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公司简介■公司简介陕西天地人和营销策划有限公司是一家专业从事房地产项目全程开发管理服务、项目全程策划销售代理服务的公司。公司以丰富的经验，全心的投入，专业的技术，一流的服务投身于房地产市场，为客户获得理想的社会效益和经济效益全力奉献。■公司优势人：公司拥有一支经验丰富、执行力强的房地产专业操盘团队。公司汇集了行业内的各路精英，现有投资分析、产品策划、建筑设计、项目管理、手续报建、营销策划、营销管理、品牌活动、平面设计、广告文案等项目全程服务的专业及管理人才。具备完善的专业知识、丰富的实战经验、强悍的执行能力及高尚的职业操守，已经形成了一个人才济济、经验丰富、思维创新、敬业务实的核心团队。经验：十年行业经历、操盘三十余个名盘、面积逾五百万平方米……房地产知名企业操盘手出身，熟悉项目全环节管理运作，成与败的得失经验……服务：不求多、但求远！一流的品牌来自一流的服务。我们为合作单位的资源整合、资本运营、品牌形象、综合效益、规避风险全身心地投入和服务，始终秉承共同甲方的理念，追求长期的共同发展和品牌效应。■公司理念我们是客户和市场之间的一座桥梁安全快捷稳妥满意地把客户送到目的地是我们唯一的目标■解析地产房地产的本质是一场资本运营资源整合的游戏房地产的实质是管理和协调一个漫长的产业链房地产的特点是专业化分工、合理分配使用资源房地产品牌来自于口碑、项目成败决定于性价比■自身定位随着手工作坊时代向工业化大生产时代挺进纯粹只会炒作概念的“策划大师”们已经过时市场的残酷竞争使所有人越发清醒和理智我们给自己的定位是——不追求做最好的，但一定要做到最适合的为开发商、为项目量体裁衣、量身定做、贴心服务发现问题、提出建议、解决问题、总结反思全程策划、全程参与、全程服务、全力以赴！我们是全程一体化的开发服务、营销服务供应商！团队介绍■公司负责人周磊：陕西天地人和营销策划有限公司总经理简历：毕业于西安建筑科技大学建筑学专业西安高科集团新西部公司、紫薇地产广告策划部部长。作为主要操盘手负责电子工业园、长安科技产业园、紫薇品牌、西部电子品牌旗下十五个项目的前期项目论证、经济分析、市场调研、产品研发及定位、招商营销政策的拟定、全程广告策划及实施工作。其中紫薇城市花园、紫薇田园都市、紫薇山庄获得多项国家大奖。紫薇田园都市创造了开盘一个月销售7000余套住宅，销售额13亿的良好业绩。其中紫薇城市花园、紫薇田园都市、紫薇山庄获得多项国家大奖。紫薇田园都市创造了开盘一个月销售7000余套住宅，销售额13亿的良好业绩。项目公司总经理：紫薇馨苑项目（80万平方米），紫薇臻品项目（22万平方米，06年西安涨幅最高楼盘85%），紫薇希望城项目（30万平方米），紫薇尚层项目（16万平方米）。全程负责项目管理、开发、建设、销售全环节，在西安取得了一定的业绩和知名度。创办上海永泰田营销策划公司、陕西天地人和营销策划公司。在江苏昆山运作永泰田商业广场、新城印象项目在南京六合运作华欧舜都项目（3100亩）在广州花都运作白云机场云梯山庄项目在西安本地策划运作雅荷地产项目、曲江管委会土地拍卖■公司团队天地人和策划机构团队主要来源于原西安知名地产公司及房地产策划公司，其中一半以上为建筑专业出身，具备：完善的专业知识丰富的实战经验操作项目◎紫薇城市花园项目简介：紫薇城市花园位于西安市电子工业电子正街，总建筑面积17.25万平方米，为大型园林式高科技生态环保住宅小区。整个社区采用大围合布局，15栋版式小高程住宅沿中轴线错落有之排列，形成四大主题花园和罗马广场五大建筑组团。策划经典：国家康居示范工程买房增值保险承诺放心房销售无理由退房◎紫薇苑•欧洲世家项目简介：项目坐落于西安城北张家堡广场西侧，占地200亩，是西安最尊贵的富豪别墅。由一期花园洋房、二期独栋别墅、三期叠式别墅、四期多层洋房构成。魅丽的建筑分布在13个组团花园中，构成华彩建筑与乐章。