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©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有1/46绝对保密©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有2/46绝对保密市场概述♦土地市场:本月公告土地91幅，公告土地面积271万平方米，环比-16%，同比-71%。其中经营性（商、住、办、综合）用地18幅，面积88万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地77幅，面积221万平方米。本月土地成交104幅，成交占地面积279万平方米，环比-4%，同比-12%。其中经营性（商、住、办、综合）用地48幅，面积120万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地56幅，面积159万平方米。土地成交楼板价689元/平方米，环比-22%，同比81%。♦商品房市场:本月商品房供求比为1.19，其中供应面积124万平方米，环比15%，同比25%；成交面积105万平方米，环比-2%，同比47%。成交均价8,189元/平方米，环比4%，同比2%。♦商品住宅市场:本月商品住宅新开盘16个。商品住宅供求比为1.08，其中供应面积100万平方米，环比8%，同比37%，成交面积93万平方米，环比2%，同比51%。成交均价7,954元/平方米，环比1%，同比7%。©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有3/46绝对保密1土地市场1.1公告土地月度供应量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年05月2,712,6813,352,107912013年04月3,211,7923,672,1701112013年03月4,154,5244,269,4441142013年02月459,060570,035132013年01月1,679,8343,051,069582012年12月7,289,2258,152,8481122012年11月9,267,1027,743,6971912012年10月3,095,2393,761,021912012年09月2,670,4803,851,583812012年08月3,345,7834,465,770992012年07月4,718,3595,355,0161352012年06月2,679,9443,852,986892012年05月9,370,2954,996,333100建设用地面积：(平方米)规划建筑面积：(平方米)幅数：(幅)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有4/46绝对保密1.2公告土地当月供应结构♦公告土地当月供应区域分布区域幅数胶南市29即墨市18平度市15城阳区13莱西市8黄岛区4高新区3崂山区1幅数：(幅)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有5/46绝对保密♦公告土地当月供应规模面积段幅数1万平方米以下381-5万平方米345-10万平方米1310万平方米以上6幅数：(幅)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有6/46绝对保密1.3公告土地月度成交量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年05月2,788,4833,231,2211042013年04月2,918,2683,263,901802013年03月1,630,6881,520,650442013年02月5,315,7016,222,660372013年01月1,488,0872,078,741602012年12月7,685,4016,248,2211522012年11月2,905,9873,662,411902012年10月2,044,0222,609,357462012年09月3,945,3675,586,396982012年08月2,705,0023,198,264812012年07月2,570,0572,958,3471052012年06月8,865,0404,258,476982012年05月3,161,9623,406,80185建设用地面积：(平方米)规划建筑面积：(平方米)幅数：(幅)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有7/46绝对保密1.4公告土地月度成交价格月份楼板价成交金额2013年05月6892,227,065,6122013年04月8882,898,311,6252013年03月7611,156,812,1892013年02月5223,245,770,9822013年01月1,0932,271,112,5592012年12月1,5359,588,207,1482012年11月9643,532,055,9632012年10月1,0082,630,027,2262012年09月7394,127,090,8432012年08月9653,086,758,8152012年07月6601,953,483,9552012年06月1,4486,164,665,5962012年05月3801,294,030,935成交金额：(元)楼板价：(元/平方米)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有8/46绝对保密1.5公告土地当月成交结构♦公告土地当月成交区域分布区域幅数胶南市39胶州市25即墨市20平度市10城阳区3高新区3黄岛区3莱西市1幅数：(幅)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有9/46绝对保密♦公告土地当月成交规模面积段幅数1万平方米以下341-5万平方米535-10万平方米1510万平方米以上2幅数：(幅)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有10/46绝对保密2商品房市场2.1商品房月度供求比月份供应面积成交面积供求比2013年05月1,244,4101,048,7761.192013年04月1,080,0931,067,3551.012013年03月731,6871,500,2030.492013年02月217,335460,0230.472013年01月1,454,878994,6981.462012年12月1,165,0711