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第1页商业中心大厦工程集团有限责任公司一、编制依据(一)施工图序号文件编号文件名称备注12001技553岩土工程勘察报告及钉桩成果通知单2-------商业区改造施工图设计院第八设计所3——商业区改造工程图纸会审记录（二）主要规范、规程序号文件编号文件名称备注1DBJ01-41-98工程建设监理规程监理条例2DBJ01-26-96建筑安装分项工程施工工艺规程3GBJ201-83土方与爆破工程施工及验收规范4GB50202-2002地基与基础工程施工及验收规范5JGJ6-80高层建筑箱形基础设计与施工规程6GBJ108-87地下工程防水技术规范7GB50208-2002地下防水工程质量验收规范8JGJ3-91钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程9GB50204-92混凝土结构工程施工验收规范10GB50207-2002屋面工程质量验收规范11GB50203-2002砌体工程施工及验收规范12JGJ14-82混凝土空心小型砌块建筑设计与施工规程13JGJ104-97建筑工程冬期施工规程第2页商业中心大厦工程集团有限责任公司14JGJ107-96钢筋机械连接通用技术规程15JGJ108-96带肋钢筋套筒挤压连接技术规程16GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准17GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准18JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程19JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范20JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范21JGJ59-99建筑施工安全检查标准22BBJ-01-06-90北京市商品混凝土质量管理规程23GB50209—95建筑地面工程施工及验收规范24GBJ242—82采暖与卫生工程施工及验收规范25GB50254—9—96电气装置安装工程施工及验收规范26GB50235—97工业金属管道工程施工及验收规范27GBJ236—82现场设备、工业管道焊接工程及验收规范28GB50231—98机械设备安装工程及验收规范29GB4272—92设备管道保温技术通则30国家建筑标准设计96G101混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图3187R411热力设备及管道保温32T607、T615暖通设计选用手册33JGJ108—96建筑装饰工程施工及验收规范34JGJ01—501—92北京地区建筑地基基础勘察设计规范第3页商业中心大厦工程集团有限责任公司35DBJD1—21—95建筑工程施工测量规程36第三分册建筑安装分项工程施工工艺规程(三)主要图集序号文件编号文件名称备注1FT防空地下室通用图288JI—88J12建筑构造通用图集388JX系列建筑构造通用图集488J’88JX华北标准图集502BK—9501烟风道图集6京95—J61常用木门、钢门7京96SJ23条板轻隔墙构造图集891SB1、6、7建筑设备施工安装通用图集（华北标办）（四）主要法规、文件序号文件编号文件名称备注1建筑法2（94）京建施字第380号北京市建设工程施工现场管理问题性质的认定及奖罚规定3DBJ01-51-2003建筑工程资料管理规程4京建科[1999]230#预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定5ISO9002质量管理体系文件及其他相关文件城建四公司6ISO14001环境管理体系文件及其他相关文件城建四公司第4页商业中心大厦工程集团有限责任公司7ISO18000职业安全卫生管理体系文件及其他相关文件城建四公司8建标[2002]219号《工程建设标准强制性条文》建设部（五）合同序号文件编号文件名称备注1五道口商场大厦工程施工合同2003.