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工程竣工总结石狮世茂钞坑项目（2013S-01地块、2013S-02地块、2013S-03地块第一标段、2013S-03地块第二标段）工程，在相关部门的支持、配合和关心下，通过勘察、设计、监理、施工、质监和建设单位各方人员的共同努力下，经过一年多紧张的施工建设，已按设计要求全部完成建设任务，并通过验收。现就工程有关情况总结如下:一、工程建设程序管理情况1、合同委托中标单位福建岩土工程勘察研究院进行勘察，委托中标单位中元（厦门）工程设计有限公司进行设计，合同委托中标单位浙江江南工程管理股份有限公司进行监理，合同委托中标单位中建三局第三建设工程有限责任公司、江苏省建工集团有限公司、中建海峡建设发展有限公司施工。石狮世茂钞坑项目（2013S-01地块、2013S-02地块、2013S-03地块第一标段、2013S-03地块第二标段）项目施工许可证编号为:FJSGXK-0595-SS-2013-00136号。2、石狮世茂钞坑项目（2013S-01地块、2013S-02地块、2013S-03地块第一标段、2013S-03地块第二标段）项目于2013年7月1日批准开工。二、工程基本情况本工程位于石狮市灵秀镇钞坑片区，石狮市南环路与308省道交界处，主要建筑类型为独栋、类独栋、联排别墅。层数为地上三层，地下一层，用地面积约17万平方米，总建筑面积约为25万平方米，其中总计容建筑面积约14万平方米，地下总建筑面积约为11万平方米。工程造价约5.45亿。项目共分为四个标段，由五洋建设承建2013S-01地块24栋别墅。建筑面积约7万㎡，由中建三局承建2013S-02地块25栋别墅。建筑面积约6万㎡，由中建海峡2013S-03地块第一标段承建26栋别墅，建筑面积约4万㎡，由江苏建工承建2013S-03地块第二标段35栋别墅。建筑面积约7万㎡。基础为独立基础和筏板基础，主体结构形式为框剪结构，地下一层，地上三层，建筑高度13.1m；抗震设防烈度为7度，主体耐火等级二级，地下室耐火等级一级，主体结构使用年限50年。本工程为住宅楼，工程于2013年7月1日开工，计划2015年6月30日竣工。工程主要装修情况：地基与基础基础为独立基础，持力层为粉质粘土或中粗砂或残积粘性土，承载力特征值为150KPa，垫层为100厚C15混凝土，基础梁、柱为C30，防水区域抗渗等级P6柱、内外墙构造柱、圈梁为C20外，其余柱C30；墙体为A5.0、B07蒸压加气混凝土砌块，用M5.0水泥砂浆砌筑梁、板梁板均为C30填充墙体只砌筑外墙、分户墙、楼梯间墙体，其余墙体不砌，墙体均采用200厚和100厚A5.0、B07蒸压加气混凝土砌块,采用M7.5水泥砂浆砌筑，厨房、卫生间浇筑混凝土反坎200mm高外墙装饰水泥砂浆分两层施工，大部分为干挂石材+GRC线条，部分为真石漆涂料，具体详见外立面施工图纸内墙装饰厨房、卫生间为水泥砂浆墙面+防水涂料，其余内墙水泥砂浆分两层施工，柔性腻子批嵌平+涂料楼地面装饰30mm厚细石混凝土收光面，厨房卫生间增加一道2mm厚高分子聚合物防水涂料门窗根据设计要求分别采用防火门、木质门、铝合金门、铝合金窗屋面工程30mm厚1：2水泥砂浆找平层，1.5mm厚聚氨酯防水涂料，3mm厚自粘性防水卷材，110mm厚泡沫混凝土保温层，40mm厚C20细石砼保护层，红色混凝土瓦三、建设管理机构情况1、建设单位成立了以刘新浩为项目经理，陈昊然、杨振烽、郑伟煌、吴武洪、蔡燕瑜等为成员的工程建设班子，在施工现场，由陈昊然同志主抓现场施工管理。2、建设单位为保证该工程的顺利进行，本着质量第一、安全第一和厉行节俭的原则，明确了石狮市工程管理的相关规定，其中包括廉政、质量、安全、资金使用及现场施工管理保证措施。