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第一章综合说明第1节编制说明一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。四、本投标施工组织设计根据业主招标文件的要求分以下两个部分编制。第一部分为土建工程部分。第二部分为安装工程部分。五、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”第2节编制依据一、天津市蓟县精神卫生防治中心改扩建工程（以下简称本工程）招标文件。、二、天津天堪建筑设计院为本工程招标设计图纸。三、我公司的技术、机械设备装备情况及各项管理制度。四、国家和行业现行的施工及验收规范。序号类别规范及标准名称编号1国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20022行业建筑地基处理技术规范JGJ79-20023国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20114国家砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20025国家屋面工程质量验收规范GB50207-20126国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20107国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20018国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029国家建筑电气工程质量验收规范GB50303-200210国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200111国家通风与空调工程施工质量验收规程GBJ50243-200212国家火灾自动报警系统施工及验收规程GBJ50166-200213行业建筑施工安全检查标准JGJ59-9914国家建设工程质量管理条例15行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-8816行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200117国家住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200118国家建筑工程项目管理规范GB/T50326-200619国家地下水工程防水技术措施GB50108-201120国家给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200821行业塑料门窗工程技术规程JGJ103-200822国家屋面工程技术规范GB-50345-201223地方建筑工程冬期施工规程J1189-2011-24行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-201125行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-201226国家建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200727地方天津市民用建筑节能工程施工技术规程J10521-200728国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200229地方住宅建设通用规程J10516-200530行业外墙保温工程技术规程JGJ144-200431行业建筑变形测量规范JGJ8-200732国家地下防水工程质量验收规范GB50208-201133行业钢筋机械连接技术规程JGJ107-201034地方预拌砂浆技术规程J10528-200535行业蒸压加气混凝土建筑应用技术规程JGJ/T17-200836国家混凝土结构工程施工规范GB50666-201137国家混凝土质量控制标准GB50164-201138国家混凝土强度检验评定标准GB/T50107-201039行业天津市非承重烧结页岩空心砖墙体技术规程J10962-200740地方天津市民用建筑节能工程施工质量验收规程DB29-126-201041行业龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-201042行业建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201143行业施工现场临时建筑物技术规范JGJ188-200944行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-9945行业施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-2008五、地方和企业现行的施工工艺和工法：序号类别文件名称编号1企业质量、环境和职业健康安全程序文件汇编YJ.QEO/B-20112企业质量、环境和职业健康安全管理手册YJ.QEO/A-20113企业质量、环境和职业健康安全作业文件汇编YJ.QEO/C-20113企业集团公司相关各项规章制度4企业地基与基础工程施工工艺标准YJ/C.CY01-20055企业建筑砌体工程施工工艺标准YJ/C.CY04-20056企业屋面工程施工工艺标准YJ/C.CY07-20057企业给排水与采暖工程施工施工工艺标准YJ/C.CY09-20058企业建筑电气工程施工工艺标准YJ/C.CY10-20059企业建筑防水工程施工工艺标准YJ/C、GY06-200510企业通风空调工程施工工艺标准YJ/C、GY11-200511企业建筑地面工程施工工艺标准YJ/C、GY05-200512企业建筑装饰装修工程施工工艺标准YJ/C、GY08-200513企业混凝土结构工程施工工艺标准YJ/C、GY02-2005第二章工程概况及工程特点第1节地理位置及环境本工程位于天津蓟县兴华大街北侧。