中南地产工程质量缺陷库

中南地产工程质量缺陷库由第二项目中心总工办创建2014年2月28日2019/10/24•目录1，主体结构质量缺陷2，二次结构质量缺陷3，粗装修质量缺陷4，精装修质量缺陷5，防水施工质量缺陷6，机电安装质量缺陷，一、电气工程，二、管道工程三、通风空调工程7，景观绿化主体结构质量缺陷采用废机油涂刷模板使用了废机油涂刷模板，既污染了钢筋及混凝土，又影响了混凝土表现装饰质量。防治措施：（1）拆模后，必须清除模板上遗留的混凝土残浆后，再刷脱模剂。（2）严禁使用废机油，脱模剂材料选用原则应为：既便于脱模又便于混凝土表面装饰。选用的材料有皂液、滑石粉、石灰水及其混合液和各种专门化学制品脱模剂等。（3）脱模剂材料宜拌成稠状，应涂刷均匀，不得流淌，一般刷两度为宜，以防漏刷，也不宜涂刷过厚。（4）脱模剂涂刷后，应在短期内及时浇筑混凝土，以防隔离层遭受破坏。拆模时未将模板清理干净防治措施：（1）模板施工时均匀涂刷专用脱模剂。（2）脱模剂涂刷后，应在短期内及时浇筑混凝土，以防隔离层遭受破坏。（3）根据工期要求配备足够的模板，且破损的模板及时更换。钢管排架竖向支撑间距过大:边支撑立杆距墙间距超过宪章规定的300mm。处理意见：排架搭设必须按规范及施组进行搭设，此外须满足宪章规定的边撑距墙间距不得大于300mm的要求。钢管排架竖向支撑间距过大:中间支撑立杆间距超过宪章规定的800mm。处理意见：排架搭设必须按规范及施组进行搭设，此外须满足宪章规定的中间支撑立杆间距不得大于800mm的要求。模板成型质量差处理意见：加强对现场木工的管控和交底。对成型质量差的模板进行返工。模板太薄，抗变形强度不够预防措施：（1）把关模板的原材料：检查各项检测报告和质量证明书；（2）检查板的厚度；用硬物划表面，看模板硬度。（3）对于太薄的模板，加强支撑。钢筋原材料锈蚀严重处理意见：（1）使用前必须采取除锈措施。（2）钢筋雨季在室外须采取垫高、加遮盖的措施来延缓钢筋的腐蚀。预埋钢筋外露时间过长锈蚀严重。处理意见：（1）使用前必须采取除锈措施。（2）对于预埋钢筋外露时间过长，比如年前预埋，年后浇筑的情况，可以在钢筋表面涂刷水泥浆防锈。待浇筑之前敲除水泥浆。板筋无保护层处理意见：（1）加设垫块，保证保护层厚度。（2）做好钢筋成品保护。悬挑现浇板未设置马蹬钢筋处理意见：按照中南企业宪章工艺工法要求在阳台、雨棚、空调板等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面设置通长马蹬钢筋。如下图：楼地面砼浇筑时垃圾未清理处理意见：混凝土浇筑前必须用水将垃圾清理冲洗干净。浇筑现场钢筋凌乱，无保护措施处理意见：按照中南企业宪章要求：（1）须在楼板砼浇筑前搭设可靠的施工平台、走道。（2）施工中应派专人保护钢筋，确保钢筋位置符合要求。地下室墙板钢筋保护层不够预防措施：（1）施工前需要认真交底。（2）钢筋保护层垫块要设置到位。腰筋漏设预防措施：当梁的腹板高度hw≥450mm时，在梁的两个侧面应沿高度配置纵向构造钢筋，其间距不宜大于200mm墙板拉钩漏设预防措施：按照图纸设计的要求布置拉钩，一般按照梅花形绑扎，间距不大于600mm。在浇筑隐蔽必须检查到位方可封模。。梅花形绑扎示意图：Sx为拉筋水平间距；Sy为拉筋竖向间距。车库顶板后浇带未设止水钢板图纸要求设置止水钢板而现场未设置。预防措施：（1）施工前加强对班组的图纸交底；（2）加强监理、质量工程师的验收管理，发现问题及时整改。绑扎点位于箍筋加密区内根据11G101—1图集P57要求，抗震框架柱筋加密区为非连接区。钢筋的连接区段应高于加密区。预防措施：（1）钢筋下料时严格按照规范图集执行；（2）加强现场的监理、质量工程师、工程部管控力度，发现问题及时返工。剪力墙钢筋间距不一致预防措施：浇筑前在离浇筑面约50mm处设置水平起步筋定位。钢筋严重偏位预防措施：（1）保证定位放线的准确性；（2）其次在浇筑砼前加定位箍筋（3）混凝土浇筑过程中须有专门的“护筋工”。