安全规程GB5144-1985行业建筑变形测量规程JGJ/T8-1997建筑地基处理技术规范JGJG79-2002高层建筑混凝土结构技术规程JGJG3-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-1996冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-1995普通混凝土用砂JGJ52-1992普通混凝土用碎石和卵石JGJ53-1992普通混凝土拌和用水JGJ65-1989普通混凝土配合比及设计规程JGJ/T55-2000混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-1995混凝土冬期施工技术规程JGJ04-1997块体基础大体积混凝土施工技术规程JGJ224-1991回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001关于确保玻璃幕墙质量与安全的通知建设部[1994]776号文件建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-1991建筑机构使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-1998地方海南省建设工程安全管理资料汇编5.主要标准表1—5类别名称编号国建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001世贸嘉苑工程4家建筑施工场界噪声限值GB12523-1990行业建筑施工安全检查标准JGJ59-19996.其它表1—6序号名称1中华人民共和国主席令1997年第91号《中华人民共和国建筑法》2GB/T19001-2000（IS9001:2000）《质量管理体系要求》和公司质量管理手册、质量管理程序文件3GB/T24001-1996（IST14001:1996）《环境管理体系规范及使用指南》和公司环境管理手册、环境管理程序文件4GB/T28001-2001-OHSASI18001:1999《职业健康安全管理体系规范》和公司职业健康安全管理手册职业健康安全管理程序文件5建设部建建字[2000]211号《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程实行见证取样和送检的规定》GB50300-2001工程质量验收系列规范、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）第二章工程概况及工程特点2.1工程概况工程名称世贸嘉苑地理位置世贸西路建设单位海南坤盛房地产开发有限公司设计单位海口市城市规划设计研究院勘察单位监理单位海口辰光监理建设工程有限公司世贸嘉苑工程5监督单位海口市建设工程质量安全监督总站施工总承包单位海南森基建设工程限公司施工外分包单位合同范围施工图中全部投资性质企业投资合同质量目标合同性质合同工期2.2建筑设计概况建筑物有一层地下室，地上有二十三层。地下为人防设施和车库。地上有二个独立各二十三层的点式塔楼，各塔楼底层为绿化空间。总建筑面积24276.45m2地下部分面积2422.4m2用地面积m2地上部分面积21905.48m2基地面积1818.2m2层数地上部分二十二层±0.000高程绝对标高+6.800m基础埋深-4.85~-6.85m地下部分1层设计室外地坪-0.30m檐口高度67.6m层高与建筑功能建筑物总高度76.9m轴网尺寸世贸嘉苑工程6层数地下一层首层二至二十三层屋顶层层高(m)-3.9~4.9m4.6m3m3m功能人防及地下车库绿化带住宅水箱及电机房建设防火设计建筑防水设计地下室S6抗渗混凝土结构自防水SBS防水卷材。屋面40厚C30UEA补偿性收缩砼。满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层3厚改性沥青防水卷材卫生间、开水间防水1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层。建筑人防设计本工程地下室局部按六级二等人员掩蔽所设计。外装修浅黄色高级外墙涂料内装修入口门厅、电梯间花岗岩地面内墙面为水泥砂浆屋面刚性防水屋面。2.3结构设计概况本工程采用剪力墙结构，剪力墙布置外墙和楼梯间。基础为人工挖孔桩，直径为1000。世贸嘉苑工程7工程地质情况第一层：杂填土，平均厚2.20M.第二层:中砂,平均厚3.016M.第三层:粉砂,平均厚4.16M第四层:粉质粘土,平均厚1.39M第五层:强风化凝灰岩,平均厚1.33M第六层:中等风化凝灰岩,平均厚10.60M本工程桩基持力层为第六层中等风化凝灰岩。地下水概况地下水埋深1.2~1.7m，富水性及透水性一般。地下室结构剪力墙结构砼强度等级C40备注垫层厚度：100mmC15基础承台及承台梁、板C40、S6抗渗外墙厚度：350mm、300C30、C35S6抗渗内墙厚度：350mm，250mm，200mm、300mmC30、C35梁板板厚：200mm，300mm，基础承台梁：400*1000、350*1000、300*1400、300*1300、300*800C40、C30、C35、S6抗渗世贸嘉苑工程8地上部分结构形式框架筒体结构参数砼强度等级剪力墙一～二十三层厚度有300、250、200，C35、C30筒体墙300、250mmC35、C30梁、板一～二十二层梁：350*500mm，250*800mm，250*400mm，350*400mm，250*700mm，350×700mm板厚：100mmC35、C30屋顶顶板C30、S6抗渗世贸嘉苑工程9受拉钢筋的最小最小搭接长度Ll及纵向受拉钢筋锚固长度LaE混凝土强度等级钢筋种类与直径C20C25C30C35C40HPB235普通钢筋36d31d27d25d23dHRB335普通钢筋d≤2544d38d34d31d29dd2549d42d38d34d32dHRB400RRB400普通钢筋d≤2553d46d41d37d34dd2558d51d45d41d38d世贸嘉苑工程102.4工程特点1.结构特点本工程结构体系为剪力墙结构，建筑立面错落有致，高雅美观。由于是房地产项目，两栋塔楼须同时快速的完工，故合理组织、安排施工顺序是本工程的重点。2.高标准的质量要求本工程为商品房居住工程，必须严格程序控制和过程控制，合理安排工序，力争快速、高效、优质的完成施工任务，为业主尽快创造效益。第三章施工组织机构3.1施工组织结构的建立我公司针对此工程严格实行“项目承包责任制”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。