办公楼装饰施工组织设计

第1页共110页第一章总体概述第一节编制说明靖江市卫生监督所、靖江市疾病预防控制中心业务用房室内装潢工程是一项严肃的高标准的工程，工程质量的好坏直接影响到靖江市卫生间系统的形象。为此，我公司对本项目的装修非常重视，将其作为公司的“广告精品”工程来创作，将挑选出本公司最强劲的工程技术人员和管理人员组成“业务用房室内装潢工程项目经理部”，严格按照IS09001质量管理和质量保证体系进行施工管理，确保工程施工质量达到合格标准，争创市优良工程标准。并有针对性地编写了如下施工组织设计。一、编制依据：我司在编制施工组织之前，对施工现场多次组织技术人员进行勘测、调查，做到施工组织设计有针对性、合理性、可行性，主要编制依据如下：1、江苏大都建设工程有限公司设计的《靖江市疾病控制中心装修施工图》、图纸中的有关工程图和有关技术性文件；2、靖江市疾病控制中心室内装修工程的“靖江市建设工程施工招标文件”、工程量清单及招标答疑等；3、国家现行装饰施工验收规范、标准及江苏省和靖江市有关施工规定；4、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析；5、我公司现有的人员、技术、机械设备能力和施工管理经验。二、编制的主要内容：本施工组织设计的主要内容包括：施工工期、质量目标、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划、施工机械配备、主要技术方案及措施、质量保证措施、安全保证及文明施工等内容。本施工组织设计从各个因素尽可能作了充分考虑，突出其科学性及可行性，为这次的装修施工工程做详细的指导。三、施工承诺：若我公司能中标，将根据施工项目管理的原则，严格以施工组织设计做指导，我公司针对本工程情况，将做到以下几点：1、确保本工程达到合格标准，争创市优良工程标准；第2页共110页2、确保在90个日历天内完成全部施工任务，对施工进度进行严格控制；3、确保施工过程中无重大人员伤亡事故发生；4、严格响应招标文件所有内容，服从业主调度，做好有关各方协调工作；5、加强培训，提高员工质量意识和整体素质；6、强化IS09001的实施进行，完善本公司的质量体系，使其达到最优。第二节工程概况一、项目概况1、工程名称：业务用房室内装潢工程；2、建设单位：靖江市卫生监督所、靖江市疾病预防控制中心；3、建设地点：滨江新城江阳路；4、设计单位：江苏大都建设工程有限公司；5、项目批准文件：靖发改审【2011】97号；6、质量标准：合格；7、工期要求：施工总工期不超过90日历天，本次投标工期85日历天，计划开工日期：2013年5月10日，计划竣工日期：2013年8月2日。具体以甲方要求开工日期为准；8、本工程施工及验收严格按照以下相关国家标准执行：（1）建筑内部装修工程设计防火规范GB50222-95(2001修订版）（2）建筑装饰装修工程质量验收规范B50210-2001（3）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001)（4）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001)（5）《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）（6）《建设工程质量管理办法》（建设部第29号令）（7）《施工现场临时用电安全技术规范》（GB50194-93）（9）《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》（GB50259-96）（10）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）9、各部位装修工艺：第3页共110页使用空间使用位置材料名称1F大堂天花石膏板吊顶白色乳胶漆墙面山东白麻花岗岩石材600x800、高档木纹石大理石地面黑麻石材、山东白麻花岗岩石材800x8001-6F电梯厅天花石膏板吊顶白色乳胶漆墙面山东白麻花岗岩石材600x800地面黑麻石材、米色玻化砖800x8001-6F楼梯间天花石膏板吊顶白色乳胶漆墙面白色乳胶漆、不锈钢立柱木质扶手地面中国黑踢脚、山东白麻花岗岩石材拉槽、黑金沙石材波打线1F其他无立面图空间天花600*600矿棉吸音板、石