◎紫薇田园都市项目简介：项目位于西安市高新技术产业开发区新型工业园内，总占地面积2200亩，规划总建筑面积达180万平方米，是迄今为止西北地区最大规模的大盘社区。项目规划总户数14000余户，可容纳5万余人入住。◎紫薇山庄项目简介：紫薇山庄背靠秦岭北麓，四季植被覆盖山庄，溪水纵贯山庄南北，使山庄得以天然亲近自然。项目总体占地1075亩，总建筑面积为15万平方米，容积率仅为0.22，整个别墅区由酒店、商务别墅、独栋别墅、联排别墅等组团构成。总体分两区域，一期酒店区和二期别墅区，酒店区以水沟通情致，10亩紫薇湖—流水瀑布—子在川—小蓬莱，形成两万平方米水域；二期为别墅区，规划有220套独立别墅、14套双联别墅及70联排别墅，建筑依山附势呈叶络状布局，分五个建筑风格迥异的组团，形成别墅博览园。◎华欧•舜都新城项目简介：华欧·舜都新城位于具有悠久历史的龙池湖畔、频临滁河。项目一期用地，占地1869亩；二期用地，占地996亩，共计占地面积1,925,823平方米。项目主要开发中高档住宅、别墅、商业、学校及公共设施。策划经典：舜都新城作为南京的一个超大型住宅项目，要充分将其消化，一定要将发展商潜能与市场隐性需求进行有机嫁接，以率先创造出全新的市场游戏规则，力求赶在市场觉醒之前，我们已经赢了！◎雅荷•春天项目简介：项目位于西安市经济技术开发区，占地180亩，建筑面积30万平方米。景观设计注重于优良生活环境的塑造，从园林、景观、规划、配套等多个角度满足高端客户在居住和精神上的双重享受，项目不仅满足了人们对居住的基本要求，更能满足人们“健康”、“享受”、“自我实现”的新人居价值指标。项目背景：时值雅荷地产十周年之际，企业发展面临二次腾飞；企业品牌影响力及品牌价值急需扩大与提升；北城项目品质及产品设计亟待提升与创新。◎永泰田广场项目简介：永泰田广场是江苏永泰田房地产开发有限公司投资兴建的一处集休闲、餐饮、娱乐、购物、酒店、商务于一体的大型综合商业项目。项目总占地面积11400平方米，总建筑面积48000多平方米。总体思路：土地拍卖暗拍成功是经济分析与市场经验结合的成功案例。引进先进的商业规划，特别注意引进新业态和设计好项目的业态组合。◎雅荷•白杨小镇项目简介：该项目位于大白杨区域，项目地南临大兴东路，东靠永全路，西接大白杨南路。项目规划占地面积63120平方米，总建筑面积139640平方米。策略定位：开发策略：统一规划，分期开发；心平气和，低开高走◎长安•盛世商都项目简介：长安盛世商都项目位于新长安核心区，南临城市经济发展轴长安大道，西接长安区政府及城市旅游景观轴子午大道，东靠长安区博物馆。项目建设用地4.735公顷（71亩），东西长约240米，南北长约209米，地势平坦。项目总建筑面积约16.5万平方米，容积率3.3。建成后将形成以购物、餐饮、休闲、娱乐、商务为一体的综合性商业中心。◎汉唐商都项目简介：该项目基地位于西安市西门外广场东北角，占地面积为28亩，总建筑面积为7万平方米。项目平面南北呈长方形，1-3层为商场，形成整个建筑的基座，4-7层或4-11层为写字间。该项目为西安市政府重点改造工程，将是西大街商业步行街的延续。◎京都银座项目简介：该项目位于西安市西解放路与东新街交汇处东北角，占地面积为17亩，总建筑面积为5万平方米。项目平面南北呈长方形，1-4层为商场和剧院部分宾馆，形成整个建筑的基座，东侧1-10层为宾馆，南侧5-7层为SOHU商务公寓，北侧1-10层局部为公寓。◎2005年曲江首批土地拍卖项目背景：2005年，西安曲江新区国土部门首次对区内大雁塔周边共计124.5亩的6宗黄金地块的土地使用权进行公开拍卖。执行策略：※拍案惊起！曲江吹响中国盛世文化特区的建设号角※“五个一”工程——西安曲江2005首批土地拍卖执行策略一本地书——“六宗帝”一支队伍——曲江首次土地拍卖会筹备工作组一场声势——“政策为先、文化为魂、价值为根、高潮迭起、以势夺人、以事引人”一片场地——宗地现场及接待现场的包装与布置一次拍卖——拍卖现场的包装与拍卖流程的设计◎“秦二世陵”、“丝路风情园”项目背景：2005年4月第九届中国东西部经济贸易洽谈会在西安召开，西安曲江新区在本次洽谈会上设立独立展团对区内项目进行招商引资。