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©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有1/45绝对保密©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有2/45绝对保密市场概述♦土地市场:本月公告土地90幅，公告土地面积287万平方米，环比-36%，同比-39%。其中经营性（商、住、办、综合）用地39幅，面积110万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地51幅，面积177万平方米。本月土地成交106幅，成交占地面积356万平方米，环比36%，同比39%。其中经营性（商、住、办、综合）用地34幅，面积98万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地74幅，面积261万平方米。土地成交楼板价742元/平方米，环比14%，同比12%。♦商品房市场:本月商品房供求比为1.48，其中供应面积135万平方米，环比-4%，同比24%；成交面积92万平方米，环比4%，同比-17%。成交均价9,367元/平方米，环比8%，同比8%。♦商品住宅市场:本月商品住宅新开盘18个。商品住宅供求比为1.28，其中供应面积101万平方米，环比-5%，同比60%，成交面积79万平方米，环比5%，同比-11%。成交均价9,012元/平方米，环比5%，同比6%。©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有3/45绝对保密1土地市场1.1公告土地月度供应量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年07月2,873,4994,041,452902013年06月4,464,4334,771,2511232013年05月2,712,6813,352,107912013年04月3,211,7923,672,1701112013年03月4,154,5244,269,4441142013年02月459,060570,035132013年01月1,679,8343,051,069582012年12月7,289,2258,152,8481122012年11月9,267,1027,743,6971912012年10月3,095,2393,761,021912012年09月2,670,4803,851,583812012年08月3,345,7834,465,770992012年07月4,718,3595,355,016135建设用地面积：(平方米)规划建筑面积：(平方米)幅数：(幅)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有4/45绝对保密1.2公告土地当月供应结构♦公告土地当月供应区域分布区域幅数胶南市31即墨市24平度市18城阳区9黄岛区7莱西市1幅数：(幅)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有5/45绝对保密♦公告土地当月供应规模面积段幅数1万平方米以下301-5万平方米445-10万平方米1110万平方米以上5幅数：(幅)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有6/45绝对保密1.3公告土地月度成交量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年07月3,561,2733,998,5271062013年06月2,617,9103,575,154662013年05月2,788,4833,231,2211042013年04月2,918,2683,263,901802013年03月1,630,6881,520,650442013年02月5,315,7016,222,660372013年01月1,488,0872,078,741602012年12月7,685,4016,248,2211522012年11月2,905,9873,662,411902012年10月2,044,0222,609,357462012年09月3,945,3675,586,396982012年08月2,705,0023,198,264812012年07月2,570,0572,958,347105建设用地面积：(平方米)规划建筑面积：(平方米)幅数：(幅)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有7/45绝对保密1.4公告土地月度成交价格月份楼板价成交金额2013年07月7422,967,397,6732013年06月6512,325,897,3352013年05月6892,227,065,6122013年04月8882,898,311,6252013年03月7611,156,812,1892013年02月5223,245,770,9822013年01月1,0932,271,112,5592012年12月1,5359,588,207,1482012年11月9643,532,055,9632012年10月1,0082,630,027,2262012年09月7394,127,090,8432012年08月9653,086,758,8152012年07月6601,953,483,955成交金额：(元)楼板价：(元/平方米)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有8/45绝对保密1.5公告土地当月成交结构♦公告土地当月成交区域分布区域幅数莱西市28即墨市20平度市14胶南市13胶州市12城阳区7黄岛区5高新区3市北区2崂山区1四方区1幅数：(幅)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有9/45绝对保密♦公告土地当月成交规模面积段幅数1万平方米以下241-5万平方米635-10万平方米1210万平方米以上7幅数：(幅)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有10/45绝对保密2商品房市场2.1商品房月度供求比月份供应面积成交面积供求比2013年07月1,353,045915,7441.482013年06月1,404,091881,5241.592013年05月1,244,4101,048,7761.192013年04月1,080,0931,067,3551.012013年03月731,6871,500,2030.492013年02月217,335