办公楼建筑

办公楼建筑设计办公楼建筑设计——含义、分类、组成、设计要点一、办公楼的含义办公建筑供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。公寓式办公楼由物业统一管理，根据使用要求，由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。酒店式办公楼提供酒店式服务和管理的办公楼。综合楼由两种及两种以上用途的功能组成的公共建筑。商务写字楼在物业统一管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。办公建筑设计应依据使用要求分类二、办公楼的分类二、办公楼的分类类别使用对象行政办公楼各级党政机关、人民团体、事业单位和工矿企业的行政办公楼专业性办公楼为专业单位办公使用的办公楼，如科学研究办公楼（不含实验楼），设计机构办公楼，商业、贸易、信托、投资等行业办公楼出租写字楼分层或分区出租的办公楼综合性办公楼以办公用房为主的，含有公寓、旅馆、商店（商场）、展览厅、对外营业性餐厅、咖啡厅、娱乐厅等公共设施的建筑物办公楼根据使用对象可进行如下分类：高度分类＜24m低层或多层办公建筑24m≤X＜100m高层办公建筑≥100m超高层办公建筑二、办公楼的分类办公楼根据建筑高度分类：1、办公建筑组成部分办公用房公共用房服务用房等普通办公室专用办公室会议室接待室陈列室厕所、开水间等一般性服务用房技术性服务用房办公空间的案例分析三、办公楼的组成办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。设备用房等动力机房三、办公楼的组成及流线技术用房电话交换广播室卫生间消防中心空调机房水泵房变配电间开水间锅炉房贮藏室行政办公室综合办公室出租写字间专业办公室档案资料打字文印晒图装订复印门厅楼梯存衣会客值班传达警卫电梯邮电收发门廊会场多功能厅接待会议书库阅览电脑电传陈列展览四、办公楼的设计要点（一）总平面设计（1）总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标。（2）总平面布置应进行环境和绿化设计。办公建筑的主体部分宜有良好的朝向和日照。（3）当办公建筑与其它建筑共建在同一基地内或与其它建筑合建时，应满足办公建筑的使用功能和环境要求，分区明确，宜设置单独出入口。（4）总平面应合理布置设备用房、附属设施和地下建筑的出入口。锅炉房、厨房等后勤用房的燃料、货物及垃圾等物品的运输应设有单独通道和出入口。（二）建筑设计（1）办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。（2）办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数，应宜留有发展余地，为今后改造和灵活分隔创造条件。（3）5层及5层以上办公建筑应设电梯；主要楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。建筑设计办公人数的估算（使用面积）室别面积定额(m2/人)附注一般办公室4.0不含走道（单间净面积不小于10m2）高级办公室6.5不含走道会议室0.8无会议桌1.8有会议桌设计绘图室6.0研究工作室5.0打字室6.5按每个打字机计算(包括校对)文印室7.5包括装订、贮存档案室按性质考虑会议室中会议宜60，小会议宜3020--40m‘计算机房根据机型及工艺要求确定电传室10m2建筑设计电梯选择电梯的数量：按200-300人/台，或建筑面积5000m2/台或每5层一部电梯估算。(本次设计2~3部电梯）一般写字楼5000平米，一部1000kg电梯。高级写字楼4000平米，一部1000kg电梯。超级写字楼3000平米，一部1000kg电梯。32m以上办公楼需设防烟楼梯间和消防电梯。建筑面积不超过1500m2设一部，超过1500m2小于4500m2设两部消防电梯。超过4500m2设3部消防电梯。电梯厅--电梯厅人流与其他通道的人流应避免交叉。电梯厅的设置以刚进大堂不看见候梯人，但又能够较容易找到为佳（4）办公建筑的窗应符合下列要求：外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％，并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求；全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。（5）办公建筑的门应符合下列要求：门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m；（6）办公建筑的门厅应符合下列要求：门厅内可附设传达、收发、会客、问讯等功能房间（场所）。楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求；有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规定的防火疏散要求。6.门厅该多大一般情况门厅面积在1/100-1/50的大楼建筑面积之间。（7）办公建筑的走道应符合下列要求：注意走道的采光要求，走道过长时，应考虑增加采光口，或在走道端部开窗，尽量减少在每个房间的内墙上开设高窗。走道净高不得低于2.10m。A、宽度应满足防火疏散要求，最小净宽不应小于下表的规定。注：高层内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。B、走道地面有高差，当高差不足两级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1：8。走道长度（m）走道净宽（m）单面布房双面布房≤401.301.40＞401.501.80（8）办公建筑的楼地面应符合下列要求：根据办公室使用要求，开放式办公室的楼地面宜按家具位置埋设弱电和强电插座；大中型计算机房的楼地面宜采用架空防静电地板。（9）根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于2.70m；二类办公建筑不应低于2.60m；三类办公建筑不应低于2.50m。办公建筑的走道净高不应低于2.20m；贮藏间净高不应低于2.OOm。一般写字楼的层高在3.6m以上，目前有些设计使用的层高已超过4m，写字楼下面有一～二层的裙房时，如果裙房做4.8M甚至更高的层高，就能做四跑楼梯，但4.4M、4.2M等就需将楼梯间加大。