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工程经济活动：是把科学研究、生产实践、经验累积中所得到的科学知识有选择地、创造性地应用到最有效地利用自然资源、人力资源和其他资源的经济活动和社会活动中，以满足人们需要的过程。工程经济活动的四大要素：活动主体、活动目标、实施活动的环境以及活动的效果。工程经济活动的效果：是指活动实施后对活动主体目标产生的影响。工程经济学：是一门研究如何根据既定的活动目标，分析活动的代价及其对目标实现之贡献，并在此基础上设计、评价、选择以最低的代价可靠地实现目标的最佳或满意活动方案。活动主体是指垫付活动资本、承担活动风险、享受活动收益的个人或组织。现代社会经济活动的主体大致分为三大类：企业、政府及包括文、教、卫、体、科研和宗教等组织在内的事业单位或社会团体。工程经济学的基本原理：1、工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果；2、技术与经济之间是对立统一的辩证关系；3、工程经济分析的重点是科学预见活动的结果；4、工程经济分析是对工程经济活动的系统评价；5、满足可比条件是技术方案比较的前提。经济效果：是人们在使用技术的社会实践中效益与费用及损失的比较。提高经济效果的两种途径：第一、用最低的寿命周期成本实现产品、作业、服务或系统的必要功能；第二、在费用一定的前提下，不断改善产品、作业、服务或系统的质量，提高其功能。工程经济的系统性主要表现在三个方面：1、评价指标的多样性的多层性，构成一个指标体系；2、评价角度或立场的多样性，根据评价时所站的立场或看问题的出发点的不同，分为企业财务评价、国民经济评价以及社会评价等；3、评价方法的多样性，常用字的评价方法有以下几大类：定量或定性评价、静态或动态评价、单指标或多指标综合评价等。可比性要求包括：1、产出成果使用价值的可比性；能超群2、投入相关成本的可比性；3、时间因素的可比性；4、价格的可比性；5、定额标准的可比性6、评价参数的可比性工程经济分析的基本步骤：1、确定目标；2、寻找关键要素；3、穷举方案；4、评价方案；5、决策。工程经济分析人员应主要具备以下知识面和能力：1、实事求是的作风；2、遵守法律的意识；3、市场调查的方法；4、科学预测的能力。现金流量与资金时间价值现金流量图：就是一种反映经济系统资金运动状态的图式，即把经济系统的现金流量绘入一幅时间坐标图中，表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系。资金运动反映了物化劳动和活劳动的运动过程。资金时间价值的实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及资金流通过程中，随时间的变化而产生增值。通常用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。利率高低的决定因素：1、社会平均利润率；2、金融市场上借贷资本的供求情况；3、银行所承担的贷款风险；4、通货膨胀率；5、借出酱的期限长短。利息和利率在工程经济活动中的作用：1、利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力；2、利息促进企业加强经济核算，节约使用资金；3、利息和利率是国家管理经济的重要杠杆；4、利息和利率是金融企业经营发展的重要条件。计算现值P的过程叫“折现”或“贴现”，其所使用的利率常称为折现率、贴现率或收益率。贴现率、折现率反映了利率在资金时间价值计算中的作用，而收益反映了利率的经济涵义。在工程经济分析时应当注意以下两点：1、正确选择折现率；2、注意现金流量的分布情况。等值：也称等效值，指不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金。影响资金时间等值的因素有三个：金额的多少、资金发生时间、利率（或折现率）的大小。投资、成本、收入利润工程项目投资：是指某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。