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颐和高尔夫庄园最神秘的最能勾起倾听欲望的是什么？领袖关键词•1971年的国家机密•江青的不满珠江轮渡•靠山、近水、幽静、保密•汪东兴拍板叫南湖•邓小平第三次复出首站•叶剑英回广州必到南湖•江泽民2008年春节住南湖•颐和集团名称的来历3个历史硬件•南湖国家旅游度假区•南湖与松园宾馆•南湖高尔夫俱乐部国家旅游度假区•海南三亚亚龙湾AAAA级国家旅游度假区•辽宁大连金石滩国家旅游度假区•上海上海佘山国家旅游度假区•江苏苏州太湖国家旅游度假区•无锡太湖国家旅游度假区•浙江杭州之江国家旅游度假区•福建武夷山国家旅游度假区•湄洲岛国家旅游度假区•山东青岛石老人国家旅游度假区•广东广州南湖国家旅游度假区•广西北海银滩国家旅游度假区•云南昆明滇池国家旅游度假区国务院关于建立广州南湖国家旅游度假区的批复（１９９２年１０月４日国务院，国函〔１９９２〕１３８号发布）•广东省人民政府：你省《关于建立广州南湖旅游开发区的请示》（粤府〔１９９２〕２１号）、《关于建立广州南湖旅游开发区的补充请示》（粤府函〔１９９２〕８６号）及《关于建立广州南湖国家旅游度假区的补充请示》收悉。现批复如下：•一、同意建立广州南湖国家旅游度假区。广州南湖国家旅游度假区位于广州市北郊，规划总面积为十五平方公里（含配套开发的白云山景区十平方公里）。南湖国家旅游度假区东起广州旧广从公路，西至白云机场至南湖专用车公路，北起红路水库以北三百米处，南至同和镇，区内划分为综合服务区、度假别墅区、东方野生世界、高尔夫球场、娱乐购物区等功能小区。配套开发的白云山景区，东起白云山摩星岭，西至白云机场东缘，北起白云机场至南湖专用路一线，南至下坑水库，区内建设岭南艺苑、世界喷泉景区、军事娱乐城、珍禽异兽园、狩猎场、观光梯（塔）、雕塑园及海底世界等项目。•二、广州南湖国家旅游度假区主要利用外资进行建设，实行《国务院关于试办国家旅游度假区有关问题的通知》（国发〔１９９２〕４６号）规定的各项政策。•三、广州南湖国家旅游度假区要做到特色鲜明，建筑风格和谐统一。区内的开发建设项目，要严格按规划进行。住宿接待设施的建设标准要符合国际旅游度假要求，起步阶段的建设规模要控制在二千间客房以内。•四、要对度假区的规划实施、土地开发、项目建设等方面加强管理。度假区开发建设中的其他有关事宜，请商国家旅游局等有关部门研究办理。•发布部门：国务院发布日期：1992年10月04日实施日期：1992年10月04日(中央法规)•为了贯彻落实《广州市城市建设发展战略规划》和国务院《关于建立南湖国家旅游度假区的批复》（国函[1992]138号）的有关内容；充分挖掘南湖地区的旅游资源和生态资源，促进广州市旅游业的发展，有效调节生态环境，增强城市自然环境容量，为城市健康发展创造条件，广州市旅游局制定了《南湖国家旅游度假区控制性规划（2002—2020）》。•广州南湖国家旅游度假区是1992年10月4日，经国务院批准建设的十二个国家旅游度假区之一，也是广东省唯一的一个国家级旅游度假区。该旅游度假区位于广州市白云区，东至广州广州大道北，南至华南快速路，西至白云大道北，北至白云五线，占地面积14.0615km2。