二、工程概况（一）工程名称、地理位置及工程关系工程名称商场大厦工程地理位置建设单位商业设施建设经营公司设计单位设计院第八设计所监理单位人防监督单位防工程质量监督站质量监督单位区质量监督站施工总承包单位设工程有限责任公司拟分包项目1．土方开挖及护坡2．商品砼3．柔性防水工程4．电梯安装5.幕墙工程投资性质第5页商业中心大厦工程集团有限责任公司合同范围图纸范围内的土建、水暖、电气及机电设备安装工程合同性质概算总价加设计洽商合同工期年月日——年月日合同质量目标结构长城杯、装修北京市优质工程（二）建筑设计概况建筑面积（m2）109200地下室占地总面积（m2）9519.98地下室建筑总面积（m2）29045.93人防建筑面积（m2）9519.98建筑用途办公、商业、餐饮、娱乐综合楼建筑形式平面呈“凹”形基本轴线距离（m）东西向74.9/南北向127.1±0.000绝对标高（m）51.10室内外高差（m）0.3地下层数共三层地上层数裙楼四层，主楼十三层地下室各层高度（m）地下三层3.7/地下二层4.5/地下一层5.1地上各层高度（m）首层5.1/二层4.5/三层4.2/四层4.8/标准层3.4主楼总高度（m）58.2基底相对标高（m）地下室-15.750第6页商业中心大厦工程集团有限责任公司基坑底最深标高（m）-17.700防水等级一级防护等级六级设防外装修做法玻璃铝板幕墙体系及石材、面砖、铝塑板墙面内装修做法办公用房为普通装修防火等级一类一级（三）结构设计概况土质情况地基承载力Fka=350kpa地下水位潜层滞水38.70m地下水质无腐蚀性基础形式筏板基础结构形式（楼梯结构形式）全现浇钢筋砼框架-剪力墙结构（现浇板式）抗渗等级（底板及外墙）S12、S10、S8、底板厚度（mm）900（700）结构砼强度等级基础垫层C15筏板基础、地下室外墙、坡道、人防通道墙、柱梁、板C35C35地下室～5层C45C356～8层C40C309层及以上C35C30地下站房C35钢筋类别热压Ⅰ、Ⅱ、III级第7页商业中心大厦工程集团有限责任公司钢筋接头类别A级钢筋接头类型滚轧直螺纹、冷挤压、绑扎搭接、搭接焊接外墙体厚度400mm500mm内墙厚度400mm、250mm、200mm、结构参数典型断面最大断面最小断面梁断面尺寸800×6001100×700200×400柱断面尺寸1100×11001100×2450500×500（四）专业设计概况1上水水源由室外市政管网引入生活热水由燃气真空热水机组供应冷水由屋顶储水箱供应2中水浴池等排水经中水机房处理后循环作冲厕所用水3下水经化粪池处理后排入市政管网4消防按一类公共建筑设计，含消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统和防排烟系统5排烟机械排烟系统和自然排烟6通风机械通风系统7空调空调冷热源采用溴化锂直燃机组空调水系统采用一次泵、变流量、两管制导程系统空调风系统采用单、双风机系统及风机盘管、VRV系统第8页商业中心大厦工程集团有限责任公司空调自控采用计算机控制及传感器调节，设报警系统8监控保安监控采用闭路电视监控系统9自动监控楼宇自控包括空调控制系统、电力监测系统、给排水系统、排风系统、电梯监测、照明系统10防雷接地按二级防雷建筑设防11动力设有各类泵机、风机及直燃机房设备12照明车库、设备用房采用节能型荧光灯，楼梯间采用节能型吸顶灯，其它房间需待二次设计定13电视采用闭路电视天线系统14变、配电由城市市政电力环网引入两路10kv电源，经两台2000kvA变压器为大楼供电15电梯设有广州日立产13部客梯，4客梯兼部消防梯、4部货梯、自动扶梯8部及中国讯达电梯公司产自动人行道2部。（五）水文地质概况1.地质情况本工程地形平坦，地面标高为50.37～50.96m。根据《2001技553岩土工程勘察报告》，本工程底板坐落于第四纪粉质粘土、粉质粘土（5）层上，局部为粘土、重粉质粘土（5）1层，地基承载力标准值采用f1=220kPa，地震基本烈度为8度，场地土属中硬场地土，场地类别为III类，地基无液化可能。2.