三通一平已经具备。本工程所处的地理位置来看，交通便利，远离繁华市区，比较有利施工。但距离居民区及水系较近，应加强防扰民措施及防水污染措施。第2节工程概况一、建筑概况1、主要概况天津市蓟县精神卫生防治中心改扩建工程门诊住院综合楼。本工程建筑面积4457.65M2，占地面积1352.85M2，建筑层数三层地下一层，建筑高度13.8M，设计使用年限50年。2、工程说明序号项目内容1工程名称天津市蓟县精神卫生防治中心改扩建工程门诊住院综合楼2工程地址本工程位于天津蓟县新华大街北侧3建设单位蓟县城关镇逯庄子卫生院5设计单位天津市天勘建筑设计院6承包范围土建、内外粗装修、水、暖、电安装7建筑面积4457.65M28承诺工期2012-10-20至2013-10-209质量目标合格10承包方式包工包料3、装饰装修概况本工程主要装修标准特征如下表所示：建筑装修特征表序号类别装修标准1屋面现浇钢钢筋混凝土面板100厚挤塑聚苯板sps保温层B1级1/8水泥膨胀珍珠岩2%坡最薄处20厚20厚1/3水泥砂浆砂浆中掺聚丙烯刷基层处理剂一道3厚高聚物改性沥青防水涂料一道3厚高聚物改性沥青防水卷材sbs一道刷着色涂料保护层40厚C20混凝土垫层2顶棚矿棉吸音板吊顶砂浆打底刷内墙涂料（乳胶漆）3内墙面水泥混合砂浆，刷乳胶漆面砖饰面4楼地面水泥地面3厚环氧树脂耐磨涂料防滑地砖5门窗断桥铝合金门窗6外墙面聚苯板保温，刷外墙涂料（外墙面砖）二、结构概况本工程为全现浇钢筋砼框架结构，结构安全等级二级，框架结构抗震等级为二级，八度抗震设防。其余概况见下表所示：结构特征类别特征地基条形基础砼基础垫层为C10；基础为C30、地下室C30、上部结构为C30钢筋HPB235，Ⅰ级钢筋；HRB400’Ⅱ级钢筋HRB400EШ级钢筋钢材Q235B墙体基础内墙为MU10页岩实心砖M7.5水泥砂浆，主体内墙为蒸压加气块M5混合砂浆专业设计概况序号项目设计要求系统做法管线类别1给排水系统给水院内机井供水环压连接薄壁不锈钢材质为304排水上重力流排放。有压；丝接无压胶黏接Pvc消防由消防泵加压供水螺纹联接热镀锌焊接钢管采暖系统一至三层为一个系统内防腐铝合金散热器采用优质紫铜管雨水由屋面至首层散水承插连接U-PVC2电气系统照明三线五项制放射式与树杆式塑铜线保护接地接地电阻小于1欧姆扁铁、基钢主筋、角铁避雷三级防雷扁铁、柱内主筋配电箱铁皮材质箱墙壁暗装第3节工程特点一、建筑的重要性及影响本工程是完善本县社会公共设施提高社会保障的工程，县领导十分重视所以本工程的质量，进度，现场文明、安全管理都将产生较大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。二、从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便，但人员较多，因此安全文明施工是关键，应此施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，尽量避免高噪音分项工程在夜间施工。三、本工程施工特点及难点主要表现在以下几方面：1．工程平面布置复杂，纵横向水平尺寸较大，施工组织尤其重要。2．本工程预留孔洞较多，因此防治移位和漏设。3．装饰和弱电工程较复杂，因此涉及到这些工程的埋件、留置洞口、埋设管线盒，位置一定准确防治给后续施工队伍带来不必要的麻烦。四、工程现场四周环境条件和应注意的问题：1、本工程南侧距离水系较近，因此要避免施工现场污水、污物污染水系。2、现场较大又距离蓟县的繁华地段，因此要加强文明施工措施，树立良好的渔阳建工形象。五、根据工程的施工进度情况，要跨越冬季和夏季期，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬季和夏季的施工措施。第三章施工组织机构第1节施工组织结构的建立我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向某建设单位承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。第2节施工组织结构框图施工组织管理机构框图如下页所示第3节施工组织机构的启动与高效一、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前题，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。一、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。项目管理组织网络图三、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变”人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。四、我公司项目管理向来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。质量员段立国材料员李海滨民管员王艳红项目经理胡卫强技术负责人梁晓亮资料员许凤芝机械员纪延红安全员田学军试验员许凤芝具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。第4节施工组织机构高效运作保障措施一、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。二、建立健全项目经理、技术负责人、质量、内业、材料、