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1目录一、编制依据二、工程概况三、施工管理和协调四、施工布署五、施工方案、施工重点和施工方法及技术措施六、施工进度安排和施工进度计划表及工期保证措施七、劳动力需要量计划及保障措施八、主要施工机械设备表及进场计划九、主要材料进场计划十、保证质量措施十一、季节施工措施十二、安全生产保证措施十三、文明施工和环境保护措施十四、成品保护方案及措施十五、降低成本措施十六、施工平面布置图十七、节能保温工程十八、质量通病防治措施2一、编制依据1、丰盛·凤凰左岸二期工程的招标文件、工程量清单、施工图纸等。2、国家及地方现行的有关标准、施工规程、规范及国家和上级部门的有关规定。3、本工程预算分析书。4、本公司颁发的《管理手册》、《程序文件》及《作业指导书》。5、本公司的技术素质及机械装备情况。6、工程的地理位置、现场条件及水、电、交通等情况。3二、工程概况1、工程建设概况工程名称：丰盛·凤凰左岸二期工程C01—C04#楼及地下车库（二）建设单位：南京仁盛房地产有限公司设计单位：南京城镇建筑设计咨询有限公司招标质量要求：符合现行国家质量验收规范要求本公司质量目标：优质结构工程，争创“金陵杯”合同工期（日历天）：500天拟开、竣工日期：2013年3月20日-2014年8月5日2、建筑设计特点：本工程位于南京六合区雄州街道广益小学以南，香塘路以北。丰盛·凤凰左岸二期，C01—C04#楼及地下车库二，总建筑面积约67242.72m2。其中C01#楼建筑面积为19199.06m2结构为框剪结构、左单元14层、右单元15层,建筑高度左单元42.08m、右单元44.93m。C02#楼建筑面积为11118.54m2、结构为框剪结构、层数为15层，建筑高度43.45m。C03#楼建筑面积为5523.5m2、结构为框剪结构、层数为14层，建筑高度42.25m。C04#楼建筑面积为24381.39m2、结构为框剪结构、层数为15层，建筑高度44.55m。建筑类别二类；地下室耐火等级为一级，地上部分耐火等级为二级；屋面防水等级二级,地下室防水等级二级；抗震设防烈度为六度。本工程C01#—C04#楼±0.000分别相当于绝对标高10.800m、9.900m、9.900m、9.900m，室内外高差为300mm、300mm、300mm、300mm。外装饰：涂料或块材饰面（A级不燃无机活性墙体隔热保温材料、防水砂浆、混合砂浆等）内粉刷：水泥砂浆墙面、粘贴釉面砖墙面、乳胶漆内墙面、涂料墙面、干挂石材墙面等楼地面：水泥楼地面、细石混凝土楼地面等平顶：地下室防霉涂料平顶，在现浇钢筋混凝土楼板下30厚A级不燃无机活性墙体保温材料；架空层乳胶漆平顶，在现浇钢筋混凝土楼板下30厚岩棉板，用专用胶粘剂点粘。门窗：乙级防火门、丙级防火门、塑钢窗等屋面：坡屋面4厚SBS改性沥青卷材，65厚岩棉保温板；平屋面4厚SBS改性沥青卷4材，80厚发泡陶瓷保温板（L型）。3、结构设计特点：本工程建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为六度。采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系，抗震设防类别为丙类，剪力墙抗震等级为三级。场地土类别为Ⅱ类。混凝土强度等级：基础：垫层为C15，C01#楼基础为C40，C02-04#楼基础为C35。梁、板、剪力墙及楼梯等：C01#楼:三层楼面以下（含三层楼面）：C40；三层楼面至五层楼面（含五层楼面）：C35；五层楼面以上：C30。C02#楼:三层楼面以下（含三层楼面）：C35；三层楼面至四层楼面（含四层楼面）：C30；四层楼面以上：C30。C03#楼:四层楼面以下（含四层楼面）：C35；四层楼以上：C30。C04#楼:四层楼面以下（含四层楼面）：C35；四层楼以上：C30。基础梁、底板与地下室外墙抗渗等级为P6.后浇带采用比设计等级提高一级的补偿收缩混凝土浇筑密实，抗渗等级同相邻结构混凝土。构造柱、过梁、圈梁等均采用C20。