工程项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金三部分组成；工程费用由设备及工器具投资、建筑安装工程投资和工程建设其他投资组成；固定资产投资由建设投资和建设期利息组成。固定资产的标准是：使用年限在一年以上，单位价值在规定限额以上。建筑安装工程投资由建筑工程费和安装工程费用两部分组成。预备费包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量。涨价预备费是对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，工程建设其他费用调整，利率、汇率高速等，需要事先预留的费用，亦称价格变动不可预见费。建设期利息：是项目在建设期内因使用债务资金而支付的利息。在项目的经济分析中，假定各种债务资金均在年中支用，即当年借款支用额按半年计息，上半年借款按全年计息。融资主体在贷款时要发生手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等融资费用，原则上应按债权人的要求计算，并计入建设期利息。在运营期内，各年的成本费用由生产成本和期间费用两部分组成。生产成本，也称制造成本，是指企业生产经营过程中实际消耗的直接材料费、直接工资、其他直接支出和制造费用。期间费用：是指在一定会计期间发生的与生产经营没有直接关系和关系不密切的管理费用、财务费用和营业费用。固定资产折旧方法：平均年限法、工作量法、加速折旧法。无形资产是指企业能长期使用而没有实物形态的资产。递延资产是指应当在运营期内的前几年逐年摊销的各项费用。固定成本是指在一定的产量范围内不随着产量变化而变化的成本。变动成本是指随着产量的变化而变化的成本。混合成本是指介于固定成本和变动成本之间，既随产量变化又不成正比例变化的成本，又被称为半固定和半变动成本。计算经营成本之所以要从总成本中剔除折旧费、维简费、摊销费和利息支出，年成本费用可分为固定成本、变动成本和混合成本三大类。工程项目经济评价方法项目经济评价指标：静态评价指标和动态评价指标；静态评价指标：总投资收益率、静态投资回收期、资本金净利润率、利息备付率、偿债备付率、资产负债率；动态评价指标：内部收益率、净现值、净现值率、净年值、动态投资回收期。静态投资回收期和动态投资回收期适用于项目融资前的盈利能力分析。总投资收益率和资本金净利润率指标学用于项目融资后盈利能力分析。基准收益率的影响因素：1、资金成本和机会成本；2、风险贴补率；3、通货膨涨率；4、资金限制基准收益率的确定方法：1、代数和法；2、资本资产定价模型法；3、加权平均资金成本法；4、典型项目模型法；5、德尔菲专家调查法。多方案评价类型：独立型方案、互斥型方案（排他型方案）、互补型方案、现金流量相关型方案、组合－互斥型方案、混合相关型.。第五章工程项目风险与不确定性分析工程项目的不确定性分析：是考查建设投资、经营成本、产品售价、销售量、项目寿命等因素变化时，对项目经济评价指标所产生的影响。工程项目不确定性分析的方法：包括盈亏平衡分析和敏感性分析。工程项目的风险分析主要涉及风险识别、风险估计、风险决策和风险应对。盈亏平衡分析：是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下，研究工程项目就是工业项目产品生产成本、产销量与盈利的平衡关系的方法。盈亏平衡分析的基本方法是建立成本与产量、营业收入与产量之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出盈亏平衡点。平衡点的生产能力利用率一般不应大于75%；经营安全率一般不应小于25%。敏感性分析是通过研究建设项目主要不确定因素发生变化时，项目经济效果指标发生的相应变化，找出项目的第三因素，确定其敏感程度，并分析该因素达到临界值时项目的承受能力。敏感性分析的目的：1、把握不确定性因素在什么范围内变化时，方案的经济效果最好，在什么范围内变化效果最差，以便对不确定性因素实施控制；2、区分敏感性大的方案和敏感性小的方案，以便选出敏感性小的，即风险小的方案；3、找出敏感性强的因素，向决策者提出是否需要进一步搜集资料，进行研究，以提高经济分析的可靠性。敏感性分析的步骤：1、选定需要分析的不确定因素；2、确定进行敏感性分析的经济评价指标；3、计算因不确定因素变动引起的评价指标的变动值；4、计算敏感度系数并对敏感因素进行排序；5、计算变动因素的临界点。