处理意见：（1）在偏位不严重的情况下，调直后做L补强筋，且补强钢筋直径须大于原钢筋，弯钩平直段长度不小于15cm，长度为1.2倍锚固长度；（2）主筋严重偏位的，须割除偏位钢筋，重新植筋。钢筋连接方法不满足宪章要求中南企业宪章要求：（1）竖向直径≤12mm均采用搭接，（2）直径≥14mm均采用电渣压力焊现场直径12的钢筋采用电渣压力焊，不符合要求。整改要求：（1）对于后续施工楼栋必须严格按照中南企业宪章的要求施工；（2）对于已经使用完成的电渣压力焊须送检。所有接头须有检测报告。钢筋连接方法不满足宪章要求中南企业宪章要求：（1）竖向直径≥18mm的均采用机械连接法。现场直径25的钢筋采用电渣压力焊，不符合要求。整改要求：（1）对于后续施工楼栋必须严格按照中南企业宪章的要求施工；（2）对于已经使用完成的电渣压力焊须送检。所有接头须有检测报告。钢筋错开不满足宪章要求中南企业宪章要求：（1）对梁柱类构件不得大于50%进行错开。现场柱内钢筋接头在同一连接区段。整改要求：（1）返工处理；（2）控制好下一层的钢筋下料尺寸，必须严格按照中南企业宪章的要求施工。现场闪光对焊钢筋接头错位闪光对焊须满足：（1）接头处不得有横向裂纹；（2）与电极接触的钢筋表面不得有明显烧伤；（3）接头处的弯折角不得大于3°，轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不得大于2mm。整改要求：（1）返工处理或采取钢筋补强。（2）闪光对焊时预热要充分，顶锻前瞬间闪光要强烈，顶锻快而有力。电渣压力焊质量差电渣压力焊须满足：（1）四周焊包均匀凸出钢筋表面的高度应大于或等于4mm；（2）钢筋与电极接触处，应无烧伤缺陷；（3）接头处的弯折角不大于4°（4）接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不得大于2mm。整改要求：返工处理或采取钢筋补强。楼梯踏步钢筋未预留楼梯踏步钢筋未进行预留，现场钢筋直接搁置在平台板上。预防措施：（1）熟悉图纸；（2）底板插筋时加强现场的检查，要求钢筋工程隐蔽验收必须要做到每个部位都验收到。29主次梁交接处主梁钢筋未加密处理意见：应在主梁上离次梁模板边5cm开始布置3道加密箍筋，详见下图。剪力墙水平筋无弯钩锚固处理意见：按照11G101—1图集要求剪力墙暗柱水平筋必须满足锚固长度并伸至暗柱主筋边。放射钢筋设置不符合要求存在问题：（1）楼面放射钢筋放射方向倒置；（2）放射钢筋现场只有4根，少3根；（3）放射筋端部无弯钩。处理意见：按照11G101—1图集P103页要求放置，具体见下图：框架柱与梁相交处下部箍筋未加密处理意见：按照11G101—1图集P58页要求进行箍筋加密，加密长度为柱长边尺寸（圆柱直径尺寸），Hn/6，500，三者的最大值。露台部位板高低跨，框架梁按低跨设置，高跨位置板筋无搁置点处理意见：在梁高跨位置上部加设两个通长钢筋两边锚固，中间加设开口箍固定。梁主筋在柱支座处断开处理意见：返工，梁主筋必须通长设置。墙板内少两道水平钢筋整改要求：墙板水平筋必须放至结构板面位置处。墙板开洞（大于300但不大于1000时）未设加强钢筋整改要求：必须按设计、11G101-1图集要求在留置洞口周边进行加筋补强处理。机械连接钢筋在套筒内未拧到位整改要求：外露丝扣长度不超过两扣。装饰挑檐内未配筋整改要求：对于结构装饰挑檐必须按照图纸设计要求放置部分构造配筋。同一部位钢筋采用两种连接方式同一部位不宜采用2种连接方式：既有闪光对焊又有套筒连接；相邻搭接未按规定长度错开。整改要求：同一底板钢筋采用一种连接方式并按宪章要求25%错开搭接。框架梁上部钢筋在支座处焊接支座处负弯矩最大，钢筋连接位置不宜设置在支座处。整改要求：按11G101—1图集要求：钢筋连接位置宜设置在位于跨中Ln/3范围内。钢筋绑扎搭接长度不足按照11G101-1图集：（1）C30砼，HRB400钢筋，锚固长度Lae=40d，绑扎搭接长度l=1.4×40d。不同直径钢筋搭接时，按照直径小的钢筋计算。（2）并且构造要求任何情况下受拉钢筋绑扎搭接长度不应小于300mm。