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中天花园一期建设工程施工组织设计云南云达工程建设有限公司第1页第一章编制说明第一节编制依据1云南中天世纪房地产开发经营有限公司“中天花园”一期建设工程招标文件；2云南世纪阳光建筑设计有限公司设计的工程施工图纸；3图纸答疑；4国有现行建设工程施工及验收规范，国家现行建设工程质量检验评定标准，如下表：相关技术规范标准编号《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002《建筑桩基技术规范》JGJ94-94《建筑桩基检测技术规范》JGJ106-2003《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《建筑基坑支护技术规范》JGJ120-99《地下工程防水技术规范》GB50108-2001《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002《工程测量规范》GB50026－93《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与方式规程JGJ19-92《冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ95-2003《钢筋焊接网混凝土结构技术规程》JGJ14-2003《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ／T14-2004《中型砌块建筑设计与施工规程》JGJ5-80《多孔砌体结构技术规程》JGJ137-2001《多孔砖（KP1型）建筑抗震设计与实施规程》JGJ68-90《智能建筑工程质量规范》GB50339-2003《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《屋面工程技术规范》GB50345-2004中天花园一期建设工程施工组织设计云南云达工程建设有限公司第2页《金属与石材幕墙工程技术验收规范》JGJ133-2001《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-91《住宅装饰装修工程施工验收规范》GB50327-2001《机械喷涂抹灰施工规程》JGJ／T105-96《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ／T29-2003《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96《建筑工程大模板技术规程》JGJ74-2003《大模板多层住宅结构设计与施工规程》JG20-84《钢筋混凝土升板结构技术规程》GBJ130-90《液压滑动模板施工技术规范》GBJ113-87《组合钢模板技术规范》GB50214-2001《钢筋焊接及验收规程》JBJ18-96《钢筋焊接接头试验方法与标准》JGJ／T27-2001《钢筋锥螺纹接头技术规程》JGJ109-96《预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程》JGJ85-2002《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003《带肋钢筋套筒挤压连接技术规程》JGJ108-96《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003《天然沸石粉在混凝土和砂浆中应用技术规程》JGJ／T112-97《土工合成材料应用技术规范》GB50290-98《冷扎扭钢筋混凝土构件技术规程》JGJ115-97《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2000《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000《混凝土送技术规程》JGJ／T10-95《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97中天花园一期建设工程施工组织设计云南云达工程建设有限公司第3页《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50224-95《混凝土质量控制标准》GB50164-92《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ／T23-2001《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ／T136-2001《建筑结构检测技术标准》GB／T50334-2004《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-97《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99《砌体工程现场检测技术标准》GB／T50318-2000《建筑工程高处作业安全技术规范》JGJ80-91《施工企业安全生产评价标准》JGJ／T77-2003《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2001《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程》JGJ128-2000《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《建设工程施工现场供用安全规范》GB50104-93《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB／T50312-2000第二节编制原则我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有非常丰富的管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。中天花园一期建设工程施工组织设计云南云达工程建设有限公司第4页在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下组成项目部。合理安排施工进度，有效地利用施工现场，优化配制和节约人力、物力、财力，协调好各方面的工作，充分利用时间、空间，因时、因地制宜。保证质量、进度、安全、文明、环保均达到建设方要求，优质、低耗、安全、文明、环保地完成本工程。