膏板窗帘盒墙面白色乳胶漆、德国米黄石灰石材窗台板、红樱桃成品木挂板成品门及门套、瓷砖踢脚、500*1000米色玻化砖地面黑麻石材过门石、600*600米色玻化砖2F大会议室天花石膏板吊顶白色乳胶漆、石膏板窗帘盒墙面德国米黄石灰石材窗台板、红樱桃成品木挂板及踢脚（含成品门及门套）、木质吸音板、欧式硬包地面黑麻石材过门石、600*600米色玻化砖2F更衣室天花石膏板吊顶白色乳胶漆、石膏板窗帘盒墙面300*600墙砖、红樱桃成品木挂板及踢脚（含成品门及门套）、德国米黄石灰石材窗台板地面高档亚麻木地板2F其他无立面图空间天花600*600矿棉吸音板、石膏板窗帘盒墙面白色乳胶漆、德国米黄石灰石材窗台板、红樱桃成品木挂板成品门及门套、瓷砖踢脚、500*1000米色玻化砖地面黑麻石材过门石、600*600米色玻化砖第4页共110页3F大会议室天花石膏板吊顶白色乳胶漆、石膏板窗帘盒、PVC透光天花墙面德国米黄石灰石材窗台板、红樱桃成品木挂板及踢脚（含成品门及门套）、木质吸音板、欧式硬包地面黑麻石材过门石、高档亚麻地板3F小会议室天花石膏板吊顶白色乳胶漆、石膏板窗帘盒、透光软膜、穿孔铝板墙面德国米黄石灰石材窗台板、红樱桃成品木挂板及踢脚（含成品门及门套）、木质吸音板、欧式硬包、欧式高档壁纸地面黑麻石材过门石、欧式高档地毯3F所长室天花石膏板吊顶白色乳胶漆、石膏板窗帘盒、发光灯片墙面德国米黄石灰石材窗台板、红樱桃成品木挂板及踢脚（含成品门及门套）、欧式高档壁纸地面黑麻石材过门石、红樱桃木高档木地板3F所长室卫生间天花防水石膏板吊顶白色乳胶漆墙面300*600墙砖、红樱桃成品木挂板成品门及门套地面黑麻石材过门石、300*300防滑地砖3F其他无立面图空间天花600*600矿棉吸音板、石膏板窗帘盒墙面白色乳胶漆、德国米黄石灰石材窗台板、红樱桃成品木挂板成品门及门套、瓷砖踢脚、500*1000米色玻化砖地面黑麻石材过门石、600*600米色玻化砖4F视频会议室天花石膏板吊顶白色乳胶漆、石膏板窗帘盒、透光软膜、穿孔铝板墙面德国米黄石灰石材窗台板、红樱桃成品木挂板及踢脚（含成品门及门套）、欧式硬包、高档壁纸地面黑麻石材过门石、欧式高档地毯4F市长办公室天花石膏板吊顶白色乳胶漆、石膏板窗帘盒、发光灯片第5页共110页墙面德国米黄石灰石材窗台板、红樱桃成品木挂板及踢脚（含成品门及门套）、欧式高档壁纸地面黑麻石材过门石、欧式高档地毯4F市长办公室接待室天花矿棉吸音板墙面德国米黄石灰石材窗台板、红樱桃成品木挂板含成品门及门套、白色乳胶漆地面黑麻石材过门石、红樱桃木高档木地板4F市长办公室卫生间天花防水石膏板吊顶白色乳胶漆墙面300*600墙砖、红樱桃成品木挂板成品门及门套地面黑麻石材过门石、300*300防滑地砖4F刘局长办公室天花石膏板吊顶白色乳胶漆、石膏板窗帘盒、发光灯片墙面德国米黄石灰石材窗台板、红樱桃成品木挂板及踢脚（含成品门及门套）、欧式高档壁纸地面黑麻石材过门石、红樱桃木高档木地板4F王局长办公室天花石膏板吊顶白色乳胶漆、石膏板窗帘盒、发光灯片墙面德国米黄石灰石材窗台板、红樱桃成品木挂板及踢脚（含成品门及门套）、欧式高档壁纸地面黑麻石材过门石、红樱桃木高档木地板4F总经理办公室天花石膏板吊顶白色乳胶漆、石膏板窗帘盒、发光灯片墙面德国米黄石灰石材窗台板、红樱桃成品木挂板及踢脚（含成品门及门套）、欧式高档壁纸地面黑麻石材过门石、红樱桃木高档木地板4F领导办公室天花石膏板吊顶白色乳胶漆、石膏板窗帘盒、发光灯片墙面德国米黄石灰石材窗台板、红樱桃成品木挂板及踢脚（含成品门及门套）、欧式高档壁纸、定做成品木雕地面黑麻石材过门石、欧式高档地毯4F其他无立面天花600*600矿棉吸音板、石膏板窗帘盒第6页共110页图空间墙面白色乳胶漆、德国米黄石灰石材窗台板、红樱桃成品木挂板成品门及门套、瓷砖踢脚、500*1000米色玻化砖地面黑麻石材过门石、600*600米色玻化砖5F其他无立面图空间天花600*600矿棉吸音板、石膏板窗帘盒墙面白色乳胶漆、德国米黄石灰石材窗台板、红樱桃成品木挂板成品门及门套、瓷砖踢脚、500*1000米色玻化砖地面黑麻石材过门石、600*600米色玻化砖6F视频会议室天花石膏板吊顶白色乳胶漆、石膏板窗帘盒、透光软膜、穿孔铝板墙面德国米黄石灰石材窗台板、红樱桃成品木挂板及踢脚（含成品门及门套）、高档壁纸地面黑麻石材过门石、欧式高档地毯6F主任室天花石膏板吊顶白