而现场绑扎搭接长度只有100mm。整改要求：返工整改并在后续的下料中严格按照图纸、图集要求执行。框架梁主筋烧伤整改要求：按照《高规》6.3.6：框架梁的纵向钢筋不应与箍筋、拉筋及预埋件等焊接。剪力墙钢筋数量不足整改要求：按照图纸要求：红线处少一道剪力墙钢筋。梁底钢筋未绑扎梁底钢筋未绑扎，浇筑振捣时容易导致主筋移位，影响结构受力。整改要求：必须按照中南企业宪章要求：钢筋绑扎应满扎，扎丝规格不小于22#（钢筋直径大于18mm时不小于20#），扎丝头向内。框架柱漏筋整改及预防措施：（1）梁柱相交处必须垫保护层垫块；（2）浇筑过程中振捣到位、密实；（3）出现此类状况后应凿除露筋处松动砼后支模顶撑浇水润湿，采用与原砼高一级细石砼浇筑养护。。墙板合模前，浮浆未清理该处浮浆等垃圾若未清理干净，最易形成冷缝，影响结构强度。整改及预防措施：合模前，模板根部浮浆等垃圾必须清理干净。主体结构蜂窝麻面，烂根严重整改及预防措施：（1）浇捣混泥土时必须振捣密实；（2）模板的接口必须紧密；（3）出现此类情况后，凿去蜂窝麻面及烂根处薄弱松散颗粒，刷洗干净后，支模用高标号细石混凝土浇筑养护。外墙墙柱根部涨模严重预防措施：要求按照中南宪章工艺工法关于剪力墙模板的加固的要求：剪力墙外墙根部下一楼层结构预埋螺杆，防止楼层错缝。具体做法见下图：内墙墙柱根部涨模严重预防措施：要求按照中南宪章工艺工法关于剪力墙模板的加固的要求：楼地面以上第一道150mm,第二道不大于400mm，第三、四道不大于500mm，往上不大于600mm。柱子底部夹渣处理意见：及时清理修补，模板施工前做好隐蔽验收，及时将垃圾清理干净。混凝土漏振孔洞现象严重预防措施：（1）在钢筋密集处采用高一强度等级的细石混凝土，认真分层捣固或配以人工插捣；（2）有预留孔洞处应从其两侧同时下料，认真振捣；（3）及时清除落人混凝土中的杂物；（4）处理方法：凿除孔洞周围松散混凝土，用高压水冲洗干净，立模后用高一强度等级的细石混凝土仔细浇筑捣固。漏筋现象严重预防措施：（1）浇筑混凝土前应检查钢筋及保护层垫块位置正确，木模板应充分湿润；（2）钢筋密集时粗集料应选用适当粒径的石子；（3）保证混凝土配合比与和易性符合设计要求；（4）处理方法：表面露筋可洗净后在表面抹1：2水泥砂浆，露筋较深应处理好界面后用高一级细石混凝土填塞压实。冬季施工混凝土冻坏严重进入冬季施工，但是无任何冬季施工方案，混凝土浇筑无保温措施，楼面多处冻坏。预防措施：（1）编制合理的冬季施工方案并执行；（2）现场停工整顿：对于风吹造成的塑性收缩裂缝，应立即处理，不让裂缝继续发展。表面可用掺加防冻剂的水泥浆灌入裂缝，重新抹一下面。受冻的表面可用火枪加热一下。（3）并进行一下彻底的覆盖保温。缺棱掉角预防措施：（1）浇筑混凝土前模板要充分湿润或涂刷隔离剂；（2）按规定做好混凝土养护工作；（3）按规定时间拆模并做好成品保护工作。混凝土板裂缝预防措施：（1）混凝土浇筑后初凝前禁止过早上人，禁止堆放模板；（2）对于影响结构安全的裂缝，应采取加固措施，一般可采用钢板加固或者碳纤维加固；（3）对于不影响结构安全的裂缝，可采取沿缝剔槽抹水泥砂浆处理。混凝土烂根处理意见：旧混凝土凿毛→用清水冲洗饱和→灌注、涂抹灌注浆体→养护。二次结构质量缺陷预留插筋截面偏小预防措施：构造柱插筋底部应设置定位箍筋，且模板钻孔定位要准确。植筋深度不够现场检查植筋深度只有3cm，且植筋不牢。处理意见：（1）中南宪章工艺工法要求：墙拉筋必须采用直径6.5的钢筋预埋，严禁后植筋；（2）对于植筋要求：植入10d，植筋胶饱满，且拉拔试验报告齐全，强度达标。预埋墙拉筋太短中南企业宪章工艺工法要求预埋200mm，外伸100mm。处理意见：（1）对于现场预埋长度不够的进行重新植筋处理；（2）对于后续施工的楼层必须严格控制预埋钢筋的外伸长度达到宪章规定的100mm。填充墙顶部未采用斜撑砖砌筑整改要求：根据中南企业宪章工艺工法要求：填充墙顶部必须采用斜撑砖砌筑。具体见下图：填充墙砌体斜撑砖一次性到顶整改要求：根据中