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山西省晋中建设集团有限公司华微芳草园商住小区施工组织设计编制：审核：审批：山西省晋中建设集团有限公司2016年9月10日目录第一章编制说明、依据及工程概况…………………………………………………1-8第二章施工总体部署……………………………………………………………………8第一节施工组织机构…………………………………………………………8-9第二节施工部署原则……………………………………………………………10第三节施工部署……………………………………………………………10-11第三章施工准备及施工总平面布置………………………………………………11第一节施工准备……………………………………………………………11-13第二节垂直及水平运输机具的选择……………………………………………13第三节施工总平面布置…………………………………………………………13第四章主要分部分项工程施工方法…………………………………………………13第一节施工测量………………………………………………………………13-16第二节土方工程………………………………………………………………16-18第三节地下部分结构工程……………………………………………………18-27第四节主体结构工程…………………………………………………………27-33第五节砌筑工程………………………………………………………………33-36第六节室内装修工程…………………………………………………………36-40第七节室外装饰………………………………………………………………40-43第八节节能工程………………………………………………………………43-49第九节钢管脚手架及内脚手架工程…………………………………………49-58第十节安装工程………………………………………………………………58-65第五章工程重点与难点施工方法…………………………………………………65第一节施工缝处理措施……………………………………………………65-66第二节混凝土工程防止开裂的措施………………………………………66-68第六章质量目标及保证措施………………………………………………………68第一节质量生产目标………………………………………………………69第二节工程质量实施计划及管理组织措施………………………………69-70第三节质量管理制度措施…………………………………………………70-71第四节分部分项工程质量保证措施………………………………………71-74第七章施工安全及文明施工和环保措施………………………………………74-81第八章成品保护措施………………………………………………………………81第一节钢筋的保护……………………………………………………………81第二节混凝土的保护……………………………………………………………81第三节砌体的保护……………………………………………………………81-82第四节防水工程的保护…………………………………………………………82第五节楼地面的保护…………………………………………………………82-83第九章施工进度计划及保证措施……………………………………………………83第一节施工进度计划…………………………………………………………83第二节工期保障措施………………………………………………………83-86第十章其他施工管理措施……………………………………………………………86第一节雨季施工技术措施…………………………………………………86-87第二节冬季施工措施………………………………………………………87-91第三节降低工程成本的措施………………………………………………91-92山西省晋中建设集团有限公司1华微芳草园商住小区施工组织设计第一章编制说明、依据及工程概况一、编制说明本《施工组织设计》作为指导性文件，编制时对该工程的施工工期、质量目标、项目管理结构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。二、编制依据1、建筑工程施工合同2、工程设计施工图纸3、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(11G101-111G101-3)等相关规范规定。4、国家现行的规范、标准及地方有关法律、法规等。4.1本工程采用的主要法规序号类别名称编号或文号1国家建设工程质量管理条例国务院第279号2国家工程建筑标准强制条文建设部建标【2000】85号文3国家中华人民共和国建筑法国家主席令91号4国家环境保护法国家主席令22号5行业建筑安全法规及文件汇编建设部令第13号等系列文件4.2本工程采用的主要规范、标准及图集序号类别名称编号或文号1国标建筑设计防火规范GBJ16-20142国标民用建筑设计通则GB50352-20053行业建筑地基处理技术规范JGJ79-20124国标屋面工程技术规范GB50345-20125国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20136国标地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20127国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-20148国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20159国标屋面工程质量验收规范GB50207-201210国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201011国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200112国标建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-200213国标建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201514地标山西省建筑工程施工质量验收规范DBJ04-226-201515地标山西省建筑工程施工资料管理规程DBJ04-226-2015216国标民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201017行业建筑变形测量规程JGJ/T8-200718行业施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-201019行业建筑施工安全检查标准JGJ59-201120行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201221行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-201222行业建筑施工高处作业技术规范JGJ80-201623行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ30-20112405系列图集三、工程概况华微芳草园1#、2#楼、地下车库位于晋中市凤翔街与定阳路交叉路口。