（10）办公室用房办公室用房宜包括普通办公室和专用办公室。专用办公室宜包括设计绘图室和研究工作室。办公室用房宜有良好的天然采光和自然通风，并不宜布置在地下室。办公室宜有避免西晒和眩光的措施。办公用房采光：注：临空的窗台低于0.80m时，应采取防护措施，防护高度由楼地面起计算不应低于0.80m；单间办公室净面积不应小于1Om2。普通办公室每人使用面积不应小于4m2，办公用房普通办公室专用办公室宜设计成单间式和大空间式亦可设计成单元式或公寓式。宜设计成单间式和大空间式亦可设计成单元式或公寓式。应避免西晒和眩光设计绘图室研究工作室等每人使用面积不应小于5㎡每人使用面积不应小于4㎡1、办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。2、机要部门办公室应相对集中，与其它部门宜适当分隔。（11）公共用房公共用房宜包括会议室、对外办事厅、接待室、陈列室、公用厕所、开水间等。会议室根据需要可分设中、小会议室和大会议室：中、小会议室可分散布置；小会议室使用面积宜为30m2，中会议室使用面积宜为60m2；大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积，平面长宽比不宜大于2:1。公共用房会议室接待室陈列室厕所开水间大会议室中会议室小会议室1、a、中、小会议室可分散布置。小会议室使用面积宜为30㎡左右，中会议室使用面积宜为60㎡左右；中、小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80㎡，无会议桌的不应小于0.80㎡。b、大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积。会议厅所在层数和安全出口的设置等应符合防火规范的要求。2、专用接待室应靠近使用部门，行政办公建筑的群众接待室宜靠近主要出入口。3、a、厕所距离最远的工作点不应大于50m。b、厕所应设前室，前室内宜设置洗手盆。C、厕所应有天然采光和不向邻室对流的直接自然通风，条件不许可时，应设机械排风装置。接待室应符合下列要求：应根据需要和使用要求设置接待室；专用接待室应靠近使用部门；行政办公建筑的群众来访接待室宜靠近基地出入口，与主体建筑分开单独设置；宜设置专用茶具室、洗消室、卫生间和贮藏空间等。陈列室应根据需要和使用要求设置。专用陈列室应对陈列效果进行照明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设遮光设施。公用厕所应符合下列要求见民用建筑设计通则》应设供残疾人使用的专用设施；距离最远工作点不应大于50m；应设前室；公用厕所的门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等主要公共空间；宜有天然采光、通风；条件不允许时，应有机械通风措施。开水间应符合下列要求：宜分层或分区设置；宜直接采光通风，条件不允许时应有机械通风措施；应设置洗涤池和地漏，并宜设洗涤、消毒茶具和倒茶渣的设施。服务用房一般性服务用房技术性服务用房打字室、档案室、资料室、图书阅览室、贮藏间、汽车停车库、自行车停车库、卫生管理设施间。电话总机房、计算机房、电传室、复印室、晒图室、设备机房等。设备用房空调机房配电房强电、弱电水泵房锅炉房管道管井桥架办公建筑设备用房除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。1、动力机房宜靠近负荷中心设置，电子信息机房宜设置在低层部位。2、产生噪声或振动的设备机房应采取消声、隔声和减振等措施，并不宜毗邻办公用房和会议室，也不宜布置在办公用房和会议室的正上方。3、设备用房应留有能满足最大设备安装、检修的进出口。4、设备用房、设备层的层高和垂直运输交通应满足设备安装与维修的要求。5、办公建筑中的变配电所应避免与有酸、碱、粉尘、蒸汽、积水、噪声严重的场所毗邻，并不应直接设在有爆炸危险环境的正上方或正下方，也不应直接设在厕所、浴室等经常积水场所的正下方。6、高层办公建筑每层应设强电间，其使用面积不应小于4m2，强电间应与电缆竖井毗邻或合一设置。7、高层办公建筑每层应设弱电交接间，其使用面积不应小于5m2。弱电交接间应与弱电井毗邻或合一设置。防火设计1办公建筑的防火设计除应执行本规范外，尚应符合《高层民用建筑设计防火规范》等有关规定。2办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过30m。3综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。4机要室、档案室和重要库房等隔墙的耐火极限不应小于2h，楼板不应小于1.5h，并应采用甲级防火门高层办公标准层建筑布局与组合设计一、标准层功能布局1.布局模式外廊式内廊式共享中庭式天井内院式特点：优点是通风采光较好，但交通面积较大，经济性欠缺。在当代中小型行政中心的设计中多外廊围绕庭院，庭院内除必要的消防通道外，可由绿地和退台式的休息场所组成，其中种植树木，形成一个良好的内部环境，改善局部小气候。外廊式内廊式共享中庭式天井内院式特点：优点是功能紧凑，交通面积较少，经济实用。但一条线式内廊往往给给人窄、直、单调的感觉，过长的时不利于采光。可以将内廊局部放大或在端部布置休闲空间，设置休息座椅等处理手法来丰富“内廊”。将普通消极的交通空间变为有利于人们相互交往的符合交往空间，既有交通之用，又可增进情感、提供交换工作意见，一年四季通用的场所。外廊式内廊式共享中庭式天井内院式特点：是在内廊式布局的基础上发展而成的。内廊环绕中庭，把简单的交通空间变成积极的共享空间，避免了内廊的单调及采光不良等问题。办公功能就围绕中庭布置，形成开放的办公气氛。同时，共享中庭式布局的开放性正契合现代政府的行政公开的思想，不仅是对外公开，政府内部行政的公开，也是重要的一环。因此，共享中庭式标准层布局模式应在现代中小型行政中心的设计中被广泛推广使用，不仅是对建筑功能布置的发展，而且对塑造开放性政府的形象也有积极的作用。外廊式内廊式共享中庭式天井内院式特点：吸收中国民间传统建筑的精华，出现了天井内院式的布局形式。此种布局多应用在多层的行政中心建筑，不仅利于建筑的采光通风，同时也将优美的庭院引入室内，形成更加生态的办公场所。在当前各地中小型行政中心趋同的情况下，天井内院式布局更易于发掘地方特色，形成独具一格的中小型行政中心。2．高层办公楼标准层平面设计要点（1）高层办公楼标准层设计要点①标准层平面形式应与体型选择紧密结合，并符合用地、环境及城市规划要求；