钢筋采用HPB300级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋。焊条E43型用于HPB300级钢筋、HRB335级钢筋；E50型用于HRB335级钢筋、HRB400级钢筋；E60型用于HRB400级钢筋。墙体:地下室隔墙采用MU10混凝土多孔砖，商业±0.000以下采用MU15混凝土标准砖，外墙采用MU10页岩模数烧结砖，内墙采用A3.5加气混凝土砌块，女儿墙采用MU10混凝土多孔砖，砌体的施工质量控制等级为B级。砂浆：地下室隔墙采用M5.0混合砂浆，商业±0.000以下采用M7.5水泥砂浆，外墙采用Mb5.0混合砂浆，内墙采用Mb5.0专用砂浆，女儿墙采用M7.5混合砂浆。4、安装特点（1）电气工程电气工程包括：220/380V低压配电设计，动力与照明配电系统，防雷及接地系统，有5线电视、电话、网络、可视对讲及防盗系统。本工程除应急照明为二级负荷外，其余均三级负荷。进线电源均为380/220V，AP柜两路进线电源应来自变电所不同段高压经变压后的低压电源引来，电梯动力采用双电源供电。照明及动力低压电源由箱式变直埋引入，穿墙洞与土建密切配合。本工程接地采用TN-S接地系统，进线为五根。本工程属三类防雷建筑，在屋顶装设避雷网防直击雷，网格不大于20m×20m，突出屋面的物体沿顶部四周装设避雷网，避雷引下线间距不大于25米，利用柱内主筋作为避雷引下线，柱内主筋不小于两根￠16，搭接钢筋不小于主筋。屋顶避雷网统一采用￠10镀锌圆钢及-25×4镀锌支持卡。突也屋面的金属管道、支架等都应与避雷带可靠焊接。接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。工程设总等电位联结板MEB，所有电源、电视、电话、网络引入保护管、各进出建筑物金属管、铠装电缆金属外皮均与MEB联结。总等电位联结线除标明外均采用40×4镀锌扁钢。有淋浴的卫生间设局部等电位连接。（2）给排水工程给排水工程包括：室内给水系统、排水系统、雨水系统（室外空调冷凝水）、及消防系统。生活用给水分为二个系统，分别为低区（1层～5层）由市政管网直接供水；高区（6层以上）由小区加压泵站加压供水。给水管采用PP-R管，热熔连接。排水采用雨、污分流，雨水直接排入市政雨水管。室内排水立管采用螺旋消音U-PVC聚氯乙烯塑料管及专用管材配件。雨水管采用U-PVC管，承插连接。消防系统设有消火栓系统、自动喷淋系统及手提干粉灭火器。主楼屋顶设18t消防水箱，地下室设400t消防水池。消防管＜DN100的喷淋管均采用内外热镀锌钢管，丝扣连接；管径≥DN100时采用内外热镀锌钢管，沟槽式卡箍连接。（3）通风工程通风工程包括：送风系统、排风系统、排烟系统。65、工程特点由于本工程工期短，我公司在施工过程中，将全力以赴，作为重点工程对待，克服各种不利因素，加大模板和劳动力的投入，积极采用建设部推广应用的新工艺、新技术、新材料和新的施工方法，充分进行穿插作业，精心组织，周密安排。圆满完成本工程的建设任务，给业主一个满意的答复。6、场地平整已完成，施工用水、用电、场外道路已通。三、施工管理和协调1、前期准备本工程现场地面已平整完毕，施工之前对周围道路、管线应再详细察看，地下管线及其他地上地下设施采取钢管埋地及架空等措施进行保护，以免造成破坏。开工之前要配合业主方接通施工用水、电等，由业主提供电源和水源到场内，我方根据施工需要，在场内自行拉接施工用电线和水管。要落实好劳动力的机械设备配备，前期所需材料要提前联系和订购，保证开工时不影响正常施工。开工前要做好和有关政府部门的联系，工程牵涉到有关交通、市容、环卫、消防、质监、安监、建筑业管理等管理部门以及当地地方主管部门的手续都要配合业主提前予以落实办好。（1）施工现场用电本工程的临时用电采用TN－S-C供配电系统，现场临时用电干线供电采用五芯电缆或绝缘铜导线架空敷设，施工机具采用电缆供电，生活用电采用绝缘塑料三芯护套线供电；供电干线依据施工现场实际情况，全部采用YC系列电缆。