1#楼基地面积1128.04㎡，总建筑面积16339.85㎡，地上建筑面积：14592.35㎡；其中商业建筑面积为1750.89㎡，物业管理用房建筑面积为108.65㎡，公寓建筑面积为1001.64㎡，商品房住宅建筑面积为10579.69㎡，公共租赁住房建筑面积为1151.78㎡，地下建筑面积为1747.50㎡。2#楼基地面积为1042.28㎡，总建筑面积为14695.75㎡，地上建筑面积为13130.13㎡。其中商业建筑面积为2698.64㎡，住宅建筑面积为10431.49㎡，地下建筑面积1565.62㎡。地下车库总建筑面积为4558.09㎡，地下1层，层高4.8米，建筑结构：车库框架-剪力墙结构，主楼剪力墙结构，裙楼框架结构。工程设计使用年限为3类（50年）。属一类高层公共建筑，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度，屋面防水等级为I级，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，地下室防水等级为一级。（一）结构部分1#建筑层数：地上19层，地下2层；层高：地下二层3.3米，地下一层3.3米，一、二层局部4.2米（局部3米），三层3.6米，四~十九层3.15米，电梯机房层4.8米，总高度59.85米。2#建筑层数：地上18层，地下2层；层高：地下二层3.3米，地下一层3.3米，一、二层4.2米，三层3.6米，四~十八层3.15米，电梯机房层4.8米，总建筑高度59.85米。主楼地基处理均采用水泥粉煤灰碎石桩(CFG桩)，桩径400㎜，有效桩长17.0m，间3距1.4*1.4m，正方形布置。CFG复合地基承载力特征值不小于380KPa。桩顶铺设200㎜厚由中砂和碎石组成的褥垫层（砂与石比例为3:7碎石粒径不宜大于30mm），每边宽出CFG桩外边缘250mm。褥垫层铺设采用静力压实法，夯填度（夯实后的褥垫层厚度与虚铺厚度的比值）不得大于0.90。钢筋：基础、柱、墙、梁、板级别为HPB300,HRB400。基础类型为筏板基础，钢筋接头形式采用套筒连接接头，电渣压力焊焊接接头。1#楼混凝土强度等级：垫层为C15，筏板底板、基础梁为C35（P6），地下室外墙为C35（P6），剪力墙：基础顶~15.050：C35，15.050以上为C30；框架梁：C30；梁、楼板为C30，圈梁、构造柱、过梁为C25，楼梯C30。2#楼基础梁、板C30（P6）；地下室外墙C30（P6）；剪力墙、梁、楼板、楼梯C30；圈梁、构造柱：C25。+0.000以下砌体采用采用MU10蒸压粉煤灰砖，砂浆采用M10水泥砂浆。+0.000以上砌体采用A3.5加气混凝土块，砂浆采用M5混合砂浆。地下车库：地基处理为1000mm厚3：7灰土地基，石灰选择用新鲜的消石灰，其量大粒径不得大于5mm，土料宜选用粉质粘土，不得使用块状粘土，不得含有松软杂质土料，应过筛且最大粒径不得大于15mm。分层压实，压实系数不小于0.96，地基承载力特征值≥220KPa。（二）装饰部分门窗：采用断桥铝合金中空玻璃窗（5+12+5）地面：1、用于住宅户内、商场商铺除卫生间外：（1）20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板（2）50厚C15细石砼2、用于商业卫生间（1）基层处理剂（2）15厚合成高分子防水涂膜（刷两遍）（3）点粘350号石油沥青油毡一层（4）20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板4（5）80厚C15细石砼填充管道间，向地漏处找0.5%坡，最薄处不小于50厚3、用于住宅卫生间（1）20厚（最薄处）1:2水泥砂浆找坡（2）15厚合成高分子防水涂膜（刷两遍）（3）15厚1:2水泥砂浆保护层（4）填充层（1:6水泥焦渣）向地漏找0.5%坡（5）20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板（6）60厚C15细石砼填充管道间4、电梯机房、地下一、二层楼面（1）素水泥浆结合层一遍（2）20厚1:2水泥砂浆抹面压光5、地下部分前室、楼梯间（1）20厚1:2水泥砂浆找平层（2）20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层（3）撒素水泥面（洒适量清水）（4）10厚铺地砖楼面，干水泥擦缝6、主楼楼梯前室、户外过道、入户门厅（1）20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板（2）50厚C15细石砼填充管道间（3）20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层（4）撒素水泥面（洒适量清水）（5）10厚铺地砖楼面，干水泥擦缝内墙：1、用于住宅户内、商场、商铺除卫生间外（1）刷界面处理剂一道（2）15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分2次抹灰（3）5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆2、用于厨房、卫生间5（1）刷界面处理剂一道（2）15厚1:3水泥砂浆抹平（3）5厚1:2水泥砂浆抹平3、住宅公共部位除合用前室外、电梯机房、地下室（1）刷界面处理剂一道（2）15厚1:3水泥砂浆抹平（3）5厚1:5水泥砂浆抹平（4）喷乳胶漆4、主楼合用前室（1）刷界面处理剂一道（2）15厚1:3水泥砂浆抹平（3）素水泥浆一遍（4）5厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴（5）10厚面砖，水泥浆擦缝5、入户门厅（1）外墙表面清理后，20厚1:3水泥砂浆找平（2）按石材板高度安装配套不锈钢挂件（3）30厚花岗岩，用环氧树脂胶固定销钉，石材接缝宽5~8用硅酮胶填缝6、用于采暖房间与不采暖房间的隔墙（1）界面砂浆（2）30SY膨胀玻化微珠保温砂浆（3）耐碱网布一道（4）5厚抗裂砂浆（5）喷乳胶漆顶棚1、用于卫生间、厨房（1）刷素水泥砂浆一道（2）5厚1:3水泥砂浆打底6（3）5厚1:2.5水泥砂浆抹面2、用于除人防外地下室、入户门厅、住宅公共部位（1）刷素水泥砂浆一道（2）7厚1:3水泥砂浆（3）5厚1:2水泥砂浆（4）喷乳胶漆3、用于人防地下室