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阳光城·西西里商铺（住宅底商）认筹方案2014.11.3按照阳光城·西西里全年销售任务铺排，现决定将2号楼、3号楼的住宅底商进行对外推售，先根据商铺意向客户摸牌，现决定预约登记认购，按照与贵司沟通所达成的共识，拟定于2014年11月8日开始交纳诚意金认筹，开盘时间预定为2014年11月16日。现拟定初步计划如下，希望双方共同讨论并完善此方案，为实现良好的销售成绩共同努力！一、认筹时间：2014年11月8日9:00—2014年11月15日18:00二、认筹地点：阳光城·西西里营销中心三、参与人：2、3号楼商铺意向客户（是否推3号楼和甲方商议）四、认筹形式：预交2万元认筹诚意金，开盘当天充当房款。11月8日9:00客户交纳认购诚意金，截止日期11月15日18:00;客户交纳诚意金20000元并签写商铺认筹协议书，作为开盘当天优先选铺的身份证明;客户预购一套房交纳20000元诚意金，签定一份诚意金认购协议书；如客户预购两套房，交纳40000元诚意金则须填写两份诚意金认购协议书，以此类推。五、认筹流程11月15日通知客户认筹时间及注意事项；认筹当天透露销售均价，试探价格、了解客户需求。六、客户优惠诚意客户享受优先选铺权。诚意客户在2、3#楼商铺未选铺成功，可自行决定是否保留诚意权益。如保留则可享受后期房源的整体优先选房权及诚意优惠，如后期购房成功可享受当期的相应优惠。如诚意金客户开盘当天选房成功，诚意金自动转为定金，如选房不成功则无条件在开盘后10天内到售楼处退还诚意金20000元。诚意客户可在开盘当天享受商铺返租优惠（5年，年收益6%）；客户可以选择不返租，价格按照返祖前价格计算，其他优惠不发生变化。老带新客户成交后，老客户可以可以享受一拖二10000元/套，独立一层5000元/套的奖励；凡持有1万元商铺抵用券，即可享受相对应价值的房款抵用，每套限用一张；开盘当天，付款方式分为一次性和按揭两种模式，凡一次性交付商铺款的客户额外享受总商铺款3%的优惠。开盘当天，凡购买住宅和商铺的客户即可获得iPhone6一部。嘉论机构西西里项目组2014年11月7日客户来访现场接待销售洽谈领取认筹协议知客户认筹时间及注意事项认筹当天透露销售均价，试探价格、了解客户需求协助客户填写协议审核选定铺位缴纳诚意金客户离开