3、施工单位实行项目经理和主要技术人员负责制，各类人员职责明确，规章制度健全，工地管理有序，工程秩序良好。四、对工程设计、监理、施工单位的评价1、设计单位能够认真负责地参加地基验槽；参加基础及有关重要部位工程质量验收；参加工程竣工验收；签发设计修改变更，技术洽商通知；参加有关工程质量问题的处理情况；出具设计单位工程质量检查报告；完成合同所约定的其它内容，良好的履行了设计单位的职责。2、监理单位项目管理机构的人员资格、配备及到位符合要求；监理规划、监理实施细则按规定编制、审批；对材料、构配件、设备投入使用或安装前进行审查；实施见证取样制度；对重点部位、关键工序实施旁站监理，确保质量；签发质量问题通知单，并复查质量问题整改结果；组织工序、部位的质量验收，参与单位工程质量的验收；收集整理完成的监理资料，审查、监督施工单位的资料报验；出具监理单位工程质量评估报告；完成合同所约定的其它内容，履约情况良好。3、施工单位项目经理部管理人员的资格、配备到位，主要专业工种操作上岗资格、配备及到位符合要求；施工组织设计或施工方案有审批并执行；施工现场配置施工操作技术规程及国家有关规范、标准；按工程技术标准及施工图文件实施；工序、部位、单位工程质量的检验评定符合要求；及时整改质量问题和质量事故的处理；收集、整理完整的质保资料；出具施工单位工程质量自评报告；完成合同所约定的其它内容，较好的履行了自己的责任和义务。五、质量管理情况1、本工程由石狮市建筑工程质量监督站进行质量监督。2、本工程于2013年8月8日召开技术交底会，建设、设计、监理和施工单位的专业技术人员参加。3、工程所用主要建筑材料、各种构配件及设备均有合格证，按规范要求进行各种检测试验，其检测报告结果均合格。其中用于承重结构的混凝土试件、砂浆试块进行了见证取样检测，检测数量符合要求。4、本工程未发生任何质量事故和其他事故，基础、主体、屋面施工质量均符合规范及设计要求，有防水要求的屋面、露台无渗漏现象。六、安全文明施工及建设工期管理情况1、本工程安全文明施工管理情况：为不影响周边单位办公、生活及避免不安全隐患的发生，要求施工单位做到现场挂出安全文明施工细则及施工警告语牌子，并派专人负责文明施工管理。2、坚持“安全第一、预防为主”的方针，必须明确各级管理层，各部门的施工作业班组和施工人员的责任，是保障项目安全施工的重要手段。3、督促和协助施工单位从制度和组织上加强安全生产和科学管理，建立和完善有关安全生产制度和体系。并要求其搞好自控，每月检查各施工单位安保体系运作情况，要求其层层建立安保责任制，签订安保责任书，定期组织安全知识教育、做好逐级安全交底工作。安全管理人员必须配备到位，并切实履行职责，加强日常安全检查。4、检查施工单位安全生产保证体系文件。该文件包括：安全生产保证体系的程序文件、施工安全、文明施工各项管理制度、经济承包责任制，要有明确的安全指标和包括奖惩在内的保证措施、支持性文件、内部安全生产保证体系审核记录。检查施工单位内部安全生产保证体系审核记录。5、建设工期管理情况：工程于2013年7月1日开工，2015年6月30日竣工。七、工程档案管理情况施工过程中，施工单位按《建筑工程资料管理规程》，设专人对施工过程的全部资料进行记录、收集和整理，建设单位密切配合。随着工程的进展，双方共同对资料进行检查、核对和确认。目前，施工资料齐全，竣工资料也已通过质量监督部门的检查，办理移交。八、竣工验收结论本工程于年月日进行正式竣工验收，经设计、监理、施工、建设单位及使用管理单位有关人员共同验收，认为该工程的施工范围已按合同内容完成。单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果均符合相关专业质量验收规范的规定。仅局部地方仍存在问题需整改，问题提出后施工单位马上进行了整改，经建设、监理、设计单位复验后，认为整改合格，准许通过竣工验收。石狮世茂新城房地产开发有限公司年月日