,944,2170.62012年11月1,260,3541,242,0741.012012年10月833,310925,2910.92012年09月2,185,6251,173,1001.862012年08月1,704,5271,246,6521.372012年07月1,094,4031,101,3080.992012年06月1,106,943860,4741.292012年05月992,864712,2161.39供应面积：(平方米)成交面积：(平方米)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有11/46绝对保密2.2商品房月度供应量月份供应面积供应套数2013年05月1,244,41011,8462013年04月1,080,0939,3882013年03月731,6875,5872013年02月217,3352,2852013年01月1,454,87814,6482012年12月1,165,07110,5182012年11月1,260,35411,4832012年10月833,3108,6602012年09月2,185,62522,9592012年08月1,704,52715,3592012年07月1,094,40310,8822012年06月1,106,94310,8092012年05月992,8647,276供应面积：(平方米)供应套数：(套)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有12/46绝对保密2.3商品房当月供应区域分布区域供应面积供应套数城阳区182,4991,585高新区34,923255黄岛区304,6243,141即墨市56,731585胶南市34,422295胶州市169,9821,736莱西市53,913367崂山区28,23519李沧区221,8502,387平度市110,875987市北区28,778300市南区00四方区17,577189供应面积：(平方米)供应套数：(套)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有13/46绝对保密2.4商品房当月供应物业属性分布用途供应面积供应套数普通住宅883,8459,378别墅114,216548酒店式公寓00政策性住宅28,566299商业96,096700办公92,268764其他29,420157供应面积：(平方米)供应套数：(套)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有14/46绝对保密2.5商品房月度成交量月份成交面积成交套数2013年05月1,048,77610,4322013年04月1,067,35510,1912013年03月1,500,20314,7162013年02月460,0234,6542013年01月994,6989,8492012年12月1,944,21718,8032012年11月1,242,07413,5502012年10月925,2919,3802012年09月1,173,10011,6952012年08月1,246,65212,2042012年07月1,101,30810,3222012年06月860,4748,1022012年05月712,2166,771成交面积：(平方米)成交套数：(套)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有15/46绝对保密2.6商品房月度成交价格月份成交均价成交金额2013年05月8,1898,588,243,4602013年04月7,8718,401,231,0002013年03月8,13512,204,172,3002013年02月8,2893,813,067,7802013年01月8,3998,354,842,6202012年12月8,65316,822,663,2002012年11月7,9719,900,328,0002012年10月8,6027,959,087,0002012年09月7,8939,259,503,0002012年08月7,5589,422,593,0002012年07月8,6689,545,828,0002012年06月8,4147,240,354,3002012年05月8,0335,721,178,000成交金额：(元/平方米)成交均价：(元)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有16/46绝对保密2.7商品房当月成交区域分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额城阳区167,2671,6157,5811,267,985,920高新区27,0872157,903214,065,328黄岛区83,7618888,521713,712,832即墨市111,0511,1115,841648,660,000胶南市91,8769238,240757,029,952胶州市166,0121,6934,645771,152,200莱西市25,2632694,568115,412,880崂山区30,82223523,097711,889,200李沧区113,6711,1299,7491,108,232,060平度市88,2219124,968438,309,400市北区43,94938014,824651,504,900市南区39,29139312,542492,774,752四方区60,50366911,529697,514,200成交面积：(平方米)成交套数：(套)成交均价：(元/平方米)成交金额：(元)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有17/46绝对保密2.8商品房当月成交物业属性分布用途成交面积成交套数成交均价成交金额普通住宅856,0548,7457,5496,462,215,680别墅55,36025112,789708,024,064酒店式公寓14,78020213,315196,799,328政策性住宅36,1064263,694133,376,136商业55,07945513,963769,053,632办公30,22733110,378313,706,368其他1,170224,3335,068,575成交面积：(平方米)成交套数：(套)成交均价：(元/平方米)成交金额：(元)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有18/46绝对保密3商品住宅市场3.1商品住宅月度供求比月份供应面积成交面积供求比2013年05月998,061926,1941.08201