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1第一章编制说明………………………………………………………31.1编制说明……………………………………………………………31.2编制依据……………………………………………………………3第二章工程概况………………………………………………………72.1工程建设情况………………………………………………………72.2建筑设计……………………………………………………………82.3结构设计……………………………………………………………112.4设备安装及智能系统设计…………………………………………112.5工程施工条件……………………………………………………13第三章施工部署及施工方案………………………………………133.1施工部署…………………………………………………………133.1.1制定管理目标…………………………………………………133.1.2施工部署原则…………………………………………………143.1.3项目管理机构配备情况………………………………………163.2施工方案…………………………………………………………203.2.1施工准备………………………………………………………203.2.2施工工艺流程…………………………………………………213.2.3施工段的划分…………………………………………………213.2.4测量控制………………………………………………………223.2.5主要分部分项工程施工方法…………………………………233.2.5.1基础工程……………………………………………………233.2.5.2主体工程……………………………………………………353.2.5.2.1垂直运输方案………………………………………………353.2.5.2.2脚手架工程………………………………………………353.2.5.2.3架子工程…………………………………………………383.2.5.2.4模板工程…………………………………………………383.2.5.2.5钢筋工程…………………………………………………423.2.5.2.6砼工程……………………………………………………463.2.5.2.7砌筑工程…………………………………………………493.2.5.3防水工程施工………………………………………………513.2.5.3.1厨卫防水工程……………………………………………5223.2.5.3.2屋面防水工程……………………………………………553.2.5.4屋面工程……………………………………………………563.2.5.5装饰工程……………………………………………………613.2.5.5.1抹灰工程…………………………………………………613.2.5.5.2门窗工程…………………………………………………643.2.5.3.3楼（地）面施工…………………………………………673.2.5.5.3.4外墙装修工程…………………………………………693.2.5.5.3.5涂料及油漆工程………………………………………703.2.5.5.3.6安装工程施工…………………………………………72第四章技术组织措施………………………………………………794.1质量保证措施……………………………………………………794.2季节性施工措施…………………………………………………91第五章施工进度计划………………………………………………95第六章各种资源配置计划…………………………………………95第七章制定主要管理措施…………………………………………987.1制定文明施工措施………………………………………………987.2环境保护措施……………………………………………………1017.3安全保护措施……………………………………………………1057.4防扬尘措施………………………………………………………1137.3成品保护及工程保修措施………………………………………1147.6、工程保修管理…………………………………………………1187.7、工程回访制度…………………………………………………1197.8、文明施工措施…………………………………………………120附表……………………………………………………………………129参考文献………………………………………………………………130第一章编制说明31.1编制说明（1）、本施工组织设计按照施工图、施工现场实际情况及施工合同的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。（2）、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。（3）、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。（4）、我公司将在施工中进一步深化完善各单项工程施工方案，报建设及监理单位审批后，形成正式的工程施工方案，实现施工合同的工期、质量、安全生产、文明工地的各项施工目标。1.2编制依据（1）、业主提供的龙华大浪新围村浪荣路工业区2#宿舍工程—1、2、3、4栋楼工程施工图纸、施工合同以及业主对工程的具体要求。（2）、施工现场及周围环境调查记录，施工方案研讨记录；（3）、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。序号编制依据1深圳时代锦城住宅楼施工总承包意向书2业主提供的龙华大浪新围村浪荣路工业区2#宿舍工程—1、2、3、4栋楼工程施工图纸、施工合同以及业主对工程的具体要求3现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准4广东省及深圳市有关政策和文件规定5现场踏勘情况6中铁建工集团ISO9001质量体系文件、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康与安全管理体系7我公司施工类似超高层建筑的施工经验二、满足施工规范深圳时代锦城工程施工应满足，但不仅限于下列规范要求：4序号类别规范名称编号1国标工程测量规范GB50026-932行标桩基低压应变动力检测规程JGJ/T93-953行标桩基高压应变运输检测规程JGJ106-974行标地基与基础工程施工质量及验收规范GB50202-20025国标砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20026行标钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-20027行标钢筋焊接及验收规范JGJ18-968行标钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20019行标钢筋冷接技术规程JGJ107-96、108-96、109