搜索
银基誉府销讲手册1银基誉府-----为您打造传承的荣耀府邸销销讲讲手手册册（整座鹰城，一个唯独拥有豪宅七元素的地方）（讲解内容）/（传达目标）元素一企业篇/凝聚集团的“力量”，鉴开鹰城世袭的豪宅时代！元素二区位篇/引擎三城的核“芯”，鹰城之中独有的天宝之地！元素三配套篇/随意奢想的完美生活，鹰城绝无仅有的乐居天堂！元素四规划篇/量定鹰城“圈”中之人，“布局”巅峰名仕之府邸！银基誉府销讲手册2元素五景观篇/繁华都市中的生态绿肺，诗意栖居中的花语天堂！元素六产品篇/珍稀地段的臻美产品，王室贵胄的身份缔造者！元素七物业篇/感受豪族的“生活细节”，加冕“鹰城主人”的桂冠！序在这里，乌托邦不再虚渺，自由生活极致演绎；在这里，高贵生活不再空谈，皇室贵胄左右为邻；在这里，发动机轰鸣戛然而止，幽静恬淡，回归自然；在这里，上风上水优居生活，助您门名族望，殷富百年！这里就是：银基誉府元素一企业篇/凝聚集团的“力量”，鉴开鹰城世袭的豪宅时代！推动一座城市，升华一方价值推动一座城市，升华一方价值是银基集团的信念。银基誉府作为银基集团扛鼎之作，期望为整座鹰城的顶层上流名门，共同开启鹰城世袭的豪宅时代。因此携承20年高端地产开发经验，及雄厚的经济资本，发力于此。作为招商引资重点项目入驻平顶山，与中平能化集团联合开发，为鹰城精英阶层倾心建筑一座传世豪宅，让您门名族望，世袭荣耀，殷富百年。（河南银基集团成立于1993年，系香港盛鸿投资有限公司在大陆成立的中外合作经营企业，依托中原最大的单体服装商场—郑州银基商贸城，进而在省会银基誉府销讲手册3核心地段建设百万平方米的豪宅综合体—银基王朝，成为中原首屈一指的豪宅专家，横跨地产、商业、金融、能源等多行业，发展成为拥有资产300亿的大型集团。开发内容简介：亚洲最大服装批发航母郑州银基商贸城、郑州豪宅综合体--银基王朝、开封的银基0秀、中原第一高的银基中央广场、郑州聂庄的城市综合体项目---银基时代广场、亚洲最大的神圣朝拜地---占地2万六千亩的新密皇帝宫。汤臣一品项目简析：紧邻上海金融中心的绝佳地段优势；434~1200㎡的阔绰产品形态；俯瞰都市繁华及一线江景的超大观景阳台；主入口处，融合皇家园林气氛、庭院景观的超豪华高尚会所；……获得了大批追求身份价值的高端客群的认可，成就了当时13万元/㎡的中国第一豪宅。但是，7.07的高容积率注定了该项目没有丰富的园区景观。因此，银基誉府项目充分弥补了这点的不足,成为严格意义上真正的豪宅！）元素二区位篇/引擎三城的核“芯”，鹰城之中独有的天宝之地！引擎三城的核“芯”（地段）项目东邻凌云路；南邻新南环路；北邻项目的是湛河上游的清澈河流。目前本区域河道正在进行景观的升级改造，我们公司捐资100万元，更是希望湛河畔本该有的怡人的气质连同本项目一同展现鹰城。（平顶山发展方向为“西接南扩”，重心是大力发展“湛南新城”。如今，本区域云集恒大、银基大盘。从地产大鳄必争，足以看出该区域的巨大发展潜力！凌云路作为东西城市交汇线，更是城市向南发展的核心动力线。目前，平顶山近景规划：政府努力打造凌云路附近的第一商圈，进而取代中心路商圈，带动银基誉府销讲手册4经济资金流及消费环境西移，这就是为何中兴路以西会出现如此多的商业体、综合体的原因。处于新城区、湛南新城、老城区的三城核心位置的本项目，无论是地段优势、环境氛围都具有不可比拟的升值潜质。）鹰城之中独有的天宝之地（风水）银基集团在拿地择址之时，综合各种因素最终落定这里，其中重要的一点就是这块地的风水性：第一：北边有河，河为玉带，河在前边现代出官，河在后边后代出官（出贵人名仕）。第二：东南有文昌峰，文昌星坐落，利科甲贵冠（助仕途）。第三：地形符合中国地势，北高南低（大吉之相）。第四：西北高，西北为乾，乾为金，金星入宅（大吉之相）。第五：门前有路，名为凌云路，凌云壮志，励志。第六：错落有致，棋布星罗，有阴阳，阴阳结合，和谐大吉。第七：下边有石头，石头为骨，土为肉，知道感恩回报，回归自然。第八：石为天地精灵，形成上亿年，为天地产物。