16-4预购商品房贷款抵押注销（房地产权属登记发证核准 注销登记）

序号：16-41.行政审批事项预购商品房贷款抵押注销（房地产权属登记发证核准注销登记）2.颁发的法律文书无3.审批类型及法律效力核准4.审批依据1、《城市房屋权属登记管理办法》第九条、第二十四条、第二十五条、第二十七条（中华人民共和国建设部第99号令1998年1月1日起施行）2、《城市房地产抵押管理办法》第三十五（中华人民共和国建设部令第98号2001年8月15日实施）5.审批条件1、抵押合同发生变更或者抵押关系终止时。6.审批需提交的文件资料⑴、商品房买卖合同（或商品房购销合同）；⑵、抵押登记证明书。⑶、有关文件证明（证明已还清贷款等）。7.受理申请材料的办法同意受理有无回执：有不同意受理有无回执：无申请材料因不符要求不接受时有无书面告知：无8.审批受理机构及地点各区建设局9.审批决定机关佛山市建设局10.审批程序1、受理（窗口工作人员）2、初审（部门工作人员）3、复审（部门指定的工作人员）4、审批（部门负责人）11.审批时限自受理之日起十个工作日内12.审批收费无13.审批表格有(各表格见附件);14.是否有年审无15.法律救济办法行政复议、行政诉讼16.受理咨询与投诉的机构及电话受理咨询机构：禅城区建设局产权登记股：电话：83879683投诉机构：禅城区建设局法制股电话：83876229受理咨询机构：南海区建设局产权股：电话：81213198投诉机构：南海区建设局办公室电话：86227399受理咨询机构：顺德区建设局房地产业股电话：22836088投诉机构：顺德区建设局办公室电话：22836698受理咨询机构：三水区建设局房产业务股电话：87748405投诉机构：三水区建设局办公室电话：87748906、87748805受理咨询机构：高明区建设局产权股电话：88620920、88620919投诉机构：高明区建设局办公室电话：88881311受理投诉机构：佛山市建设局监察室电话：[phone].下放情况市向区下放18.改革意见拟保留（详见表2）