水文情况第9页商业中心大厦工程集团有限责任公司拟建场区1959年的最高地下水位标高为48.50m，近3—5年最高地下水位标高为49.70m左右，拟建场区第一、二、三层地下水对混凝土结构均无腐蚀性；在干湿交替作用时，第一层地下水（台地潜水）对钢筋混凝土结构中的钢筋有弱腐蚀性。（六）工程特点1.本工程为海淀区政府的十大民心工程的重要工程，工期紧、意义重大，对施工质量、进度要求很高。2.本工程基础深，护坡难度大，基础底板不能够一次施工完成，东、西两侧的7.55米宽的基础在主体结构到达5层顶板完成时才能够施工，基坑深度大，地下水位高、基坑晾坑时间长护坡难度大。3.结构形式复杂：本工程设计有框架、框架剪力墙两种结构型式，结构层高多变；结构构件转换层处截面大；砼强度等级较多、转换部位多；后浇带多给工程的统筹安排增加了难度；大厦南、北侧设有两个汽车坡道及人防出入口、站房出入口，分别通入地下一、二、三层，因为场地限制，通道无法和主体建筑同时施工造成建筑物的接茬增多。上述因素要求施工顺序安排合理、工艺措施得当、前后搭接及时到位。4.梁柱截面面积较大（最大梁高1.1m，最大梁宽0.7m），截面尺寸规格较多，结点作法较复杂。5.层高较大、变化多：最高单层5.2m（地下二层），其余从5.2米—4.2—5.0—4.5—5.0—3.4米的层高，施工难度大。6.钢筋类型较多、节点及接头作法较复杂:采用滚轧直螺纹、冷挤压等多项新技术、新工艺。第10页商业中心大厦工程集团有限责任公司7．大厦外装饰为石材,隐框玻璃幕墙、铝塑板装修体系，内部商场、办公用房和附属用房均为普通装修、电梯厅、前室及大厅墙面为石材装饰，交叉作业多。大厦主立面图、标准层平面图、典型剖面图详见后附图。（七）施工条件1.施工场地较为平整、但地下障碍物较多，有废置的市政污水管道、上水管道及旧人防工程。2.交通：a.本工程位于成府路与学院西路、城市轻轨路之间，交通便利。b.因受场地原有建筑限制，本工程基础施工阶段无法形成现场循环交通，这将给基础施工阶段材料运输、消防安全和工期带来不利影响。3.临时用电：施工现场临时用电为业主提供的630和250千伏安的交流电源。4.施工用水：施工和生活用水通过市政管网供应。污水及雨水排放利用北侧市政管网和南侧200直径的污水系统实施。5.施工环境：施工区东侧、北侧和西侧远离居民生活区，在南侧有邮电家属楼一座，存在扰民及民扰情况。6．土方外运：本工程西北侧为规划用地，施工现场场地较狭窄没有可存回填土方的场地。所有土方必须外运。7．临建规划：本工程建设用地较小，办公用房、生活区、钢筋及水电加工场、木工棚、材料库等均布置在现场内，造成施工现场比较拥挤。（详见施工总平面布置图）。3施工部署第11页商业中心大厦工程集团有限责任公司3．1施工部署原则及总体施工部署3.1.1贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，遵循合理的施工顺序，以准备充分、方案先进可行、资源充足、过程控制严格、管理优秀的全过程全面管理组织施工策划。积极配合甲方、设计、监理，协调作战，确保按合同要求完成施工任务。3.1.2施工过程中由建立总包为首的工程施工指挥机构，业主和监理监督，所有参与施工的单位必须树立工程一盘棋思想，相互配合协作，同心协力，以确保各项工作的顺利展开。3.1.3突出重点，确保关键任务的顺利完成，根据工程特点及难点分析，本工程管理的重点一是抓两头，即开工之初和调试验收两个阶段，开工阶段涉及到复杂施工现场的整理，包括开挖、护坡阶段的坡道部位的护坡处理，和后施工部位的接茬部位钢筋和混凝土界面处理，这是制约工程质量展开的关键部位。二是抓关键工序，包括回填施工，结构施工、预埋件制作安装和防水施工及其他高难度的安装工程。3.1.4全面细致地考虑施工的各个环节，制定各项质量、工期、安全、文明施工、降低成本目标，并进行落实，科学合理地分配人、机、料、法、环等生产要素和影响因素，实现工程全面均衡地在良好控制状态下达到合同目标。3.1.5施工组织次序1．整个工程按先基础、后主体、再装修及室外工程的总的施工顺序，及时进行后施工的坡道部位施工，在总平面上总体按先低标高及护坡墙部分、后高标高部分，以确保基础稳固不被扰动原则组织施工，根据设计要第12页商业中心大厦工程集团有限责任公司求及施工现场的情况合理安排各部位的施工顺序。2．