第九：整体地势皇城相府之格局，必出名人贤士。临水而居，九大风水左右保护，真正的上风上水优居生活，寓意助您门名族望，殷富百年！元素三配套篇/随意奢想的完美生活，鹰城绝无仅有的乐居天堂！（社区外）银基誉府销讲手册51、吃、喝---烧烤、啤酒，亲朋、好友，西苑小区“夜市一条街”尽情吃喝。品茶论道、商务会餐，长青路上“美食一条街”应有尽有。2、玩、乐---湛河畔漫步、平西湖垂钓、KTV练歌、鹰城广场放风筝、生态园游赏、地中海泡温泉……难道这些还不够么？3、购物---距离市中心，十分钟足矣，无需多言。4、求学---西苑幼儿园、树果国际幼儿园、北师大实验幼儿园；湛河区实验小学、新华区实验小学；十四中、二十四中、平顶山市一中；家门口，一步步见证孩子最优的教育。5、金融、便民---工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、农村信用社；超市、菜市场、便民医疗、四院……居家更便捷。（社区内）1、会所：主入口处，3000㎡品类齐全的高档社区会所，男人的“海洋”，女人的“天堂”。负一层：恒温游泳池；一层：健身房、影音室、瑜伽馆、跳操室；二层：棋牌室、女子SPA。当今的纷繁时代，压力无处不在。而社区内高档会所的建立，为的就是释放自己，乐享生活。试想一下：一年四季，进入恒温泳池内，亲水畅游；影音室内，带着小伙伴一同欣赏新上映的电影；健身房内，“燃烧”脂肪；瑜伽馆内，修炼身长；跳操室内，一起舞蹈；棋牌室内，有说有笑；女子SPA内，美容养颜。一幅幅“乐”活画面，传递的是一种生活方式：住在这里，放松自己！2、社区幼儿园：社区的双语幼儿园，让您的孩子在不出社区，与同是“圈”内的孩子共同学习成长。我们相信，在如此优秀的环境下，“卓越”一词将伴随孩子一生。3、风情商业街：5万余方超大风情商街，餐饮美食、娱乐休闲、品牌购物、时尚家居多种业态科学布局，一站式风情观光近在咫尺，财富和生活完美交融。银基誉府销讲手册6最完善的内外配套，虽是静谧的社区环境，却难以掩映家在城心的荣耀，鹰城内绝无仅有的乐居天堂。元素四规划篇/量定鹰城“圈”中之人，“布局”巅峰名仕之府邸！有些人必定会走到一起，侨居于此！银基誉府项目总占地328亩，总建筑面积60万方，共分四期开发，首期推出16栋电梯洋房和4栋高层。规划的Art-Deco瞰景高层+意式洋房、叠墅+阔绰楼间距等等整体规划、仅为整座鹰城上流族群量身“布局”，终在成就属于“圈内人”的巅峰名仕府邸。（特色的一心、两轴、三区、三核、四点“布局”）银基誉府销讲手册7多样的小区节点“布局”（图中规划的所有节点需重点记忆）银基誉府销讲手册8Art-Deco瞰景高层：1、引入Art-Deco风格的原因----ArtDeco最初的盛行伴随着新一代富裕阶层的诞生，这些新贵渴望表达自己的生活态度，确立自己的生活方式。本项目Art-Deco风格的引入，或许希望它能超脱平顶山一些早期的豪宅产品，树立一个城市精英人群尊贵、典雅的人文居所形象。颠覆平顶山传统建筑形态的固有模式，演绎一场古典奢华与简约时尚相结合的全新建筑潮流。（ArtDeco也被称为装饰艺术，回纹式曲线线条、金字塔造型等埃及元素纷纷出现在建筑的外立面上，表达了高端阶层所追求的高贵感；摩登的形态又赋予古老的、贵族气质，代表了一种向上的欣欣向荣的力量。）2、Art-Deco风格的优点---具有丰富挺拔的竖向线条，立面强调对阵，逐层退缩的台阶式外轮廓，形成强烈的视觉感受和独特的韵律感，体现出居者高贵典雅的非凡气度。3、著名Art-Deco风格的实例---英国的海德公园一号、纽约的帝国大厦、克拉斯勒大楼……；北京的龙湖唐宁ONE、上海金茂大厦、上百老汇大厦……。4、进口石灰岩的米金色外立面，阳光下夺目璀璨，彰显出鹰城独特的奢豪感；博古书架、真皮座椅、沙发、电子智能刷卡信报箱，超大落地窗、典雅的水晶大灯……超豪华配置在比肩豪宅的入户大堂，尊崇之感在进入高层那一刹那。