•南湖国家旅游度假区发展性质为：以山水自然生态资源为基础，通过保护和开发人文景观资源，形成具有野外游憩、审美欣赏、休闲娱乐、度假功能的复合型风景区；符合国际度假旅游要求的国家旅游度假区。•南湖国家旅游度假区发展目标为：展示自然和人文景观，提供游憩风景胜地，促进人与自然共生共荣和协调发展；具备与其功能相适应的游览设施和时代活力的社会单元；接待设施的建设标准要符合国际旅游度假要求。找到唯一性！•广东省唯一•唯一大都市城央•唯一至今未对公众开放•唯一湖岸线归高尔夫球场高尔夫球场•全国目前有高尔夫球场近600个,正规审批的仅10家左右。2004年国务院下发了《关于暂停新建高尔夫球场的通知》叫停了新高尔夫球场建设——北京林业大学高尔夫教育与研究中心统计数字显示，截至今年5月份，全国共有高尔夫球场600家左右，其中通过正规审批的只有10家，“这与监管机制有很大关系。”万柳高尔夫俱乐部总经理詹国勇此前表示。•尼克劳斯设计公司，由高球界传奇人物杰克·尼克劳斯创立的全球性高尔夫球场设计公司，被公认为世界上球场设计行业的翘楚。••贯穿着和客户紧密合作、改善自然环境和创建对各个层次选手和玩家来说既具挑战性又有愉悦性的球场这样一个设计理念，尼克劳斯事务所已在34个国家、39个州建成341家对外开放的高尔夫球场，其中，杰克·尼克劳斯亲自参与的就有271家。1个传奇颐和高尔夫庄园的土地这片土地的过去秦朝，南中国龙脉之地南越，王族狩猎之地1971年，广东国宾馆松园宾馆开业1992年，南湖国家旅游度假区设立1998年，南湖高尔夫俱乐部开业2001年，颐和集团获得此块土地的房地产开发权2008年，首期物业福泽苑推向市场早在南朝（公元400年~570年左右）时代，就有明文记载说：“始皇时南海处有王气”。所谓“王气”，即风水学中所说的最佳风水聚处，为天人合一的宜王居住的胜地。秦始皇派大军平定南方，成就了南天一隅的霸业，曾派人在“百粤”（今广东）地面“找百山”，找的就是南方的“龙脉”，于是才有了后来的南越国。其实白云山龙脉（指山川行走的气脉）直贯而下，结地祥和（注：结地可理解为龙脉止蓄融聚的地方），又得南湖之水雾于此而不散，堪称依山傍水、藏风聚气的精妙格局，且南湖地区的靠山凤凰山正是中国南岭与白云山龙脉的结点，从大环境作比喻，整个广州市犹如一片平洋，惟有南湖却是峰回路转、山清水秀，所以承接山脉气势的“来龙”就奇踪异迹地藏匿于南湖之中，成就出一片藏龙卧虎之地。广东松园宾馆始建于1971年，占地约50万平方米，座落于广州风景秀丽的白云山麓，南湖之滨，是广东省委接待办的重要接待基地，曾多次接待党和国家领导人。松园宾馆——广东地区国家重要领导人唯一首选接待点叶剑英：前任中共中央军事委员会副主席、中央政治局常委、中央书记处书记。毛泽东早逝于叶帅,但他的诸葛一生惟谨慎,吕端大事不糊涂词句,可以说是对叶剑英同志一生最好的总结和评价!•曾居住于南湖松园宾馆的叶剑英元帅早以诗歌：四面青山列翠屏，松园终不老闲身，会当再奋十年斗，归读阴那梅水滨。作论，可见结庐南湖是人生之一大幸事。小平第三次复出首站是视察广州即住在松云宾馆•汪石拿出一张邓小平和叶剑英的合照说，“这就是叶帅和小平在松园宾馆大葵树下的合影。”•“那一次，叶帅是坐飞机来的，小平坐的是专列，一同来的还有苏振华、罗瑞卿、梁必业等人，小平的夫人卓琳也来了。