中天花园一期建设工程施工组织设计云南云达工程建设有限公司第5页第二章工程概况第一节工程简介1工程名称：“中天花园”建设工程；2工程地点：昆明市高新地块M1-8号地块；3建设单位：云南中天世纪房地产开发经营有限公司；4设计单位：云南世纪阳光建筑设计有限公司；5招标范围：全部施工图设计范围所包含的全部内容（图示及文字说明）；6工程简况本工程共包含4个栋号，筑总面积为45143.93㎡。其中：1栋12177.99㎡；2栋10340.44㎡；3栋10344.58；4栋12280.92㎡。建筑总高度：1栋61m、2栋61m、3栋51.8m、4栋60.2m。1、2、3、4栋均为二单元一梯四户及七户单元式住宅，1、2、4栋的主体为18层，局部为19层（电梯机房、出屋面楼梯间）3栋主体为15层，局部为16层（电梯机房、出屋面楼梯间）。本工程建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑结构类别为丙类，建筑设计使用年限为三类（50年）。基础为预应力混凝土管桩条形基础，基础设计等级为乙级，按基础安全等级为二级，建筑抗震设防烈度为八度，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。防火设计的建筑分类为二类，建筑耐火等级为三级。本工程室内标高即建筑的±0.000m，相当于绝对标高：1、3栋为1891.850m，其中2、4栋为1891.900m。7分部、分项工程情况简介7.1基础部分本工程基础设计采用预应力混凝土桩条形基础，预应力管桩由其它专业施工单位施工。条形基础厚400mm，剪力墙厚度为：200、250㎜。基础梁、条形基础下均做C10混凝土垫层，每侧比基础宽100mm。中天花园一期建设工程施工组织设计云南云达工程建设有限公司第6页7.2上部主体部分框架梁截面尺寸：b×h=200×1000、250×1000、200×1300、250×1400、200×500、200×600、250×400、250×1100、200×1100、200×400、250×1200、200×2600、200×1400、250×500、250×1800、200×1300。剪力墙、柱尺寸详结构施工图。混凝土强度等级见下表：项目名称构件基础顶部位混凝土强度等级备注1、2栋柱、墙12.000m以下C35当梁、柱钢筋接头过密时，可采用相同强度等级的细石混凝土代替板、梁12.000m以下C30柱、墙12.000m以上C30板、梁12.000m以上C303、4栋柱、墙11.200m以下C35梁、板11.200m以下C30柱、墙11.200m以上C30梁、板11.200m以上C30所有项目底板垫层、地梁垫层C10构造柱、混凝土过梁C20标准构件按标准图要求钢筋采用热轧钢筋：HPB235（φ），HRB335，HRB400(Ф)钢筋的混凝土保护层厚度：主筋为30mm，梁主筋25mm，梁、柱中箍筋为15mm，板、墙主筋为15mm,分布筋为10mm，基础梁为40mm。楼板厚分别为100、120、150。砌体工程：承重墙为钢筋混凝土，非承重的外围护墙及内隔墙采用190厚MU5多孔砖用M5砂浆砌筑，其构造和技术要求按《西南04-J112-砌块材料墙》施工。8装修工程部分8.1室内装饰部分中天花园一期建设工程施工组织设计云南云达工程建设有限公司第7页内墙面做法主要有：厨房、卫生间仅做基层，做法按《西南04J312-3310/45》；其他房间均为双飞粉罩面，做法按《西南04J312-3310/45》。顶棚做法主要有：所有房间均为双飞粉罩面，按《西南04J312-3310/45》施工，所有门厅、前室、走廊、公共交通顶棚有架设穿行设备管线的部分，均设纸面石膏板吊顶，按《西南04J515-P11/14》施工。楼地面做法主要有：厨房、卫生间、生活阳台为有防水层水泥砂浆楼地面，做法祥《西南04J312-3103/4、3105/4》；侯梯厅（前室）、走廊、楼梯间均为花岗石楼地面，按《西南04J312-3103/4、3149/12》施工；其它房间均为水泥砂浆楼地面，按《西南04J312-3102b/4》施工。8.2室外装修部分外装修设计和做法祥立面图标注，色彩分区参照甲方认可的效果图；选用的材料由施工方向甲方提供样板，经设计和建设单位确认后进行封样。9门窗工程本工程甲级防火门397樘；乙级防火门241樘；丙级防火门204樘；实木门2363樘（有1151樘为预留洞口）；实木百叶门1037樘（有721樘为预留）；复合防盗门613樘；铝合金白玻门连窗92樘；对讲防盗系统6樘；铝合金白玻推拉门158樘；铝合金百玻百叶推拉门32樘；亚光彩色铝合金白玻推拉窗1776樘；亚光彩色铝合金白玻平开窗1627樘。10防水工程本工程防水做法严格按《云南省建筑防水工程技术规范》及昆明市有关技术要求与规定执行。10.1屋面防水⑴、本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。中天花园一期建设工程施工组织设计云南云达工程建设有限公司第8页⑵、屋面排水坡度为2％，局部为1％。⑶、找平层每6m设分格缝，填嵌高弹性密封材料。分格缝填密封材料的深度应是宽度的0.5～0.7倍，嵌填密封材料的基面刷与密封材料相配套的基层处理剂。⑷、在屋面的阴阳角处、水落管周围及屋面设施下部增设玻纤布增强。⑸、伸出层面管道应增设柔性防水层固定密封，并加大排水坡度。⑹、屋面工程施工时，凡遇洞口、雨水口、管件出屋面处必须用改性沥青灌缝。10.2厨房、卫生间墙（地）面防水⑴、本工程厨房、卫生间地面以1％坡度坡向地漏。⑵、厨房、卫生间贴邻卧室墙面的地面防水材料至墙上翻到顶贴邻其它房间的防水材料至墙上翻1200㎜高。⑶、地漏口标高低于地面标高20㎜。⑷、洁具、器具等设备沿墙周边和门框、预埋件、穿过防水层的螺钉周边均采用高性能密封材料密封。⑸、地漏口周围直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件的周围与找平层之间预留宽×深10×7的凹槽，并嵌密封材料。⑹、地下室外墙DPS混凝土永凝液+RMO密封修补防水层。第二节工程特点和难点1工程特点本工程施工现场狭小，建筑外形复杂，立面线条较多，层数为1～19层，框架剪力墙结构，基础设计采用预应力混凝土管桩条行基础，具有体量较大，轴网较复杂等特点。2工程重点和难点○1、条形基础施工；○2、定位放线；○3、混凝土施工；中天花园一期建设工程施工组织设计云南云达工程建设有限公司第9页○4、防水工程；○5、材料组织；○6、劳动力组织；中天花园一期建设工程施工组织设计云南云达工程建设有限公司第10页第三章质量、工期、安全目标第一节质量目标按照国家建