色乳胶漆、石膏板窗帘盒、发光灯片墙面德国米黄石灰石材窗台板、红樱桃成品木挂板及踢脚（含成品门及门套）、欧式高档壁纸地面黑麻石材过门石、600*600玻化砖6F接待室天花石膏板吊顶白色乳胶漆、石膏板窗帘盒、发光灯片墙面德国米黄石灰石材窗台板、红樱桃成品木挂板及踢脚（含成品门及门套）、欧式高档壁纸、定做成品木雕地面黑麻石材过门石、欧式高档地毯6F其他无立面图空间天花600*600矿棉吸音板、石膏板窗帘盒墙面白色乳胶漆、德国米黄石灰石材窗台板、红樱桃成品木挂板成品门及门套、瓷砖踢脚、500*1000米色玻化砖地面黑麻石材过门石、600*600米色玻化砖1F-6F卫生间天花集成吊顶墙面300*600墙砖、隔断、红樱桃成品木挂板成品门及门套地面黑麻石材过门石、300*300防滑地砖第7页共110页1-6F走廊天花600*600矿棉吸音板、石膏板窗帘盒墙面600*1200米色玻化砖、瓷砖踢脚地面黑麻石材波打线、600*600米色玻化砖第8页共110页第二章施工现场临时设施布置第一节施工现场平面布置1、施工过程中，由于工程施工面积较大，人员流动较多，管理方面比较困难，公司准备采取封闭式管理。2、为了缩短各种材料、工具的转运，组织现场平面及立体交叉流水作业，施工平面管理由项目经理负责，日常工作由现场生产经理、技术负责人组织实施，分片区包干管理。3、现场主要出入口处张贴出入制度、现场管理条例、工程简介、安全管理等规章制度与条款。4、凡进入现场的设备，材料必须按平面布置指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。5、现场设置门卫，施工人员佩带胸卡，便于查验。6、现场分区安排按下列功能进行布置(1)材料堆放:包括大宗材料、成品砂浆、贵重材料、五金杂件、板材、易燃材料等分库房堆放；(2)施工设备、成品及半成品堆放；(3)现场办公室；(4)施工人员住宿在场外统一安排，做到整齐划一，绝对清除脏、乱、散、游现象。(5)各专业施工队加工区。第二节施工准备1、现场准备(1)针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在现场设立施工现场管理办公室，分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证进出。(2)区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，入口设置门卫，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并有专人带领。(3)制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场。(4)建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。第9页共110页(5)施工队伍进场后，统一安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。2、技术准备(1)熟悉本装修工程施工图纸，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。(2)做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向监理公司汇报。尽量细致深入地配合设计方深化细部设计，将建设单位意图及先进的设计理念，通过细部的深化，淋漓尽致地体现出来。把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有力的保障。(3)针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保证施工处于有效受控状态。(4)组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，特别是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，积极推广新技术，引进国外的先进施工经验，充分利用已有的先进技术，提高工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物（TVOC）的含量，达到绿