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三河市社会保障服务中心改造工程施工组织设计投标人：三河市城乡建筑安装有限公司（盖章）法定代表人：周晓文（盖章）日期：2006年1月20日三河市社会保障服务中心改造工程【施工组织设计】三河市城乡建筑安装有限公司1目录第一章、综合说明及工程概况1.1综合说明………………………………………………………31.2工程概况………………………………………………………41.3工程施工特点…………………………………………………5第二章、施工准备及布置2.1组织准备………………………………………………………62.2技术准备………………………………………………………62.3材料、机具准备………………………………………………62.4工程物资设备采购……………………………………………72.5施工部置总原则………………………………………………72.6施工组织协调…………………………………………………8第三章、施工主要技术措施第一节、脚手架工程………………………………………………9第二节、装饰装修工程……………………………………………10第三节、塑钢门窗安装……………………………………………21第四节、安装工程…………………………………………………23第五节、季节性施工措施…………………………………………30第四章、质量保证措施4.1质量目标：合格工程…………………………………………314.2建立项目质量保证体系………………………………………31三河市社会保障服务中心改造工程【施工组织设计】三河市城乡建筑安装有限公司24.3物资材料检验措施……………………………………………314.4过程检验及报验………………………………………………324.5不合格分项（工序）处理规定………………………………324.6工程质量检验评定……………………………………………334.7质量保证资料管理……………………………………………334.8工程质量奖罚…………………………………………………344.9技术保证措施…………………………………………………34第五章、安全生产及文明施工措施5.1安全生产措施…………………………………………………355.2文明施工管理措施……………………………………………46第六章、施工进度计划及保证措施6.1施工进度计划：详后附施工进度计划表……………………486.2施工进度计划保证措施………………………………………48第七章、施工总平面布置……………………………………49第八章、主要劳动力需求表…………………………………50第九章、计划用于本工程的设备清单……………………51第十章、项目经理履历表及项目部其他主要技术人员配备情况10.1本工程拟派项目经理…………………………………………5210.2项目部其他主要技术人员配备情况………………………5310.3项目管理机械配备情况辅助说明……………………………53三河市社会保障服务中心改造工程【施工组织设计】三河市城乡建筑安装有限公司3第一章、综合说明及工程概况1.1综合说明：三河市城乡建筑安装有限公司是具有国家贰级资质的建筑安装企业，本公司在全体职工共同努力下，已经具备健全的技术、质量、管理体系和管理机构，技术力量雄厚，施工设备先进，工种齐全，专业配套。本着不断完善体制，扩大生产经营项目，增强公司实力的宗旨，以全体职工的共同努力下，于2002年2月成立了一支由主管技术的副经理直管、各职能科室监督管理的三河城乡起重设备安装队伍；于2003年3月组建了三河城乡物业管理有限公司；2003年5月成立了三河城乡房地产中介服务有限公司；2003年5月组建了三河城乡水洗有限公司。随着本公司施工管理水平不断提高，制度逐步完善并不断适应新的市场需求和竞争机制，不断完善自我，提高队伍素质，加强专业技能，成为一支活跃于三河大地的优秀建筑安装及装饰装修队伍。本施工组织设计是在熟悉招标文件、现场勘察、明确招标范围及结合有关施工和验收规范，明确招标单位的要求，针对投标书内容的前提下进行标前设计的。