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中国建筑土木工程公司航遥大厦施工组织设计第页１1.编制依据本工程施工组织设计依据国家及地方有关现行规范、标准，中国国土资源航空物探遥感中心航遥大厦设计施工图（设计号：2001-225-3）、施工合同（合同号：03—0287），并结合我公司的企业标准编制而成。1.1工程合同工程合同序号合同名称编号签订日期1工程总包合同03—02872004年2月8日2主分包合同012004年7月12日1.2工程施工图纸工程施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期1建筑图建施1~472003.102结构图结施1~502003.103电气图电施1~802003.10.274弱电图讯施1~335通风图暖施1`322003.11.116水暖图水施1~322003.10.1.3工程应用的主要规程、规范主要规程、规范序号类别规范、规程名称编号1国家地下防水工程质量验收规范GB50208-20022国家地下工程防水技术规范GB50108-20013国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025国家预拌混凝土规范GB14902-946国家建筑工程施工测量规范GB50026-937国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20028国家屋面工程质量验收规范GB50207-20029国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200210国家建筑给排水及采暖工程质量验收规范GB50242-200211国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200212国家建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-200213行业建筑装饰装修工程质量验收规范Gb50210-200114行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-9615行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-9616行业钢筋直螺纹连接技术规程17国家混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9518国家建筑工程大模板技术规程JGJ74-200319地方建筑工程冬期施工规程JGJ104-9721部标混凝土碱含量限值标准CECS53-9322国家建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9123国家施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88中国建筑土木工程公司航遥大厦施工组织设计第页２24国家民用建筑工程室内环境污染控制规程GB50325―200125国家金属与石材幕绛墙工程技术规范JGJ133―200126国家玻幕墙工程技术规范JGJ102―961.4工程应用的主要图集主要图集序号类别图集名称编号1华北标工程做法88J1-12华北标屋面88J5-X13华北标地下工程防水88J6-14华北标楼梯88J75华北标卫生间、洗池88J86华北标室外工程88J97华北标无障碍设施88J12-18华北标木门88J13-39华北标居住建筑88JX4-210行标混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G10111地方框架结构超填充空心砌块构造图集京94SJ1912国标地沟及盖板02J33113行业人防工程标准图集JSJT-721.5工程应用的主要标准主要标准序号类别标准名称编号1国家建筑工程施工质量检验统一标准GB50300-20012国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-883国家建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-884国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-885国家通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-886国家砌体工程现场检测技术GB/T50315-20007地方建筑安装工程质量检验评定标准TJ307-778国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-879国家工程建设标准强制性条文1.6工程应用的主要法规主要法规序号类别法规名称编号1国家中华人民共和国建筑法2国家建设工程质量管理条例3国家中华人民共和国环境保护法4地方房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检规定2000年578号1.7其它主要法规及文件其它主要法规及文件序号类别名称编号1地方北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-20032地方预防砼工程碱集料反应技术管理规定京建科[1999]230号中国建筑土木工程公司航遥大厦施工组织设计第页３3地方建筑工程资料管理规程京建科教[2003]10号文4企业质量环境职业健康安全体系文件中建土木工程公司5企业建筑工程施工工艺标准中国建筑工程总公司2.