5、新颖的造型、艳丽夺目的色彩以及豪华材料的运用，成为一种都市高贵阶层的符号，一种城市繁华的象征。银基誉府销讲手册9银基誉府瞰景高层特点总汇（区别其他项目）：1、薄板高层（即宽面宽、窄进深的建筑形态），最大化将卧室、客厅排布南侧（采光更充分）；2、户户实现真正的南北通透，与户外空气自然交换，无须使用“新风系统”，节省资源，绿色环保；3、薄板高层，注定了最大化的得房面积，真正的高层低公摊；4、米金色的进口灰岩外立面，匹配Art-Deco风格的高贵风格；5、奢华的入户大堂，比肩豪宅身份，步入大堂的第一步，身份骤然提升；6、入户大堂前，正对的水系喷泉景观，寓意迎门的财富；7、超宽楼距下，花海组团簇拥，生活由心由径！叠墅+洋房组合：银基誉府的花园叠墅+洋房组合，在土地稀缺的当今，塑造出以托斯卡纳建筑风格（宽檐红瓦顶、黄色墙）及情调的建筑组合，豪宅气质不言自明，豪族身份不言自明！乡村小道、院墙……充满乡村气息的大型花园社区，让您在城市中体会田园般的悠然，更给您带来的是尊贵、典雅之感。（托斯卡纳是世界四大园林风格之一，每户面积大小不一，整个园区散发着着“不对称的美”。在建筑外观上，一般通过天然材料，如石头、木头和灰泥等来表现建筑的肌理，其多采用的红色陶土屋瓦及灰泥墙面图层，都是非常具有意式乡村风格的元素。这种风格多体现为乡村风情主体，它是意大利建筑的代表，它让人想起沐浴在阳光里的山坡、农庄、葡萄园以及朴实富足的田园生活。）银基誉府销讲手册10（超大楼距的高层，簇拥起来洋房的高贵、典雅）规划要求高层至少35m楼间距，但有很多项目为了最大化获得容积率，进而不断压缩楼距，使得居住的舒适度急剧降低，小区“拥挤了”，生活变得具有压迫感！54.7m超大楼间距，容纳的不仅是整个誉府极致的花语景观，更是开阔了的生活空间。银基誉府销讲手册11（高效、便捷、安全、智能的路网规划）所有规划的寓意：精工细琢的Art-Deco瞰景高层、极具稀缺的托斯卡纳洋房叠墅；超大楼间距间的极致景观；自家门口四通八达的科技路网；诸多的小品细节填充等等所有一切的园区规划为的是“圈定”城市中那个特定的阶层！银基誉府销讲手册12元素五景观篇/繁华都市中的生态绿肺，诗意栖居中的花语天堂！繁华都市中的生态绿肺，诗意栖居中的花语天堂！高尚住区的内涵在于自然的价值，建筑与景致的融合，回归休闲的生命体验式高尚社区的永恒追求。银基集团聘请国内知名设计师团队通过对平顶山这座特色“煤城”进行充分考察后，最终确定了开创鹰城首个“繁华都市中的生态绿肺，诗意栖居中的花语天堂！”般的绿色社区。秉承“以人为本，尊重自然”的原则，以”组团化”精心雕琢园林风情。“一步一景，移步异景”的享受，一种至高无上的理想佳境，一种离开城市喧繁嚣，在自然中享受生活，盛载居者的荣耀与惬意。沿看社区林荫路悠闲散步，宁静的林荫道似乎没有尽头，一时间恍若回到了背看书包上学的童年，道路两旁的松柏为我指引回家的方向。中庭下沉花园，四季有花，四季有绿，石阶路曲径通幽，小溪潺潺，小桥、假山、亭台、鸟居等景观小品布局在其中，清风徐徐，悦水听心，尽享生活的醇净。大面积绿荫草坪，孩子可以在草坪上放风筝、自由跑跳、嬉戏玩耍，情侣、亲友相邀在草坪上攀谈，自然惬意。没有建筑物能凌驾于自然直上，而应是属于这片自然。设计师在这里追求的是建筑与环境交融、城市景观和社区景观的渗透与互补。为什么这里是咱们平顶山的“繁华都市中的生态绿肺，诗意栖居中的花语天堂”？银基誉府销讲手册13（南北轴线景观图）（全冠移植数百种国家知名树种，打造“繁华都市中的生态绿肺”）整个小区规划以大树状景观为分水岭将洋房与高层通过景观带有机结合起来，原版的龙湖景观风格组合出园区特有的“生态宜居”。1、同纬度全国选购成树，北纬39.7°精选出最优良的树种，全冠移植保证植物原汁原味的生长形态；银基誉府销讲手册142、经360°修剪后合理造艺，形成繁华都市里的巨型“生态绿肺”。（东西轴线景观图）（瞰景高层下，百种花枝，形成真正意义上的都市“诗意栖居中的花语天堂”）叠墅间营造出的4~5米植被高差，象征步步高