叶帅和小平都在11日到，我去机场和火车站将他们接到广东省第六宾馆，也就是现在的松园宾馆和南湖宾馆。”•邓小平被安排住在第六宾馆3区7号楼，叶剑英住在4区1号楼。汪石说，第六宾馆原属广州军区，后来移交给广东省委。3区7号楼原来是专门建给毛主席住的，但他从来没有住过。（1977年邓小平及夫人在广州南湖）广东省委专门在南湖湖滨建设“松园宾馆”，作为省委接待中央领导与高官的重要基地；包括毛泽东、周恩来、刘少奇、朱德、邓小平、董必武、叶剑英、江泽民、杨尚昆等在内的多位国家领导人都曾在南湖观光、休养，同时运筹帷幄；前任国务院总理、中共中央政治局常委、全国人大常委会委员长。刘华青：中央政治局常委、中央军委副主席。乔石：中央书记处书记、中央政治局常委、全国人大委员长。松园宾馆叶姓家族转让用地毛泽东诞辰100周年国家将该地块出让给邵华，后由邵华将此地块转让林彪一七五工程用地邵华：毛泽东次子毛岸青的夫人，中国人民解放军军事科学院原军事百科研究部副部长、全国政协委员、中国摄影家协会主席。颐和山庄业主：1原交通部副部长2某军区司令员3一套房子的买卖惊动朱镕基总理国务院办公厅……颐和的每一个动作都会牵动国家的神经运用神秘营销神秘营销的故事1、晋祠与乔家大院之行2、陕西博物馆的震惊3、“健康教母”马悦凌《不生病的智慧》神秘性的体现1、未知世界的描述2、反常的行为或事件3、非主流的小众传播方式3、神秘的体验感与心理暗示谁神秘了？——感觉神秘了！！！神秘性的表达•包装氛围•表达道具•语言形态•非常规路线•神秘与真实数字神秘故事的结构原理1、小概率事件2、逻辑死循环3、事件不复生4、目的性转换神秘性销售情感构造风水描述关键词•整个广州市，一片平洋，这里却是峰回路转、山清水秀，南湖水养龙生旺，奇踪异迹•南湖对面，案山近而平坦，案山带印生发官贵。古人说：“伸手摸着案，家值千万贯”。•“湖有千年不涸之水，家有千年不散之财”。•“依山面水最为宜，此地须知世上稀，藏风聚气真龙地，富贵荣华有何奇”。•远观山水如画，近听鸟语花香•华表捍门居水口,楼台鼓角列罗城，若非立郡迁都,定主为官近帝•一层环抱一层贵，十层环抱天子位•广州官印•云山六脉中的金环扣，龙凤呈祥的生活宝地杂闻•南湖东面的山叫洞奇峰，西面叫马鞍山，马鞍山下面有一个水口叫磨刀坑，以前从广州到从化的路是南湖对面的山脚下经过，后来陈济堂做了两广总督后，才修了后来的广从路，之后这条小路就不用了。•水口大约在西北位，我说按杨公风水理论，真穴应该在南湖对面（北）。如果选“壬山丙向或子山午向”，西北水口（辛戍），合杨公水法，名“三合联珠贵无价”。他随即就说，你说对了，对面有二个坟山，一个是欧氏的，一个是许氏的，这个许氏的是一个望族来的，出了不少大人物，象鲁迅先生夫人许广平，香港许晋亨就是这一族出来的。小事件大神秘•从直升飞机上看的感觉•靳尚谊“毛主席全身像”在高尔夫预展后拍卖2016万元•工人挖出“龟蛇同穴”•每次宾利在此做展后都会销售几套•每次都是活动搞完后才有倾盆大雨•植物长特别茂盛，丢颗种子就发芽•启航雕塑与中轴、深圳大运会标志•特别行政区的故事小配套更神秘•爱自己“人活百岁不是梦”•直升机停机坪•颐天阁会所•颐寿山山顶公园•山泉泳池•南湖矿泉水厂•中轴楼王“颐和1号会所”富春山居图得不到的永远是最好的！看不见的永远是最神奇的！Thanks!