旨在通过科学合理的施工组织设计后，使之在经济上合理、技术上可靠、管理上先进可行，并保证标前设计与投标书一致，以满足业主提出的要求，赢得与建设单位合作的机会。我公司拥有着一支富有雄厚施工技术力量和机械装备、丰富施工经验的专业装饰装修施工队伍。近年来，我公司先后承建了多项具有一定三河市社会保障服务中心改造工程【施工组织设计】三河市城乡建筑安装有限公司4社会影响力的工程项目，且赢得了较高的社会声誉。我公司对承建该类工程充满极大的信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。如我公司有幸中标承建，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计、信守合同、精心施工，严格执行甲方、监理的要求，以确保工程优质、按期交工。1.2工程概况1.2.1室内装修改造：一、拆除工程：1、室内原有地面全部铲除。2、楼内的各处吊顶拆除。3、原有的墙裙、壁布拆除。4、局部原有给排水、消防、供暖管线、暖气片拆除。5、局部电气管线、灯具拆除。6、局部门窗拆除二、室内装修工程1、一层采用600*600全瓷地砖地面，铝合金龙骨硅钙板吊顶，墙面采用高档全瓷面砖，作铝塑板面层装修柱，外窗更换为塑钢窗，入口处原有门更换为不锈钢框玻璃门，并安装电动卷帘门。2、二层采用600*600全瓷地砖楼面，轻钢龙骨吊顶纸面石膏板面层，吊顶作艺术造型灯池及灯光带，墙面采用乳胶漆墙面，作造型装饰柱，外窗更换为塑钢窗。三河市社会保障服务中心改造工程【施工组织设计】三河市城乡建筑安装有限公司53、三层培训中心采用复合木地板，铝塑板装修天棚，乳胶漆墙面，门窗套采用铝塑板贴面。4、三层其他科室及四层各房间均采用全瓷地板砖，铝合金吊顶硅钙板饰面，墙面为乳胶漆墙面。外窗均更换为塑钢窗。5、卫生间改造：墙面贴瓷砖；顶棚作轻钢龙骨吊顶PVC板饰面；地面翻修，得新做防水，铺防滑地砖。6、其他：房间内门需更换的均采用黑胡桃免漆实木混油门。楼梯栏杆更换为不锈钢栏杆。所有房间门制作钛金门牌号。1.2.2、室外装修1、办公楼入口处作装饰门头雨蓬，均采用钢骨架铝塑板贴面。2、外立面原有旧涂料铲除，全部镶贴高档双面铝塑板。外装修包括投光灯及装修彩灯安装。1.2.3内部设备及网络改造包括烟感探测、条形显示屏、程控电话、室内电子显示屏、触摸屏、会议音响、网络工程、监控设备。1.3工程施工特点1、旧楼改造施工项目繁锁，装修工程与水、暖、电管线施工同时施工，合理安排交叉作业、进行施工流水是保证工期的关键。2、该工程为旧楼改造，对原有建筑物的成品保护、拆除过程中的安全管理及安全防护措施是保证工程顺利完成的重要条件，如何处理好拆除施工与成品保护，达到安全生产、文明施工也是重中之重。三河市社会保障服务中心改造工程【施工组织设计】三河市城乡建筑安装有限公司63、本工程为临街建筑处在繁华的商业地带，装修的同时涉及多家店铺，施工过程中如何处理好与各商业店铺的关系，最大限量不影响店铺营业，减少施工造成的负面影响也是保证工程顺利完成的重要因素。第二章、施工准备及布置2.1组织准备我公司将组织具有相应资质并具有丰富施工经验的优秀管理人员及技术人员组成本工程项目经理部，按照以总工期为控制目标，以安全生产、确保工程质量为总指导思想，全面完成该工程的各项施工生产任务，我公司将按“项目法”组织施工，强化项目管理。建立以项目经理为首的管理层，由项目经理对工程质量、安全、进度、文明施工、科学技术、全面负责，建立各职能部门，落实责任制。项目经理部领导班子由项目经理、项目技术负责人组成，成员包括：质检员、技术员、材料员、保管员、安全员、资料员、预算员等2.2技术准备组织相关技术人员学习、会审装修改造方案，审制施工方案，进行设计交底。收集整理与本工程施工有关的装修技术资料，并按公司程序文件的要求填写交接记录，测量员作好放线测量工作。预算部门编制施工预算及工料分析。组织设计交底，办理一次性洽商。严格审图，派有经验的技术人员进行施工前的审图和翻样工作。