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第1页共8页营销策划服务合同（试行）合同编号：（由造价合同部统一编号）甲方：【以下简称甲方】（填写费用实际支出的项目公司）地址：电话：传真：乙方：【以下简称乙方】地址：电话：传真：甲乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，经协商一致，就“”（服务项目名称）房地产项目营销策划事宜，达成如下合同条款,以资双方共同遵守执行。一、合作范围（在合作项目营销策划的基础上，其他附加项目或地区的服务事项明确）1、2、3、二、合作期限服务期限：服务期为个月，从年月日起至年月日止。经甲方书面确认但在服务期届满后仍未完成的服务，在服务完成后个工作日内结清费用。三、服务内容1、项目全案策划服务；⑴项目所在区域市场调研⑵项目理解及概念提升⑶项目整体品牌推广策划及项目品牌发展规划；⑷项目全程营销策划，阶段性实施方案及各类媒介、公关、广告表现等策略建第2页共8页议；⑸项目全程推广的各类广告策略、创意构想、撰文及设计执行；⑹VI识别系统建立与设计⑺公关活动计划⑻公共资源的整合：应甲方要求介绍第三方专业公司。⑼项目全程跟进服务⑽项目全程宣传实施：提议、筹划、设计展览及交易会，包括应甲方的要求聘请及监控第三方工作。⑾第三方工作监控：对甲方或乙方直接委托的第三方提供的广告设计、制作、发布、活动组织等服务进行监控。服务范围不包括媒体发布代理。服务范围详细内容见附件一。2、“坤和建设”企业品牌在地区的营销推广服务；3、其他协助服务四、服务收费及付款：1、本合同总服务费为人民币（大写）（￥元）。2、合同签订后在服务期内，当月服务费￥元在次月10号前支付给乙方，以确保乙方工作顺利展开。3、差旅费用约定如下:4、其他付款约定：五、广告运作流程1、本协议签订后，项目即进入具体操作阶段，乙方将成立品牌专案小组（专案小组成员见附件二）。2、例会及书面作业为确保沟通及服务质量，合作期内，乙方工作小组及（总监级）确保每月到甲方所在地以例会形式进行沟通和工作指导一次。如遇特殊情况，乙方总监级人员须按照甲方的要求，到甲方所在地与甲方进行会议沟通及提出工作建议。（1）例会常规内容①工作的评估、总结，（项目所在地）房地产市场的分析、判断，第3页共8页及工作建议。②每月的营销情况，市场反馈及目标计划执行情况通报。③乙方月度例会出席人员应包括：案组所有成员。（2）会议纪录。会议接触过程纪录并由双方签字确认，乙方在一个工作日内送达甲方客户主管人员，并分发乙方专案小组的每一个成员，以保留完整记录作为日后评估乙方的依据。（3）阶段项目推广工作进度报告及评估。以月度为汇报周期，由乙方以书面形式提交甲方。双方执行负责人应及时沟通工作进度状况。（4）客户任务书。甲方向乙方下达任务时，应以固定之书面形式，详细说明任务之具体要求、用途、完成时间、数量等指标，以利双方对工作认知一致及任务的同步推进。详见附件三。（5）项目背景、创意简报。为提高工作效率、避免沟通误区的产生，准确把握各类作品执行策略和创意策略以保证质量，乙方应及时把项目背景、创意简报提交甲方确认后，实施具体的创作工作。六、工作成果1、策划方案：以书面报告形式呈递。2、广告创意：以文字稿或设计稿形式沟通（当面呈交、电子邮件或快递）3、设计成品：以光盘或输出胶片递交（如提供胶片，则按输出胶片数量另收成本费用）。4、小结：每月归纳一次前段时期设计的成果，并提交电子文件一份给甲方存档。七、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1、合同服务期内，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片文字资料和相关的批文，并应对上述资料的真实性和合法性负责；若甲方提供的资料可能引起法律纠纷，乙方有及时提醒之义务，否则，乙方将承担直接责任或者连带责任；如甲方执意使用，其相关的一切责任由甲方负责，乙方不承担由此产生的直接责任或连带责任。