线路布置，供电干线沿现场围墙供至各分配电箱，跨越主要干道的干线均埋地60cm以下，外加防护套管。现场采用“三级配电二级保护”，即总配电箱分配电箱移动式开关箱，每级都设漏电保护装置。办公室敷设日光灯照明、插座两路总线，均单独控制。安全技术措施：所有临时施工均采用橡套电缆供电，临时干线采用五芯电缆，实行埋地的电缆，套管保护，架空线路沿主干道时，线缆最低点与地面净高不小于5m。所有施工设备必须进行保护接零。总配电室及分配电箱处保护接零线均需重复接地，接地电阻≤4Ω。7实行“一机一闸一漏”，漏电开关动作电流不大于30mA，照明不大于15mA，动作时间小于0.1S。楼梯间及阴暗潮湿场所，采用36V安全电压供电。建立临时用电的“五大制度”，执行安装、检修的“八大措施”等。各供电干线、支线，必须在控制电器上标识清晰。至各楼层的临时干线，每二层固定一次。（2）施工现场用水本工程临时用水的水源由业主提供引入施工区域，根据实际情况分三路接出水管。一路为施工用水，一路为办公区域用水，另一路为消防用水。根据现场情况，施工场地用水采用的管径为100和50的水管，组成供水网络，并各个需要用水部位接出支管。高层施工、消防用水采用地下室消防水池蓄水，加压泵供水，满足高空用水需要。在办公区域内分别接50管径的生活用水管。（3）消防布置施工用水严禁使用消防水源。按文明标化规定，应配备相应的灭火器，分布于现场各个区域。木工房、仓库、脚手架等下班前切断电源。（4）排水布置：排水沟采用场地内明沟排水系统，泛水达到千分之一，排水沟最深处保证400mm深。成立现场排水系统日常维修班组，专人负责、定期检查和清除排水沟以及沉淀池中积存物，确保排水沟畅通。逢雨季、汛期增加排水泵，提高排水流量、流速，确保排水畅通、迅速。2、管理体系本工程在公司和分公司领导下，由分公司各业务职能科室协同配合，现场成立项目经理部，执行项目施工管理、协调工程项目施工生产全过程。项目经理部管理网络8项目经理：王威项目副经理：徐有能技术负责人：陈学兵瓦工工长：李志盛木工工长：谢立新钢筋工长：彭玉军安装工长：李小会质检员：王正好安全员：王福军材料员：徐小兰试验员：刘磊资料员：钱根彬施工员：杨兆维、董慧9质量管理网络安全管理网络质监站甲方、监理工程师项目经理公司工程管理部项目工程师结构施工负责人装修施工负责人安装施工负责人质检员班组长质检员班组长质检员班组长安监站甲方、监理工程师项目经理公司工程管理部项目工程师结构施工负责人装修施工负责人安装施工负责人安全员班组长安全员班组长安全员班组长10（1）项目经理职责主持项目内多工种多专业施工，并对工程的进度（工期）、质量、安全、成本和文明施工等全面负责，对人、财、物统一调度。参与制定施工组织设计，编制总体计划及各控制点计划，编制各项施工方案及质量、安全的保证措施，并组织项目部技术人员学习和实施。根据承包合同，组织编制项目的年、季、月（或周）计划以及劳动力、材料、构件、设备、资金等使用计划，并组织有关部门参与签订责任制合同，并严格履行合同。组织建立项目班子及各类人员的岗位经济责任制及各项目规章制度，接受有关部门、上级单位、地方主管部门等对工程项目的监督、检查和审计，定期向企业法人代表报告工作，杜绝“以包代管”。建立项目核算制度，加强预算、成本管理、发现总是及时采取措施，按月召开经济活动分析会，使各项开支按计划有效控制。加强各类经济技术资料的管理，及时办理各种签证。负责项目资金的回收。工程竣工后，项目部应积极配合有关职能部门办理工程决算。（2）项目工程师职责负责项目质量保证体系的建立和运行。负责分部分项工程的技术交底和成品保护交底。负责编制“项目质量计划”，开展群众性的质量活动，确保工程质量目标的实施。负责一般质量事故的处理和处理方案的编制。负责图纸、文件资料分配、签发、保管和日常处理。3、与设计单位的工作协调对施工图，将按照我公司程序文件，事先进行施工图的内部预审，然后提出书面意见，会同业主、设计院、监理等单位进行图纸会审，完善施工图。对施工过程中出现的情况，除按现场监理、业主的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并