工程概况2.1基本概况序号项目内容1工程名称航遥大厦2工程地址北京市海淀区学院路31号3建设单位中国国土资源航空物探遥感中心4设计单位北京环洋世纪国际建筑顾问有限公司5监理公司北京华建工程监理有限公司6质量监督北京市工程建设质量监督总站一室7施工总包中国建筑土木工程公司8主要分包江苏省盐城二建9合同范围基础、主体结构、屋面工程、给排水、电气、暖通安装工程10合同性质总承包合同11投资性质自筹资金12合同工期开工2004年2月10日，竣工日期2005年9月16日；总工期584日历天13质量目标结构工程：“结构长城杯”；竣工工程：北京市“长城杯”工程2.2建筑设计概况建筑面积45450m2地下室占地面积4060m2标准层建筑面积1780m2地下部分建筑面积11781m2地上部分面积37749.44m2附属房建筑面积建筑用途商务建筑特点工期短、质量要求高地下层数3层地下层高度3.5m3.4m3.9m地上层数19层地上标准层高度3.6m非标层高度5.0m4.2m设备层高度及面积±0标高50.6m室内外高差0.3m基底标高10.30m最大基坑深度12.7m檐口高度61.6m建筑总高70.9m基本轴线距离8.4m，5.4m附属用房用途楼梯结构形式板式建筑防火一级人防等级6级，人防地下室在地下三层填充墙陶粒混凝土砌块装修门窗工程夹板装饰门、铝合金平开门、防火门、防火卷帘门、铝合金窗、人防门等屋面铺地砖保护层屋面、水泥砂浆面层屋面楼地面混凝土地面、混凝土防水地面、铺地砖地面、水泥地面；混凝土楼面、水泥楼面、花岗岩楼面、铺地砖楼面、防静电架空木地板等外墙面铝板幕墙、玻璃幕墙、干挂花岗岩扳、喷涂料墙面、贴面砖墙面等内墙（柱）面刮腻子墙（柱）面、面砖墙面、大理石墙面、穿孔吸音板墙面等顶棚矿棉吸音板、铝塑板吊顶、刮腻子顶棚、喷涂料顶棚等防水工程厕浴间高分子增强复合防水涂膜中国建筑土木工程公司航遥大厦施工组织设计第页４屋面SBS卷材加涂膜厚度4+3（聚酯胎Ⅱ型）地下室钢性自防水+聚酯胎Ⅱ型SBS卷材3+32.3结构设计概况序号项目内容1土质情况基础持力层第②层，粉质粘土、粘质粉土地基承载力220Kpa2结构形式基础结构形式梁板式筏基主体结构形式框架剪力墙结构3混凝土强度等级地下室底板、侧墙及外露顶板混凝土抗渗等级S8基础垫层C15基础梁板C35剪力墙、框架柱C55、C50、C45、C40梁、板C35、C30构造柱、设备基础及二次结构过梁C20消防水池C304抗震等级工程设防烈度8度建筑结构安全等级抗震设防类别二级丙类5主要结构尺寸（mm）剪力墙厚度200、250、300、350、450底板厚度800楼板板厚150、180、200、220、250框架柱400×400、450×450、600×600、700×700、900×900、800×1100、900×1000、900×1100、1100×1100等框架梁200×600、200×870、250×300、250×500、250×600、300×500、300×600、300×800、300×1100、300×1150、350×500、350×600、350×11802.4专业设计概况名称设计要求系统做法管线名称给水系统冷水市政管网供水加压供水管井地沟衬塑钢管，给水铸铁管热水明、暗装中水加压供水明、暗装镀锌钢管排水系统污水直接排放室内明装室外管井地沟排水铸铁管UPVC排水塑料管废水收集到中水站明、暗装UPVC排水塑料管压力排水加压后排放管井地沟焊管雨水直接排放管井地沟热镀锌管水消防系统参见施工总说明明装热镀无缝管热镀锌管中国建筑土木工程公司航遥大厦施工组织设计第页５消防喷淋系统参见施工总说明明、暗装热镀无缝管内外热镀锌管排烟机械明、暗装镀锌钢板、钢板强电弱电照明普通和应急照明放射式树干式焊接钢管、电缆桥架动力水泵、通风、空调、消防电梯、客梯放射式树干式焊接钢管、电缆桥架变配电10Kv双路电源互投单母线分段封闭母线、电缆桥架避雷二类环形综合接地40*4镀锌扁铁电信、保安、楼宇自控等设计有待深化，只配合预留预埋待深化设计焊接钢管设备人防人防接市政管网明装热镀锌钢管2.5现场施工条件2.5.1目前现场”三通一平”工作已经做好,基坑开挖、护坡、基础垫层已经施工完毕,进场后即可组织施工。2.5.2施工场地排水:现场办公区附近设排水暗沟经沉淀后可直接排入场内下水道。2.5.3工程地处四环外,道路畅通,交通便利,各种原材料及半成品可直接运至现场。2.5.4市场货源充足,完全满足工程施工需求。2.6工程施工重点及难点2.6.1本工程建筑平面、层次变化不一,给施工带来不便,并局部楼层设有夹层,给施工质量提出了较高的要求和难度。2.6.2剪力墙暗柱节点施工根据结构图暗柱、暗梁和核心筒节点配筋,此部位钢筋较密,且墙和楼面板位置及标高不一致,因此,给浇灌混凝土带来一定困难。2.6.3抗渗混凝土的连续浇筑、施工缝的处理。2.6.4同一楼层梁、板、柱连接点，混凝土标号的不同，要确保浇筑混凝土强度等级的准确性。2.6.5层间方变圆柱截面变化的质量保证。2.6.6现场综合管理由于本工程占地面积大,场地施工可占用少,且工程地处北京市北四环边,因此,如何解决混凝土搅拌站、钢筋加工及堆放、模板维修及堆放、道路运输、办公、职工生活和材料加工、机械进出场及施工噪音等问题,是该工程万万不可忽略的工作环节。2.6.7搞好内外服务与协调工作积极主动、热情高效的为业主提供服务,处理好与业主、监理、设计、地方主管部门及各专业分包的关系,确保工程施工顺利进行。2.6.8现场位于高校和居民稠密区,因此本工程对安全文明施工要求较高。如何处理好与周边居民的关系,很好的解决扰民以及民扰问题,创造一个良好的外部环境,是本工程管理工作的重中之重，更是难中之难。2.7标准层平面图、剖面图中国建筑土木工程公司航遥大厦施工组织设计第页６中国建筑土木工程公司航遥大厦施工组织设计第页７中国建筑土木工程公司航遥大厦施工组织设计第页８中国建筑土木工程公司航遥大厦施工组织设计第页９中国建筑土木工程公司航遥大厦施工组织设计第页１０中国建筑土木工程公司航遥大厦施工组织设计第页１１3.施工部署3.1施工组织3.1.1项目施工组织体系本工程实行项目经理负责制施工，项目经理根据公司总部授权进行项目管理，并建立与本项目相适应的质量保证体系，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学管理体制。遵循科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以创造精品工程为目标，发挥本企业集团优势，对工程施工进行综合的管理、组织、协调和控制，确保本工程实现一流的承包管理，一流的工程质量、一流的施工速度和一流的文明施工。从而实现我公司的质量方针和本工程的质量目标，实现对业主的承诺。项目组织管理机构详见下图。项目部管理组织机构图施工组织生产调度施工质量物资设备劳力协调技术管理检测试验施工测量技术资料工程预算成本核算合同管理计划统计行政事务后勤保障项目经理部经理李郁华梁才春生产副经理工程质量部负责人项目总工程师王朝国万连云执行经理万连云负责人技术部商务部办公室综合部负责人负责人罗前德张云亮沈宏成环境保护消防保卫文明施工安全管理石艳玲负责人3.1.2项目组织机构主要部门分工及职责公司对项目实行目标责任管理，即公司履行决策、监督、服务等职能，项目在授权范围内责任经营。为强化承包管理，在推广项目法施工的基础上，项目经理部编制如下：项目经理1人、项目副经理1人、项目总工1人、以及各专业施工员各一人；经理部下设：工程部、技术部、综合部、商务部、办公室等5个职能部门。其各职能如下：工程部：负责编制施工