2、甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿等书面文件及时以书面形式提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方书面同意方可定稿。但甲方应尊重乙方的专业经验和知识，并应考虑乙方工作周期等因素，在下达工作任务时应确保乙方有较为充足的创作时间（相关作品初稿提交时间见附件四），在乙方提交有关文件后，甲方应及时、完整第4页共8页地以书面形式提出明确的意见，以便乙方保质保量完成各项业务。3、甲方应指定一位代表与乙方沟通，甲方意见经甲方代表签署后生效。4、若因甲方资料提供、定稿后再次修改等原因造成乙方的工作延误，乙方不承担相关责任。5、甲方应按照本合同规定及时付款，以保证项目的正常运行。6、甲方在提出各种正式建议与意见时，应采用包括电子邮件和传真在内的书面方式。7、双方合作期内，甲方每月根据工作目标完成情况，工作成果的质量等，对乙方提出改进的建议和意见，乙方应及时调整；甲方每季度根据本合同的约定对乙方工作进行公开、公正的评估，如评估合格以上，本合同继续履行；否则，甲方有权提前终止本合同执行，不需承担任何法律责任。8、甲方有权自行决定制作商及供应商，如媒体、印刷公司、制作公司等。需要乙方代理的，由双方协商办理。（二）乙方的权利义务：1、乙方承接甲方营销策划代理业务，应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量完成甲方委托的各项策划、设计、制作和代理业务，并为甲方的资料和推广计划保密。2、乙方应主动提前向甲方索要工作所需的相关资料，并按甲方确认之正稿进行输出、制作、发布等业务，若乙方工作结果与甲方确认之正稿不一致，乙方应赔偿甲方的经济损失。3、乙方所有策划方案及相关建议方案以书面形式向甲方汇报。4、乙方需与甲方保持紧密联系，与甲方进行及时、充分的沟通，以推进服务工作。5、若因甲方未按本合同规定的时间内付款而导致制作、发布工作延误等经济损失，由甲方承担。并且乙方有权暂停设计、制作、发布代理等实质性活动，直至甲方付款为止。如因乙方原因不能按照计划发布，由此导致甲方的经济损失，由乙方承担（不可抗力因素除外）。6、双方合作期间，乙方不得从事市区（项目所在地）与本项目具有竞争性质的房地产项目的营销策划工作，甲方书面同意的除外。7、合同期间，乙方须在每月末将该服务阶段所有作品正稿刻盘提交甲方，以备甲方保留存档。8、乙方就广告和宣传物的出版、发布、制作、展览等事宜，如涉及著作权及肖像权、名誉权等人身权，乙方应与美工师、摄影师、模特儿、演员等人身权或著作权权利人签署使用许可合同，并保证乙方的工作或作品第5页共8页不侵犯任何第三方的知识产权或人身权等其他在先权利。否则，由乙方负责处理相关法律纠纷并承担全部法律责任。如甲方因此受到任何损失，由乙方赔偿甲方受到的全部损失。9、合作期结束后，乙方仍需完成甲方在合作期内提出的本合同服务内容以内的工作任务。10、乙方不得将本合同中的全部或部分工作委托他人，甲方书面同意的除外。11、经甲方书面同意乙方转委托第三方完成的服务或产品，乙方承担连带责任。12、乙方对甲方的付款需支付（项目所在地）税务局认可的广告业发票及财务资料（开户许可证、税务登记证）。13、乙方应保证附件所列工作人员的稳定性，若乙方需调整本项目服务小组工作人员，必须经甲方书面同意，否则，甲方有权单方面解除本合同。八、知识产权及人身权：1、乙方依据本合同完成之作品或甲方确认之设计稿件的版权归甲方所有。乙方应将上述资料存入光盘提供给甲方保存。未经征得甲方的书面同意，乙方不得将上述作品用于本合同约定之外的事项。2、如乙方完成的作品涉及他人的著作权、肖像权或其他权利，由乙方负责办理取得权利人的许可等相关法律手续。3、乙方保证根据本合同所完成的创意概念、广告、文案、活动等作品不违反国家有关的法规，并不侵犯任何第三人的版权、商标权、肖像权、名誉权等在先权利，否则，由乙方负责处理相关法律纠纷并承担全部法律责任。如甲方因此受到任何损失，由乙方赔偿甲方受到的全部损失。九、保密1、乙方对于为履行本合同规定义务所得知的甲方的一切业务信息和资料及乙方提供的创意、设计等相关资料均属甲方商业秘密，乙方应严守机密。