460,0230.472013年01月1,454,878994,6981.462012年12月1,165,0711,944,2170.62012年11月1,260,3541,242,0741.012012年10月833,310925,2910.92012年09月2,185,6251,173,1001.862012年08月1,704,5271,246,6521.372012年07月1,094,4031,101,3080.99供应面积：(平方米)成交面积：(平方米)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有11/45绝对保密2.2商品房月度供应量月份供应面积供应套数2013年07月1,353,04511,7852013年06月1,404,09111,8822013年05月1,244,41011,8462013年04月1,080,0939,3882013年03月731,6875,5872013年02月217,3352,2852013年01月1,454,87814,6482012年12月1,165,07110,5182012年11月1,260,35411,4832012年10月833,3108,6602012年09月2,185,62522,9592012年08月1,704,52715,3592012年07月1,094,40310,882供应面积：(平方米)供应套数：(套)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有12/45绝对保密2.3商品房当月供应区域分布区域供应面积供应套数城阳区99,051515高新区00黄岛区69,4511,141即墨市107,061885胶南市119,8131,714胶州市162,6721,832莱西市54,375471崂山区88,316446李沧区122,7091,152平度市163,9111,338市北区131,632797市南区163,444873四方区70,611621供应面积：(平方米)供应套数：(套)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有13/45绝对保密2.4商品房当月供应物业属性分布用途供应面积供应套数普通住宅928,5158,315别墅81,608415酒店式公寓00政策性住宅15,686240商业99,631486办公175,5971,389其他52,007940供应面积：(平方米)供应套数：(套)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有14/45绝对保密2.5商品房月度成交量月份成交面积成交套数2013年07月915,7448,4982013年06月881,5248,3872013年05月1,048,77610,4322013年04月1,067,35510,1912013年03月1,500,20314,7162013年02月460,0234,6542013年01月994,6989,8492012年12月1,944,21718,8032012年11月1,242,07413,5502012年10月925,2919,3802012年09月1,173,10011,6952012年08月1,246,65212,2042012年07月1,101,30810,322成交面积：(平方米)成交套数：(套)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有15/45绝对保密2.6商品房月度成交价格月份成交均价成交金额2013年07月9,3678,578,107,0002013年06月8,7097,677,253,0002013年05月8,1898,588,243,4602013年04月7,8718,401,231,0002013年03月8,13512,204,172,3002013年02月8,2893,813,067,7802013年01月8,3998,354,842,6202012年12月8,65316,822,663,2002012年11月7,9719,900,328,0002012年10月8,6027,959,087,0002012年09月7,8939,259,503,0002012年08月7,5589,422,593,0002012年07月8,6689,545,828,000成交金额：(元/平方米)成交均价：(元)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有16/45绝对保密2.7商品房当月成交区域分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额城阳区163,3121,4757,7991,273,641,860高新区15,1881267,739117,536,032黄岛区113,4491,2208,493963,564,736即墨市78,6807946,405503,985,500胶南市69,4245908,676602,327,900胶州市109,3211,0625,141562,027,000莱西市36,6363994,648170,268,928崂山区45,44326921,891994,811,300李沧区90,61185510,809979,389,760平度市45,1514455,142232,156,100市北区75,67459114,7621,117,107,840市南区28,63426819,572560,422,200四方区44,22140411,326500,867,680成交面积：(平方米)成交套数：(套)成交均价：(元/平方米)成交金额：(元)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有17/45绝对保密2.8商品房当月成交物业属性分布用途成交面积成交套数成交均价成交金额普通住宅736,7787,2208,4756,244,401,000别墅39,16416415,148593,271,500酒店式公寓12,75816421,155269,905,440政策性住宅16,3401933,71160,641,476商业68,66343512,111831,569,536办公38,31528214,240545,611,600其他3,725408,78032,706,028成交面积：(平方米)成交套数：(套)成交均价：(元/平方米)成交金额：(元)©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有18/45绝对保密3商品住宅市场3.1商品住宅月度供求比月份供应面积成交面积供求比2013年07月1,010,124