-9610国标建筑工程施工质量验收统一标准GBJ50300-200111国标砼质量控制标准GB50164-9212国标砼强度检验评定标准GBJ107-8713国标钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200114行标建筑钢结构焊接规程JGJ81-9115行标钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82-9116国标砌体工程施工质量验收规范GBJ50203-200217行标中型砌块建筑设计与施工规程JGJ5-80518国标屋面工程施工质量验收GB50207-200219国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200220行标建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200121国标建筑防腐蚀工程施工质量验收规范GB50212-9122国标人防工程施工及验收规范GBJ134-9023国标地下工程防水技术规范GBJ50108-200124国标地下防水工程施工质量验收规范GB50208-200225地方建筑防水工程技术规程广东省标准DBJ15-19-9726行标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200127行标施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8828国标建筑工程施工现场供用电安全规范GB50104-9329地方深圳市建设工程现场文明施工管理办法深建施[1998]41号30国标制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-9831国标通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200232国标建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范GB50242-200233国标火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9234国标建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200235国标电梯工程施工质量验收规范GB50310-200236国标电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90637国标电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-9238国标电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-9239国标电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-9240国标电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-9241国标电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-9142国标建设工程项目管理规范GB/T50326-200143国标建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200144国标木结构工程质量验收规范GB50206-200245国标高层民用建筑设计防火规范GB500045-9546国标民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200147行标普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200048行标混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9549国标混凝土外加剂应用技术标准GBJ119-8850行标普通砼用碎石质量标准及检验方法JGJ52-9251行标建筑工程市面砖粘结强度检验标准JGJ110-9752轻质墙体工程技术规程DBJ/T15-25-200053非承重砼小型空心砌体墙体技术规程SJG06-1997第二章工程概况72.1、工程建设情况序号项目内容1工程名称深圳时代锦城住宅小区2工程地点深圳市宝安区大浪街道新围社区浪荣路工业区3建设单位深圳市大浪股份合作公司4设计单位深圳市国际印象建筑设计有限公司5监理单位深圳市龙城建设监理有限公司6施工单位福建省亨立建筑工程有限公司8开工日期2012年8月1日9竣工日期2013年12月15日810工期137天2.2、建筑设计序号项目内容1建筑面积总建筑面积（m2）1488.5建设用地地面积（m2）257.2架空层面积241.82建筑高度21.831（±0.000为室外标高，檐高为3.13米）3建筑层高架空层1.3米1-6层2.9米4建筑层数6耐火等级二级设计使用年限505总长架空层总长度为25.488米，其余每层总长度为21.24米6总宽架空层宽度为16.488米，其余每层宽度为13.74米7装修做法地面①3mm厚1:1水泥细砂浆贴500mm*500mm米黄色耐磨砖；②20mm厚1:3水泥砂浆找平层；③120mm厚C20素混凝土；④素土分层夯实。9楼面①3mm厚1:1水泥细砂浆贴500mm*500mm米黄色耐磨砖；②20mm厚1:2水泥砂浆找平，毛面；③纯水泥砂浆一道；④现浇钢筋混凝土楼面卫生间、厨房①3mm厚1:1水泥砂浆贴300mm*300mm米黄色耐磨砖；②20mm厚1:3水泥砂浆找平层；2mm厚聚氨酯防水涂膜周边上翻300mm;④20~~50mm厚C20细石混凝土向地漏找坡；⑤纯水泥砂浆一道；⑥现浇楼板。外墙①3mm厚1:1水泥砂浆加水重20%108胶镶贴45mm*95mm色条形面砖，纯水泥浆勾缝；②5mm厚“防渗宝”牌水泥浆抹面（毛面）；③15mm厚1:3水泥砂浆打底，扫毛；④砖墙（或混凝土梁柱刷素水泥砂浆一遍）。内墙①刮白色乳胶腻子，扫白色乳胶漆二遍；②5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆面；③15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆打底，扫毛。10门窗工程(1)本工程建筑外立面门窗均选用塑钢门窗，分格见门窗立面详图，色彩为墨绿色，窗为5mm厚，门为6mm厚的白玻璃。施工前需实测洞口尺寸，统一调整后再安装施工；(2)外窗窗台距地、楼面低于0.9m时，均加护窗栏杆；(3)户内门为木门，门洞宽：厨房、卫生间800mm，其他房