2.3材料、机具准备：落实材料、设备用量、供应情况：现场物资由项目部材料员统一采三河市社会保障服务中心改造工程【施工组织设计】三河市城乡建筑安装有限公司7购供应，由项目部技术员提前编制工程材料、设备需求计划单，并交材料员采购，外购件等提前订货加工。项目部保管员组织物资仓储和现场定位存放，按计划组织各种材料进场，做好机具调配及物资发放等准备工作。2.4工程物资设备采购认真核实装修改造方案，及时准确地编制施工预算列出明细表。根据施工进度计划的要求施工预算材料分析，编制建筑材料需用量计划，为制定材料采购计划施工备料，确定仓库和堆场面积，以及组织运输提供依据。项目经理部要统一组织协调好生产、预算、加工计划、技术要求对材料采购计划做到三级审核，保证材料、设备的规格、型号、性能等技术指标明确、数量准备。重要材料根据计划，请建设、设计、监理单位共同考察供货厂家，做到货比三家，确保质量好、服务好、价格合理。2.5施工部置总原则总原则：满足流水作业的原则时间连续、空间占满的原则符合工序连接的原则按工程质量合格部署的原则根据装修改造工程施工特点将每一层划为一个流水段，各工种及作业班组按流水施工顺序进行施工，减少劳动力和物资的投入，缩短施工周期。为了贯彻空间占满时间的连续，保证工程按总控计划完成，需采用土建装修和管线、设备安装的立体交叉施工。三河市社会保障服务中心改造工程【施工组织设计】三河市城乡建筑安装有限公司8本着保证工程质量的前提下，认真组织协调尽可能缩短工期，分阶段控制目标时间，配备足够的施工设备、劳动力，确保总控计划的实施。2.6施工组织协调1、项目部组织人员全面了解改造方案及工程要求，根据改造方案提出我们的施工实施方案。2、对施工中出现的情况，按建设单位、监理的要求及时处理，并会同业主、监理按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。3、根据业主指令，组织相关人员参加装饰用料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。4、按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。5、会同业主代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。三河市社会保障服务中心改造工程【施工组织设计】三河市城乡建筑安装有限公司9第三章、施工主要技术措施第一节、脚手架工程本工程所有建筑物进行外墙装修时，根据需要均要搭设外墙双排脚手架，其施工工艺如下：一、脚手架采用双排普通钢管脚手架，搭设高度自室外地坪至施工作业面高度。二、架子搭设方法：1、架子搭设要求：横平竖直、整齐清晰，连接牢固，受荷均匀，有安全操作空间，不变形、不摇晃。2、架子搭设顺序铺底板→纵向扫地杆→立里立杆→立外侧立杆→横向扫地杆→架设大小横杆→校正立杆的垂直度→设墙体拉接杆与剪刀撑→封闭密眼网,按要求铺放脚手架、板挡脚板以及设水平网→搭设上一层架子3、架子搭设的施工方法先在架子立杆下铺设50厚4000长的通长木板，离底部200mm处设置一道扫地杆,以保持脚手架底部的整体性。底部的立杆间隔采用不同长度的钢管,将相临立杆的对接接头控制在不同高度上，使立杆受荷载的薄弱截面错开，立柱支设时加设临时支撑，确保搭设过程中的安全性。在搭设脚手架时，每完成一步都要及时校正立柱的垂直度和大小横杆的标高和水平，使立杆的横距、纵距以及脚手架步距上下始终保持一致,同时封闭密眼网,并按要求铺放脚手架、挡脚板以及设水平网。架子三河市社会保障服务中心改造工程【施工组织设计】三河市城乡建筑安装有限公司10里口至外墙处，如水平网无法防护，可铺脚手板.在高低脚手架连接处，断口的端头采取临时安全加固和封闭措施。为增强脚手架整体强度从架子的转角处沿外脚手架全高,每隔7根立杆设置45°-60°双杆剪刀撑，剪刀撑的设置应与脚手架向上架设同步进行.4、脚手架的避雷接地为防止雷雨天触电事故，脚手架必须埋设接地用扁钢-4×40，同立杆焊