2、乙方只能向为履行本合同规定义务需要知悉此类信息资料的单位或个人进行披露。乙方应告知获得此信息资料的各方予以保密并采取相应保密手段。如乙方或乙方员工泄露甲方的商业秘密致使甲方受到损失的，由乙方承担赔偿责任。3、未经甲方事先书面同意，乙方不得向与履行本合同无关的任何第三方披第6页共8页露甲方商业秘密。4、乙方不得向第三方提供类似或雷同于本项目的创意、设计。十、不可抗力本合同有效期间内因自然灾害及因国家法律政策变更等人力不可抗拒的因素，造成本合同及其补充协议内容部分或全部不能履行，双方在不可抗力事件影响范围内互不承担违约责任。但应在四十八小时内，将相关事件、可能引发后果等情况以书面形式通知另一方，并采取必要的措施尽量减少损失，在事件发生后的十五天内，受不可抗力事件影响的一方应向另一方提交有关权威部门的证明，及本合同（包括补充协议）约定义务与责任不能履行或需要延期的报告。十一、合同终止如发生下列情况之一，本合同可以变更或解除：1、双方协商一致同意变更或解除合同；2、另一方违反合同，以致严重影响订立合同时所期望的经济效益；3、另一方在约定期限内没有履行合同，在被允许延迟履行的合理期限内仍未履行合同；在合同有效期内任一方解除本合同须提前15天书面通知对方。在本合同终止之日起5天内，甲方须支付乙方在合同终止前经甲方签字确认的所有已完成的服务费用，未完成的服务在服务完成后15天内结清费用。十二、违约责任1、甲方应按本合同约定按时支付款项，并承担相应的责任。2、乙方须在双方确认的时间内完成甲方所需的代理服务内容，如乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方减收服务费用、赔偿损失直至解除本合同。3、如乙方发布的广告内容与甲方确认的广告不符，或在广告发布过程中出现遗漏，乙方应在甲方提出书面更正通知后1天内负责及时更正重新发布，甲方有权要求乙方减收服务费用、赔偿损失直至解除本合同。4、如乙方提供服务的质量不符合本合同规定的要求，乙方应在甲方提出书面更正通知后1天内负责及时更正重新发布，甲方有权要求乙方减收服务费用、赔偿损失直至解除本合同。5、如乙方不能正确履行本合同第八条规定保密义务，乙方应赔偿损失。视其情况，甲方有权解除本合同。6、乙方擅自转委托的，甲方有权解除本合同。第7页共8页十三、争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方协商解决。如协商解决不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十四、其他1、乙方应按国家工商行政管理局《广告审查员管理办法》的要求设立广告审查员，对所设计的广告进行审查并签署书面意见。若因乙方设计的广告违反了国家相关法律法规而受到国家行政管理部分的处罚或业主投诉，其罚款或赔偿由乙方负责。若乙方因甲方书面要求而违背审查原则，则乙方责任可豁免。2、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至服务期满之日终止。3、在服务期届满前90天双方协商决定是否续约。如需续约，由双方另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、甲、乙方发送的通知凡涉及双方权利、义务的，应以书面形式通知。合同中所列甲、乙方的地址即为各方的收件地址。如若地址有更改，须自变更之日起一周内以书面形式通知对方。凡按各方最后地址送达的通知或其他有关文件均视为有效送达。5、合同之资料附件：服务范围详细内容、专案小组成员、营销策划类全程工作联系单、相关作品初稿工作时间，与本合同具有同等法律效力。6、本合同一式肆份，甲方乙方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：乙方地址：地址：法定代表人：法定代表人：（委托代理人）（委托代理人）盖章：盖章：签署日期：签署日期：第8页共8页附件一：服务范围详细内容附件二：专案小组成员附件三：营销策划类全程工作联系单附件四：相关作品初稿工作时间