敏感性分析：又分单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。理解风险的概念应该把握以下三个要素：1、不确定性是风险存在的必要条件；2、潜在损失是风险存在的充分条件；3、经济主体是风险成立的基础。风险的分类：1、纯风险和理论风险；2、静态风险和动态风险；3、主观风险和客观风险。风险的来源：市场风险、技术风险、财产风险、责任风险、信用风险。风险管理的步骤：风险识别、风险估计、风险评价、风险决策、风险应对。确定风险识别是风险分析和管理的一项基础性工作，其主要任务是明确风险存在的可能性，为风险估计、风险评价和风险应对奠定基础。风险识别的步骤：1、明确所要实现的目标；2、找出影响目标值的全部因素；3、分析各因素对目标的相对影响程度；4、根据各因素向不利方向变化。风险评价，是指根据风险识别和风险估计的结果，依据项目风险判别标准，找出影响项目成败的关键风险因素。项目风险大小的评价标准应根据风险因素发生的可能性及造成的损失来确定，一般采用评价指标的概率分布或累计概率，期望值、标准差作为断别标准，也可采用综合风险等级作为判别标准。1、以评价指标作为判别标准（1）财务（经济）内部收益率大于等于基准收益率（社会折现率）的累计概率值越大，风险越小；标准差越小，风险越小。（2）财务（经济）内净现值大于等于零的累计概率值越大，风险越小；标准差越小，风险越小。2、以综合风险等级作判别标准。风险态度的三种形式：风险厌恶、风险中性、风险偏爱。风险决策人的决策准则：满意度准则、最小方差准则、期望值准则和期望方差准则。风险应对的四种基本方法：风险回避、损失控制、风险转移和风险保留。项目的融资主体是指进行融资活动、并承担速效责任和风险的项目法人单位。一般而言，项目融资主体可分为既有法人融资主体和新设法人融资主体。既有法人融资是指：建设项目所需的资金，来源于既有法人内部融资、新增资本金和新增债务资金。新增债务资金依靠既有法人整体的盈利能力来偿还，并以既有法人整体的资产和信用承担债务担保。新设法人融资是指：由项目发起人（企业或政府）发起组建新的具有独立法人资格的项目公司，由新组建的项目公司承担融资责任和风险，依靠项目自身的盈利能力来偿还债务，以项目投资形成的资产、未来收益或权益作为融资担保的基础。建设项目所需资金的来源，可包括项目公司股东投资的资本金和项目公司承担的债务资金。融资租赁亦称金融租赁或资本，指不带维修条件的设备租赁业务。融资租赁的方式：1、自营租赁；2、回租租赁；3、转租赁。债券筹资的特点：1、支出固定；2、股东控制权不变；3、少纳所得税；4、提高股东投资回报；5、提高企业负债比率。项目融资指以项目的资产、收益作抵押来融资。项目融资本质上是资金提供方对项目的发起人无追索权或有限追索权（无担保或有限担保）的融资贷款。它的一个重要特点，是贷款方在决定是否发放贷款时，通常不把项目发起方现在的信用能力作为重要因素来考虑。项目融资的特点：1、至少有项目发想方、项目公司、贷款方三方参与；2、项目发起方以股东身份组建项目公司，该项目公司为独立法人，从法律上与股东分离；3、银行以项目本身的经济强度作为决定是否贷款的依据，进一步说，贷款银行主要依靠项目本身的资产和未来的现金流量作为贷款偿还保证，而原则上为项目公司之外的资产没有追索权或公有有限追索权。项目融资的适用范围：1、资源开发类项目；2、基础设施；3、制造业。项目融资的限制：1、程序复杂，参加者众多，合作谈判成本高；2、政府的控制较严格；3、增加项目最终用户的负担；4、项目风险增加融资成本。资金成本：是投资者在工程项目实施中，为筹集和使用资金而付出的代价。资金成本的作用：1、资金成本是选择资金来源和筹资方式的重要依据；2、资金成本是投资者进行资金结构决策的基本依据；3、资金成本是评价各种工程项目是否可靠的一个重要尺度。可能的融资风险因素有下列几种：1、投资缺口风险；2、资金供应风险；3、利率风险；4、汇率风险。可行性研究：是运用多种科学手段对一项工程项目的必要性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合科学。一个建设项目要经历建设前期、勘测设计期、建设期及运营期四个时期。可行性研究