天地人和策划机构负责“秦二世陵”、“丝路风情园”项目的整体策划及城市运营馆的招商接待等工作。“秦二世陵”是中国首个秦文化体验式博览园！项目包括宜春苑和秦二世陵两部分。“丝路风情园”中“大唐爱情谷”是中国首个爱情主题体验式博览园。以曲江寒窑为载体。◎大唐商业广场项目简介：大唐商业广场由大雁塔北广场两侧三层商业仿唐建筑组成，总建筑面积2万多平米，单座面积5400平方米左右；提供娱乐、休闲、餐饮、文化旅游四大主题消费商业。大唐商业广场为四座三层商业建筑，A座娱乐商区、B座休闲商区、C座餐饮商区、D座旅游商区，各有主题，又相互依托。招商策略：综合定位、定向招商、动态营销、过程强化销售活动：老西安艺术品征集、老西安民俗风情展综合定位：老西安博物馆、西安旅游服务中心◎融侨·紫薇馨苑项目简介：由融侨集团投资开发兴建。规划占地430亩，建筑总面积80万平米，位于电子城，西望木塔寨，东至电子西街，南靠电子五路，北邻西部电子社区，和高新区CBD仅一路之隔。项目共51栋楼，以板式小高层为主，总户数近5500户，分三期开发。容积率2.7，绿化率40%以上，停车位3500个。◎紫薇·臻品项目简介：项目位于西安高新区科技路与团结南路交汇处，东邻中华世纪城，南面高科新花园。总占地面积为117.40亩，总建筑面积22万平米，容积率3.175，绿化率36.5%，总户数1845户。建筑形态以高层、小高层产品为主。社区推出首家“臻品藏书阁”文化会所使社区书屋成为业主的文化中心，多功能会所及双语幼儿园充分满足业主需求。紫薇·臻品以“写意现代中国”为主题精神，定位于建设成西安第一座“现代中国”院落社区。◎紫薇•希望城项目简介：紫薇·希望城位于北城凤城五路东段，占地180余亩，开发面积30余万平方米，由17栋现代时尚的板式小高层和高层组成。社区规划以现代时尚的板式小高层与高层为主，独有“创新获奖户型”的精美设计和完善的各项配套。◎紫薇•尚层项目简介：紫薇·尚层位于西安市太白南路与丈八东路交汇处东北角，北邻百米城市绿化带，未来高新行政办公中心区。项目总占地面积84.64亩，集住宅、商业、LOFT三种物业的综合建筑体，总建筑面积15万平方米左右，绿化率30%以上。在一个建筑综合体中共存、互补。在形式上，多种不同功能的单体有序的组织在一起，形成一个和谐、丰盛的生活场。服务项目服务机构项目名称执行时间◎华欧·舜都新城2003.08广州云梯山庄房地产开发有限公司◎云梯山庄2003.09◎雅荷·春天2003.01◎雅荷·白杨小镇2004.05◎雅荷·都市领地2004.09◎整体营销策划顾问2008.01◎永泰田广场2003.12◎永泰田·新城印象2003.12服务机构项目名称执行时间◎长安·盛世商都2004.01西安市城市建设综合开发中心◎汉唐商都——西门商业广场2004.12◎京都银座——东新街商业综合体2004.12◎白杨林居2005.06◎西北电网公司750项目2006.12服务机构项目名称执行时间临潼区唐文化旅游区管理委员会◎唐·华清宫遗址公园项目可行性研究报告2007.01◎西安市曲江新区2005年首批土地拍卖2005.01◎秦二世陵2005.03◎丝路风情园2005.03◎第九届中国东西部经济贸易洽谈会曲江展团城市运营馆2005.04◎大唐商业广场2005.05◎宜必思酒店项目2006.06中国通达建设有限公司◎西安市大明宫项目商业计划书2008.05西安市土地储备交易中心◎第十二届投资洽谈会城市土地展2008.08◎西安市土地局宗地招商宣传手册2008.08◎西安市城北郑西客运站周边土地招商宣传手册2008.11服务机构项目名称执行时间西安市城市改造建设有限责任公司◎西安火车北客站周围地区城市功能改造土地开发整理项目基础设施建设环境影响报告书2009.01西安市土地储备交易中心浐灞分中心◎长安银行选